ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
הטלטלה ביפו, הרבה מכרזי השכרה וקוסם אחד שגר בקומה ה-43
מחאה ביפו נגד סגירת שדרות ירושלים: "לא סופרים אותנו"
התושבים חסמו כבישים לזמן קצר, במחאה על עבודות הרכבת הקלה שהובילו לשיתוק של העיר. "במרכז העיר זה לא היה קורה", טוענים המפגינים, שעדיין מחכים שחולדאי יסכים לנהל איתם דיאלוג
עשרות תושבי יפו חסמו בבוקר יום חמישי כבישים במחאה על עבודות הרכבת הקלה בעיר שהובילו לשיבוש קשה של מהלך החיים. המפגינים דרשו להשאיר נתיב תחבורה ציבורית בשדרות ירושלים פתוח לאורך כל משך העבודות, הצפויות להימשך כשלוש שנים לפחות. הרשויות מתכננות לסגור לגמרי לתנועה את שדרות ירושלים – העורק המרכזי ביפו – בשבועות הקרובים.
יפו עוברת טלטלות בשבוע האחרון, עם סגירת הציר המרכזי שדרות ירושלים לתנועת כלי רכב. קרוב מאוד לחלקה המזרחי של השדרה, מוצעת כעת להשכרה דירת 92 מ"ר
חברת עמידר מציעה להשכרה נכס ברח' נס לגויים 19 ביפו. רחוב נס לגויים נמצא בכניסה המזרחית ליפו, זו שמגיעים אליה כאשר יוצאים במחלף וולפסון באיילון. האיזו כולו בתהליך פיתוח היסטרי, כאשר במתחם ממול, בו קיימת היום המכללה האקדמית ביפו, נבנים בניינים העתידים להכיל מאות יחידות דיור. הנכס בשטח 92 מ"ר, מוצע להשכרה בשכירות חופשית לתקופה של שנתיים (עם שנה אופציה). שכר הדירה המינימלי (ללא מע"מ) עומד על 6,780 ₪.
בסמוך לרחוב שוקן, רחוב אופנועים המפורסם, מוצעת חנות אופנועים גדולה להשכרה
חברת עמידר מציעה להשכרה נכס ברח' הרצל 120 בתל אביב.
רחוב הרצל הארוך משנה את אופיו ככל שמתקדמים בו. האיזו בו מוצע הנכס להשכרה הוא האיזור המסחרי של הרצל, הסמוך לרחוב שוקן היכן שבעיקר ניתן למצוא אופנועים. מהתמונה, נראה שהנכס המוצע להשכרה הינו חנות אופנועים פינתית. הנכס בשטח 231 מ"ר, מוצע להשכרה בשכירות חופשית לתקופה של 3 שנים, עם אופציה לשנתיים נוספות. דמי השכירות החודשיים המינימליים הינם 13,500 ₪.
מועד אחרון בנכס מסחרי להשכרה מאחורי רחוב שוקן בת"א
ביום ראשון הקרוב יחול המועד האחרון להגשת הצעות בנכס מסחרי בשטח כולל של כמעט 300 מ"ר הנמצא באיזור תעשייתי העוטף את רחוב שוקן בת"א
משרד האוצר מציע להשכרה נכס בשטח כולל של 286 מ"ר ברח' שביל המפעל 4 בתל אביב.
הבניין בו מוצע הנכס להשכרה הינו בניין מסחרי גדול ורחב מאוד, בעל חנויות רבות בקומת הקרקע שלו. השכירות המוצעת במכרז הינה ל-3 שנים עם אופציה להארכה לשלוש שנים נוספות. הנכס המוצע להשכרה מחולק באופן הבא: אולם בשטח 107 מ"ר, מחסן בשטח 74 מ"ר, חצר בשטח 68 מ"ר וגלריה בשטח 37 מ"ר.
43, תזכרו את המספר: דירתו של ליאור סושרד במרומי מגדל מידטאון
סושרד, שהופיע עם שני קטעים ''בלתי ניתנים לתפיסה'' בגמר האירוויזיון, אולי יודע להעלים הכל, אבל מצאנו את דירתו החדשה. ''אני מאוד אוהב פינוקים'', הוא מעיד
למכירה - פנטהאוז מהמם עם נוף לים בעג'מי היפה, בבניין מתוחזק היטב המוקף גינה פורחת ומטופחת. לדירה סלון מרווח מאוד, בעורפו מטבח כפרי וביתי, וממנו יוצאים למרפסת רחבת ידיים, עם נוף של ים ושמיים! בבניין דיירים איכותיים, הנהנים מסביבת מגורים יפה ונעימה, וגם מבריכה פרטית. החשוב ביותר – נכס המאפשר מגורים בשכונה שקטה, במרחק של דקת הליכה מחוף גבעת עליה.
למכירה - דירת גן בשכונה המרונית הכל כך מבוקשת ביפו, בפרויקט יוקרתי עם בריכה מרהיבה. בונבוניירה אמיתית בעלת 2 חדרים ועם פוטנציאל להגדלה, בתוספת חניה, מחסן ושימוש בבריכה. חצר פטיו נדיבה ומקורה בחלקה, בשטח של כ- 40 מ"ר. השטח הבנוי כיום הוא כ- 41 מ"ר וניתן בקלות להגדלה עד כ- 55 מ"ר. לדירה גם מחסן פרטי בשטח של 8 מ"ר וחניה מקורה. בבניין עצמו בריכת שחיה לשימוש הדיירים.
למכירה - דופלקס גג מפנק ביותר ברחוב יהודה מרגוזה, במרכז האקשן וההתרחשות של שוק הפשפשים. בדירה זו שלושה חדרים, ומהמפלס העליון יציאה למרפסת גג מהממת הצופה אל כל המבנים העתיקים של השוק, עם כמה פסי ים באופק! הבניין מיוחד מאוד, והלובי מעוצב בסגנון מרוקאי חמים ונעים. זו דירת מגורים נהדרת לזוג, ודירת Airbnb במיקום קלאסי שתושכר בלי הפסקה.
למכירה - פנטהאוז דו מפלסי מפנק בן שלושה חדרים, בשטח של כ- 90 מ"ר, עם מרפסות הצופות לים ואלמנטים יפואיים. הנכס נמצא בשכונה המרונית ביפו, באחד המבנים המבוקשים בשכונה, בניין יפיפה, משוחזר וייחודי עם דיירים נפלאים. לפנטהאוז גם חניה פרטית בחניון הבניין, וכן מחסן גדול בשטח של כ-10 מ"ר. דירה נדירה בבניין עוצר נשימה, עם נוף ים ובמיקום מנצח.
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
במכרז זה עמידר מציעה באותו המכרז ביפו שני דברים שונים לגמרי - מחד, יחידה בשטח 75 מ"ר, ומנגד זכויות בניה בשטח 1,635 מ"ר
חברת עמידר מציעה זכויות בעלות ובנייה ברחוב בן גמליאל 12 ביפו.
הזכויות המוצעות הינן בעלות ביחידה 4 בשטח של כ- 75 מ"ר לרבות צמידויות, וכן מוצעות זכויות בנייה בהיקף כולל של כ- 1,635 מ"ר. הנכס נמצא ברחוב בן גמליאל, רחוב המקביל לשדרות ירושלים, ונמצא באיזור השוק הפשפשים. רוב הבניינים באיזור חדשים, ונראה שגם כאן מדובר בבניין חדש/ שעומד להיבנות.
בסמטאות המקיפות את שוק הכרמל, מוצע למכירה נכס מסתורי בשטח 126 מ"ר
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים נכס ברח' מל"ן 44 בתל אביב. מיקום הנכס הינו ממש באחד הרחובות היוצאים משוק הכרמל, ומנוסח ההזמנה להגשת הצעות קשה להבין את אופיו. משרד עורכי הדין משאיר את הנושא מעורפל, ומבקש 300 שקלים על מנת לקבל את מסמכי המכרז. מה שכן ניתן לומר על הנכס, זה ששטחו המרשים עומד על 126 מ"ר.
שלוש חנויות בשני מפלסים נמצאת במיקום המרכזי במיוחד בפינת הרחובות הרצל ודרך יפו
כונסי נכסים מציעים למכירה מחצית הזכויות בשלוש חנויות בדרך יפו 15 פינת רח' הרצל 26 בתל-אביב. מיקום הנכס בפינת הרחובות הרצל ודרך יפו שלוש החנויות ממוקמות בפינת הרחובות האסטרטגית - דרך יפו והרצל. מדובר בפרשת הדרכים המחברת את יפו לתל אביב, ונמצא קצת אחרי נווה צדק, וקצת לפני שניתן לומר שמדובר ב"מרכז של המרכז". האיזור מאופיין בעיקר בחנויות בגדים, וחיי הלילה באיזור רק הולכים ומתפתחים עם מקומות צעירים ואופנתיים. שטחי החנויות משתנים, ומחולקים בין קומת קרקע וקומת מרתף.
בימים ראשון, שני ושלישי יערכו סיורים במכרזים מסחריים בבת ים ובתל אביב
בנק דיסקונט מציע למכירה זכויות בנכס ברח' בלפור 97א' בבת ים. מהתמונות נראה כי הנכס המוצע למכירה נמצא מעל סניף דיסקונט בבת ים, בשטח של 85.70 מ"ר בקומה הראשונה מעל קומת קרקע וקומת מרתף. לא ברור אם מדובר בדירה פרטית או בנכס מסחרי.
משרד האוצר מציע להשכרה נכס בשטח כולל של 286 מ"ר ברח' שביל המפעל 4 בתל אביב.
הבניין בו מוצע הנכס להשכרה הינו בניין מסחרי גדול ורחב מאוד, בעל חנויות רבות בקומת הקרקע שלו. השכירות המוצעת במכרז הינה ל-3 שנים עם אופציה להארכה לשלוש שנים נוספות. הנכס המוצע להשכרה מחולק באופן הבא: אולם בשטח 107 מ"ר, מחסן בשטח 74 מ"ר, חצר בשטח 68 מ"ר וגלריה בשטח 37 מ"ר.
מועד הסיור בנכס: 27.05.19 כולן בין השעות 10:00-11:00
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' הר ציון 59 בתל-אביב.
מהשמאות המצורפת מתברר אופיו של הנכס: מדובר באולם תצוגה למכירת מכוניות בשטח 175 מ"ר, שלו מטבחון ושירותים בשטח 7 מ"ר. בנוסף בנוי באגף הדרום-מזרחי משרד בשטח 22 מ"ר, מחסן בשטח 9 מ"ר, עוד משרד בשטח 7 מ"ר וחצר בשטח 12 מ"ר. כל המטרים הרבועים המצויינים מתכנסים ל-205 מ"ר מסחריים במרכז תל אביב.
מועד הסיור בנכס: יום ג' 28.05.19 בין השעות 17:00 – 16:00
איזור התחנה המרכזית מככב עם שני מכרזים, האחד לחנות והשני ל-6 דירות בבניין חדש. כמובן שלא נשכח גם את בת ים, בה מוצעת דירת 4 חדרים בגבול עם יפו
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה דירה ברח' בלפור 8 בבת ים. מיקום הנכס הוא ממש בגבול של שכונת גבעת עליה ביפו, כאשר הדירה המוצעת למכירה הינה בת 4 חדרים הפרוסים על פני 79.40 מ"ר, ונמצאת בקומה השביעית בבניין. לדירה צמוד מקום חניה. הבניין בו נמצאת הדירה בן 8 קומות, ובכל קומה 4 דירות, כיאה לבנייני שנות ה-90 שנבנו בבת-ים. הדירה עצמה נמצאת בקומה השביעית, ופונה לכיוון צפון מערב. תמונות מפנים הנכס, תיאור חלוקה פנימית ועוד - בשמאות המצורפת.
כונסי נכסים מציעים למכירה חנות במתחם "התחנה המרכזית החדשה" ברחוב לוינסקי 108, תל אביב. החנות המוצעת למכירה הינה בתוך מתחם התחנה המרכזית החדשה, המשופע חנויות. החנות הינה חנות מס' 4907, בשטח של 31 מ"ר ונמצאת בקומה הראשונה מעל קומת הכניסה. בשמאות מצוין כי החזית של החנות נעולה, וניתן להיכנס לחנות דרך יחידה אחרת, שככה"נ הנכס מושכר לבעליה. הערכת השמאי לנכס זה הינה 150,000 ₪.
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה מקבץ דירות ברחוב צ'לנוב 24 בתל אביב. במכרז זה מוצעות למכירה 6 דירות מתוך בניין המכיל בסה"כ 13 דירות. מאתר הפרויקט, נראה כי לא בעבר הרחוק הרסו את הבניין הקודם שעמד במקום, ובמקומו הוקם בניין בו 2 חנויות ו-13 יחידות דיור חדשות, כאשר לכל דירה יש חניה במתקן חניה אוטומטי. המחיר המינימלי להגשת הצעות לכל הדירות יחד 17,061,000 ₪. פירוט על אופייה של כל דירה ניתן למצוא בכתבה המלאה.
למכירה - דירה עורפית בשטח יפה, עם תקרות גבוהות והרבה חלונות ואור בשדרות ירושלים, פסיעה מהשוק היווני ומרכז העניינים. כפי שניתן להסיק מהתמונות, הדירה מיועדת לשיפוץ מלא. כאן נכנס היתרון, שתוכלו בעצם לעשות בה כל מה שתרצו! בדירה נשמר היטב הריצוף המקורי מתחת לריצוף ה"חדש" שהורכב, כי השכילו לשים שכבת חול בין לבין. מקטע זה של השדרה יהיה מדרחוב ללא תנועת רכבים בעוד כשנתיים מהיום, ואיכות החיים שם תהיה פשוט מצוינת.
למכירה - פנטהאוז מהמם עם נוף לים בעג'מי היפה, בבניין מתוחזק היטב המוקף גינה פורחת ומטופחת. לדירה סלון מרווח מאוד, בעורפו מטבח כפרי וביתי, וממנו יוצאים למרפסת רחבת ידיים, עם נוף של ים ושמיים! בבניין דיירים איכותיים, הנהנים מסביבת מגורים יפה ונעימה, וגם מבריכה פרטית. החשוב ביותר – נכס המאפשר מגורים בשכונה שקטה, במרחק של דקת הליכה מחוף גבעת עליה.
למכירה - דירת גן מתוקה עם שטח חוץ ענק במרכז יפו, ממש במרכז בין שדרות ירושלים ליפת. נכנסים לדירה דרך החצר הקדמית, ובעורף הדירה, החצר האחורית והגדולה יותר, שנמצאת כרגע במצב די גולמי ומחכה ליד אוהבת שתטפח אותה. עולים מספר מדרגות, ונכנסים אל הסלון (הדירה מוגבהת מגובה הקרקע). התקרות גבוהות, הדירה מסודרת ונעימה, וחלונות החדרים פונים ברובם אל חצר הכניסה השקטה.אם אתם מחפשים דירת גן מפנקת באזור נהדר וירוק ביפו – זו הדירה בשבילכם!
למכירה - דירה בקומה גבוהה עם נוף משובח ביותר, בפרויקט "בית המכס" האיכותי, בין שוק הפשפשים לנמל יפו ולעיר העתיקה. הבניין יוקרתי ומוצב בו שומר 24 שעות ביממה. כמו כן, קיים חדר כושר להנאת הדיירים. במקור הייתה זו דירת 3.5 חדרים, והוחלט לוותר על חדר על מנת ליצור חלל מרכזי גדול ויפה, המכניס פנימה את הים.
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
חברת עמידר מציעה להשכרה נכס ברח' נס לגויים 19 ביפו.
עונת ההשכרות החלה בסערה. כידוע, יפו מורכבת ממספר לא קטן של שכונות, כשלכל אחת מאפיינים משלה. כדי לא להאריך, סיקרנו שלושה אזורים מתוכה.
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים נכס ברח' מל"ן 44 בתל אביב.
כונסי נכסים מציעים למכירה מחצית הזכויות בשלוש חנויות בדרך יפו 15 פינת רח' הרצל 26 בתל-אביב.
בנק דיסקונט מציע למכירה זכויות בנכס ברח' בלפור 97א' בבת ים.
כונסי נכסים מציעים למכירה חנות במתחם "התחנה המרכזית החדשה" ברחוב לוינסקי 108, תל אביב.
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה מקבץ דירות ברחוב צ'לנוב 24 בתל אביב.
