ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
2 מכרזים בפלורנטין וגם- איך נראה בית שנבנה סביב אקליפטוס עתיק?
דירה למכירה בבת ים
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' הגפן 7 בבת ים
בשכונת שיכון עמידר בבת ים, מוצעת למכירה דירת מגורים. מנתוני אתר מדלן עולה כי ברחוב הגפן בוצעו בשנה שעברה 3 עסקאות נדל"ן. העסקה הגבוהה ביותר הייתה בסכום של 1.39 מליון ש"ח, עבור דירת 3 חדרים ששטחה 52 מ"ר. העסקה הנמוכה הייתה בגובה 910 אלף ש"ח, עבור דירת 2 חדרים ששטחה 32 מ"ר. מועד אחרון להגשת הצעות: 06.02.22 בשעה 12:00
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה דירה ברח' אבולעפיה 11 בת"א
בשכונת פלורנטין, בקרבת רחוב הרצל מוצעת למכירה דירת מגורים. מנתוני אתר מדלן עולה כי ב-10 השנים האחרונות נחתמו בבניין זה ארבע עסקאות. בשנת 2012 נמכרה דירת חדר וחצי בקומה השנייה בבניין עבור 630 אלף ש"ח. שנה לאחר מכן, בשנת 2013 נמכרה דירת 30 מ"ר ב-730 אלף ש"ח. בשנת 2016 נמכרה דירת 3 חדרים עבור 1.6 מליון ש"ח. העסקה האחרונה בבניין, נחתמה בשנת 2017. אז דירת 3 חדרים ששטחה 67 מ"ר, נמכרה עבור 2.36 מליון ש"ח.
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' אבאבנאל 27 בתל אביב
במסגרת המכרז מוצע למכירה נכס בן שני קומות הכולל 3 דירות מגורים ומחסנים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשכונת פלורנטין, בה שוכן הנכס, נמכרו בשנה האחרונה 82 דירות, במחיר ממוצע של 50,800 ₪ למ"ר. התשואה השנתית עומדת על 2.19% מועד אחרון להגשת הצעות: 31.01.22 בשעה 12:00
בני זוג שעלו מצרפת, הורים לארבעה, בנו וילה משגעת בשכונה ההיסטורית בתל אביב. בבית בולטים טיח ובטון חשוף, קירות זכוכית וגינות פנימיות. ברוכים הבאים כתבתה של לימור קלר | צילום: עמית גרון
"מיד זיהיתי את הפוטנציאל של הבית ודמיינתי איך הוא ייראה בסיום"
בעזרת המעצבת שראתה את הפוטנציאל החליטו בני הזוג לקנות את הבית הישן בשכונת הדר יוסף בתל אביב. הם עשו בבית שיפוץ יסודי, שימרו את הפתחים המעוגלים הייחודיים, סידרו את הגינה וכמעט לא קנו רהיטים חדשים. אהבנו כתבתה של קרן גולדשטיין | צילום: איתי בנית
למכירה -בגבעת עליה, ברחוב קטן ונעים, מוצעת כעת למכירה דירת קרקע בת 3 חד’ בשטח של כ – 70 מ”ר, לה חצר מרוצפת ופרטית בשטח של כ – 25 מ”ר, ומחסן פרטי בשטח של כ – 12 מ”ר בכניסה למתחם המגורים. בדירה חלונות ארוכים ותריסים מקוריים השמורים היטב, ובחלקה מרצפות מצוירות. מחיר: 2,990,000 ₪
למכירה -ברחוב יהודה הימית המבוקש, במרחק דקות הליכה משוק הפשפשים, מחוף הרחצה הצפוני של יפו ומתחנת הרכבת הקלה, מוצעת למכירה דירת פנטהאוז יוקרתית ומעוצבת בת 3 חדרים בשטח של כ-63 מ”ר ובתוספת מרפסות בשטח של כ-73 מ”ר. הדירה שוכנת בבניין שעבר תהליך שימור ושיפוץ על ידי “נדלן חכם” והתווספה לו מעלית וחניון ובנוסף, לאחר טופס 4 הדירה קיבלה תוספת של 10 מ”ר נוספים על חשבון המרפסת. מחיר:4,850,000 ₪
למכירה - בבניין יפיפה בשכונת עג’מי, מוצעת למכירה דירת פנטהאוז איכותית ומוארת בשטח של כ-85 מ”ר + מרפסת גג במפלס אחד בשטח של כ-40 מ”ר. הדירה בת 3 חדרים ולה סלון רחב ומואר, מטבח פתוח וחדיש, ארונות קיר חבויים, מאסטר בדרום וחדר רחצה ושירותים נוסף באזור חדרי השינה. בנוסף לדירה חניה תת קרקעית ומעלית. מחיר: 3,490,000 ₪
למכירה - בלב יפו, בשכונת דאנטה הציורית, מוצעת למכירה דירת גן מרווחת ומוארת בשטח של כ-180 מ”ר. הדירה דו-מפלסית ולה 6 חדרים, 2 חדרי רחצה ושירותים וחצר בשטח של כ-15 מ”ר וחניה. בנכס 2 מפלסים כאשר במפלס העליון סלון, מטבח, 3 חדרי שינה ושני חדרי רחצה ושירותים. במפלס התחתון 2 חד’ וחדר רחצה ושירותים. את המפלס התחתון ניתן להשכיר כיחידה נפרדת. מחיר: 4,490,000 ₪
למכירה -בצפון יפו, בשכונה המרונית הקסומה, מוצעת למכירה דירת דופלקס יחודית בת 3 חדרים. הדירה שוכנת בבניין בן ארבעה דיירים בלבד והבנוי בהשראת הבנייה הערבית העתיקה. במפלס התחתון 46 מ”ר אשר כוללים חלל גדול ופתוח, מטבח, שירותי אורחים וחדרון שירות. במפלס העליון שתי גלריות בשטח כולל של כ-30 מ”ר הפתוחות לחלל. לדירה אלמנטים יפואיים קסומים, תקרה גבוהה וסגנון יחודי. מחיר: 2,750,000 ₪
למכירה - במרחק דקת הליכה משוק הפשפשים, ברחוב יהודה הימית, מוצעת למכירה דירה מתוקה בת 2 חדרים בשטח של כ-62 מ”ר+מרפסת בשטח של כ-7 מ”ר. הדירה חדשה, מוארת, מעוצבת בנעימות ובעלת תקרה גבוהה. לדירה חניה פרטית ומעלית. מחיר: 2,990,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' יצחק שדה 10/40 בבת ים
במכרז זה מוצעות למכירה זכויות בדירת מגורים בת 3.5 חדרים. הדירה נמצאת בקומה עשירית בבניין ומוצמדים אליה מחסן וחניה. מנתוני אתר מדלן עולה כי בקומה ה-12 בבניין נמכרה בשנת 2020 דירת 3.5 חדרים עבור 2.35 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 25.01.22 בשעה 13:00
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' גוש עציון 8 בתל אביב
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת מגורים בת 2.5 חדרים ששטחה הרשום 51 מ"ר ושטחה הבנוי כ-70 מ"ר. מנתוני אתר מדלן עולה כי בבניין זה נמכרה בשנת 2019 דירת 4 חדרים ששטחה 86 מ"ר ב-3.43 מליון ש"ח. דירה בגודל זהה לדירה המוצעת במכרז, בת 3 חדרים ולא 2.5, נמכרה בשנת 2014 תמורת 750 אלף ש"ח בלבד.
חברת עמידר מציעה למכירה נכס ברח' שד' חב"ד 34 בתל אביב
בחוברת המכרז מצוין כי במסגרת המכרז נמכר נכס ששטחו 9 מ"ר, אליו מצורפים יתרת זכויות בניה ששטחם - 90 מ"ר שטח עיקרי, כ-13 מ"ר שטח שירות, כ-30 מ"ר שטח עיקרי בהקלה, כ-21 מ"ר שטח עיקרי למימוש בסבירות נמוכה וכ-79 מ"ר שטח שירות למימוש בסבירות נמוכה. כלומר, לנכס ששטחו 9 מ"ר, נמכרות הצמדות ויתרות בניה ששטחן כ-233 מ"ר! באוגוסט 2021 מחיר המינימום להגשת הצעות עמד על 1,597,000 ש"ח. הפעם, מחיר המינימום קטן ביותר מ-500 אלף ש"ח ועומד על 937 אלף ש"ח בלבד. מועד אחרון להגשת הצעות: 28.02.22 בשעה 12:00
כונסי נכסים הציעו למכירה זכויות בדירת גג ברח' יונה הנביא 32 בתל אביב והמכרז נסגר להצעות ביום שלישי הקרוב
ברח' יונה הנביא, הנמצא בכרם התימנים, סמוך לרח' אלנבי, רח' הירקון והים, מוצעת למכירה דירת גג בבנייה. מהמודעה עולה כי הדירה נמצאת בשלבי בניה והשלמת העבודות בה תבוצע באחריות הרוכש. בנוסף, נכתב כי הרוכש מתחייב ליטול על עצמו את כלל ההתחייבויות לחיזוק ושימור הבניין. לפי נתוני אתר מדלן, עסקת המכירה האחרונה בבניין זה נעשתה בשנת 2014, אז נמכרה דירת 2 חדרים , ששטחה 52 מ"ר, היא נמצאת בקומה ה-4 בבניין וסכום העסקה היה 3.25 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 11.01.22 בשעה 18:00
השידוך המושלם: מעצבת הפנים שמצאה בית כפרי במרכז העיר
לא פחות מ-100 חברים עזרו למעצבת הפנים שרון פרקש למצוא את הבית הייחודי הזה ברחוב קלישר, ומאז היא לא מפסיקה לעצב ולשנות אותו. בינתיים הוא כבר הפך לבית פתוח עבור כל החברים והחברות שלה וזה הדבר שהכי חשוב לה כתבה וצילמה: אור עדני
למכירה - ברחוב יהודה הימית המבוקש, במרחק דקות הליכה משוק הפשפשים, מחוף הרחצה הצפוני של יפו ומתחנת הרכבת הקלה, מוצעת למכירה דירת פנטהאוז יוקרתית ומעוצבת בת 3 חדרים בשטח של כ-63 מ”ר ובתוספת מרפסות בשטח של כ-73 מ”ר. הדירה שוכנת בבניין שעבר תהליך שימור ושיפוץ על ידי “נדלן חכם” והתווספה לו מעלית וחניון ובנוסף, לאחר טופס 4 הדירה קיבלה תוספת של 10 מ”ר נוספים על חשבון המרפסת. מחיר: 4,850,000 ₪
למכירה - בצפון יפו, בשכונה המרונית הקסומה, מוצעת למכירה דירת דופלקס יחודית בת 3 חדרים. הדירה שוכנת בבניין בן ארבעה דיירים בלבד והבנוי בהשראת הבנייה הערבית העתיקה. במפלס התחתון 46 מ”ר אשר כוללים חלל גדול ופתוח, מטבח, שירותי אורחים וחדרון שירות. במפלס העליון שתי גלריות בשטח כולל של כ-30 מ”ר הפתוחות לחלל. לדירה אלמנטים יפואיים קסומים, תקרה גבוהה וסגנון יחודי. מחיר: 2,750,000 ₪
למכירה - במרחק דקת הליכה משוק הפשפשים, ברחוב יהודה הימית, מוצעת למכירה דירה מתוקה בת 2 חדרים בשטח של כ-62 מ”ר+מרפסת בשטח של כ-7 מ”ר. הדירה חדשה, מוארת, מעוצבת בנעימות ובעלת תקרה גבוהה. לדירה חניה פרטית ומעלית. מחיר: 2,990,000 ₪
למכירה -ברחוב קדם הצמוד לים, במבנה בוטיק שבנייתו זה עתה הושלמה, מוצע למכירה פנטהאוז דו-מפלסי מהודר ויפיפה משקיף אל נוף ים מהפנט עם משב רוח ורחש גלים 24/7. לפנטהאוז 4 חדרים ושטחו כ 114 מ”ר בתוספת 35 מ”ר מרפסות. חלל הסלון והמטבח שטופי שמש מוקפים במרפסת רחבה וחלומית עם נוף ים משולב בירוק של פארק יפו. מחיר: 4,950,000 ₪
למכירה - במבנה יפואי היסטורי לשימור בשכונת עג’מי, בסמוך לבית השגריר הצרפתי וחוף גבעת עלייה, מוצעת למכירה דירה אותנטית מרהיבה, משופצת ויפהפייה, המשלבת בין ישן וחדש, כפרי ומודרני. מדובר בחלום יפואי נדיר בשטח של כ- 130 מ”ר בתוספת שתי מרפסות שמש בשטח של כ-15 מ”ר נוספים, וכן גג פרטי ענק בשטח של כ-130 מ”ר. מחיר: 4,690,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
