יום שישי, 29 באוגוסט 2014

סלב צרפתי ביפו ותזכורת לסיום מכרזים --- גיליון 19 תאריך 29.8.14

סלב צרפתי ביפו ותזכורת לסיום מכרזים
גיליון 19 תאריך 29.8.14
יפו מקבלת בברכה את הבמאי הצרפתי אלי שוראקי
הבמאי הצרפתי הידוע אלי שוראקי רכש דירה ביפו

אלי שוראקי, במאי ושחקן צרפתי מוכר ביותר, ממוצא יהודי, רכש לאחרונה דירה על גבול יפו העתיקה, אותה בכוונתו לשפץ.
המבנה העתיק מורכב ממספר חללים ובו קמרונות אותנטיים וכן מרפסת עם נוף מרהיב לכיוון יפו העתיקה ולים.
הבמאי הגיע ליפו בלוויית אשתו ובנו בחיפושיו אחר נכס אותנטי.
הרכישה לא היתה פשוטה ודרשה יצירתיות רבה משי בלומן, הסוכן שליווה את העיסקה לאורך כל הדרך, עד לסיומה המוצלח.
נוכל רק לומר שמדובר במשפחה מקסימה, ולאחל להם הצלחה בביתם החדש.

למידע נוסף על אלי שוראקי - לחצו כאן
יום ג' הקרוב - סגירת ארבעה מכרזי נדל"ן
ביום ג' הקרוב, 2.9.14, בשעה 13:00 ייסגרו ארבעה מכרזי נדל"ן
ארבעה מכרזי נדל"ן, אשר גרמו לעניין רב בקרב ציבור הרוכשים והמשקיעים, עומדים לפני סגירה, ביום שלישי הקרוב.
מדובר על מכרז אחד בשכונה המרונית, במיקום אטרקטיבי ובמחיר מינימום נמוך מאד.
כמו כן, מוצעים שלושה נכסים לאורך רחוב יפת, אחד מהם קרוב מאד לככר השעון.
כזכור, סיקרנו בניוזלטר את סיור המכרזים ואת התמונה שהצטיירה בו.
מיד כשתתפרסמנה תוצאות המכרז, נשתף אתכם בסקירה ובניתוח.
לפרטי ארבעת המכרזים - לחצו כאן 
עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן 

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

ל
רשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם -לחצו כאן

למכירה - דירה מגזינית בחובבי ציון דקות מהים, 50 מ"ר שני חדרים, מוארת ושקטה, מטופחת ונעימה. מעלית בבניין. 2,350,000 ש"ח
למכירה - דירת יוקרה במושבה האמריקאית במתחם קרן הקסום, חמישה חדרים 158 מ"ר, מרווחת מוארת ויש גם מרפסת 12 מ"ר. מעלית חניה. איכות חיים וחוויית מגורים ייחודית! 4,950,000 ש"ח
להשכרה - דירת סטודיו מתוקה ביהודה הימית ליד קפה עלמה, מוארת ונעימה, מרוהטת. בניין מטופח. מעלית. 4,800 ש"ח לחודש

יום שישי, 22 באוגוסט 2014

שני מכרזי השכרה חדשים --- גיליון 19 תאריך 22.8.14

שני מכרזי השכרה חדשים
גיליון 19 תאריך 22.8.14
שני מכרזי השכרה לנכסים - בשכונת פלורנטין ובצפון רחוב שלמה
שני מכרזים חדשים לשכירות-לא למכירה, לשני נכסים מסחריים, כפי הנראה

חברת עמידר פרסמה נתונים ראשונים לגבי מכרזי השכרה לשני נכסים.
אחד נראה כמו גרוטאה באזור התעשיה של פלורנטין.
הנכס השני - ברחוב שלמה 33, דווקא נראה לא רע.
שניהם יצאו במחיר התחלתי נמוך למדי: 1,510 ש"ח כולל מע"מ בפלורנטין ו- 3,650 ש"ח כולל מע"מ בשלמה.
למי שצריך בדיוק משהו כזה, יכול להיות שימצא דיל.
טווח השכירות: 5 שנים ועוד 3 שנים אופציה.

לפרטי המכרזים הראשוניים (טרם פורסמו החוברות) - לחצו כאן
הזמנה נוספת להצטרף לרשימת דיוור VIP
מנויי הניוזלטר של נדל"ן הים התיכון מוזמנים להירשם לקבלת הודעות SMS על נכסים חדשים
בחיים יש כלל - ראשון זוכה שני בוכה.
זה ידוע.
ולכן, לאור בקשות רבות, החלטנו על הקמת רשימת לקוחות VIP אשר יקבלו הודעת SMS קצרה, מיד עם כניסת נכס חדש למשרד.
ההרשמה תהיה בתוקף גם לרשת הנדל"ן החדשה YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון.
השרות הינו ללא תשלום וללא התחייבות.
ניתן בכל עת להסיר את שמכם מרשימת התפוצה, כמובן.
עשרות נרשמו עד כה, בואו והצטרפו!

להרשמה לקבלת הודעות לפני כולם - לחצו כאן 
עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן 

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

למכירה - הזדמנות מעולה להשקעה! דירה לשיפוץ בשדרות ירושלים צפונית לעולי ציון 75 מ"ר ארבעה חדרים,פוטנציאל! 1,500,000 ש"ח
למכירה - פנטהאוס חדש ומושקע בעג'מי,קרוב לים, 90 מ"ר שלושה חדרים,מאסטר הורים מפנק, נוף פתוח ,מרפסת מקסימה בשטח של 40 מ"ר, מעלית, חניה. 3,500,000 ש"ח
למכירה - דירה מגזינית ביונה הנביא ליד הים, בבניין מטופח, כ-80 מ"ר מעוצבת אדריכלית, שלושה חדרים ציוריים מוארת ונעימה, מרפסת חמודה,מעלית. 3,900,000 ש"ח

יום שישי, 8 באוגוסט 2014

רשמים מסיור המכרזים האחרון ביפו --- גיליון 17 תאריך 8.8.14

רשמים מסיור המכרזים האחרון ביפו
גיליון 17 תאריך 8.8.14
סיור למתעניינים בנכס ברחוב יפת 12
סיור המכרזים ביום שני השבוע החל ברחוב יפת 12, בדירת גג מעניינת עם מרפסת וגג צמוד
כנהוג בהרבה מאד ממכרזי עמידר ומינהל מקרקעי ישראל, היו במקום שכנים שהתנגדו למכירה, בטענה שהנכס היה צריך להירכש על ידיהם. המסיירים בנכס עלו במדרגות תלולות, כשבנו של בעל הנכס מצלם אותם באופן מופגן.
בקומה א' נמצאת דירתם הנוכחים של השכנים הללו, ובצמוד לה - בית חרושת לנעליים שבבעלותם, אליו נשלח הנכד לתופף בתוף מרים, כדי ליצור אווירה של בית חרושת פעיל.
ואכן, כפי שאמרו לנו השכנים, בדירת המכרז שבמפלס העליון נראו סימנים ברורים שגרו בה עד לאחרונה.
בביקור במקום ראינו דירה עם תקרה גבוהה, במצב טוב, ממנה יוצאת מרפסת מרשימה עם נוף.
גם הגג שמעל, אליו אין גישה כרגע, נמכר במכרז זה.
בינתיים, בני המשפחה הסתובבו ואיימו בעדינות על המתעניינים ש"לא כדאי להם".
הביקור הסתיים בשקט והמבקרים המשיכו לנכס הבא.

לפרטי המכרז המלאים - לחצו כאן
סיור למתעניינים בנכס ברחוב אלביטאר 6
סיור המכרז ברחוב אלביטאר שבשכונה המרונית, משך עשרות מתעניינים נרגשים

השילוב של מחיר מינימום נמוך במיוחד, יחד עם נכס בעל פוטנציאל רב ובמיקום פנטסטי, עשה את פעולתו.
עשרות מתעניינים בציפו את המכרז והשתחלו דרך שער הברזל לצפות בנכס.

אין ספק שמדובר במיקום פנטסטי ובנכס מעניין ביותר.
עם זאת, יש כמה בעיות מובנות בנכס, שמתעניינים שאינם בקיאים בשכונה ובדיירים, לא יהיו מודעים אליהן.
המחיר ההתחלתי המאד נמוך יגרור בוודאי הצעות רבות.
לנו יש הימור לגבי הזוכה, כבר עכשיו...

לפרטי המכרז המלאים - לחצו כאן
סיור למתעניינים בנכס ברחוב יפת 212
גם הנכס בדרום רחוב יפת מציג על פניו תמורה מצוינת לעלות

ברחוב יפת 212 לא היתה את אותה התקהלות שראינו בשכונה המרונית, אך עדיין היו לא מעט מתעניינים, ובצדק, היות ודרום רחוב יפת הולך ומתפתח, ולא מעט מודעים לכך.
גם כאן פגשתי את הדייר שהוצא ע"י עמידר מהמבנה, אשר טען כי החצר הצמודה למבנה מצפון, נרכשה על ידיו ובכוונתו להשתמש בה מנהג בעלים.

הצטערתי עבור בעל הנכס ומשפחתו.
בזמנו יצא לי לפגוש אותם באופן אישי, במסגרת חילוץ ילדי המשפחה מהדירה, בזמן שריפה, ברגע האחרון ממש.
לכתבה על השריפה והחילוץ הדרמטי - לחצו כאן.
לכתבה על המפגש בין הניצולים למצילים - לחצו כאן.
לפרטי המכרז המלאים - לחצו כאן  

עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן 

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

למכירה - במתחם הפישפשים צמוד לרבי חנינא המבוקש, דירה מעולה,מטופחת בת שלושה חדרים, 84 מ"ר נטו,תקרת קשתות, מרפסת חמודה, מעלית, חניה. הזדמנות נדירה! 3,150,000 ש"ח
למכירה - בחצרות יפו מיני פנטהאוס מטופח, 93 מ"ר ובו שלושה חדרים נעימים, מרפסת ענקית בת 70 מ"ר צופה לים, מעלית,חניה. בריכה וחדר כושר. 4,500,000 ש"ח
למכירה - במתחם הדואר הפסטורלי דירת גן 'חכמה' מטופחת ומושקעת בת 3 חדרים 70 מ"ר עם גינה של 45 מ"ר שופעת ירוק ויופי. מפרט טכני עשיר. 2,790,000 ש"ח
להשכרה - דקה מהמכללה ומהפישפשים דירה אותנטית מקסימה בת שני חדרים, שאחד מהם הוא גלריית שינה. תקרה גבוהה, קשתות, רצפה מצויירת, מרפסת. כניסה מיידית. 2,700 ש"ח לחודש

יום שישי, 1 באוגוסט 2014

רפורמת הפרגולות יצאה לדרך ותזכורת לקראת סיור מכרזים ביפו --- גיליון 16 תאריך 1.8.14

רפורמת הפרגולות יצאה לדרך ותזכורת לקראת סיור מכרזים ביפו
גיליון 16 תאריך 1.8.14
היום יוצאת רפורמת הפרגולות לדרך
במסגרת ההנחיות החדשות שפרסם משרד הפנים, הרי שהחל מהיום ניתן לבצע פעולות בניה רבות ללא קבלת היתר בניה מראש.
מה כלול ברפורמה החדשה ומה המגבלות שעדיין בתוקף?
החל מהיום ניתן לבצע פעולות בניה רבות ללא קבלת היתר בניה מראש.
מהיום ניתן יהיה להקים פרגולות, גדרות ושערים, גגונים, מתקנים לאצירת אשפה, "סגירת חורף" לבתי קפה ומסעדות, בוטקה לשומר, מתקני חנייה לאופניים ועוד, ללא שתידרשו להוצאת היתר בניה מראש, מהרשות המקומית.
עם זאת, אין בכך אישור לכל אדם לעשות ככל העולה על רוחו והתכנית מגדירה רשימת תנאים והגבלות להקמת האובייקטים, ומעבר לכך - כמעט בכל המקרים מחויב התושב המתקין ליידע את הרשות בעבודה שביצע בתוך 45 יום מרגע הבנייה, לרוב בצירוף אישור מהנדס רלוונטי.
אין ספק שמדובר בהרחבה משמעותית של יכולות האזרח לבצע פעולות שונות של בנייה, התאמה ופיתוח ברכושו הפרטי, ובמקביל - הקטנת העומס על הרשויות המקומיות.
לכתבה המפורטת באתר דה מרקר - לחצו כאן
תזכורת לקראת סיור מכרזים ביפו
סיור המכרזים הקרוב יתקיים ביום ב' 4.8.14 החל משעה 10:00
הציבור מוזמן לסיור מכרזי נדל"ן מטעם חברת עמידר, ובו ארבעה נכסים: שלושה נכסים המפוזרים לאורכו של רחוב יפת, מצפון לדרום, בטווח מחירים רחב, ועוד נכס קטן במיקום אטרקטיבי, בעומק השכונה המרונית.
טרם פורסמה חוברת המכרז, ולפיכך לא עודכנה הכתבה.
היות והמועד האחרון להגשת הצעות הינו בעוד כחודש, הרי שברגע שתפורסם החוברת תעודכן הכתבה בפורטל יפו ותצא הודעה למנויי ניוזלטר זה.

לכתבה המלאה על המכרזים בפורטל יפו - לחצו כאן
עוד נכסים מעניינים ביפו    
לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן 

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

למכירה - פנטהאוס צופה לים דקה מהפישפשים, 110 מ"ר, ארבעה חדרים פלוס מרפסת ענקית 70 מ"ר פתוחה לנוף חלומי. מעלית,חניה 3,900,000 ש"ח
למכירה - על גבול יפו-תל אביב דירה אותנטית מרהיבה, 140 מ"ר של יופי,שיפוץ אדריכלי, חמישה חדרים, מרפסת חמודה. נכס יחיד במינו! 3,700,000 ש"ח
למכירה - מול חוף בת ים דירה מקסימה צופה לים. ארבעה חדרים, 104 מ"ר מרווחים ומוארים, ובנוסף מרפסת מרהיבה בת 14 מ"ר צופה פנורמית לים הכחול, מעלית,חניה. 3,100,000 ש"ח