ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' דרך חיים בר לב 175 בתל אביב
במסגרת מכרז זה מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בקומה 4 בבניין. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנה האחרונה נמכרו 84 דירות בשכונה במחיר ממוצע של 26 אלף ש"ח למ"ר ובתשואה שנתית של 3.07%. זאת ועוד בחודש אפריל האחרון נמכרה באותו רחוב דירת 4 חדרים ששטחה 82 מ"ר, בקומה 3 בבניין עבור 2 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 20.11.22 בשעה 12:00
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' משה שרת 3 בבת ים
במסגרת מכרז זה מוצעת למכירה דירת 3.5 חדרים בקומה ראשונה בבניין מגורים בשכונת ותיקים בבת ים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנה האחרונה נמכרו בשכונה 93 דירות במחיר ממוצע של 29,400 ש"ח למ"ר. זאת ועוד, נכתב כי בשנה האחרונה בוצעו 3 עסקאות מכירה ברחוב. בעסקה האחרונה נמכרה דירת 3 חד' בגודל 55 מ"ר עבור 1.55 מליון ש"ח.
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' ויצמן 39 א' בבת ים
בשיכון עמידר בבת ים מוצעת למכירה דירה בשטח של כ-56 מ"ר. מנתוני אתר מלדן עולה כי בשנה האחרונה בוצעו ברחוב 4 עסקאות מכירה עבור דירות 2 ו-4 חדרים. המכיר נע בין כ-26 אלף ש"ח למ"ר לכ-40 אלף ש"ח למר. מועד אחרון להגשת הצעות: 14.11.22
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' ההגנה 23 בתל אביב
בשכונת יד אליהו, על התפר עם שכונת התקווה מוצעת למכירה דירת מגורים בקומה ראשונה בבניין משותף. שטח הדירה הוא כ-66 מ"ר ברוטו. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנה האחרונה נמכרו בשכונה 86 דירות במחיר ממוצע של כ-34 אלף ש"ח למ"ר. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנה האחרונה בוצעו 4 עסקאות מכירה ברח' ההגנה עבור דירות 3-4 חדרים ששטחן נע בין 56-71 מ"ר. מועד אחרון להגשת הצעות: 21.02.23
מאנטה ריי הקלאסית כמובן בפנים, וגם כל המוסדות הקולינריים שיפו מזוהה איתם עשרות שנים, אבל יש גם ניחוחות יפניים מטריפים, קוקטיילים שאין אחד שדומה למשנהו והרבה מאוד אוכל חדשני ומעולה ואווירה משגעת. מחפשים מסעדה מומלצת ביפו? היכונו לצונמי הכי טעים שיש
כתבתן של ריטה גולדשטיין ולין לוי | צילום: קרינה גנץ, יח"צ
במסגרת הרחבת הבניין נוספו לדירה חדר ומרפסת, ובני הזוג החליטו לעשות שיפוץ ולחלק מחדש את החלל. הם ביקשו ליצור מרחב נפרד להם ולשתי בנותיהם, ורצו בית חם, מואר וצעיר עם נגיעות וינטג'. זו התוצאה כתבתה של קרן גולדשטיין | צילום: לטיסיה בולו
למכירה - ביפו ג’ המתפתחת, בבניין שנמצא בהליך מתקדם של פינוי בינוי, במרחק של 3.5 דקות הליכה מחוף הים ותחנת הרכבת הקלה, מוצעת למכירה דירת 3.5 חדרים כ-60 מ”ר, שבמקומה תתקבל בתום הפינוי בינוי, דירה חדשה בת 3 חדרים מרווחים בשטח של כ-75 מ”ר + 9 מר מרפסת + ממ”ק בכל קומה. עסקה מעולה למביני עניין. מחיר: 2,100,000 ₪
למכירה - ביפו ג’ המתפתחת, בבניין חתום על פינוי בינוי, במרחק של חצי דקה הליכה מתחנת הרכבת הקלה, 6 דקות הליכה מהים, ו-10 דקות נסיעה מאיילון, מוצעת למכירה דירת 2.5 חדרים כ-60 מ”ר, שצפויה להתקבל במקומה בתום הפינוי בינוי דירה חדשה בשטח של כ-72 מ”ר + 12 מר מרפסת וחניה תת קרקעית מקורה בבניין חדש. שכונת יפו ג’ נמצאת בעיצומו של תהליך התחדשות עירונית, שמביא לשכונה אוכלוסייה צעירה ואיכותית. המגמה שצפויה להתגבר בשנים הקרובות, ביחד עם הקרבה לים, הרכבת הקלה, קרבה לצירי תנועה ראשיים, ושפע שטחים ציבוריים ומוסדות לרווחת הציבור, צפויה להפוך את יפו ג’ לאחת השכונות המבוקשות בת”א בקרב משפחות איכותיות. מחיר: 2,100,000 ₪
למכירה - באזור הכי מתפתח של גבעת עליה, במרחק של 3 דקות הליכה מחוף הים ו-4 דקות מתחנת הרכבת הקלה, בבניין בוטיק מתוחזק היטב, דירת 4 חדרים בקומה שלישית כ-110 מ”ר + 10 מ”ר מרפסת + חניה מקורה בטאבו. הדירה בת 3 כיווני אוויר, מוארת ושקטה, מעוצבת ברמת גימור גבוהה ביותר, וכוללת סלון מרווח שממנו נשקף נוף מדהים לים עם יציאה למרפסת צופה לים, MASTER BEDROOM מרווח שכולל חדר רחצה וחדר ארונות, שני חדרי שינה מרווחים (שאחד מהם ממ”ד), חדר רחצה נוסף שירותי אורחים ומחסן דירתי. מכל חדרי השינה בדירה למעט הממד נשקף נוף ים!! מחיר: 4,490,000 ש”ח
למכירה - בשכונת רמת אביב ג’, ברחוב שקט במיקום מצוין, מוצע למכירה בית פרטי בשטח של כ-240 מ”ר, הבית הינו בן 7 מפלסים+מרפסת גג כ-60 מ”ר ובתוספת חצר קדמית וחצר אחורית בשטח כולל כ-150 מ”ר ושני חניות פרטיות. מחיר: 15,000,000 ₪
למכירה - בפרויקט חדש בשלבי בניה מתקדמים, כ-300 מטרים מהים, חוף הרחצה של גבעת עליה ומסעדת קסיס מוצעות למכירה דירות בנות 4 חדרים בקומה גבוהה נדירות בתכנון ומפנקות, בשטח של כ- 100 מ”ר ובתוספת 12 מ”ר מרפסת שמש עם נוף פתוח. עסקה נדירה למשפחות ומשקיעים שכן מדובר באזור האחרון של תל אביב הממוקם צמוד לים ומרחק דקה מתחנת הרכבת הקלה. חניה פרטית בתוספת 100 אלף ש”ח. למהירי החלטה. מחיר: 2,820,000 ₪
למכירה - במיקום אסטרטגי, בקרבת שוק הפשפשים, במרחק דקה וחצי מהרכבת הקלה, בבניין שעתיד לעבור פינוי בינוי ע”י חברה יזמית מהמובילות בארץ, מוצעת למכירה דירת בת 3.5 חדרים גדולים בשטח של 80 מ”ר. מדובר בנכס במיקום סופר אטרקטיבי, בבניין עם מעלית וחניה משותפת בטאבו, ועם רענון קל יכול להפוך, עד להתחלת הבניה, לדירה נעימה ומושלמת למשפחה. לאחר הבניה, צפויה להתקבל דירה חדשה בשטח של 92 מ”ר + 12 מ”ר מרפסת וחניה מקורה. מחיר: 3,550,000 ₪
למכירה - במיקום המבוקש ביותר בצפון יפו, בכניסה לשוק הפשפשים צמוד לעיר העתיקה ולנמל, בבניין איכותי הכולל חדר כושר פרטי לובי מפואר ושמירה, מוצעת למכירה דירה יפיפייה בת 3.5 חדרים, בשטח של כ- 80 מ”ר בתוספת 11 מ”ר מרפסת שמש מהממת הפונה לנוף ירוק פתוח ולשכונה המרונית. הדירה נמצאת בבניין חדש ואיכותי, כולל חניה פרטית בחניון, חדר כושר מפנק, לובי מפואר ושמירה. לדירה חלל סלון מואר במיוחד פונה אל מרפסת שמש נעימה במיוחד. מטבח פינתי נמצא בקצה הסלון. בעורף הדירה שני חדרי שינה מוארים האחד מהם יחידת הורים, שכוללת חצי חדר פנימי – ממד, המשמש כחדר ארונות. מחיר: 4,350,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
55 מ"ר למכירה בבת ים בהזדמנות אחרונה וגם - פנטהאוז מיוחד בלב תל אביב
השבוע יחולו המועדים אחרונים להגשת הצעות עבור 3 נכסים
ביום א' יסתיים מכרז עבור נכס ברח' פנקס 14 בבת ים, לפי נתוני אתר מדלן, לנכס זה ניתן כבר היתר בנייה לתמ"א
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת מגורים בת 3.5 חדרים ששטחה 55 מ"ר - בתוספת ממ"ד בשטח של 8 מ"ר ומרפסת שמש ששטחה 9.33 מ"ר בקומה ראשונה על עמודים. מנתוני אתר מדלן עולה כי ביוני האחרון נמכרה בבניין דירת 3.5 חדרים ששטחה 55 מ"ר בקומה 4, עבור 1.71 מליון ש"ח. בשנת 2021 נמכרה דירת 4 חדרים ששטחה 122 מ"ר בקומת קרקע, עבור 1.94 מליון ש"ח. המחיר למ"ר אם במחירה הראשונה כ-31 אלף ש"ח ובמכירה השנייה כ-15 אלף ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 23.10.22
ביום ג' יחול המועד האחרון להגשת הצעות עבור נכס ברח' לוחמי גליפולי 13 בת"א
במסגרת המכרז מוצע למכירה בית צמוד קרקע בן 4 חדרים ששטחו הבנוי עומד על 110 מ"ר ולו חצר בשטח של 110 מ"ר. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנתיים האחרונות בוצעו עסקאות מכירה רבות בלוחמי גליפולי 19. זהו פרויקט חדש במסגרתו יהרס המבנה הישן ויבנה בניין בן 8 קומות הכולל דירות גן, פנטהאוזים ודירות רגילות בנות 2-4 חדרים. המחיר למ"ר בפרויקט זה עומד על כ-16 אלף עד כ-40 אלף ש"ח.
ביום ה' יסתיים מכרז עבור נכס ברח' מעפילי אגוז 37 בתל אביב
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת 4 חדרים עם מרפסת בבניין חדש אחרי תמ"א 38. נזכיר כי בחודש אוגוסט האחרון הגיע לסיומו מכרז עבור נכס בבניין סמוך, במעפילי אגוז 36. טרם פורסמו זוכים עבורו. מנתוני אתר מדלן עולה כי בחודש יוני נמכרה דירת 4 חדרים ברחוב, ששטחה 82 מ"ר עבור 2.4 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 27.10.22 בשעה 10:00
דירות פנטהאוז יוקרתיות הן הרבה מעבר לתקציב שלנו, אבל להסתכל תמיד אפשר • עם בריכה במרפסת, ים שנשקף מהחלון וקיר שחור דרמטי • שבע דירות ששאבנו מהן השראה כתבתו של אורי סלע | צילום: איתי בנית
למכירה - במיקום המבוקש ביותר בצפון יפו, בכניסה לשוק הפשפשים צמוד לעיר העתיקה ולנמל, בבניין איכותי הכולל חדר כושר פרטי לובי מפואר ושמירה, מוצעת למכירה דירה יפיפייה בת 3.5 חדרים, בשטח של כ- 80 מ”ר בתוספת 11 מ”ר מרפסת שמש מהממת הפונה לנוף ירוק פתוח ולשכונה המרונית. הדירה נמצאת בבניין חדש ואיכותי, כולל חניה פרטית בחניון, חדר כושר מפנק, לובי מפואר ושמירה. לדירה חלל סלון מואר במיוחד פונה אל מרפסת שמש נעימה במיוחד. מטבח פינתי נמצא בקצה הסלון. בעורף הדירה שני חדרי שינה מוארים האחד מהם יחידת הורים, שכוללת חצי חדר פנימי – ממד, המשמש כחדר ארונות. מחיר: 4,350,000 ₪
למכירה - במיקום אסטרטגי, בקרבת שוק הפשפשים, במרחק דקה וחצי מהרכבת הקלה, בבניין שעתיד לעבור פינוי בינוי ע”י חברה יזמית מהמובילות בארץ, מוצעת למכירה דירת בת 3.5 חדרים גדולים בשטח של 80 מ”ר. מדובר בנכס במיקום סופר אטרקטיבי, בבניין עם מעלית וחניה משותפת בטאבו, ועם רענון קל יכול להפוך, עד להתחלת הבניה, לדירה נעימה ומושלמת למשפחה. לאחר הבניה, צפויה להתקבל דירה חדשה בשטח של 92 מ”ר + 12 מ”ר מרפסת וחניה מקורה. מחיר: 3,550,000 ₪
למכירה - בפרויקט יוקרתי בצפון יפו, בקרבת תחנת הרכבת הקלה במרחק הליכה משוק הפשפשים וחוף הים, למכירה דירה מתוקה 2.5 חדרים בשטח של כ-47 מ”ר. הדירה משופצת, מוארת ומאווררת, עם תכנון מוקפד שמנצל באופן מקסימאלי את השטח הקיים. בפרויקט חנייה תת קרקעית, בריכת שחייה וחדר כושר. דירה מעולה שמתאימה למגורים/השקעה מושכרת ב-6,700 ש”ח . מחיר: 2,990,000 ₪
למכירה - באזור הכי מתפתח של גבעת עליה, במרחק של 3 דקות הליכה מחוף הים ו-4 דקות מתחנת הרכבת הקלה, בבניין בוטיק מתוחזק היטב, דירת 4 חדרים בקומה שלישית כ-110 מ”ר + 10 מ”ר מרפסת + חניה מקורה בטאבו. הדירה בת 3 כיווני אוויר, מוארת ושקטה, מעוצבת ברמת גימור גבוהה ביותר, וכוללת סלון מרווח שממנו נשקף נוף מדהים לים עם יציאה למרפסת צופה לים, MASTER BEDROOM מרווח שכולל חדר רחצה וחדר ארונות, שני חדרי שינה מרווחים (שאחד מהם ממ”ד), חדר רחצה נוסף שירותי אורחים ומחסן דירתי. מכל חדרי השינה בדירה למעט הממד נשקף נוף ים!! מחיר: 4,490,000 ש”ח
למכירה - בפרויקט חדש בשלבי בניה מתקדמים, כ-300 מטרים מהים, חוף הרחצה של גבעת עליה ומסעדת קסיס מוצעות למכירה דירות בנות 4 חדרים בקומה גבוהה נדירות בתכנון ומפנקות, בשטח של כ- 100 מ”ר ובתוספת 12 מ”ר מרפסת שמש עם נוף פתוח. עסקה נדירה למשפחות ומשקיעים שכן מדובר באזור האחרון של תל אביב הממוקם צמוד לים ומרחק דקה מתחנת הרכבת הקלה. חניה פרטית בתוספת 100 אלף ש”ח. למהירי החלטה. מחיר: 2,820,000 ₪
למכירה - בשוק היווני השקט והמבוקש, צפונית לשוק הפשפשים ובמרחק פסיעה מחוף הים, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים יפיפייה שהוסבה לדירת שני חדרים. הדירה ממוקמת בקומה השנייה בבניין מודרני בן כ-5 שנים, מעוצבת ומושקעת בשטח של 82 מ”ר, ובתוספת מרפסת שמש בשטח של כ 5 מ”ר נוספים. כמו כן לדירה נפלאה זו גם חניה פרטית בחניון בבניין. סלון מרווח עם מטבח פתוח ובו אי ישיבה, מרפסת דרומית נעימה נמצאת בסמוך לפינת עבודה. בחלל זה ארונות סמויים בהזמנת נגר וכן חדר רחצה ושירותי אורחים. חדר השינה הינו מאסטר ענק מפנק ומעוצב ובו חדר רחצה פנימי. דירה איכותית, מושלמת להשקעה או מגורים במיקום מבוקש במיוחד. מחיר: 4,190,000 ₪
למכירה - בצפון עג’מי, במרחק דקה וחצי הליכה מפארק מדרון יפו הצופה לים, בבניין בוטיק אינטימי בן 3 דירות בלבד, מוצעת למכירה דירת גן – דופלקס מושקעת, מעוצבת אדריכלית בקו שני לים. הדירה בשטח של 170 מ”ר + 35 מ”ר חצר המשקיפה לים, בנויה בשני מפלסים: קומת הקרקע גבוהה עם 2 חדרי שינה וסלון שאליו צמודה חצר גדולה עם דק הפונה לים, קומת פרטר מוארת ומאווררת בת 4 חדרים נוספים. נכס מיוחד באזור אסטרטגי מבוקש ויוקרתי, מאפשר שילוב של איכות חיים והשקעה חכמה. מחיר: 6,190,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
