ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
דירת 3 חדרים למכירה בבת ים וגם- נרשמתם כבר ל"בתים מבפנים"?
דירה למכירה בבת ים
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' כצנלסון 55ב' בבת ים
במסגרת מכרז זה מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בדירת מגורים. אל הדירה נכנסים דרך כניסה ז', היא נמצאת בקומה שלישית ומספרה 54. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשכונה זו בבת ים, שכונת קמת יוסף, בוצעו בשנה האחרונה 254 עסקאות מכירה במחיר ממוצע שעמד על 33,100 ש"ח למ"ר. התשואה השנתית עמדה על 1.66%. רק ברח' כצנלסון בבת ים, בוצעו מאז תחילת השנה 6 עסקאות מכירה. בבנין זה נמכרה בינואר האחרון דירת 2 חדרים בקומה רביעית בבניין ששטחה 44 מ"ר עבור 1.2 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 05.06.23
בנק ישראל קורא לבצע בת"א פינוי בינוי להקמת 50 אלף דירות. התועלת למשק: 13 מיליארד שקל
במקום בתים נמוכים צריך לבנות את העיר לגובה. המחקר של בנק ישראל שולל בנייה ב"ערי הפריפריה של ת"א", אומר כי הבנייה צריכה להיות דווקא בת"א וקובע: תהיה "השפעה החיובית של הציפוף על השכר והפריון. הנהנים העיקריים - העובדים והמעסיקים"
דירה להכיר: לופט של 75 מ"ר בתל אביב שחולם להיות צימר בגליל
הדירה של שיר לוי, מעצבת פנים במקצועה, עוצבה לפני עשור בידי אמנית - כך שנתוני הפתיחה כבר היו לטובתה. היא שדרגה אותה לחלל שמלא בצבעים, בטקסטורות ובסטייל. וממש לא מפריע לה שהמקלחת נמצאת בתוך חלל חדר השינה כתיבה וצילום: נועם רון
אם יש דבר שאנחנו אוהבות לעשות, זה להציץ לבתים של אחרים, גילטי פלז'ר שאפשר לממש באירוע "בתים מבפנים" תל־אביב, שיתקיים ב-20-18 במאי. בחרנו הפעם להתמקד בדירות קטנות, שבהן מפלס היצירתיות חוצה את המטראז' המצומצם, ומכיל הרבה יותר ממה שהעין רואה כתבתה של ליעונה מנקלי | צילום: עודד סמדר
למכירה - ברחוב פיקוס המבוקש בנווה גולן המתפתחת, כ-70 מטר מתחנת הרכבת הקלה, מוצעת למכירה דירה בת שלושה חדרים בשטח של כ-60 מ”ר. הדירה ממוקמת במתחם המיועד לפינוי בינוי כאשר רוב נדרש של בעלי דירות כבר חתמו על ההסכם עם היזם. המתחם כרגע מצוי בשלבי תכנון מתקדמים לקראת שינוי תב”ע. במסגרת הפינוי בינוי הדירה תקבל ממ”ד, מרפסת, חניה ומחסן. הדירה זקוקה לשיפוץ. מחיר: 2,000,000 ₪
דירת 3 חדרים ענקית למגורים/השקעה בפאתי שוק הפשפשים
למכירה - בבלעדיות, בצפון יפו בפאתי שוק הפשפשים, דירת 3 חדרים גדולים, בקומה שניה, גדולה ומוארת, 98 מ”ר כולל מרפסות קטנות של כ-10 מ”ר, תקרות גבוהות וחנייה. הבניין עם התכנות גבוהה לתמ”א 38 ויש כבר יזם בתמונה. דירה נהדרת למגורים והשקעה. מחיר: 3,950,000 ₪
למכירה - בפרויקט חדש בשלבי בניה מתקדמים, כ-300 מטרים מהים, חוף הרחצה של גבעת עליה ומסעדת קסיס מוצעות למכירה דירות בנות 4 חדרים בקומה גבוהה נדירות בתכנון ומפנקות, בשטח של כ- 100 מ”ר ובתוספת 12 מ”ר מרפסת שמש עם נוף פתוח. מחיר: 2,780,000 ₪
למכירה - בסמטה שקטה וקסומה, סמוך לשכונה המרונית ולרחוב קדם, מוצע למכירה קוטג’ דו משפחתי מעוצב ויוקרתי. מדובר במבנה חדש הנבנה באיכות גבוהה ביותר. כ-120 מר שטח פנים בתוספת של כ- 55 מ”ר מרפסות. נכס מרהיב שופע אוויר ואור המתוכנן בין היתר עם מפתחים וחלונות שמקיפים את כל חללי הבית בעבודת פרזול בלגי. מחיר: 5,950,000 ש”ח
דירת יוקרה נדירה מול הים, במיקום הטוב ביותר בתל אביב
למכירה - במיקום הטוב ביותר בשכונה המרונית, על גבעה קסומה במרחק של פחות מ-160 מטר מהים, מוצעת למכירה דירה ייחודית ונדירה המאפשרת חווית מגורים נדירה, בבניין בוטיק יפיפה, הכולל בריכת שחיה מפנקת. הנכס בשטח של כ-220 מ”ר במפלס אחד + כ-50 מ”ר מרפסת, מאפשר פרטיות מקסימאלית – דירה יחידה בקומה, 4 כווני אוויר, תקרות גבוהות, נוף פתוח עוצר נשימה לים + 2 חניות בחניון מקורה ומחסן. מחיר: 21,000,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' הרשת 17 בבת ים
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת מגורים פנטאוז ששטחה 109 מ"ר, בתוספת מרפסות ששטחן 75 מ"ר. כמו כן, מוצמדת לדירה חניה. פרויקט הרשת 17, ממוקם במרכז העיר בת ים, במרחק כ-500 מטרים מחוף הים. מדובר בפרויקט הכולל דירות 3-5 חדרים ודירת גן אחת. בפרויקט ייבנו 28 דירות חדשות. מנתוני אתר מדלן עולה כי המחיר הממוצע למ"ר בשכונה זו הינו 38,200 ש"ח והתשואה השנתית עומדת על 1.94%. בפרויקט זה בוצעה בחודש ינואר האחרון עסקה בסך 2.27 מליון ש"ח, עבור דירת 4 חדרים ששטחה 57 מ"ר. מועד אחרון להגשת הצעות: 01.06.23 בשעה 16:00
בשכונת יד אליהו מוצעת למכירה דירת 2 חד' ששטחה 60 מ"ר. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2022 נמכרו ברחוב 15 נכסים! מאז יולי 2022 ועד דצמבר 2022 נמכרו ארבע דירות ששטחן נע בין 46-61, הן חולקו ל3-5 חדרים ומחירן נע בין 2.47-4.55. המחיר הממוצע למ"ר בשכונה עומד על 45,800 ש"ח ובשנה האחרונה נמכרו ביד אליהו ככלל 108 נכסים בתשואה שנתית של 1.73%. מועד אחרון להגשת הצעות: 30.05.23
הגרלת דירות נוספת יוצאת לדרך: מה המחירים והאם זה משתלם?
הגרלה אחרונה במתכונת הנוכחית תסתיים ביום ראשון הקרוב ותכלול 7,037 דירות • כשברקע אינפלציה שמצמקת את ההטבות וריבית מזנקת, ההנחות העתידיות יהיו פחות אטרקטיביות מאשר בעבר
(בתמונה שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף) מאת יובל ניסני | צילום: מארק ישראל סלם, "ג'רוזלם פוסט
תמיד רציתם לגור באווירה סבתאית? הדירה הזאת מגשימה את החלום
"הבית הוא צבעוני ומורכב כמונו ואנחנו מרגישים הזדהות גדולה איתו. אפילו הצעתי שנתחפש אליו בפורים, אבל היא פחות זרמה"; אלה וגבריאל מילאו את הדירה שלהם באוסף של מתנות, חיבורים וסיפורים שהתגבשו לאורך הדרך, ויצרו ממנה בית שכל סבתא הייתה מאשרת // דירה להכיר מאת נועם רון | צילום: נועם רון
אילוצי גובה בעייתיים הובילו לתכנון יצירתי שכולל קומת אירוח מפנקת לגדולים עם חלל מסוגנן, מאסטר הורים אינטימי ומטבח חוץ מאובזר, ומתחם מטורף לילדים במרתף עם קיר טיפוס, מיטת בית עץ ומעבר סודי רק לקטנטנים מאת רוני מואב | צילום: עמית גירון
למכירה - בדרום היפה של יפו, במרחק של 2 דקות מחוף גבעת עליה, באזור הבנייה החדשה, דירת גן נהדרת עם נוף לים. הדירה בת 4 חדרים בשטח של כ- 240 מ”ר המשתרעים על פני 2 מפלסים, 2 חצרות מפנקת ומרוצפת בשטח כולל של כ- 100 מ”ר וחניה פרטית. מחיר: 7,900,000 ₪
דירת 3 חדרים ענקית למגורים/השקעה בפאתי שוק הפשפשים
למכירה - בבלעדיות, בצפון יפו בפאתי שוק הפשפשים, דירת 3 חדרים גדולים, בקומה שניה, גדולה ומוארת, 98 מ”ר כולל מרפסות קטנות של כ-10 מ”ר, תקרות גבוהות וחנייה. הבניין עם התכנות גבוהה לתמ”א 38 ויש כבר יזם בתמונה. מחיר: 3,950,000 ₪.
למכירה - פאתי שוק הפשפשים ובמרחק הליכה מהים מוצעת למכירה דירת ענק אותנטית בעיצוב מרגש, המשלב חווית לופט פתוח עם מרחב מחיה נדיר בשטחו. כ-155 מ”ר שטח פנים בסגנון יפואי – מנדטורי, ובתוספת של כ -10 מ”ר מרפסות. לדירה 4 חדרים והיא כוללת תקרה בגובה של כ 4 מטרים, מפתחים וחלונות רחבים ריצוף מקורי יפיפייה ושפע של אור טבעי, נוף ירוק ואנרגיות קסומות. מחיר: 6,850,000 ₪
למכירה - במבנה יפואי היסטורי, הסמוך לחוף הים בשכונת עג׳מי, מוצעת למכירה דירה יפיפייה, המעוצבת בסגנון כפרי מקסים, בת 4 חדרים בשטח כולל של כ- 135 מ”ר בשני מפלסים. עיצוב הדירה שומר על אופייה המיוחד הכולל חללים פתוחים מרובי חלונות עץ רחבים, ומפתחים עגולים המאפיינים מבנים לשימור. מדובר בדירה מרגשת ביותר מבחינת עיצוב, המשלב תכנון פונקציונלי יוצא דופן בשלמותו. המבנה ההיסטורי והמיקום הנדיר שלה הופכים את הנכס לפנינה שבאמת שלא רואים כל יום. מחיר: 5,450,000 ש״ח
למכירה - בדרום יפו המתפתחת, ברחוב מחרוזת, במרחק של כ-100 מטר מתחנת הרכבת הקלה בבניין בהליך פינוי בינוי מתקדם, מוצעת למכירה דירה בת 3 חדרים בשטח של כ-74 מ”ר. בתום התהליך תתקבל דירה בת 4 חדרים מרפסת וחניה. מחיר: 2,150,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
