ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
ניוז קצרצר לקראת פגרה של שבוע: דירה למכירה בנחלת יצחק, מועד אחרון בשוק היווני ומגרש ענק בבת ים
דירת גג בשכונת נחלת יצחק במחיר מינימום של 3.5 מיליון ₪
במבנה בן 6 קומות סה"כ, מוצעת למכירה דירה בקומה השישית עם שטח מרשים ביותר המסתכם ביותר מ-300 מ"ר
כונסי נכסים מציעים למכירה דירת גג ברחוב ברוריה 14 בשכונת נחלת יצחק בתל אביב. כיום השטח הבנוי נטו הינו 155 מ"ר, 193 מ"ר מרפסת גג והצמדות של גג עליון, חניה ומחסן. בדו"ח השמאי המצורף ניתן לראות תמונות מפנים הנכס, אפיון שכונת המגורים ועוד. עוד בדו"ח עולה כי שווי הנכס המוערך הינו 4.5 מיליון ₪.
מועד אחרון בנכס בשטח של מעל 500 מ"ר בשוק הפשפשים ביפו
ביום שני הקרוב יחול המועד האחרון במכרז ברח' חנינה בן דוסא, הנמצא בין שוק הפשפשים לשוק היווני, בו מוצע מטעם עמידר נכס בן 529 מ"ר המורכב מגג רעפים וגג אזבסט
חברת עמידר מציעה למכירה נכס ברח' חנינה בן דוסא 27 בשוק הפשפשים ביפו. הנכס נמצא בבניין בן קומה אחת ובו 10 יחידות (כולל הנכס), ושטחו מורכב מ-51 מ"ר של גג רעפים, וכ-478 מ"ר של גג אסבסט. בנוסף, נמכרות בעסקה יתרת זכויות הבניה בחלקה.
למכירה - דירת 3 חד' קלאסית עם פוטנציאל ענק, בשטח של כ-72 מ"ר במתחם הרחובות הקרוי "מתחם יהודה הימית" וכולל מספר רחובות קטנים באזור המערבי לשדרות ירושלים. בעזרת שיפוץ ועיצוב הדירה יכולה להשתדרג הן למטרת מגורים והן כנכס מניב ומושכר, בבניין שהינו מבנה הקרוי בפי העם "מבנה שיכון".
למכירה - דירה אותנטית, משופצת ויפהפייה, המשלבת בין ישן וחדש, כפרי ומודרני, במבנה יפואי היסטורי, אשר ליד בית השגריר הצרפתי וחוף עלייה. הדירה בשטח של כ- 150 מ"ר, כשחלק ממנה משמש כיחידה נפרדת של כ- 30 מ"ר, ויושבת הקומה במלואה, בת 4 כווני אוויר מרווחת ומוארת ביותר.חברים, זו אינה "מציאה" סתמית - זהו בית אותנטי משופץ, ללא צורך בהשקעה נוספת, במחיר אקוולנטי של כ- 19 אלף ש"ח למ"ר!
למכירה - דירת 3 חד' בשטח של כ – 60 מ"ר, ברחוב אלברט קיוסו, בבניין עם מעלית ומגרש חניה המשמש את הדיירים. רישום הדירה, כמו יתר הדירות בשכונה זו, הוא בצורת בעלות בטאבו על הנכס עצמו, וחכירה (מהוונת) של הקרקע מהכנסייה הקופטית (עד שנת 2065, עם אופציה לחידוש). אם כן, מדובר בדירה נעימה ומוארת עם זרימת אוויר טובה, שעם ליטוש קל תוכל להפוך לקסם של ממש, באזור סופר מבוקש.
למכירה - דירה מדליקה בת 3 חדרים ובשטח של כ – 75 מ"ר, במרכז יפו, ברחוב שקט המקביל לשדרות ירושלים ממערב ובקרבת יהודה הימית. לבניין מוצמד שטח אחורי, המשמש את דיירי הבניין כחניה על בסיס מקום פנוי. הדירה שמורה היטב במצבה המקורי, ולה שלושה כיווני אוויר. הבניין נעים ואינטימי, עם שתי דירות בלבד בקומה.
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
תוצאות שני מכרזים ביפו, זכויות בניה בשפירא ודירה צבעונית בנחלת יצחק
תוצאות המכרז בשוק היווני ביפו
חברת עמידר ממשיכה לככב עם פרסום תוצאות המכרז החמישי החודש (!) עבור נכס בשוק היווני עם הצעה של כמעט 8 מיליון ₪
במכרז עמידר שיצא בתחילת חודש יולי הוצעו למכירה זכויות בנכס ברח' המלך חירם 15 בשוק היווני ביפו.
מחיר המינימום למכרז זה עמד על 5,004,000 ₪, והזכויות שהוצעו למכירה היו בעלות בחלקה בשלמות וכן בחלקים מסוימים מחלקה צמודה, וכן יתרת זכויות הבניה הנגזרות מחלקות אלו.
למכרז זה הוגשו 7 הצעות שעולות בהדרגה ממחיר המינימום ועד ההצעה הזוכה אשר עמדה על סכום של 7,888,800 ₪, ובכך עברה את ההצעה שהגיעה למקום השני בכמעט מיליון ₪.
עוד חתיכה בפאזל - הוכרז על זוכה במכרז ברח' חסידי האומות 6 ביפו, כאשר כל תת-חלקה בכתובת זו נמכרת במכרז נפרד
השבוע פורסמו התוצאות במכרז של חברת עמידר למכירת תת-חלקה בשטח 25 מ"ר ברח' חסידי האומות 6 ביפו, במחיר מינימום של 202,000 ₪.
במכרז זה הוגשו לא פחות מ-14 (!) הצעות, צמודות צמודות זו לזו, וההצעה הזוכה, שהוגשה ע"י אדם פרטי בשם ארז טיקוצינסקי, עומדת על 450,000 ₪, המהווים יותר מפי 2 ממחיר המינימום (ועדיין, נמוך בהרבה ממה שקרה בכרם התימנים על אותו מטראז')
מועד אחרון בזכויות דיירות מוגנת למכירה בחנות בתל אביב
ביום ראשון הקרוב יחול המועד האחרון במכרז בחלק הדרומי של רחוב אילת המרכזי ביפו, בו מוצעות זכויות דיירות מוגנת בחנות המוגדרת כ"משרד הובלה"
עורכי דין מציעים למכירה זכויות דיירות מוגנת לחנות ברח' אילת 32 בתל אביב. הזכויות הנמכרות הינן לפי הסכם שכירות משנת 63', לפיו השכירות המוגנת הינה למשרד הובלה. החוק להגנת הדייר "דמי שכירות מירביים" אינו חל על השכירות.
מועד אחרון במכרז חוזר לחלקה בשלמות בשטח 642 מ"ר ביפו
ביום שני הקרוב יחול המועד האחרון במכרז חוזר של חברת עמידר במחיר מינימום הנמוך ב-40% ממחיר המינימום הקודם אשר נשק ל-10 מיליון ₪ עבור נכס בשטח גדול במיוחד ביפו
חברת עמידר מציעה למכירה בשנית זכויות בעלות בחלקה בשלמות ברח' אדיס דה פיליפ 1 ביפו, בשטח של 642 מ"ר לרבות יתרת זכויות הבניה. החלק הבנוי בחלקה מוחזק ע"י דייר מוגן, תוך שבחלק מהבנוי קיימות לו זכויות דיירות מוגנת, הכול כמפורט בחוברת המכרז.
ביום שני הקרוב יחול המועד האחרון במכרז חוזר ביפו, לאחר שבסיבוב הקודם לא הוצעה אף הצעה, ובכך נחתך בחצי מחיר המינימום מערכו המקורי
חברת עמידר מציעה למכירה בשנית נכס המיועד לשימור ברח' ציונה תג'ר 3 ביפו. הנכס נמצא בבניין בו 2 קומות ו-7 יחידות דיור סה"כ. השטח הכולל הינו 76.45 מ"ר, כאשר הוא מחולק לדירה בשטח 59.87 מ"ר, ומחסן בשטח 16.58 מ"ר. בנוסף נמכרות יתרת זכויות הבניה בחלקה. מחיר המינימום להגשת הצעות עומד על 1,807,000 ₪, פחות מחצי ממחיר המינימום הקודם!
מועד אחרון במכרז חוזר בשכונת שפירא לנכס עם זכויות בניה
לאחר שיצא לראשונה בסוף חודש נובמבר האחרון, יחול ביום שישי הקרוב המועד האחרון במכרז בשכונת שפירא המציע למכירה נכס במצב רעוע על מנת להיבנות מחדש
כונסי נכסים מציעים פעם נוספת למכירה זכויות בנכס ברח' מסילת ישרים 68 בתל אביב, במחיר מינימום של 2.15 מיליון ₪. ישנה תוכנית לחיזוק שכונת המגורים ובכך זכויות בניה לחלקה הנדונה.
למכירה - דירת 4 חדרים בשטח של כ - 86 מ"ר, בתוספת מרפסת של כ - 8 מ"ר, בשפירא המתחדשת, שמקבלת כבר לא מעט זמן מקום של כבוד בקרב משפחות צעירות. הדירה ממוקמת בקומה גבוהה – אחת מתחת לפנטהאוז! הודות לכך, נוף מקסים ופתוח ניבט מהמרפסת ומחלונות החדרים.
למכירה - דירת 4 חדרים בעג'מי, במרחק של פחות מ- 400 מ' מחוף הים, בשטח של כ – 100 מ"ר, מטופחת ושופעת אנרגיה נהדרת. לדירה 4 (!) מרפסות וחניה פרטית ובבניין קיימת מעלית. הבניין בן שנים ספורות, קטן ושקט ומתגוררות בו 6 משפחות בלבד. דירה זו פשוט מעולה למשפחה, בשכונה שנמצאת בשיא התפתחותה – זהו המרכז החדש של יפו חברים!
למכירה - דירת דופלקס בת 3 חד' בשטח של כ-80 מ"ר בפועל (בשטח רשום של כ - 64 מ"ר, כשההרחבה היא למעשה תוספת לגלריה קיימת ורשומה), מרפסת וחניה פרטית, באיזור השוק היווני, בבניין חדש ומושקע. הדירה מדליקה - נהדרת לזוגות צעירים ואף כאלו עם ילד. כמובן וכמובן, שדירה זו מעולה להשקעה, לצרכי השכרה לטווח ארוך (מושכרת כיום לשוכרים מצוינים) או קצר, הודות למיקומה האסטרטגי ביותר.
למכירה - טאון האוס בעל שלושה מפלסים ומעלון סגור המחבר ביניהם, כניסה פרטית ושתי חניות פרטיות באזור הצפוני של עג'מי, מעט דרומית לשערי ניקנור ובקרבת הירידה לנמל יפו. הבניין מורכב משלוש דירות בלבד, כשלכל אחת כניסה נפרדת. חברים, מדובר בנכס איכותי וייחודי להפליא. המיקום מצוין, שטחי הפנים והחוץ נרחבים ורמת הגימור פשוט מעולה.
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
