ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
מועדון הבארבי עובר לנמל יפו ומה יהיה בקיבוץ גלויות במקומו?
נכס למכירה בכרם התימנים
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' הכובשים 20 בתל אביב
ברח' הכובשים פינת רח' הרב קוק מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בבניין. שכונת כרם התימנים היא שכונה מבוקשת בתל אביב. לפי נתוני אתר מדלן, בשנה האחרונה נמכרו בשכונה זו 30 דירות במחיר ממוצע שעמד על כ-54 אלף ש"ח למ"ר ובתשואה שנתית שעמדה על 4.15%. מועד אחרון להגשת הצעות: 05.03.23 בשעה 14:00
הבארבי עובר לנמל יפו ומה יהיה בקיבוץ גלויות במקומו?
השבוע פורסם כי מועדון הבארבי המיתולוגי יעבור לנמל תל אביב. יצאנו לבדוק מה יעלה בגורל המקום שייעזבו
לפי אתר TimeOut מועדון הבארבי זונח את ההאנגר הישן בקיבוץ גלויות בו השתכן מאז 2001, לאחר שזכה במכרז על הפעלת מועדון הופעות במחסן 2 בנמל יפו. המחסנים 2 ו-3 בנמל יפו עברו שיפוץ מאסיבי ביחד עם עבודת שימור ובעתיד מוסדות ובתי עסק רבים עתידים להיפתח בהם: תיאטרון הילדים העברי-ערבי אלמינא, חנות פקטורי 54, חנויות מסחר קטנות ואפילו צופי ים יפו.
ומה יעלה בגורל קיבוץ גלויות 52? לפי מאגר התוכניות לעתיד של רשות מקרקעי ישראל, בכתובת זו (גוש-חלקה: 7053/5) עתיד לקום פרויקט ששמו "מתחם הברבי". יזמי הפרויקט הם רשות מקרקעי ישראל והוא נמצא בשלב תכנוני של הכנה בלבד. ייעודו יהיה לתעסוקה, הוא ישתרע על 17,545 מ"ר ויכלול 60 יח"ד.
ביום ב' יחול המועד האחרון להגשת הצעות עבור נכס ברח' מנדלי מוכר ספרים 7/4 בבת ים
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת מגורים בבית משותף במרכז העיר בבת ים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2022 נמכרו שתי דירות ברחוב. בעסקת המכירה הראשונה נמכרה דירת 3 חדרים ששטחה 60 מ"ר עבור 1.68 מליון ש"ח. הדירה השנייה שנמכרה עבור 1.4 מליון ש"ח הנה דירת 2 חדרים ששטחה 55 מ"ר. מועד אחרון להגשת הצעות: 30.01.22
ביום ה' יחול המועד האחרון לגשת הצעות עבור נכס ברח' ניסבאום 37 בבת ים, במגדלי אפטאון טאוור בבת ים
במסגרת מכרז זה מוצעת למכירה דירת מגורים, בת 5 חדרים בקומה 28 במגדלי אפטאון טאוור בבת ים. שטחה משתרע לשטח של 119 מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה 26 מ"ר. לפי נתוני אתר מדלן, בפרויקט זה ברובע העסקים בבת ים, נמכרו בשנה החולפת 5 דירות. מחירי הדירות שנמכרו נע בין 2.15 מליון ש"ח ל-3.05 מליון ש"ח ושטחן נע בין 87-105 מ"ר. מועד אחרון להגשת הצעות: 02.02.23 בשעה 15:00
בני הזוג זיהו מיד את הפוטנציאל בדירה ושדרגו אותה באמצעות שני מטבחים ומרפסת לבישול ולאירוח, חדר עבודה שקוף שמשרת בבוקר את האב ואחה"צ את הילדים ואלמנט אחסון שהוא גם רהיט. בשיפוץ כתבתו של אמיר שטרן | צילום: קרן רבנה
אהבה קטנה בעיר הגדולה: הדירה שמוכיחה שהגודל לא קובע
אריחים במראה תחרה מיושנת במטבח, צבעוניות בהשראת הסרטים של אלמודובר והרבה פיצ'פקעס קסומים. דירת שני חדרים ישנה המשתרעת על פני 70 מ"ר עברה מתיחת פנים מבלי לאבד את הקסם הווינטג'י שלה כתבתה של עדי פוגל הולנדר | צילום: אבי קבלו
למכירה - ברחוב פיקוס המבוקש, מוצעת למכירה דירה בת שלושה חדרים בשטח של כ-60 מ”ר. הדירה ממוקמת במתחם המיועד לפינוי בינוי כאשר רוב נדרש של בעלי דירות כבר חתמו על ההסכם עם היזם. המתחם מצוי בשלבי תכנון מתקדמים לקראת שינוי תב”ע. במסגרת הפינוי בינוי הדירה תקבל ממ”ד, מרפסת, חניה ומחסן. מחיר: 2,100,000 ₪
להשכרה - בסמטה קטנה ושקטה, בתוך יפו העתיקה והציורית, אנו מציעים להשכרה דירת גג כ-96 מ”ר אותנטית, משופצת ומרוהטת, המתהדרת בנוף לים. בדירה חללים גדולים וגבוהים, תקרות מקושתות עתיקות מהתקופה הצלבנית, נוף מגוון של יפו העתיקה וכמובן המון המון ים.
למכירה - באזור הכי מתפתח של גבעת עליה, במרחק של 3 דקות הליכה מחוף הים ו-4 דקות מתחנת הרכבת הקלה, בבניין בוטיק מתוחזק היטב, דירת 4 חדרים בקומה שלישית כ-110 מ”ר + 10 מ”ר מרפסת + חניה מקורה בטאבו. מכל חדרי השינה בדירה למעט הממד נשקף נוף ים!! מחיר: 4,240,000 ש”ח
למכירה - 3 דירות ענק יפואיות בשטח כולל של כ- 360 מר, מושכרות ומאפשרות כ-4-5 אחוז תשואה שנתית בתוכנית להשכרה לטווח ארוך או קצר. מדובר בעסקה לממכר של מחצית זכויות הבעלות במבנה היסטורי בסגנון בינלאומי עם תקרה גבוהה. מושלם להפעלת השכרות/השמשה כמלון דירות. מחיר: 15,000,000 ₪
למכירה - ברחוב דונולו הרופא, מרחק שתי דקות הליכה מהים, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים יפיפייה, המשתרעת על פני כל הקומה בשלמות ב 4 כווני אוויר ועם תקרה גבוהה. שטחה של הדירה כ-70 מ”ר, מוארת משופצת ומעוצבת. שני חדרי השינה מרווחים, לכל אחד שני כווני אוויר. דירה נדירה במחירים שכבר אין למצוא באזור כ – 300 מטר מהים. מחיר: 2,850,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה דירה ברח' תחכמוני 1 בת"א
בשכונת נווה צדק מוצעת למכירה דירה מס' 6 בבניין. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2021 נמכרה בבניין זה דירת שני חדרים ששטחה 40 מ"ר עבור 1.65 מליון ש"ח. זאת ועוד, בשנה האחרונה נמכרו בשכונה 15 דירות במחיר ממוצע שעמד על כ-57 אלף ש"ח למ"ר ובתשואה שנתית של 2.75%. מועדי הסיורים בנכס: 22.01.23 בשעה 16:00-18:00 26.01.23 בשעה 16:00-18:00 02.02.23 בשעה 16:00-18:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 23.02.23 בשעה 16:00
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' כפר גלעדי 20 בתל אביב
בבניין בשכונת פלורנטין, מוצעים למכירה מחסנים בקומת קרקע, אחד בלובי הבניין והשני בעורף חצר הבניין. מדוח השמאות עולה כי שטח הנכס הוא 11.44 מ"ר בתוספת הצמדות- הצמדת קרקע ששטחה 13.47 וקרקע נוספת ששטחה 13.99 מ"ר
מועדי הסיורים בנכס: 02.02.23 בשעה 12:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 15.02.23 בשעה 12:00
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' מרגולין 15 בתל אביב
הנכס הינו חלק ממתחם פינוי-בינוי לגארדיה. עיקרי הסכם פינוי בינוי מול היזם "ע.ט החברה להתחדשות עירונית לישראל בעמ", הוא קבלת דירה חדשה בתוספת 20 מ"ר, מחסן וחניה. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2021 נמכרו ברחוב זה שני מכסים. בנכס הראשון הינו דירת 3 חדרים ששטחה 69 מ"ר והיא נמכרה עבור כ-54 אלף ש"ח. הכנס השני הינו דירת 4 חדרים ששטחו 95 מ"ר והוא נמכר עבור 137.24 אלף ש"ח. מועדי הסיורים בנכס: 15.01.23 בשעה 15:00-16:00 19.01.23 בשעה 12:00-13:00 22.01.23 בשעה 15:00-16:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 26.01.23
חברת עמידר ורשות מקרקעי ישראל מציעות למכירה נכס ברח' מל"ן 12 בת"א
במסגרת המכרז מוצע למכירה נכס ששטחו 25.25 מ"ר לרבות הצמדת גג ששטחה 29.3 מ"ר, במחיר מינימום של 925,000 ש"ח. במסגרת המכרז לא מוצעות זכויות בניה כלל. מועד אחרון להגשת הצעות: 23.01.23 בשעה 12:00
מה נכון לעשות וממה צריך להימנע כשמעבירים נדל"ן לקרובי משפחה
העברת דירות במשפחה עשויה לזכות בשלל הטבות ופטורים ממסים • אך רק לאחרונה גילו הוריה של הדר מוכתר שזה לא כל כך פשוט, ונאלצו לשלם עשרות אלפי שקלים • מי מוגדר כקרוב משפחה, מתי העברת הדירות לא מזכה בפטור, ואיך אפשר לעקוף את תקופת הצינון? כתבתם של ניצן שפיראלה לוי-וינריב | אילוסטרציה: Shutterstock
הדיירת המכרסמת: פרויקט השיפוץ שלקח בחשבון גם את הארנבת המשפחתית
בני זוג ושתי בנותיהם, שעברו לדירת ארבעה חדרים בשכונה צפון תל אביבית, ביקשו לשפצה מהיסוד ולהתאים אותה לצרכיהם. יחד עם מעצבת הפנים ששכרו למשימה, הם תכננו חלל פנים בוהמייני, יצירתי ופרקטי, שמתחשב גם בדיירת הפרוותית שעברה עמם לדירה כתבתה של ליעונה מנקלי | צילום: רועי דורי
למכירה - ברחוב רבנו ירוחם המבוקש, צמוד לשוק הפשפשים ומול המכללה האקדמית של יפו, מוצעת למכירה דירה בת 3 חדרים כ-85 מ”ר מרווחת ומוארת. הבניין בהתקשרות עם חברת בניה גדולה ומוכרת לקראת פינוי בינוי. מהלך שתמורתו תתקבל דירת 4 חדרים +מרפסת וחניה משולמת להשקעה או מגורים. מחיר: 3,490,000 ₪
דירת יוקרה נדירה מול הים, במיקום הטוב ביותר בתל אביב
למכירה - במיקום הטוב ביותר בשכונה המרונית, על גבעה קסומה במרחק של פחות מ-160 מטר מהים, מוצעת למכירה דירה ייחודית ונדירה המאפשרת חווית מגורים נדירה, בבניין בוטיק יפיפה, הכולל בריכת שחיה מפנקת. הנכס בשטח של כ-220 מ”ר במפלס אחד + כ-50 מ”ר מרפסת, מאפשר פרטיות מקסימאלית – דירה יחידה בקומה, 4 כווני אוויר, תקרות גבוהות, נוף פתוח עוצר נשימה לים + 2 חניות בחניון מקורה ומחסן. יחודו של הנכס הוא בשילוב מושלם של מיקום פנטסטי – דקה הליכה מנמל יפו והים, שוק הפשפשים ויפו העתיקה, וחוויית מגורים המאפשרת אינטימיות, פרטיות מקסימאלית ופאר שנסתר מהעין. מחיר: 21,000,000 ₪
למכירה - בשכונת שפירא המבוקשת, במיקום הטוב של השכונה, בית פרטי צמוד קרקע בן 5 חדרים בשטח של כ-130 מ”ר + 53 מ”ר חצר. הבית בנוי כ-2 יחידות נפרדות, 65 מ”ר בכל קומה וקיימת זכויות בנייה של 40 מ”ר על הגג + 65 מ”ר מרתף, מעולה למגורים, להשקעה ולהשבחה. מחיר: 5,290,000 ₪
להשכרה- בסמטה קטנה ושקטה, בתוך יפו העתיקה והציורית, אנו מציעים להשכרה דירת גג כ-96 מ”ר אותנטית, משופצת ומרוהטת, המתהדרת בנוף לים. בדירה חללים גדולים וגבוהים, תקרות מקושתות עתיקות מהתקופה הצלבנית, נוף מגוון של יפו העתיקה וכמובן המון המון ים. בונבוניירה אמיתית לאניני הטעם, שחשובים להם המרחבים והאיכות. מחיר: : 16,000 ₪
למכירה - באזור הכי מתפתח של גבעת עליה, במרחק של 3 דקות הליכה מחוף הים ו-4 דקות מתחנת הרכבת הקלה, בבניין בוטיק מתוחזק היטב, דירת 4 חדרים כ-110 מ”ר + כ-15 מ”ר מרפסת + חניה בטאבו. הדירה בת 3 כיווני אוויר, מוארת ושקטה, מעוצבת ברמת גימור גבוהה ביותר. מחיר: 3,740,000 ₪
למכירה - בשיווק בלעדי, בגבעה המרונית המבוקשת ברחוב הצדף הנחשק, במבנה בן 2 דירות בלבד, מוצע למכירה בית יפואי מיוחד וקסום עם כניסה פרטית ונוף מקסים לים ולעיר העתיקה של יפו. הבית בן 5 חדרים, 3 חדרי רחצה ושירותי אורחים, בשטח כולל של 156 מ”ר + 40 מ”ר גלריות + גג צמוד בשטח של 113 מ”ר. מחיר: 15,900,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
