מבנה בשלמות בפלורנטין, ושני מגרשים קטנים לבניה - בנווה צדק ובדרום תל אביב --- גיליון 91 תאריך 25.2.16

 

גיליון 91 תאריך 25.2.16

מבנה בשלמות בפלורנטין, ושני מגרשים קטנים לבניה - בנווה צדק ובדרום תל אביב מבנה בשלמות בשכ' פלורנטין כונסי הנכסים מציעים מבנה בשטח של כ- 1,015 מ"ר ב- 5 קומות, בתוספת יחידת דיור של כ- 40 מ"ר בגג כונסי הנכסים מציעים מבנה למכירה בשטח של כ- 1,015 מ"ר ב- 5 קומות, בתוספת יחידת דיור במפלס הגג, בשטח של כ- 40 מ"ר, ברחוב ידידיה פרנקל 7 א', שכונת פלורנטין. חלק מהדירות בבניין בשטח של פחות מ- 35 מ"ר, כפי הנראה בניגוד להיתר ובניגוד לחוק. במבנה גם שלושה דיירים בדמי מפתח. סה"כ דמי שכירות חודשיים: 50,110 ₪. ביקור בנכס: היה ביום חמישי - 25.2.16 בשעה 11:30. המועד האחרון להגשת הצעות: 13.3.16 בשעה 17:00. לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן מגרש למכירה בדרום תל אביב, במתחם וולפסון, ת"מ החדשה מגרש למכירה בסמוך לתחנה המרכזית החדשה עורך דין, כבא כח הבעלים, פרסם הזמנה להציע הצעות לרכישת מגרש בשטח של 196 מ"ר ברחוב ענתבי 13, קרוב מאד לעורף התחנה המרכזית החדשה. פנינו לקבל תשובה מב"כ הבעלים ונענינו בתשובה: "תוכל לקבל מידע אודות המגרש בעיריית ת"א מחלקת מידע". אם המכרז הזה היה משווק ע"י חברת שפר צרויה, המומחים לשיווק מגרשים ובניינים, היינו נענים בפרזנטציה מלאה, כולל תכנית עסקית, מפורטת, דבר שהיה מביא לעליית ערך וסחירות, באופן מיידי. מועד אחרון להגשת הצעות: 1.4.16 לכתבה המלאה - לחצו כאן מכרז למכירת מגרש לבניית שתי יח"ד במערב נווה צדק מכרז של רמ"י למכירת מגרש בשטח 140 מ"ר ברחוב חברת ש"ס, נווה צדק, המיועד לבניית 2 יחידות דיור מכרז של רמ"י למכירת מגרש בשטח 140 מ"ר ברחוב חברת ש"ס, נווה צדק, המיועד לבניית 2 יחידות דיור. לאור המיקום הנחשק, אנו מצפים שהביקוש יהיה רב והמגרש יימכר בסכום הגבוה בהרבה ממחיר המינימום. מחיר מינימום: 2,650,000 ₪ מועד האחרון להגשת ההצעות: בתאריך 23/05/2016 בשעה 12:00 בצהרים. לכתבה המלאה - לחצו כאן סיקור של סיור מכרז דירת ההזדמנות האחרונה ברח' יפת למרות הגשם והקור, הביאה הדירה ברחוב יפת, במחיר מינ' של 295,000 ₪ עשרות מבקרים לסיור המאורגן חברת עמידר פרסמה מכרז למכירת זכויות בעלות בנכס בשטח של 43.10 מ"ר, ברחוב יפת 121, יפו, שזכה לעניין רב, מטבע הדברים. סוכני רשת YAFO.co.il היו במקום כדי להגיש קפה חם לעשרות המתעניינים, ושבו עם תאור הסיור ותמונות. מחיר מינימום 252,000 ₪ בתוספת מע"מ = 295,000 ₪. מועד אחרון להגשת הצעות יום א' 27 במרץ 2016 בשעה 12:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן 4 מועדים אחרונים בשבוע הבא ביום א המועד האחרון לדירת שיכון בצמוד למושבה האמריקאית (מתחם קרן) ביפו, ברחוב אוארבך בצהרי יום א' הקרוב יחול המועד האחרון להגשת הצעות לדירת שיכון ברחוב אוארבוך 3, בשיכונים המסודרים אשר שוכנים ממש מול מתחם קרן החדש והמאד יוקרתי. אין ספק שהיא תזכה לעניין וביקוש רבים ביותר. המועד האחרון להגשת הצעות: 28.2.16 בשעה 12:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן ביום ב' הקרוב יחול המועד האחרון להגשת הצעות לדירה למכירה בדרום יפו בשטח רשום של 48.5 מ"ר בקומה שנייה ברחוב סומקן. הערכת השמאי לנכס זה היא 770,000 ₪. מועד אחרון להגשת הצעות: 29.2.16 בשעה 13:00. לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן ביום ב' הקרוב יחול המועד האחרון להגשת הצעות לבית פרטי עם קיר משותף, בשטח רשום של כ- 54 מ"ר בתוספת מעט בניה בלתי חוקית. הנכס נמצא על גבי מגרש בשטח של כ- 155 מ"ר ברחוב שביל זכריני 3, ברמת ישראל, בדרום מזרח ת"א. הערכת השמאי לנכס זה: 2,200,000 ₪. מועד אחרון להגשת הצעות: 29.2.16 בשעה 11:00. לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן ביום חמישי הבא יחול המועד האחרון להגשת הצעות לשני מבנים לשימור מחמיר, במתחם המושבה האמריקאית ביפו. מבנה אחד הוא "מלון ירושלים" אשר שטחו כ- 2,164 מ"ר, ובו מרתף מואר, מרפסות וחצר פרטית. והשני הוא "בית אקלי נורטון " אשר שטחו כ- 361 מ"ר וגם לו מרתף ומרפסות. מועד אחרון להגשת הצעות: 3.3.16. לכתבה המלאה - לחצו כאן הצעות השבוע ד. גן אידיאלית בבניין חדש למכירה - דירת גן עורפית, מתוקה ומעוצבת בת 3 חדרים בשטח של 88 מ"ר עם חנייה צמודה, בתוספת 2 חצרות בשטח כולל של 55 מ"ר, בלב יפו, בפרויקט איכותי ברחוב שבטי ישראל. מיזוג מלא וחניה תת קרקעית. לגור במרחק הליכה משוק הפשפשים, יהודה ימית וכל מקום מרכזי אחר ביפו, ועדיין ליהנות מאיכות חיים בגינה הפרטית. מחיר: 2,750,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירה עותמאנית בשכונת צהלון למכירה - שני נכסים כעסקה אחת, בשכונת צהלון מערב, ממש בסמוך למרכז הטעמים והריחות של יפו האמיתית: דירה אותנטית וקסומה 123 מ"ר עם 3 מרפסות כ- 22 מ"ר נוספים ועוד חדר על הגג 20 מ"ר, ולו מוצמד גג של כ- 93 מ"ר. מחיר: 3,100,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן ד. גג משופצת ליד ש. הפשפשים למכירה - דירת גג משגעת בבניין מנדטורי, בשטח של כ- 118 מ"ר עם מרפסת גג מרוצפת עץ דק בשטח נוסף של כ-72 מ"ר, ברחוב פנימי קטן ושקט בין הרחובות יהודה מרגוזה ליהודה הימית, בקרבת שוק הפשפשים. הדירה שופצה לאחרונה מן היסוד בעיצוב אדריכלי. מחיר: 3,250,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן וינטג' מקורית עם מרפסת בכרמל למכירה - דירת וינטג' מקורית מאין כמותה, בת 3 חד' בשטח של כ- 67 מ"ר, ולה שתי מרפסות בלב שוק הכרמל. דירה אותנטית לאחר שימור בכרם התימנים – האזור הכי מתפתח בתל-אביב כיום. מחיר: 2,600,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת גן גדולה לשיפוץ בלב יפו למכירה - דירת קרקע בשטח של כ- 120 מ"ר, הכוללת 5.5 חדרים וחצר של 70 מ"ר ומיועדת לשיפוץ, בלב יפו. החצר אינה מוצמדת בטאבו, אך משמשת בפועל רק את הדירה. 4 כיווני אוויר ותקרה גבוהה. ניתן לחלקה ל- 2 יחידות דיור. מחיר: 2,650,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן המומחים לשיווק מגרשים ובניינים חברת שפר-צרויה נדל"ןהיא החברה מספר אחת בארץ לשיווק מגרשים ומבנים. הודות לדרך השיווק הייחודית של חברת שפר-צרויה, נכסים המשווקים על ידה נמכרים במהירות ובשוויים המלא. לשפר-צרויה נדל"ן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il

זינוק חד בביקושים ובמחיר למגרש בעג'מי, מגרש בשפירא, שכירויות ביפו ועוד --- גיליון 90 תאריך 19.2.16

גיליון 90 תאריך 19.2.16

זינוק חד בביקושים ובמחיר למגרש בעג'מי, מגרש בשפירא, שכירויות ביפו ועוד זינוק חד בשווי הצעות לרכישת מגרש לבניה ברח' בצרה, עג'מי מגרש ל-2 יח"ד זכה ל- 31 הצעות, בהשוואה ל- 3-4 בעבר, ונמכר ב- 1,521,000 ₪ כולל מע"מ, עליה של עשרות אחוזים לעומת מכרזים שיצאו לפני פחות משנה פחות משנה לאחר ששני מגרשים נמכרו ברחוב בצרה בעג'מי, במחירים של 669,000 ₪ בתוספת מע"מ ו- 920,000 ₪ + מע"מ, חלה התנפלות של ממש על מגרש סמוך שנמכר בלא פחות מ- 1,300,000 ₪ בתוספת מע"מ. אינדיקציה נוספת לביקוש הרב: בעוד שלמכרזים הקודמים הגישו 3 ו- 4 הצעות כ"א, למכרז זה הוגשו 31 הצעות! מדובר על זינוק חד במספר ההצעות ובשוויין, לעומת תקופה של פחות משנה. אינדיקציה ברורה לעניין הרב שיש כיום למשקיעים ולמחפשי דיור, בעג'מי, ולעליית המחירים שהביא הביקוש המסיבי לאזור. לכתבה המלאה - לחצו כאן מגרש למכירה בשכונת שפירא מגרש לבניית מספר דירות מוצע למכירה ע"י ב"כ הבעלים, בשכונת שפירא. הביקור בנכס - היום! ב"כ הבעלים מציע למכירה מגרש ועליו מבנים להריסה, ברחוב מסילת ישרים 15, בשכונת שפירא, דרום ת"א. שטח המגרש: 367 מ"ר. לא נמסרו פרטים נוספים. תאריך ושעת ביקור בנכס: יום ו' 19בפברואר 2016 בין השעות 10:00-12:00. המועד האחרון להגשת ההצעות: 15 למרץ 2016 בשעה: 12:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן מכרז השכרת מבנה קטן בעג'מי מבנה בשטח של 49 מ"ר והצמדות בקרבת הים מוצע לשכירות חופשית ארוכת טווח במחיר מינ' 5,000 ₪ חברת עמידר פרסמה מכרז להשכרת נכס ברחוב צופית בעג'מי, בשטח של 49 מ"ר בתוספת צמידויות (שטרם ברור מהן), במחיר מינימום של 5,000 ש"ח לא כולל מע"מ. תקופת השכירות: שכירות בלתי מוגנת לתקופה של 5 שנים ועוד אופציה של 3 שנים. תאריך ושעת ביקור בנכס: יום ב' 7.3.16 בשעה 10:00. מועד אחרון להגשת הצעות: ב' 28 במרץ 2016 בשעה 12:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן מכרז השכרה מסחרית בהרצל מכרז חב' עמידר להשכרת מבנה מסחרי בשטח של 164 מ"ר בגבעת הרצל במחיר מינ' של 1,150 ₪ + מע"מ חברת עמידר פרסמה מכרז להשכרת מבנה מסחרי ברחוב הרצל 154 בדרום תל אביב, בשטח - כולל מחסן, של כ- 164 מ"ר, במחיר מינימום של 1,150 ₪ לא כולל מע"מ. תקופת השכירות: שכירות בלתי מוגנת לתקופה של 5 שנים ועוד אופציה של 3 שנים. תאריך ושעת ביקור בנכס: ביום ב' 7.3.16 בשעה 10:30. מועד אחרון להגשת הצעות: יום ב' 28 במרץ 2016 בשעה 12:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן מגרש המריבה ביפת יצא שוב פעם שלישית מוצע מגרש המריבה ברחוב יפת 133 למכירה. המחיר ירד ב- 50,000 ₪ זניחים בביקורים הקודמים במגרש זכו המסיירים במקום לשלל איומים מצד השכנים. המכרז הוקפא, נדון בביהמ"ש, תוקן, הסתיים פעמיים ללא תוצאות, וכעת שוב מוצע המגרש, בשטח של 771 מ"ר במחיר טיפה נמוך יותר. הפרוגנוזה שלנו עדיין שלילית מאד. מחיר מינימום מחיר המינימום במכרז זה ירד מ- 10,210,000 ₪ ל- 10,160,000 ₪ בתוספת מע"מ. תאריך הביקור בנכס 9.3.16 בשעה 11:00 תאריך אחרון להגשת הצעות 10.4.16 בשעה 12:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן שלושה סיורי נכסים בשבוע הבא דירת ה- 43 מ"ר ברחוב יפת 121, שזכתה לענין רב והמבנה ברחוב חב"ד - יתוירו בהמון רב ביום ב' הקרוב חברת עמידר פרסמה מכרז למכירת זכויות בעלות בנכס בשטח של 43.10 מ"ר, ברחוב יפת 121, יפו. עם פרסום החוברת נעלה פרטים נוספים. מחיר מינימום 252,000 ₪ בתוספת מע"מ. מועד הביקור בנכס 22.2.16 יום ב' בשעה 10:30. מועד אחרון להגשת הצעות יום א' 27 במרץ 2016 בשעה 12:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן חברת עמידר מציעה במכרז זכויות בעלות בנכס בשטח של כ- 37 מ"ר, צמידויות, וכן זכויות בניה בהיקף כולל של כ- 179 מ"ר, בשדרות חב"ד 48, אשר בלב יפו. עם פרסום החוברת נעלה פרטים נוספים. מחיר מינימום 877,000 ₪ בתוספת מע"מ מועד הביקור בנכס 22.2.16 יום ב' בשעה 11:00 מועד אחרון להגשת הצעות יום א' 27 במרץ 2016 בשעה : 12:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן ביום ד' הקרוב ניתן יהיה לבקר שוב בדירה למכירה בחלק הדרומי של יפו בשטח רשום של 48.5 מ"ר בקומה שנייה ברחוב סומקן 2, כאשר הערכת השמאי היא 770,000 ₪. ביקור בנכס: יום ד' 24/2 בין השעות 15:00-14:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 29.2.16 בשעה 13:00. לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן 2 מועדים אחרונים למכרזים בשבוע הבא יחולו המועדים האחרונים להגשת הצעות לדירות ביד אליהו וביפו ג' ביום ג' הקרוב יחול המועד האחרון להגשת הצעות לדירת עיזבון בשטח רשום של 57 מ"ר (כ- 73 מ"ר בפועל) בקומה רביעית ללא מעלית, ברחוב יגור 16, תל אביב. תוכנית בנין עיר מאפשרת הרחבת הדירות בכ- 22 מ"ר, אלא שכל השכנים חייבים לבצע את ההרחבה במקביל. הנכס מושכר עד לתאריך 14.4.2016 במחיר של 3,600 ₪ מועד אחרון להגשת הצעות: 23.2.16 בשעה 11:00. לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן ביום ד' הקרוב יחול המועד האחרון להגשת הצעות לדירה למכירה ביפו ברחוב אייזיק חריף 26/3 בדרום יפו. ביקשנו וביקשנו אבל לא ניתן לקבל פרטים נוספים או דו"ח שמאי. נמסר בע"פ שהערכת השמאי היא מעל מיליון ₪. מועד אחרון להגשת הצעות: 24.2.16 בשעה 13:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן לקראת פתיחת המלון בכ.השעון כתבה באתר כלכליסט על המלון הסופר-מפואר של האחים נקש, אשר בככר השעון ביפו, במתחם ה"קישלה" ששימש כתחנת משטרה במשך עשרות שנים, וכיכב בסרט "השוטר אזולאי". כמו תמיד, הדעות חלוקות, הן לגבי סגנון השיפוץ והבניה, והן לגבי קיומו של הפרויקט ביפו בכלל, וסמוך למסגד, בפרט. התמונות מרהיבות. לכתבה באתר כלכליסט - לחצו כאן הצעות השבוע 3 חד' רטרו בלב שוק הכרמל   למכירה - דירה היסטורית ומקורית מן המסד ועד הטפחות, בת 3 חד' בשטח של כ- 70 מ"ר ולה מרפסת, בבניין משוחזר בלב שוק הכרמל, ממש במרכז העניינים והאקשן. תל אביב האמיתית, עם אריחי רצפה צבעוניים ומקסימים, כשכל חדר מעוטר בסוג אחר. מחיר: 2,800,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירה עותמאנית בשכונת צהלון למכירה - שני נכסים כעסקה אחת, בשכונת צהלון מערב, ממש בסמוך למרכז הטעמים והריחות של יפו האמיתית: דירה אותנטית וקסומה 123 מ"ר עם 3 מרפסות כ- 22 מ"ר נוספים ועוד חדר על הגג 20 מ"ר, ולו מוצמד גג של כ- 108 מ"ר. סה"כ - 4 יחידות להשכרה. מחיר: 3,100,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן 3 חד' ונוף משגע במ. האמריקאית להשכרה - בצפון שכונת נגה, במבנה חדש במושבה האמריקאית דירה מקסימה בת 3 חדרים, בשטח של כ- 65 מ"ר, עם 8 מ"ר מרפסת מפנקת, המשקיפה על כל השכונה היפה באור היום, ומקנה תחושה של מדרחוב צרפתי מוצף אור נעים בלילה. מעלית וחניה פרטית. מחיר: 7800 ₪ מחיר: 7200 ₪ כניסה: מידית לפרטי הנכס - לחצו כאן 3 חד' מפוארת ליד מדרון יפו להשכרה - 3 חדרים, בשטח של כ- 90 מ"ר, עם 3 מרפסות בסך של כ- 14 מ"ר, וחניה פרטית בדרום עג'מי היפה, בבניין משופץ , קטן ושקט, לאחר שיפוץ מלא. לדירה ארבעה כיווני אוויר, היא מרווחת, מפנקת וביתית עד מאוד. נוף מרהיב לים! מחיר: 12,000 ₪ מחיר: 10,000 ₪  כניסה: מידית לפרטי הנכס - לחצו כאן וינטג' מקורית עם מרפסת בכרמל למכירה - דירת וינטג' מקורית מאין כמותה, בת 3 חד' בשטח של כ- 67 מ"ר, ולה שתי מרפסות בלב שוק הכרמל. דירה אותנטית לאחר שימור בכרם התימנים – האזור הכי מתפתח בתל-אביב כיום. מחיר: 2,600,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת גן גדולה לשיפוץ בלב יפו למכירה - דירת קרקע בשטח של כ- 120 מ"ר, הכוללת 5.5 חדרים וחצר של 70 מ"ר ומיעדת לשיפוץ, בלב יפו. החצר אינה מוצמדת בטאבו, אך משמשת בפועל רק את הדירה. 4 כיווני אוויר ותקרה גבוהה. ניתן לחלקה ל- 2 יחידות דיור. מחיר: 2,650,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן המומחים לשיווק מגרשים ובניינים חברת שפר-צרויה נדל"ןהיא החברה מספר אחת בארץ לשיווק מגרשים ומבנים. הודות לדרך השיווק הייחודית של חברת שפר-צרויה, נכסים המשווקים על ידה נמכרים במהירות ובשוויים המלא. לשפר-צרויה נדל"ן המגנטים של יפו ניתן לקבל מגנט מתנה בסניף השדרה, שד' ירושלים 52, לב יפו עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il