ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
יום שישי, 22 במרץ 2019
מה קורה כשהחיים מחלקים קלפים מעולים לשחקנים גרועים, אופציה לתמ"א בבת ים וביקור חוזר במכרזי נווה צדק
מה קורה כשהחיים מחלקים קלפים מעולים לשחקנים גרועים, אופציה לתמ"א בבת ים וביקור חוזר במכרזי נווה צדק
מה קורה כשהחיים מחלקים קלפים מעולים לשחקנים גרועים?
בתחילת שנות ה-90, בימים בהם עדיין היה הנדל"ן זול וזמין, בפרט ביפו שטרם התגלתה כמעט, התקיימו מספר מכרזים לזכאים. מה קרה לאותם זוכים מאושרים? אז זהו, שלא בדיוק
זוג צעיר ומלא עקרונות נעלים זכה במכרז בדירת גג, על גבעה בלב שכונת עג`מי. הדירה היתה אמנם במצב מחפיר – קירות ערומים ללא חלונות, תקרה דולפת, אך פרט לכך מדובר היה בנכס מושלם ממש: מאה ועשרים מטרים במפלס אחד, תקרה גבוהה, קשתות, נוף מרהיב לים ואפילו זכויות בניה לחצי קומה נוספת ומרפסת גדולה.
הפוטנציאל היה מדהים, ללא ספק, אך המימוש– הרבה, הרבה פחות.הזוג החולמני, שהגיע ליפו הישר מצפון תל אביב, לא השכיל להתאקלם בשכונה החדשה ולשחק בחוכמה בקלפים המעולים שעלו בגורלו.
ביום שלישי הקרוב יערך סיור במכרז חדש לדירת 70 מ"ר בבת ים, כאשר מהשמאות עולה כי יש כיוון לתמ"א, אשר תגדיל אותה לכמעט 110 מ"ר (נחמד!)
עורכי דין כבאי כמנהלי עיזבון מציעים למכירה דירה ברח' הורדים 5 בבת-ים.
69 מטרים רבועים מחולקים ע"י שניים וחצי חדרים, שנמצאים בקומה הראשונה. הבניין עצמו הוא בסגנון הישן, בלי מעלית או אינטרקום, 4 קומות על עמודים. ישנה תוכנית תמ"א אשר טרם אושרה לחיזוק ותוספת של 12 יח"ד לבניין, מה שיגדיל את הדירה המדוברת ל-108 מ"ר. לא רע.
בראשון ורביעי הקרובים ייערכו סיורים במכרזים המעניינים לרכישת זכויות בניה בנווה צדק, במכרז אחד עם תכניות ברורות לפרויקט יפיפה, ומכרז אחר מיסתורי של עיריית ת"א
עורכי דין מציעים למכירה נכס ברח' דגניה 19 פינת פינס 9 בתל אביב.זכויות הבנייה, הדמיה של הפרויקט (בתמונה) ותכניות הבנייה מופיעות כולן בפירוט רב בכתבה המלאה. הערכת השמאי עומדת על סכום של 16,400,000 ₪.
עיריית תל אביב מציעה למכירה זכויות במגרש הנמצא בפינת הרחובותעין יעקב ואלעזר רוקח בשכונת נווה צדק בתל אביב. המכרז נותר מסתורי, שכן מסמכי המכרז מוצעים למכירה בסכום של לא פחות מ-3,000 ₪. בסכומים כאלו אנו יכולים להניח שמדובר במכרז גדול, עם אופציה ליותר מנכס בודד בשטח.
בשכונת נווה בארבור, הנמצאת ממזרח לשכונת התקווה המפורסמת והמתפתחת, יחול ביום שני המועד האחרון להגשת הצעות במחצית דירה קטנה
כונסי נכסים מציעים למכירה זכויות במחצית דירה ברח' הרב אלנקווה 1 בשכונת נווה כפיר שבדרום תל אביב.
הבניין בו נמצאת הדירה נמצא על פינת הרחובות הרב אלנקווה ודרך חיים בר-לב המרכזית בתל אביב. הוא בן ארבע קומות, ללא מעלית, ובאופן כללי מהסוג הישן והחמוד של פעם. הדירה נמצאת בקומה הרביעית, בת שלושה חדרים, שני כיווני אוויר (אחד אלוהינו), ושטחה הרשום הוא 54.29 מ"ר. הדירה מושכרת לזוג לשנה הקרובה, ושוויה המוערך של הדירה על פי דו"ח השמאי המצורף עומד על 1,300,000 ₪. בשמאות המצורפת ישנן תמונות מפנים הנכס, פירוט על זכויות והיתרי בניה ועוד.
בשינוי אדרת: דירה אחרת, עיצוב מטריף, אותו זוג מוכשר
שנתיים אחרי שנפגשנו במעונם הקודם, השתקעו אורטל תורג'מן ואורי נגר בחלל מגניב ומעוצב לא פחות. מה חדש? הם מכינים ג'חנון כל שבת, ממחזרים והופכים ג'אנק לזהב
למכירה - דירת 3 חד' בשטח של כ – 62 מ"ר, משופצת ומזמינה, ברחוב אלברט קיוסו, בבניין המטופח והשמור ביותר בשכונה. מהסלון נוף פתוח לעצים, וגינת קיוסו הגדולה עוטפת את הבניין, ריאה ירוקה של ממש. הדירה מושכרת כיום בשכירות נאה, ולידיעת המשקיעים נציין כי קהל היעד השוכר דירה זו רחב ומגוון: יחידים, זוגות צעירים, משפחות צעירות עם ילד וכן שותפים הלומדים בבית הספר למשחק "ניסן נתיב" או במכללה האקדמית תל אביב – יפו.
למכירה - דירה מפנקת בת 5 חדרים בשטח של כ – 132 מ"ר, עם שתי מרפסות ושלושה כיווני אוויר, בשכונה המרונית ההיסטורית, הנקודה הקטנה והאיכותית ביותר ביפו. דירה זו היא חלק מבניין לשימור הנבנה בימים אלו, ובו שתי דירות בקומה בלבד. מדובר בדירה סופר איכותית, ברמת גמר גבוהה במיוחד, כחלק מבניין האוצר בתוכו את ההיסטוריה של השכונה.
למכירה - דירת גן בת 5 חדרים בשטח של כ – 125 מ"ר, ולה חצר פרטית בשטח מדהים של כ – 130 מ"ר, בשכונה המרונית הקסומה, בקרבת השוק, יפו העתיקה והנמל. דירה זו היא חלק מקומת המקור במבנה מיוחד לשימור. נציין כי נכסים בעלי מאפיינים כ"כ איכותיים כאלו, כמו חצר פרטית, בניין ייחודי עם מעט דיירים במיקום כה מבוקש, הנם נדירים ביותר.
למכירה - דירת מיני פנטהאוז 3 חדרים בשטח של כ- 175 מ"ר, בתוספת שתי מרפסות,כאשר האחת מהן פנורמית בגודל 65 מ"ר, בלב מתחם שוק הפשפשים. המרפסת, אשר מקיפה את הפנטהאוז מארבעה כיוונים, צופה אל נוף יפואי עוצר נשימה, ומאידך נוף תל אביבי. לדירה חניה פרטית ומעלית כמובן.
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
עיריית תל אביב מציעה למכירה זכויות במגרש הנמצא 
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה