גם אתם מחפשים את הבית היפואי האותנטי שהוא בגדר "מציאה"? או שאולי את הבניין באיזור שכבר היום הוא לוהט? בואו לראות מה הנכס שמתאים לכם השבוע

גיליון 246 תאריך 22.02.19 לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן גם אתם מחפשים את הבית היפואי האותנטי שהוא בגדר "מציאה"? או שאולי את הבניין באיזור שכבר היום הוא לוהט? בואו לראות מה הנכס שמתאים לכם השבוע איפה ישנם עוד בתים כמו הבתים ההם? מאז ימי דן בן אמוץ מחפשים חולמי ההיסטוריה היצירתיים אחר בתים ערביים הרוויים בשיק ובסגנון. אלא שכיום נדיר מאד למצוא כאלו שטרם עברו שיפוץ מלא, ובמחיר סביר. קשה, אך אפשרי! לא הרבה בתים שאנו מקבלים למכירה מתקבלים בהתרגשות, כמו הבית הערבי הקלאסי המוצג לפניכם. הוא הועמד למכירה לפני כעשר שנים, אלא שברגע האחרון התחרטו הבעלים וביטלו את המכירה, וזאת לאחר שחתמו על זיכרון דברים עם קונים להוטים. עשר שנים ולא מעט שערות לבנות לאחר מכן, חזר אלינו הבית המדהים הזה, לשיווק. לכתבה המלאה - לחצו כאן בניין מניב של 35 אלף ₪ בחודש למכירה בפאתי שוק הכרמל שכונת כרם ישראל צמודה לשוק הכרמל היא איזור בו היה צריך לראות את הפוטנציאל לפני עשר שנים כדי ליהנות מהפירות עכשיו. עם זאת, למי שיש את הסכומים המתאימים, אף פעם לא מאוחר לשתול עץ עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה בניין ברח' צדוק הכהן 4, בפאתי שכונת כרם ישראל בתל אביב. הבניין המוצע למכירה נראה כבניין ישן ומוזנח, אך בנוסח ההצעה להגשת הצעות עולה כי מלבד שלוש הקומות שלו וקומת הגג, מוצעות למכירה גם זכויות הבניה בנכס. על אף שמחיר מינימום להגשת הצעות לא התפרסם, אנו יכולים להניח כי לא יהיה מדובר בסכום זעום - שכן יש לשקלל את המיקום האטרקטיבי של הנכס ואת הפוטנציאל האדיר שזכויות הבניה טומנות בחובן. מועד הסיור בנכס: 26.02.19 בשעה 13:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 10.03.19 לכתבה המלאה ולמסמכי המכרז - לחצו כאן חנות להשכרה בכיכר קדומים ביפו העתיקה זהו המכרז השביעי שיוצא בחודשים האחרונים להשכרת נכסים מסחריים ביפו העתיקה. כנראה שבעוד כמה חודשים נראה את האיזור מוצף בחנויות, גלריות ומסעדות חדשות (לפחות ל-5 שנים הקרובות, עם אופציה להארכה) החברה לפיתוח יפו העתיקה בע"מ מציעה להשכרה זכויות שימוש בנכס ברח' כיכר קדומים 9 ביפו העתיקה. משיטוט קצר בגוגל, נמצא רק קישור אחד לעסק בשם "גבריאלי אריגת יד בע"מ" אשר כתובתו זהה לכתובת המכרז. המבנה המוצע להשכרה הינו בשטח של 32 מ"ר, ונראה כי מדובר בפיסת היסטוריה קטנה שנאבדת, שכן החנות הנמצאת בנכס כיום נוסדה בשנת 1964 ע"י משפחת גבריאלי. מועד אחרון להגשת הצעות: 18.03.19 בשעה 12:00 לכתבה המלאה ולמסמכי המכרז - לחצו כאן מועד אחרון במכרז חוזר למגרש ביד אליהו ביום חמישי הקרוב יחול המועד האחרון להגשת הצעות במכרז שיצא לפני קצת יותר משנה, בו הוצע למכירה מגרש ריק בשטח 240 מ"ר בשכונת יד אליהו לאחר שיצא בדצמבר 2017, יוצא בשנית המכרז בו כונסי נכסים מציעים למכירה מגרש ריק ברח' חיים סירני 18, בשכונת יד אליהו בתל אביב. המגרש בשטח 240 מ"ר, והוא גובל מדרום בקיר משותף לנכס ברח' חיים סירני 16. הרחוב כולו מורכב מבתים חד קומתיים, בעלי קירות משותפים ובשטח של 43 מ"ר. מחוות הדעת המצורפת, נראה כי היתרי הבניה לבית חד קומתי, עם תוספת מרפסות וחניה. מועד אחרון להגשת הצעות: 28.02.19 לכתבה המלאה ולדו"ח שמאי - לחצו כאן אימפריית הריהוט ''קסטיאל'' שקעה, אך לנדל''ן המשפחתי יש עתיד מניב סיור בין דייריו החדשים של המתחם ההיסטורי בדרום ת''א, עד שייבנה מעליו מגדל: בינתיים נכנסו פנימה שוכרים ססגוניים, שיצקו תוכן מפתיע לתוך המעטפת המחוספסת כתבתה של אביטל ברוידא, צילום: שירן כרמל לכתבה המלאה באתר Xnet - לחצו כאן הצצנו לדירה של הזוג הכי מאוהב בפלורנטין (וכן, אנחנו מקנאים) סלב אדם לייבין וברנד בורגמייר הכניסו אותנו אליהם לדירה מלאת הזכרונות המאוהבים שלהם. מהצעת הנישואין שסוקרה באוסטריה ועד שפתון של מישל פייפר שנמצא בבעלותם: יש הרבה מה לראות כתבה וצילמה: הילה עידו לכתבה המלאה באתר TimeOut - לחצו כאן הצעות השבוע דירת גן לשיפוץ בשכונת צהלון למכירה - דירת קרקע בשטח של כ- 120 מ"ר, הכוללת 5.5 חדרים ובתוספת חצר פרטית בשטח 87 מ"ר, הנמצאת במיקום שקט בלב יפו. לדירה ארבעה כיווני אוויר ותקרה גבוהה, זקוקה לשיפוץ מלא וניתן לחלקה ל- 2 יחידות דיור. מסוג דירות הענק של יפו, ההולכות ואוזלות. מחיר: 2,900,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן נכס לשיפוץ בקומת קרקע עם חצרות ופטנציאל עצום למכירה - דירת גן גדולה עם שתי חצרות פנימיות ושקטות, המיועדת לשיפוץ מ-ל-א. הדירה ממקומת בבשכונת המכללה, בקרבת פרויקטים חדשים ואיכותיים כמו "יפו בשדרה". נכס זה מיועד לאוהבי דירות הגן, שרוצים לבנות לעצמם את דירת החלומות! הפוטנציאל עצום, ויש אפילו מספר אלמנטים שניתן לשחזר ולשמר. בהיבט אחר, אם אתם מתעניינים בדירה למטרת השקעה - מבנה הדירה מאפשר סידור כ – 3 יחידות דיור בקלות. מחיר: 2,900,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת גן חדשה בצפון עגמ'י להשכרה - דירת גן מהממת, בתוספת חניה פרטית הנמצאת בצפון עג'מי, בבניין ובו שתי דירות בלבד. חלל הסלון והמטבח מתהדר בתקרה גבוהה מאוד, וממנו יוצאים לחצר המרוצפת רחבת הידיים, כיפית ביותר לאירוח! מדובר בדירה ייחודית, בדגש על פרטיות. כניסה: מידית מחיר: 8000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן פנטהאוז מפנק ושטוף אור בקרבת נמל יפו להשכרה - דופלקס פנטהאוז משובח בצפון עג'מי, בקרבת פארק מדרון יפו. חלל הסלון והמטבח ענק ומזמין, ולו שתי מרפסות נפלאות. באחת מהן, אפילו יש מטבח חוץ עם גריל מובנה! הדירה נהדרת למשפחה. במקור היא דירת ארבעה חדרים, וכיום מסודרת כשלושה. אם אתם מגיעים לטווח ארוך, ניתן לסגור קיר מחדש ולהחזיר את החדר השלישי. כניסה: 25.4.19 מחיר: 9000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דרושים מגרשים ובניינים ל- 600 לקוחות מכוונים חב' שפר-צרויה נדל"ן היא החברה מספר אחת בארץ לשיווק מגרשים ומבנים. אנו משווקים ליותר מ- 600 יזמים ומשקיעים מגרשים ומבנים, באופן המקצועי ביותר. התקשרו: 03-6550710 לשפר-צרויה נדל"ן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן אוכאן לפייסבוק לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן לעדכונים בטוויטר - לחצו כאן ומה יש ליוגב לומר? - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח. © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il

תוצאות שני מכרזים ביפו, מכרז חדש בכרם התימנים ודירה אחת מלאת עציצים

גיליון 245 תאריך 15.02.19 לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן תוצאות שני מכרזים ביפו, מכרז חדש בכרם התימנים ודירה אחת מלאת עציצים תוצאות שני מכרזים ביפו עבור שני מכרזים של מכרז מקרקעי ישראל הוגשו סה"כ 14 הצעות, כאשר 12 מהן עבור מכרז לנכס מסחרי ביפו העתיקה, ושתיים עבור מכרז חוזר בשדרות ירושלים רמ"י וחברת עמידר יצאו בחודש ינואר האחרון במכרז למכירת זכויות בעלות ביחידה בשטח 152 מ"ר, המורכבת מאולם בשטח 136 מ"ר וגלריה בשטח 16 מ"ר, ברח' יפת 30-32 ביפו. למכרז זה הוגשו לא פחות מ-12 הצעות, כאשר מחיר המינימום להגשת הצעות הוא 1,928,000 ₪. ההצעה הזוכה, אשר עברה את ההצעה במקום השניה בקצת יותר מרבע מיליון ₪, הינה של אדם פרטי, ועומדת על 3,070,000 ₪. פירוט ההצעות שהוגשו בכתבה המצורפת. לכתבה המלאה - לחצו כאן בסוף חודש אוקטובר הציעה חברת עמידר למכירה שתי תתי-חלקות המהוות יחידה אחת כיום בשטח כולל של 92.8 מ"ר ברחוב שד' ירושלים 79 ביפו. בנובמבר הוארך המועד האחרון להגשת הצעות בעקבות גילוי פולש בנכס. לאחר שנסגר המכרז הוגשו לו 2 הצעות, אשר לא התקבלו בשל היותן "לא תקינות". לאחר מכן יצא המכרז בשנית, וכעת הוגשו לו שוב שתי הצעות בלבד. מחיר המינימום למכרז זה עמד על 1,440,000 ₪. ההצעה הראשונה עמדה על סכום שעובר את מחיר המינימום בסכום הזעום של 4000 ₪ בלבד. ההצעה השניה והזוכה, הוגשה על סכום של 1,557,300 ₪. לכתבה המלאה - לחצו כאן 190 מ"ר למכירה בשכונת כרם התימנים נכס בשטח 190 מ"ר מוצע למכירה בשכונת כרם התימנים - מתחם הכובשים בתל אביב, הצמודה לים עורכי דין כמנהלי עיזבון מציעים למכירה נכס ברח' זרובבל 15 בשכונת כרם התימנים בתל אביב. הנכס המוצע למכירה הינו נכס מקרקעין בשטח של 190 מ"ר עליו בית מגורים צמוד קרקע. מועד אחרון להגשת הצעות: 31.03.19 בשעה 12:00 לכתבה המלאה - לחצו כאן מועד אחרון בסניף קופ"ח מאוחדת בלוינסקי ביום שלישי הקרוב יחול המועד האחרון להגשת הצעות למכרז בשכונת לוינסקי בו מוצעת למכירה חנות בשטח של כמעט 80 מ"ר קופת חולים "מאוחדת" מציעה למכירה זכויות בנכס ברח' לוינסקי 75 בת"א. במכרז זה מוצעות למכירה בנכס המשמש כיום כסניף של קופת חולים "מאוחדת". הקרקע הינה בשטח רשום של 78 מ"ר. מועד אחרון להגשת הצעות: 19.02.19 בשעה 12:00 לכתבה המלאה ולפרטי המכרז - לחצו כאן מועד אחרון במבנה עם זכויות בניה בפלורנטין ביום רביעי הקרוב יחול המועד האחרון במכרז בו מוצע למכירה מבנה חד-קומתי וותיק עם זכויות בנייה עורכי דין כמנהלי עיזבון מציעים למכירה קרקע עם זכויות בניה ברח' אברבנאל 6 בשכונת פלורנטין בתל אביב. כיום המבנה משמש בפועל כאולם מלאכה, כאשר סגנון המבנה עצמו הינו חד-קומתי ותיק. מועד אחרון להגשת הצעות: 20.02.19 בשעה 16:00 לכתבה המלאה - לחצו כאן רוצה לפרוח: הצצה לדירה בה עציצים וטוב טעם הם חוקים שאסור להפר מאז שהיא קטנה מיכל ארבל מפנטזת איך ייראה הבית שלה. עכשיו, עם 65 מ"ר משלה - היא מקפידה על שני דברים: טוב טעם והמון עציצים כתבה וצילמה: הילה עידו לכתבה המלאה באתר TimeOut - לחצו כאן הצעות השבוע נכס לשיפוץ בקומת קרקע עם חצרות ופטנציאל עצום למכירה - דירת גן גדולה עם שתי חצרות פנימיות ושקטות, המיועדת לשיפוץ מ-ל-א. הדירה ממקומת בבשכונת המכללה, בקרבת פרויקטים חדשים ואיכותיים כמו "יפו בשדרה". נכס זה מיועד לאוהבי דירות הגן, שרוצים לבנות לעצמם את דירת החלומות! הפוטנציאל עצום, ויש אפילו מספר אלמנטים שניתן לשחזר ולשמר. בהיבט אחר, אם אתם מתעניינים בדירה למטרת השקעה - מבנה הדירה מאפשר סידור כ – 3 יחידות דיור בקלות. מחיר: 2,900,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן פנטהאוז צופה לים בשכונה המרונית למכירה - פנטהאוז דו מפלסי מפנק בן שלושה חדרים, בשטח של כ- 90 מ"ר, עם מרפסות הצופות לים ואלמנטים יפואיים. הנכס נמצא בשכונה המרונית ביפו, באחד המבנים המבוקשים בשכונה, בניין יפיפה, משוחזר וייחודי עם דיירים נפלאים. לפנטהאוז גם חניה פרטית בחניון הבניין, וכן מחסן גדול בשטח של כ-10 מ"ר. דירה נדירה בבניין עוצר נשימה, עם נוף ים ובמיקום מנצח. מחיר: 5,150,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן אותנטית 4 חד' עם יח"ד וגג פרטי במחיר חד פעמי למכירה -‏ דירה אותנטית, משופצת ויפהפייה, המשלבת בין ישן וחדש, כפרי ומודרני, במבנה יפואי היסטורי, אשר ליד בית השגריר הצרפתי וחוף עלייה. הדירה בשטח של כ- 150 מ"ר, כשחלק ממנה משמש כיחידה נפרדת של כ- 30 מ"ר, ויושבת הקומה במלואה, בת 4 כווני אוויר מרווחת ומוארת ביותר.חברים, זו אינה "מציאה" סתמית - זהו בית אותנטי משופץ, ללא צורך בהשקעה נוספת. מחיר: 3,700,000 ש"ח לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת גן חדשה במתחם "ירחינאי" המבוקש בצהלון להשכרה - דירת גן מהממת ומרווחת, בתוספת חניה ומחסן פרטיים, בשכונת צהלון, בפרויקט "ירחינאי" המבוקש. לדירה שני מפלסים – במפלס העליון – סלון ומטבח, 3 חדרי שינה (אחד מהם מאסטר), ו-2 חצרות- האחת יוצאת מהסלון, והשנייה מאזור המטבח. שטח חוץ מפנק ביותר!במפלס התחתון – מרתף שיכול לשמש כאזור עבודה, משחקים לילדים ובגדול – כל מה שתבחרו. כניסה: מידית מחיר: 9000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דרושים מגרשים ובניינים ל- 600 לקוחות מכוונים חב' שפר-צרויה נדל"ן היא החברה מספר אחת בארץ לשיווק מגרשים ומבנים. אנו משווקים ליותר מ- 600 יזמים ומשקיעים מגרשים ומבנים, באופן המקצועי ביותר. התקשרו: 03-6550710 לשפר-צרויה נדל"ן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן אוכאן לפייסבוק לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן לעדכונים בטוויטר - לחצו כאן ומה יש ליוגב לומר? - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח. © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il