ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
יום שבת, 20 בפברואר 2016
זינוק חד בביקושים ובמחיר למגרש בעג'מי, מגרש בשפירא, שכירויות ביפו ועוד --- גיליון 90 תאריך 19.2.16
גיליון 90 תאריך 19.2.16
זינוק חד בביקושים ובמחיר למגרש בעג'מי, מגרש בשפירא, שכירויות ביפו ועוד
זינוק חד בשווי הצעות לרכישת מגרש לבניה ברח' בצרה, עג'מי
מגרש ל-2 יח"ד זכה ל- 31 הצעות, בהשוואה ל- 3-4 בעבר, ונמכר ב- 1,521,000 ₪ כולל מע"מ, עליה של עשרות אחוזים לעומת מכרזים שיצאו לפני פחות משנה
פחות משנה לאחר ששני מגרשים נמכרו ברחוב בצרה בעג'מי, במחירים של 669,000 ₪ בתוספת מע"מ ו- 920,000 ₪ + מע"מ, חלה התנפלות של ממש על מגרש סמוך שנמכר בלא פחות מ- 1,300,000 ₪ בתוספת מע"מ.
אינדיקציה נוספת לביקוש הרב: בעוד שלמכרזים הקודמים הגישו 3 ו- 4 הצעות כ"א, למכרז זה הוגשו 31 הצעות!
מדובר על זינוק חד במספר ההצעות ובשוויין, לעומת תקופה של פחות משנה. אינדיקציה ברורה לעניין הרב שיש כיום למשקיעים ולמחפשי דיור, בעג'מי, ולעליית המחירים שהביא הביקוש המסיבי לאזור.
פעם שלישית מוצע מגרש המריבה ברחוב יפת 133 למכירה. המחיר ירד ב- 50,000 ₪ זניחים
בביקורים הקודמים במגרש זכו המסיירים במקום לשלל איומים מצד השכנים. המכרז הוקפא, נדון בביהמ"ש, תוקן, הסתיים פעמיים ללא תוצאות, וכעת שוב מוצע המגרש, בשטח של 771 מ"ר במחיר טיפה נמוך יותר. הפרוגנוזה שלנו עדיין שלילית מאד.
מחיר מינימום
מחיר המינימום במכרז זה ירד מ- 10,210,000 ₪ ל- 10,160,000 ₪ בתוספת מע"מ.
חברת עמידר מציעה במכרז זכויות בעלות בנכס בשטח של כ- 37 מ"ר, צמידויות, וכן זכויות בניה בהיקף כולל של כ- 179 מ"ר, בשדרות חב"ד 48, אשר בלב יפו.
עם פרסום החוברת נעלה פרטים נוספים.
מחיר מינימום
877,000 ₪ בתוספת מע"מ
מועד הביקור בנכס
22.2.16 יום ב' בשעה 11:00
מועד אחרון להגשת הצעות
יום א' 27 במרץ 2016 בשעה : 12:00.
בשבוע הבא יחולו המועדים האחרונים להגשת הצעות לדירות ביד אליהו וביפו ג'
ביום ג' הקרוב יחול המועד האחרון להגשת הצעות לדירת עיזבון בשטח רשום של 57 מ"ר (כ- 73 מ"ר בפועל) בקומה רביעית ללא מעלית, ברחוב יגור 16, תל אביב. תוכנית בנין עיר מאפשרת הרחבת הדירות בכ- 22 מ"ר, אלא שכל השכנים חייבים לבצע את ההרחבה במקביל.
הנכס מושכר עד לתאריך 14.4.2016 במחיר של 3,600 ₪
ביום ד' הקרוב יחול המועד האחרון להגשת הצעות לדירה למכירה ביפו ברחוב אייזיק חריף 26/3 בדרום יפו.
ביקשנו וביקשנו אבל לא ניתן לקבל פרטים נוספים או דו"ח שמאי.
נמסר בע"פ שהערכת השמאי היא מעל מיליון ₪.
כתבה באתר כלכליסט על המלון הסופר-מפואר של האחים נקש, אשר בככר השעון ביפו, במתחם ה"קישלה" ששימש כתחנת משטרה במשך עשרות שנים, וכיכב בסרט "השוטר אזולאי".
כמו תמיד, הדעות חלוקות, הן לגבי סגנון השיפוץ והבניה, והן לגבי קיומו של הפרויקט ביפו בכלל, וסמוך למסגד, בפרט. התמונות מרהיבות.
למכירה - דירה היסטורית ומקורית מן המסד ועד הטפחות, בת 3 חד' בשטח של כ- 70 מ"ר ולה מרפסת, בבניין משוחזר בלב שוק הכרמל, ממש במרכז העניינים והאקשן.
תל אביב האמיתית, עם אריחי רצפה צבעוניים ומקסימים, כשכל חדר מעוטר בסוג אחר.
למכירה - שני נכסים כעסקה אחת, בשכונת צהלון מערב, ממש בסמוך למרכז הטעמים והריחות של יפו האמיתית: דירה אותנטית וקסומה 123 מ"ר עם 3 מרפסות כ- 22 מ"ר נוספים ועוד חדר על הגג 20 מ"ר, ולו מוצמד גג של כ- 108 מ"ר. סה"כ - 4 יחידות להשכרה.
להשכרה - בצפון שכונת נגה, במבנה חדש במושבה האמריקאית דירה מקסימה בת 3 חדרים, בשטח של כ- 65 מ"ר, עם 8 מ"ר מרפסת מפנקת, המשקיפה על כל השכונה היפה באור היום, ומקנה תחושה של מדרחוב צרפתי מוצף אור נעים בלילה. מעלית וחניה פרטית.
להשכרה - 3 חדרים, בשטח של כ- 90 מ"ר, עם 3 מרפסות בסך של כ- 14 מ"ר, וחניה פרטית בדרום עג'מי היפה, בבניין משופץ , קטן ושקט, לאחר שיפוץ מלא. לדירה ארבעה כיווני אוויר, היא מרווחת, מפנקת וביתית עד מאוד.
נוף מרהיב לים!
למכירה - דירת וינטג' מקורית מאין כמותה, בת 3 חד' בשטח של כ- 67 מ"ר, ולה שתי מרפסות בלב שוק הכרמל. דירה אותנטית לאחר שימור בכרם התימנים – האזור הכי מתפתח בתל-אביב כיום.
למכירה - דירת קרקע בשטח של כ- 120 מ"ר, הכוללת 5.5 חדרים וחצר של 70 מ"ר ומיעדת לשיפוץ, בלב יפו. החצר אינה מוצמדת בטאבו, אך משמשת בפועל רק את הדירה. 4 כיווני אוויר ותקרה גבוהה. ניתן לחלקה ל- 2 יחידות דיור.
חברת שפר-צרויה נדל"ןהיא החברה מספר אחת בארץ לשיווק מגרשים ומבנים.
הודות לדרך השיווק הייחודית של חברת שפר-צרויה, נכסים המשווקים על ידה נמכרים במהירות ובשוויים המלא.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה