שתי תוצאות הפוכות לחלוטין במכרזים האחרונים ביפו וכתבת טלוויזיה על התהליכים ביפו --- גיליון 69 תאריך 11.9.15

גיליון 69 תאריך 11.9.15

שתי תוצאות הפוכות לחלוטין במכרזים האחרונים ביפו וכתבת טלוויזיה על התהליכים ביפו תוצאות הפוכות לחלוטין בשני מכרזי נכסים ביפו בעוד הנכס במתחם שוק הפשפשים נמכר במחיר גבוה בהרבה מהערכת השמאי, שוב לא היו הצעות למגרש ביפת 133 שני המגרשים שהוצעו לציבור במכרז חברת עמידר, זכו לתוצאות הפוכות למדי. בן עזריה 8 הוצעו זכויות בעלות במגרש תכנוני בשטח של כ- 464 מ"ר, כולל יחידה אחת המוחזקת ע"י דייר מוגן ויחידה שנייה פנויה. הוקצב סכום מתוך הזכיה לפינוי הדייר המוגן. נמכרו יתרת זכויות הבניה במגרש. מחיר מינימום מחיר המינימום בעסקה זו עמד על 6,464,000 ₪ בתוספת מע"מ.  תוצאות המכרז למכרז זה הוגשו 5 הצעות, כולל ההצעה הזוכה ע"ס  10,036,000 ₪ בתוספת מע"מ - יותר מ- 50% מעל הערכת השמאי! רחוב יפת 133 הוצעו בשנית זכויות בעלות במגרש בשטח של 771 מ"ר, וכן זכויות בניה בהיקף של כ - 1,233 מ"ר שטחים עיקרים, שטחי שירות בשטח של כ - 269 מ"ר ושטחים למרתפים בשטח של כ - 617 מ"ר. מחיר מינימום מחיר המינימום בעסקה זו עמד על  10,210,000 ₪ בתוספת מע"מ. תוצאות המכרז כצפוי, גם למכרז זה לא הוגשה אף הצעה. לכתבה המלאה על תוצאות המכרזים - לחצו כאן מהחצר האחורית של תל אביב לפנינת נדל"ן - כתבת TV ספר חדש שפורסם באנגלית ויתורגם בקרוב, הדן בהליכי השינוי ביפו ובערים מעורבות אחרות, תוך התיחסות למצוקת האוכלוסיה הערבית הוותיקה פרופ' דניאל מוּנְטֶרֶסְקו, חוקר אנתרופולגיה עירונית ובעצמו יליד יפו, כתב ספר על השפעת השינויים הנדלניים ביפו ובערים מעורבות אחרות,  על המרקם היהודי-ערבי של העיר. הדיון בכתבת הטלוויזיה על הספר - שיצא באנגלית ויתורגם בקרוב לעברית - מתייחס רבות לנושא הג'נטריפיקציה (תהליך עירוני-חברתי בלתי מתוכנן או מתוכנן של חדירת אוכלוסייה מהמעמד הבינוני והגבוה לשכונות חלשות במרכזי ערים תוך שינוי מתמשך של אופי השכונה) ביפו. אין ספק שמדובר בנושא אמיתי וכאוב, בעיקר על רקע פרויקטים חדשים ביפו, המעזים להצהיר בריש גלי שהם "לא מוכרים לערבים". לכתבת הטלוויזיה - לחצו כאן שנת גדילה והתחדשות! הצעות השבוע אחוזת גן יפואית עם חצר ענקית למכירה - פנינה יפואית אמתית בשטח של כ- 150 מ"ר, בתוספת 200 מ"ר גינה פרטית. תקרות בגובה 4 מטרים, חלונות עץ, חומרי גלם מהרמה הגבוהה ביותר ועוד ועוד ועוד... בנוסף: יחידה אחורית של כ- 25 מ"ר לשיפוץ, עם כניסה נפרדת להשכרה ולתשואה מידית. מחיר: 5,850,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן לחצו לסיור וירטואלי ד. גן בעג'מי המשקיפה לים להשכרה - דירת גן מרווחת ומפנקת הגבוהה בחצי קומה מגובה הרחוב, בשטח של כ- 140 מ"ר ולה חצר פרטית בשטח של כ- 80 מ"ר נוספים, בשכונת עג'מי, בקרבה רבה לחוף הים. חניה פרטית תת קרעית נעולה, מעלית, בריזה וסטנדרט מכובד ביותר. מחיר : 8500 ₪ כניסה:מיידית לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת 4 חדרים מרווחת בלב יפו למכירה - דירת 4 חדרים רחבה וחדשה בשטח של כ-100 מ"ר עם שלושה כווני אוויר והמון אור ואויר, בבניין מסודר ומצוחצח ברחוב ארליך. הדירה משקיפה לגן ירוק ושקט. מעלית ומחסן בשטח של כ-8 מ"ר. מחיר : 2,550,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il