יום שישי, 9 במאי 2014

סקירת הנדל"ן בעג'מי, מכרזים חדשים ביפו וגם משהו אישי... --- גיליון 6 תאריך 9.5.14

סקירת הנדל"ן בעג'מי, מכרזים חדשים ביפו וגם משהו אישי...
גיליון 6 תאריך 9.5.14
סקירת של שוק הנדל"ן ביפו, אביב 2014 - עג'מי רבתי
 
אנו ממשיכים את סקירת שוק הנדל"ן ביפו, אביב 2014, והפעם נביט עג'מי.
איפה מתחילה שכונת עג'מי?
מה המתחמים בה?
מחירים? עסקאות?
הסיפור של עג'מי הוא בעצם הסיפור הנדל"ני של יפו כולה: מעבר מ"סלאמס" ומאזור שהיה סוג של "שטח הפקר", מחוץ לתחום ההתייחסות של משקיעים פרטיים מבוססים, יזמים ונדלניסטים - לאזור נדל"ני נכסף, מתפתח, המשלב פסיפס קסום של ישן וחדש, אותנטי ומודרני , מוזנח ומטופח.

הכח של עגwמי הוא בשילוב המיוחד של מבנים קסומים עתיקים, לצד בניינים חדשים אסתטיים החיים בדיאלוג זה לצד זה, בשילוב בין זמנים, בין סוגי אוכלוסייה שונים, על גווניהם וצבעוניותם הציורית, בקירבה לים ולנמל ועוד.
לא סתם, כנראה, בחר מנחם גולן באזור זה ל"לוקיישן" עליו שרטט "סט" יפהפה של רבים מסרטיו. עג'מי היא אכן 'תפאורה' מסוג אחר.
כל הפרטים בכתבתו המלאה של אריה שפר בפורטל יפו - לקריאת הכתבה לחצו כאן
שני מכרזי נדל"ן ברחוב אילת
פורסמו שני מכרזי נדל"ן מעניינים ביפו, והפעם - בחלק הצפוני ביותר של יפו - ברחוב אילת.
מחירי המינימום הנמוכים בוודאי יגרמו לעניין רב בקרב צבור המשקיעים.
שני הנכסים הם:
1. זכויות חכירה בנכס (חנות ומחסן) בשטח של כ - 338 מ"ר, וכן צמידות של גג אסבסט בשטח של כ – 233 מ"ר ברחוב אילת 45, במחיר מינימום של כ- 1.5 מיליון כולל מע"מ.

2. זכויות בעלות בנכס בשטח של 14.60 מ"ר, וכן צמידויות של גגות בשטח כולל של 350.70 מ"ר, קרקע בשטח כולל של 444.20 מ"ר ובאר בשטח של 13.30 מ"ר ברחוב אילת 16, במחיר מינימום של 1,534,000 ש"ח כולל מע"מ.
 לכתבה בפורטל יפו - לחצו כאן
מסר אישי מאריה שפר - בעלי רשת נדל"ן הים התיכון
שלא כדרכי, אני מרשה לעצמי לערבב פן אישי בשיחה השבועית עם אורחי ולקוחות נדל"ן הים התיכון.

אני הוא אריה שפר - בעלי רשת נדל"ן הים התיכון.
לפני כחודש וחצי הצטרפתי למאבק בתרגיל העוקץ הגדול ביותר שידעה מדינת ישראל - הלא הוא עוקץ חברת איקיוטק, במרום ואחרות.
המטרה - הפסקה מוחלטת של גביית כספים במרמה ואיומים מאזרחים חלשים והעמדת כל העומדים מאחורי עוקץ זה לדין.

במסגרת תרגיל העוקץ נשלחו עשרות אלפי מכתבי דרישה מאיימים לאזרחים תמימים, בחלקם הגדול קטינים בזמן הקמתו לכאורה של ה"חוב", בטענה שהם חייבים אלפי שקלים בעבור שימוש לכאורה בתכנים סלולריים, שנים אחורה.
משרדי עורכי הדין שמשתפים פעולה עם העוקץ, שולחים הודעות שקריות רבות, מנסים ואף ומצליחים להוציא כספים במרמה - תחת איומים משפטיים שקריים, בעיקר מאנשי השכבות החלשות בחברה.

אחד מעורכי הדין המובילים בתרגיל עוקץ זה הינו עו"ד נועם קוריס, אשר שם אותי כמטרה להכפשה, בניסיון לסתום את פי ולהחליש את ההתנגדות ללפרויקט העוקץ, שהוא בין העומדים בראשו.
לפיכך, לצערי תגלו שלל הכפשות בחיפוש שמי ברשת. זו דרכו של עו"ד קוריס ויש להתמודד איתה, כחלק מהמחיר של לוחמה בשקרים ובמרמה, למען הכלל.
בקרוב מאד תוגש תביעה כנגד עו"ד קוריס וההכפשות תעלמנה.
עד אז - אם מעניין אתכם, תוכלו לראות חלק מהספור המוזר והדי מכוער הזה - לחצו כאן
עוד נכסים מעניינים ביפו  
נכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן 
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
למכירה - דירת 4 חדרים משופצת 107 מ"ר עם מעלית ומרפסת של 15 מ"ר בצמוד למכללה האקדמית 2,350,000 ש"ח
להשכרה - דירת גן בפרויקט יוקרתי בשכונה המרונית, כולל חנייה ובריכה משותפת 6,000 ש"ח כולל דמי אחזקה!
למכירה - בצפון בת ים עם נוף מטורף לים - 95 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, מעלית וחניה. רק 2,350,000 ש"ח
להשכרה - דירת גן מתוקה בטירוף בדרום עג'מי האקזוטי 2 חד' וחצר ענקית. 5,500 ש"ח

אין תגובות:

הוסף רשומת תגובה