יפו הופכת למרכז מלונאות מסורתית ופרטית --- גיליון 21 תאריך 19.9.14

יפו הופכת למרכז מלונאות מסורתית ופרטית גיליון 21 תאריך 19.9.14

יפו הופכת למרכז מלונאות מסורתית וגם פרטית מאז ומתמיד יפו היתה מעוז תיירותי, עוד לפני בנימין זאב הרצל, שהגיע אל חוף יפו באוקטובר 1898 באחד מסיוריו האידיאולוגיים לפלשתינה. עם זאת, במשך שנים ארוכות העדיפו התיירים להשתכן במלונות תל אביב ולהגיח לטיולים ביפו הצבעונית, בשעות היום בלבד. כעת השתנתה התמונה מקצה לקצה. במהלך שלוש השנים האחרונות מפתחת יפו מסורת תיירותית חדשה, בפורמט דירות מדליקות (וגם פחות) המשמשות אלטרנטיבה קסומה ופרקטית לנופש מלונאי, וזאת על טהרת ה-AIRbnb ודומיו - אתרי השכרת דירות וחדרים לתיירים, המציגים מאות דירות יפואיות להשכרה. תופעה זו משלימה את ההתפתחות המלונאית הממוסדת של יפו: "קזאנובה" בעיר העתיקה ביפו, הוסטל "בית אשל" בשוק הפישפשים, "משכנות רות דניאל", הדירות במתחם "חאן יפו העתיקה", מלון היוקרה "אורכידיאה" ההולך ונבנה (בניין המשטרה לשעבר) פרויקט  Wהאקסקלוסיבי בלואי פסטר, והמלון המתוכנן בכניסה לנמל יפו. באתרי האינטרנט  מוצגות דירות יוקרה מרהיבות על חוף ימה של יפו, כמו גם דירות קטנות או חדרים 'מדוגמים', נכסים עצמאיים וגם כאלה שהם חלק מפרויקטים, כגון "הרובע" המבוקש מאוד בקרב תיירים מצרפת. היצע מכובד ומבוקש במיוחד קיים במתחם שוק הפישפשים/השוק היווני ואזור כיכר השעון, עם דירות שהפכו למעין סוויטות מגזיניות, לחופשות לטווח קצר. התופעה 'זולגת' לאיטה גם לאזור עג'מי והשכונה המרונית, במיוחד לאזורים הסמוכים יותר לים ולנמל, כולל אטרקציות כחומוס איכותי ודייגים אמיתיים. המשקיעים בנכסי נדל"ן ביפו, מבינים לאחרונה כי יוכלו למקסם את הנכס שבידיהם גם דרך השכרות לטווח קצר, ובמיוחד בעונות החמות: חגי ספטמבר-אוקטובר, תקופת הפסח ויולי-אוגוסט. טווח המחירים לחופשת AIR-BNB  טיפוסית ביפו הינו בין 280 ₪ ללילה בדירת סטודיו/חדר בודד סטנדרטי, המשך למחיר של  400-500 ₪ ללילה בדירת שני חדרים יוקרתית באזור הנמל, ומטפס גם לסביבות 800-1,000 ₪ ללילה לדירת 4 חדרים יוקרתית באזור גן הפיסגה עם נוף מלא לים ולנמל בקצה העליון תשלמו 2,900 ₪ ללילה בדירת פאר חלומית, קו ראשון לים בעיר העתיקה עם נוף חלומי, המציעה גם ריהוט ואיבזור מפנקים שרק נפוליאון יכול היה עם לקבל כאן בעיר העתיקה, ממש ליד התותח שהושאר למזכרת על הגבעה בגן הפיסגה. אל תשכחו שהמחיר כולל הכל – חשמל, מים, ארנונה, ריהוט מלא, ניקיון ומצעים. אם כך, יפו הפכה לשחקנית מרכזית גם בתחום לינות התיירות והשכרות לטווח קצר, ואינה משמשת יותר רק מוקד לסיורים יומיים, שינוי המעיד על גודל המהפך שחוותה יפו בשנים האחרונות.  לאתר AIRbnb - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן  לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם -לחצו כאן

למכירה - בירידת מחיר!!! במתחם הפישפשים צמוד לרבי חנינא המבוקש, דירה מעולה,מטופחת בת שלושה חדרים, 84 מ"ר נטו,תקרת קשתות, מרפסת חמודה, מעלית, חניה. הזדמנות נדירה! 2,870,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - ברובע המרוני פנטהאווס דופלקס יפהפה בניחוח טוסקני 140 מ"ר ארבעה וחצי חדרים פלוס מרפסת ציורית של 15 מ"ר עם נוף "סוף". מעלית, חניה, מחסן. 4,500,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - דקה מחנינא ומהפישפשים פנטהאווס חדש צופה לים, 110 מ"ר, ארבעה חדרים פלוס יחידה על הגג ומרפסת חלומית של כ-70 מ"ר. נוף מרהיב. מעלית,חניה. 3,900,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה

מה מצב שוק הנדל"ן ביפו לאור הקיפאון בשוק הארצי? --- גיליון 19 תאריך 12.9.14

מה מצב שוק הנדל"ן ביפו לאור הקיפאון בשוק הארצי?  גיליון 19 תאריך 12.9.14

ההאטה בשוק הנדל"ן הגיעה גם ליפו, אך לא לגמרי... ירידת מספר העסקאות בשוק הנדל"ן הגיעה גם ליפו, אך במידה פחותה העובדה שרק שנייםמארבעת המכרזים האחרונים ביפו זכו להצעות, וגם אלו לא היו גבוהות במיוחד, היא אחת האינדיקציות הבולטות לירידת העניין בשוק הנדל"ן ביפו. ברמת המדינה כולה יש מצב המוגדר על סף "קיפאון" מבחינת מספר עסקאות ונטילת משכנתאות. באוגוסט חלה ירידה של כ- 14% בהיקף המשכנתאות החדשות ביחס לחודש אוגוסט שנה שעברה. לא ניתן לייחס זאת רק למלחמה שהתנהלה באותה תקופה, לאור העובדה שמדובר גם על ירידה של כמעט 18% ביחס לחודש יולי האחרון. לכתבה המלאה בעיתון כלכליסט - לחצו כאןקבלנים מדברים על "קריסה" של 30% במספר המתעניינים מזה כחצי שנה. כך בכתבה בגלובס - לחצו כאן אם כך, מה קורה ביפו? מעניין לגלות שבמידה לא מועטה, ההתפתחות המתמדת של יפו מצליחה לנטרל באופן משמעותי את ירידת העניין הארצית בנדל"ן. השילוב של מותג מתחזק, הקירבה הצמודה לתל אביב ומחירים שעדיין אטקרטיביים ביחס אליה, יחד עם סגנון ייחודי ומרתק, גורם לביקושים להמשיך. לא כמו שהיה קודם - השוק בהחלט אינו רותח ומבקשי מחירים הזויים לא יזכו למכור את הנכס שלהם, אבל - נכסים המתומחרים במחיר הוגן יזכו לביקוש סביר ויימכרו בתוך פרק זמן סביר של מספר שבועות. בעיות יפואיות עם זאת, יש עדיין בעיות אופייניות ליפו, המהוות בלם למכירה במקרים רבים: נכסים בחכירה מהחברה לפיתוח יפו עתיקה או מאחת הכנסיות, רישומים לא מוסדרים בערייה ובחברת עמידר, כמו גם בנייה לא חוקית רבה. כל אלו לא רק שפוגעים בערך הנכסים, אלא גם מקשים על המכירה. לא רבים יודעים, אך רחוב אלברט קיוסו הינו אחד מהמקומות בהם הקרקע שייכת לכנסייה הקופטית דווקא. למרות שבהחלט חיים שם דיירים בנחת ועסקאות מכירה מתבצעות כדרך שגרה, עדיין יימצאו עורכי דין שייעצו ללקוחותיהם שלא לרכוש נכס כאשר הקרקע מוחכרת מהכנסיה. ומה קורה בשוק השכירות?  בגדול - מחירי השכירות בכל הארץ יציבים ובמגמת עליה, עקב הקושי הגובר לרכישת נכסים ועליית ערכם. כך גם ביפו, שלמרות עליית המחירים בה, עדיין ניתן לקבל תמורה הרבה יותר טובה לכסף מתל אביב השכנה. שוק שכירות היוקרה שוק שכירות מגורי היוקרה היפואי ספג מכה, בין השאר עקב הוראה של שגרירות גרמניה לעובדיה, שלא לשכור נכסים ביפו, לאחר מספר תקלות חוזרות מתחום עבירות הרכוש שנחוו על ידיהם. מצד שני, צרפתים לא מעטים החלו להגיע ליפו, לאחר ששנים רבות נמנעו ממנה, וחלקם אף שוכרים במחירים גבוהים. חוץ מזה, הפרויקטים המתומחרים כראוי נמכרים לא רע, העניין יציב ויפו ממשיכה להתפתח. ומה יקרה בעתיד? האמת - אף אחד לא יודע, אבל אנחנו נספר לכם, ברגע שזה יקרה! השארו בהאזנה! עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן  לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם -לחצו כאן

למכירה - ליד חוף "עלייה" ובית השגריר הצרפתי מוצעת דירה יפהפייה אותנטית ומשופצת מרהיב, 150 מ"ר (מתוכם 30 מ"ר יחידה נפרדת) ארבעה חדרים ,תקרה כפולה,קשתות, מרפסות מקסימות. נכס חד פעמי! 3,800,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - באזור של סוקרטס בית בסטייל גלילי עם פוטנציאל ענק, 150 מ"ר,שישה חדרים, עם חצר ענקית של 280 מ"ר. ממש טוסקנה ביפו. נדיר! 4,350,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - ליד פרויקט W דירה אותנטית יוקרתית, משופצת בטופ סטנדרט, 150 מ"ר, ארבעה חדרים, תקרה גבוהה, רצפה מצויירת,קשתות, מרפסת 10 מ"ר. הכי יפו שיש! 4,800,000 לחצו לכל פרטי הדירה

תוצאות מעניינות למכרזי הנדל"ן ביפו ומכרז בנמל יפו --- גיליון 19 תאריך 5.9.14

תוצאות מעניינות למכרזי הנדל"ן ביפו ומכרז בנמל יפו (פרסומת) גיליון 19 תאריך 5.9.14

התפרסמו תוצאות מכרזי הנדל"ן ביפו שני נכסים ללא הצעות - אחד מהם כבר פעם שנייה, התנפלות על אלביטאר ושני שותפים בשתי יחידות בדרום רחוב יפת ארבעת המכרזים ביפו הסתיימו בתוצאות מעורבות. למכרז המאד מעניין ביפת 12, לא הוגשו הצעות כלל. כפי הנראה השילוב של מחיר מינימום גבוה ושכנים חדורי רוח התנגדות, גרמו לקהל לוותר. ביפת 70 לא הוגשה אף הצעה, כבר פעם שנייה ברציפות. הנכס ברחוב אלביטאר, בשכונה המרונית, שהביא עשרות מעניינים לסיור של חברת עמידר, גרף את קופת ההתעניינות. מחיר מינימום נמוך במיוחד ונכס עם פוטנציאל גדול, העירו את חלום יפו של פעם, אך כצפוי, יונס השכן זכה. ובדרום רחוב יפת, בדירה המחולקת לשתי יחידות, היו שני מתחרים בלבד. שני שותפים רכשו את הנכס במחיר הזדמנותי. לפרטים המלאים על הזכיות והנכסים - לחצו כאן נדחה המועד האחרון לשכירת מסעדת יונה לשעבר, בנמל יפו מסעדת יונה נסגרה כבר לפני כמה חודשים, והמכרז להשכרת השטח נדחה במעט. יש תחלופה בנמל יפו, ולאחר שמסעדת יונה נטשה את המיקום המאד אטרקטיבי שלה במחסן 1 בנמל יפו, יצא מכרז להשכרת המקום. כעת יצא עדכון על דחיית מועד סגירת המכרז בכשבוע, לתאריך 14.9.14. מדובר על שטח גדול יחסית, כ- 500 מ"ר כולל הגלריה ובתוספת מעט יותר מ- 100 מ"ר ישיבה בחוץ. לפרטי המכרז המלאים - לחצו כאן  בהזדמנות זו, אנו רוצים להזכיר כי כרגע אנו מציעים למכירה מסעדה יפיפייה ומיוחדת עם נוף עוצר נשימה לים ביפו העתיקה, בשטח של כ- 250 מ"ר ועוד 250 מ"ר מרפסות במחיר של 3,500,000 ש"ח ועם גמישות לקונה רציני - הצעה פנטסטית ויוצאת דופן! לפרטים על המסעדה ההזדמנותית - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן  לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם -לחצו כאן

למכירה - במתחם העוגן בשכונה המרונית דירת יוקרה יפהפייה 90 מ"ר תקרה גבוהה עיצוב אדריכלי, ובנוסף מרפסת בשטח של 15 מ"ר לנוף פתוח ולים. מעלית,חניה. 3,900,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - במתחם יהודה הימית דקות מהמכללה הזדמנות נדירה והשקעה מעולה: דירת 60 מ"ר בת שלושה חדרים, מעלית וחניה. רק 1,250,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - דופלקס גן יפהפייה ברובע המרוני, 121 מ"ר, ארבעה חדרים, מוארת ומרווחת, תקרה גבוהה,עיצוב מהמגזינים, ויש גם גינה מקסימה בשטח של 75 מ"ר. סוויטה פרטית ושלווה כפרית דקה מנמל יפו. מעלית,חניה,מחסן. 5,350,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה

סלב צרפתי ביפו ותזכורת לסיום מכרזים --- גיליון 19 תאריך 29.8.14

סלב צרפתי ביפו ותזכורת לסיום מכרזים גיליון 19 תאריך 29.8.14

יפו מקבלת בברכה את הבמאי הצרפתי אלי שוראקי הבמאי הצרפתי הידוע אלי שוראקי רכש דירה ביפו אלי שוראקי, במאי ושחקן צרפתי מוכר ביותר, ממוצא יהודי, רכש לאחרונה דירה על גבול יפו העתיקה, אותה בכוונתו לשפץ. המבנה העתיק מורכב ממספר חללים ובו קמרונות אותנטיים וכן מרפסת עם נוף מרהיב לכיוון יפו העתיקה ולים. הבמאי הגיע ליפו בלוויית אשתו ובנו בחיפושיו אחר נכס אותנטי. הרכישה לא היתה פשוטה ודרשה יצירתיות רבה משי בלומן, הסוכן שליווה את העיסקה לאורך כל הדרך, עד לסיומה המוצלח. נוכל רק לומר שמדובר במשפחה מקסימה, ולאחל להם הצלחה בביתם החדש. למידע נוסף על אלי שוראקי - לחצו כאן יום ג' הקרוב - סגירת ארבעה מכרזי נדל"ן ביום ג' הקרוב, 2.9.14, בשעה 13:00 ייסגרו ארבעה מכרזי נדל"ן ארבעה מכרזי נדל"ן, אשר גרמו לעניין רב בקרב ציבור הרוכשים והמשקיעים, עומדים לפני סגירה, ביום שלישי הקרוב. מדובר על מכרז אחד בשכונה המרונית, במיקום אטרקטיבי ובמחיר מינימום נמוך מאד. כמו כן, מוצעים שלושה נכסים לאורך רחוב יפת, אחד מהם קרוב מאד לככר השעון. כזכור, סיקרנו בניוזלטר את סיור המכרזים ואת התמונה שהצטיירה בו. מיד כשתתפרסמנה תוצאות המכרז, נשתף אתכם בסקירה ובניתוח. לפרטי ארבעת המכרזים - לחצו כאן  עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן  לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם -לחצו כאן

למכירה - דירה מגזינית בחובבי ציון דקות מהים, 50 מ"ר שני חדרים, מוארת ושקטה, מטופחת ונעימה. מעלית בבניין. 2,350,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - דירת יוקרה במושבה האמריקאית במתחם קרן הקסום, חמישה חדרים 158 מ"ר, מרווחת מוארת ויש גם מרפסת 12 מ"ר. מעלית חניה. איכות חיים וחוויית מגורים ייחודית! 4,950,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה להשכרה - דירת סטודיו מתוקה ביהודה הימית ליד קפה עלמה, מוארת ונעימה, מרוהטת. בניין מטופח. מעלית. 4,800 ש"ח לחודש לחצו לכל פרטי הדירה

שני מכרזי השכרה חדשים --- גיליון 19 תאריך 22.8.14

שני מכרזי השכרה חדשים גיליון 19 תאריך 22.8.14

שני מכרזי השכרה לנכסים - בשכונת פלורנטין ובצפון רחוב שלמה שני מכרזים חדשים לשכירות-לא למכירה, לשני נכסים מסחריים, כפי הנראה חברת עמידר פרסמה נתונים ראשונים לגבי מכרזי השכרה לשני נכסים. אחד נראה כמו גרוטאה באזור התעשיה של פלורנטין. הנכס השני - ברחוב שלמה 33, דווקא נראה לא רע. שניהם יצאו במחיר התחלתי נמוך למדי: 1,510 ש"ח כולל מע"מ בפלורנטין ו- 3,650 ש"ח כולל מע"מ בשלמה. למי שצריך בדיוק משהו כזה, יכול להיות שימצא דיל. טווח השכירות: 5 שנים ועוד 3 שנים אופציה. לפרטי המכרזים הראשוניים (טרם פורסמו החוברות) - לחצו כאן הזמנה נוספת להצטרף לרשימת דיוור VIP מנויי הניוזלטר של נדל"ן הים התיכון מוזמנים להירשם לקבלת הודעות SMS על נכסים חדשים בחיים יש כלל - ראשון זוכה שני בוכה. זה ידוע. ולכן, לאור בקשות רבות, החלטנו על הקמת רשימת לקוחות VIP אשר יקבלו הודעת SMS קצרה, מיד עם כניסת נכס חדש למשרד. ההרשמה תהיה בתוקף גם לרשת הנדל"ן החדשה YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון. השרות הינו ללא תשלום וללא התחייבות. ניתן בכל עת להסיר את שמכם מרשימת התפוצה, כמובן. עשרות נרשמו עד כה, בואו והצטרפו! להרשמה לקבלת הודעות לפני כולם - לחצו כאן  עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן  לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

למכירה - הזדמנות מעולה להשקעה! דירה לשיפוץ בשדרות ירושלים צפונית לעולי ציון 75 מ"ר ארבעה חדרים,פוטנציאל! 1,500,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - פנטהאוס חדש ומושקע בעג'מי,קרוב לים, 90 מ"ר שלושה חדרים,מאסטר הורים מפנק, נוף פתוח ,מרפסת מקסימה בשטח של 40 מ"ר, מעלית, חניה. 3,500,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - דירה מגזינית ביונה הנביא ליד הים, בבניין מטופח, כ-80 מ"ר מעוצבת אדריכלית, שלושה חדרים ציוריים מוארת ונעימה, מרפסת חמודה,מעלית. 3,900,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה

רשמים מסיור המכרזים האחרון ביפו --- גיליון 17 תאריך 8.8.14

רשמים מסיור המכרזים האחרון ביפו גיליון 17 תאריך 8.8.14

סיור למתעניינים בנכס ברחוב יפת 12 סיור המכרזים ביום שני השבוע החל ברחוב יפת 12, בדירת גג מעניינת עם מרפסת וגג צמוד כנהוג בהרבה מאד ממכרזי עמידר ומינהל מקרקעי ישראל, היו במקום שכנים שהתנגדו למכירה, בטענה שהנכס היה צריך להירכש על ידיהם. המסיירים בנכס עלו במדרגות תלולות, כשבנו של בעל הנכס מצלם אותם באופן מופגן. בקומה א' נמצאת דירתם הנוכחים של השכנים הללו, ובצמוד לה - בית חרושת לנעליים שבבעלותם, אליו נשלח הנכד לתופף בתוף מרים, כדי ליצור אווירה של בית חרושת פעיל. ואכן, כפי שאמרו לנו השכנים, בדירת המכרז שבמפלס העליון נראו סימנים ברורים שגרו בה עד לאחרונה. בביקור במקום ראינו דירה עם תקרה גבוהה, במצב טוב, ממנה יוצאת מרפסת מרשימה עם נוף. גם הגג שמעל, אליו אין גישה כרגע, נמכר במכרז זה. בינתיים, בני המשפחה הסתובבו ואיימו בעדינות על המתעניינים ש"לא כדאי להם". הביקור הסתיים בשקט והמבקרים המשיכו לנכס הבא. לפרטי המכרז המלאים - לחצו כאן סיור למתעניינים בנכס ברחוב אלביטאר 6 סיור המכרז ברחוב אלביטאר שבשכונה המרונית, משך עשרות מתעניינים נרגשים השילוב של מחיר מינימום נמוך במיוחד, יחד עם נכס בעל פוטנציאל רב ובמיקום פנטסטי, עשה את פעולתו. עשרות מתעניינים בציפו את המכרז והשתחלו דרך שער הברזל לצפות בנכס. אין ספק שמדובר במיקום פנטסטי ובנכס מעניין ביותר. עם זאת, יש כמה בעיות מובנות בנכס, שמתעניינים שאינם בקיאים בשכונה ובדיירים, לא יהיו מודעים אליהן. המחיר ההתחלתי המאד נמוך יגרור בוודאי הצעות רבות. לנו יש הימור לגבי הזוכה, כבר עכשיו... לפרטי המכרז המלאים - לחצו כאן סיור למתעניינים בנכס ברחוב יפת 212 גם הנכס בדרום רחוב יפת מציג על פניו תמורה מצוינת לעלות ברחוב יפת 212 לא היתה את אותה התקהלות שראינו בשכונה המרונית, אך עדיין היו לא מעט מתעניינים, ובצדק, היות ודרום רחוב יפת הולך ומתפתח, ולא מעט מודעים לכך. גם כאן פגשתי את הדייר שהוצא ע"י עמידר מהמבנה, אשר טען כי החצר הצמודה למבנה מצפון, נרכשה על ידיו ובכוונתו להשתמש בה מנהג בעלים. הצטערתי עבור בעל הנכס ומשפחתו. בזמנו יצא לי לפגוש אותם באופן אישי, במסגרת חילוץ ילדי המשפחה מהדירה, בזמן שריפה, ברגע האחרון ממש. לכתבה על השריפה והחילוץ הדרמטי - לחצו כאן. לכתבה על המפגש בין הניצולים למצילים - לחצו כאן. לפרטי המכרז המלאים - לחצו כאן   עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן  לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

למכירה - במתחם הפישפשים צמוד לרבי חנינא המבוקש, דירה מעולה,מטופחת בת שלושה חדרים, 84 מ"ר נטו,תקרת קשתות, מרפסת חמודה, מעלית, חניה. הזדמנות נדירה! 3,150,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - בחצרות יפו מיני פנטהאוס מטופח, 93 מ"ר ובו שלושה חדרים נעימים, מרפסת ענקית בת 70 מ"ר צופה לים, מעלית,חניה. בריכה וחדר כושר. 4,500,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - במתחם הדואר הפסטורלי דירת גן 'חכמה' מטופחת ומושקעת בת 3 חדרים 70 מ"ר עם גינה של 45 מ"ר שופעת ירוק ויופי. מפרט טכני עשיר. 2,790,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה להשכרה - דקה מהמכללה ומהפישפשים דירה אותנטית מקסימה בת שני חדרים, שאחד מהם הוא גלריית שינה. תקרה גבוהה, קשתות, רצפה מצויירת, מרפסת. כניסה מיידית. 2,700 ש"ח לחודש לחצו לכל פרטי הדירה

רפורמת הפרגולות יצאה לדרך ותזכורת לקראת סיור מכרזים ביפו --- גיליון 16 תאריך 1.8.14

רפורמת הפרגולות יצאה לדרך ותזכורת לקראת סיור מכרזים ביפו גיליון 16 תאריך 1.8.14

היום יוצאת רפורמת הפרגולות לדרך במסגרת ההנחיות החדשות שפרסם משרד הפנים, הרי שהחל מהיום ניתן לבצע פעולות בניה רבות ללא קבלת היתר בניה מראש. מה כלול ברפורמה החדשה ומה המגבלות שעדיין בתוקף? החל מהיום ניתן לבצע פעולות בניה רבות ללא קבלת היתר בניה מראש. מהיום ניתן יהיה להקים פרגולות, גדרות ושערים, גגונים, מתקנים לאצירת אשפה, "סגירת חורף" לבתי קפה ומסעדות, בוטקה לשומר, מתקני חנייה לאופניים ועוד, ללא שתידרשו להוצאת היתר בניה מראש, מהרשות המקומית. עם זאת, אין בכך אישור לכל אדם לעשות ככל העולה על רוחו והתכנית מגדירה רשימת תנאים והגבלות להקמת האובייקטים, ומעבר לכך - כמעט בכל המקרים מחויב התושב המתקין ליידע את הרשות בעבודה שביצע בתוך 45 יום מרגע הבנייה, לרוב בצירוף אישור מהנדס רלוונטי. אין ספק שמדובר בהרחבה משמעותית של יכולות האזרח לבצע פעולות שונות של בנייה, התאמה ופיתוח ברכושו הפרטי, ובמקביל - הקטנת העומס על הרשויות המקומיות. לכתבה המפורטת באתר דה מרקר - לחצו כאן תזכורת לקראת סיור מכרזים ביפו סיור המכרזים הקרוב יתקיים ביום ב' 4.8.14 החל משעה 10:00 הציבור מוזמן לסיור מכרזי נדל"ן מטעם חברת עמידר, ובו ארבעה נכסים: שלושה נכסים המפוזרים לאורכו של רחוב יפת, מצפון לדרום, בטווח מחירים רחב, ועוד נכס קטן במיקום אטרקטיבי, בעומק השכונה המרונית. טרם פורסמה חוברת המכרז, ולפיכך לא עודכנה הכתבה. היות והמועד האחרון להגשת הצעות הינו בעוד כחודש, הרי שברגע שתפורסם החוברת תעודכן הכתבה בפורטל יפו ותצא הודעה למנויי ניוזלטר זה. לכתבה המלאה על המכרזים בפורטל יפו - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו     לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן  לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

למכירה - פנטהאוס צופה לים דקה מהפישפשים, 110 מ"ר, ארבעה חדרים פלוס מרפסת ענקית 70 מ"ר פתוחה לנוף חלומי. מעלית,חניה 3,900,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - על גבול יפו-תל אביב דירה אותנטית מרהיבה, 140 מ"ר של יופי,שיפוץ אדריכלי, חמישה חדרים, מרפסת חמודה. נכס יחיד במינו! 3,700,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - מול חוף בת ים דירה מקסימה צופה לים. ארבעה חדרים, 104 מ"ר מרווחים ומוארים, ובנוסף מרפסת מרהיבה בת 14 מ"ר צופה פנורמית לים הכחול, מעלית,חניה. 3,100,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה