100 מ"ר למכירה בבת ים וגם- נדל"ן ביפו העתיקה, כמה עובדות

אם אינכם מצליחים לצפות במסר לחצו כאן

מגזין העסקים והנדל"ן של רשת YAFO.co.il ביפו, בת-ים ודרום ת"א

גיליון 476 תאריך 28.07.23 100 מ"ר למכירה בבת ים וגם- נדל"ן ביפו העתיקה, כמה עובדות יפו העתיקה היא אולי הפוטוגנית בשכונות יפו יפו העתיקה היא אחת מערי הנמל העתיקות בעולם. הנדל"ן ביפו העתיקה מהווה חלק חשוב מהתרבות וההיסטוריה של העיר, והבתים ייחודיים בנויים בסגנונות אדריכליים מזרחיים עתיקים, וחלקם ניתן אפילו למצוא בתי באר חפורים לעומק על פי אגדה יהודית עתיקה יפת בן נח בנה את יפו וקראה על שמו. כיום המתחם כולל את בתי המגורים וסמטאות יפו העתיקה במדרונות המערבי והדרומי, את גן המדרון במדרון הצפוני, ואת גן הפסגה וכיכר קדומים בראשו. יש הכוללים גם את נמל יפו ואת טיילת חומות הים במתחם, אולם מכיוון שמתחם יפו העתיקה מנוהל ברובו על ידי חפ"י (החברה לפיתוח יפו העתיקה) שחוכרת את רובו מהבעלים השונים במתחם, בעוד שנמל יפו מנוהל על ידי רמ"י (רשות מקרקעי ישראל( ואילו הטיילת מנוהלת על ידי חברת אתרים אין הם נחשבים פורמלית לחלק מהמתחם. נכסים בבעלות פרטית מלאה שאינם מנוהלים ע"י חפ"י נדירים ביפו העתיקה, ונדיר יותר למצוא את מי שמוכן למכור נכס שכזה. ובכל זאת מידי שנה עדיין מתבצעות עסקאות בודדות בהן נמכרות זכויות לחכור נכס מחפ"י לתקופה קצובה של כמה עשרות שנים. מן הסתם עסקאות כאלו מתבצעות במחירים נמוכים בעשרות אחוזים משווי הנכס כפנוי, כשהתקופה הנותרת לחכירה משפיעה מהותית על המחיר בעסקה. לכתבה המלאה ותמונות נוספות - לחצו כאן נכס למכירה בבת ים עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' הרצל 57/5א' בבת ים במסגרת מכרז זה מוצעת למכירה דירה בבניין מגורים בקומה שניה עם מעלית. שטחה הדירה עומד על כ-100 מ"ר בתוספת שתי מרפסות פתוחות ששטחן כ-10.5 מ"ר ובתוספת חניה. לפני נתוני אתן מדלן, בבניין זה נמכרו בשנת 2021 שני נכסים. הראשון כולל 4 חדרים, שטחו 75 מ"ר והוא נמכר עבור 2.23 מליון ש"ח. השני כלל גם כן 4 חדרים, שטחו 105 מ"ר ומחירו היה 440 אלף ש"ח מועד אחרון להגשת הצעות: 15.08.23 לכתבה המלאה - לחצו כאן נכס למכירה בשפירא כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' שיפר 13 בתל אביב בשכונת שפירא, בקרבת הרחובות מסילת ישרים וקיבוץ גלויות, מוצעת למכירה דירה בקומה שניה בבניין מגורים. אנו ממתינים לפרטים נוספים אודות הנכס. מועד אחרון להגשת הצעות: 05.09.23 לכתבה המלאה - לחצו כאן מועד אחרון להגשת הצעות עבור נכס ביד אליהו עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' יגור 20 בת"א במכרז שיסתיים ביום שני במסגרת מכרז זה מוצעת למכירה דירת 3 חדרים קומה שניה בבניין טורי הכולל 4 כניסות ביד אליהו. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנה האחרונה בוצעו ברחוב יגור ביד אליהו 9 עסקאות מכירה. שטחן של כל הדירות כ-90 מ"ר, הן כוללות 4 חדרים ומחירן נע בין 2.9-3.7 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 15.08.23 לכתבה המלאה - לחצו כאן בזמן שמרבית שכונת יד אליהו עוברת התחדשות עירונית: שיכון העיתונאים יעבור שימור מחמיר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב תדון היום בשימור בהגבלות מחמירות של שיכון העיתונאים ביד אליהו, בו גדל יו"ר האופוזיציה יאיר לפיד. מתוך תיק התיעוד: "למבנה חשיבות אורבנית כחלק מזהות המקום, ולשיכון זה טיפולוגיה ייחודית המבדילה אותו משאר השיכונים הצמודים" כתבתו של גיא נרדי | צילום: איציק דהן לכתבה המלאה באתר כלכליסט - לחצו כאן סטייל: כך הפכו 53 מ"ר לדירה שנראית כמו מלון יוקרה בלב העיר כל רהיט הוא פיס, כל יצירה בעלת ערך, והתכנון כולו - חסר פגמים. הדירה של יונתן שניידר, מעצב פנים מוכשר, בנויה כמו חלום משורטט לעילא שמנצל כל ספייס ב-53 המ"ר, עד לרמת מכונת הקפה. וזה עוד מבלי לדבר על כמות המדינות שלקחו חלק בתוצאה הסופית מאת נועם רון | צילום: נועם רון לכתבה המלאה באתר TimeOut - לחצו כאן ביחד ולחוד: הצצה לבית של המסעדנית היפואית ולאוסף הנעליים שלה המסעדנית שמתגוררת בבניין יחד עם בני המשפחה המורחבת שלה אוהבת לבלות ביחד, אבל צריכה גם את הדירה שלה, שכוללת את אחד מארונות הבגדים המרשימים שנראו כאן. שיפוץ שהפך דירה מיושנת ליפהפייה ואלגנטית, מכילה ומפנקת כתבתה של ליעונה מנקלי | צילום: אורי אקרמן לכתבה המלאה באתר Ynet - לחצו כאן הצעות השבוע דירת 3 חדרים מוארת ושקטה למכירה - ברחוב פיקוס המתפתח, בשכונת נווה גולן ביפו, מוצעת למכירה דירה בת 3 חדרים כ 60 מר. מחיר: 2,200,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן למכירה בבלעדיות בצפון יפו דירת 4 חדרים חדשה להשכרה - בבלעדיות בצפון יפו, ברחוב יהודה הימית המבוקש, במרחק דקה הליכה מתחנת הרכבת הקלה, 3 דקות משוק הפשפשים, בבניין חדש בקומה גבוהה, דירת 4 חדרים מ”הניילונים. מחיר: 5,290,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת 3 חדרים חדשה מול הים למכירה - בצפון מערב בת ים בהמשך לקו החוף של יפו, פחות מדקת הליכה מחוף הרחצה וכ-100 מטר בלבד מקו המים, דירה חדשה מ”הניילונים” בקומה חמישית מעל המצוק. מסירה צפויה בסוף 23. מחיר: ₪2,790,000 לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת גן מרווחת וייחודית עם נוף לים למכירה - בדרום היפה של יפו, במרחק של 2 דקות מחוף גבעת עליה, באזור הבנייה החדשה, דירת גן נהדרת עם נוף לים. מחיר: 7,900,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן שטח מסחרי יפיפה ונדיר ביפו העתיקה מסחרי - ביפו העתיקה להשכרה שטח מסחרי יפיפה ונדיר בשני מפלסים וגלריה אחרי שיפוץ ושחזור. מחיר: 30,000 ₪ לחודש לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת 3 חדרים חדשה מטרים מהים למכירה - בפרויקט חדש בשלבי בניה מתקדמים, כ-300 מטרים מהים, חוף הרחצה של גבעת עליה ומסעדת קסיס מוצעות למכירה דירות 3 חדרים בקומה גבוהה נדירות בתכנון ומפנקות. מחיר: 2,490,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת גן יוקרתית בסמוך לים למכירה - בסמטה קטנה ושקטה בסמיכות לרחוב קדם ובמרחק דקות הליכה מחוף הים ופארק מדרון יפו, מוצעת למכירה דירת גן טריפלקס יוקרתית. הדירה בת 5 חד’ בשטח של כ-170 מ”ר + חצר כ-50 מ”ר + מרפסת 13 מ”ר. מחיר: 6,800,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דרושים מגרשים ובניינים ל- 650 לקוחות מכוונים חב' שפר-צרויה נדל"ן היא החברה מספר אחת בארץ לשיווק מגרשים ומבנים. אנו משווקים ליותר מ- 650 יזמים ומשקיעים מגרשים ומבנים, באופן המקצועי ביותר. התקשרו: 03-6550710 לשפר-צרויה נדל"ן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן או כאן לפייסבוק לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן לעדכונים בטוויטר - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח. © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il

נשלח לכתובת example@email.com מהכתובת tali@hayam.co.il שולח: paypal כתובת השולח: השחף 5, יפו הסרה | עדכון פרטים | דיווח דיוור לא מורשה רב מסר מערכת דיוור ודפי נחיתה

דירת 3 חדרים למכירה ביד אליהו וגם, כמה עובדות מעניינות על המושבה האמריקאית

אם אינכם מצליחים לצפות במסר לחצו כאן

מגזין העסקים והנדל"ן של רשת YAFO.co.il ביפו, בת-ים ודרום ת"א

גיליון 475 תאריך 21.07.23 דירת 3 חדרים למכירה ביד אליהו וגם, כמה עובדות מעניינות על המושבה האמריקאית  המושבה האמריקאית-גרמנית ביפו המושבה האמריקאית היא בין השכונות היפות והייחודיות ביפו. היא הוקמה לפני יותר מ-160 שנים, בעלת היסטוריה מפוארת והזדמנויות נדל"ניות מסקרנות המושבה האמריקאית הינה שכונה יוקרתית קטנה שמשתרעת על כ-20 דונם בלבד, מתוכם גינה ירוקה של כ-6 דונם, וממוקמת בחלק הכי צפוני ביפו, בסמיכות לגינת הרבי מבכרך ששטחה כ-6 דונם ופארק המסילה של שכונת נווה צדק. ההתיישבות הראשונה בשכונה הייתה על ידי מורמונים, לאחר מכן על ידי טמפלרים עד שגורשו. [...] בעשור האחרון בזכות עבודות השימור והשחזור במתחם שבצעו עיריית תל אביב, ומספר יזמים נבונים שזיהו את הקסם שבשכונה הפכה המושבה האמריקאית לאחד המתחמים היפים והמיוחדים ביותר בת"א ויש הטוענים שהיפה ביותר. מחירי הדירות במתחם עלו בשנים אלו יותר מפי 3 ומאחר שההיצע הנכסים למכירה הוא זעום וככל שהאזור הסמוך למתחם מתפתח הביקוש בהתאם גדל, המחירים המבוקשים כיום עבור נכסים בשכונה דומים לאלו של נווה צדק. לכתבה המלאה ולסיור מודרך של עיריית ת"א בשכונה - לחצו כאן - לחצו כאן נכס למכירה ביד אליהו עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' יגור 20 בת"א במסגרת מכרז זה מוצעת למכירה דירת 3 חדרים קומה שניה בבניין טורי הכולל 4 כניסות ביד אליהו. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנה האחרונה בוצעו ברחוב יגור ביד אליהו 9 עסקאות מכירה. שטחן של כל הדירות כ-90 מ"ר, הן כוללות 4 חדרים ומחירן נע בין 2.9-3.7 מליון ש"ח. מועדי סיור בנכס: 24.07.23 בשעה 16:00-17:00 31.07.23 בשעה 16:00-17:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 15.08.23 לכתבה המלאה - לחצו כאן זו דירה עם הרבה היסטוריה משפחתית, אבל הם הפכו אותה לגמרי לשלהם הדירה של בני הזוג נעם רונאל ומיכאל אימס שימשה בעבר בין השאר כסטודיו ליוגה, מה שהופך אותה לכזו עם המון ספייס שאפשר לשחק איתו. והם מנצלים את יכולת המשחק הזו עד תום מאת נועם רון | צילום: נועם רון לכתבה המלאה באתר TimeOut - לחצו כאן הצעות השבוע דירת 3 חדרים חדשה מול הים למכירה - דירה חדשה מ”הניילונים” בקומה חמישית מעל המצוק, כ-70 מ”ר + 10 מ”ר מרפסת + חניה. מסירה צפויה בסוף 23. מחיר: 2,790,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן שטח מסחרי יפיפה ונדיר בסמטאות הקסומות של יפו מסחרי - ביפו העתיקה ברחוב נגיש ועם זאת שקט וציורי שפונה לגן הפסגה, במבנה היסטורי מיוחד ועצמאי, שטח מסחרי יפיפה וקסום כ-190 מ”ר + 25 מ”ר גלריות, עם תקרה בגובה של 5 מטר, קשתות אבן ועוד. מחיר : 20,000  ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת 3 חדרים יפיפייה במתחם נוגה למכירה - במתחם נוגה היוקרתי בסמטה שקטה ומטופחת, בקרבת הרכבת הקלה, המסעדות והברים האופנתיים, במרחק נגיעה מנווה צדק ושוק הפשפשים בניין היסטורי ששופץ, מוצעת למכירה דירה יפיפייה מחיר: 4,650,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן נכס מרהיב ונדיר במיוחד במושבה האמריקאית למכירה - במושבה האמריקאית הקסומה בצמוד לנווה צדק הציורית, מוצע למכירה פנטהאוז יוקרתי בן 4 חדרים בבניין היסטורי מתקופת הטמפלרים שנבנה במאה ה-17 וכונה על פי מקורות הסטוריים “היהלום של המושבה”. 18,500,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת 3 חדרים מוארת ושקטה למכירה - דירה שקטה, מוארת ונעימה במרחק הליכה של 3 דקות מתחנת הרכבת הקלה ו 7 דקות מחוף העליה המדהים. מחיר: 2,200,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת גן מרווחת וייחודית עם נוף לים למכירה - בדרום היפה של יפו, במרחק של 2 דקות מחוף גבעת עליה, באזור הבנייה החדשה, דירת גן נהדרת עם נוף לים. מחיר: 7,900,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן 3 חדרים על פארק ירוק בצהלון למכירה - פרויקט חדש יצא לדרך בצפון מערב צהלון הירוקה! “בית בצהלון” של קבוצת גבסו המדורגת בין 100 החברות המובילות בארץ. ועכשיו במחירים חסרי תקדים: החל מ-35.8 אלף ₪ למ”ר. לפרטי הנכס - לחצו כאן דרושים מגרשים ובניינים ל- 650 לקוחות מכוונים חב' שפר-צרויה נדל"ן היא החברה מספר אחת בארץ לשיווק מגרשים ומבנים. אנו משווקים ליותר מ- 650 יזמים ומשקיעים מגרשים ומבנים, באופן המקצועי ביותר. התקשרו: 03-6550710 לשפר-צרויה נדל"ן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן או כאן לפייסבוק לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן לעדכונים בטוויטר - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח. © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il

נשלח לכתובת example@email.com מהכתובת tali@hayam.co.il שולח: paypal כתובת השולח: השחף 5, יפו הסרה | עדכון פרטים | דיווח דיוור לא מורשה רב מסר מערכת דיוור ודפי נחיתה