ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' שלמה שילר 4 בתל אביב
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירה בת חמישה וחצי חדרים ששטחה 120 מ"ר בנוי. מנתוני אתר מדלן עולה כי בכתובת זו נמכרו מאז 2013 שלושה נכסים. בשנת 2013 נמכרה בכתובת דירת 2.5 חדרים ב-1.27 מליון ש"ח. בשנת 2018 נמכרה דירת 3 חדרים ב-1.48 מליון ש"ח ובשנת 2016 נמכרה דירת 5 חדרים ב-2.4 מליון ש"ח. מעבר לכך, נכתב כי בשנה האחרונה נמכרו בשכונת קריית שלום 27 דירות, במחיר ממוצע של כ-30 אלף ש"ח. מועדי הסיורים בנכס: 02.11.21, 15.11.21 בשעה 18:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 21.11.21
שכירות ארוכת טווח? אולי תפסיקו להוציא את המשקיעים מהשוק
הממשלה שוב לא חושבת "מחוץ לקופסה". מתן הטבות מס לפי פלפולים על תקופת השכירות - לא מועילה. הממשלה והאוצר צריכות לא לדחות את המשקיעים מהשוק אלא להפוך את הפרויקטים לכדאיים באמצעות הבטחת תשואה מינימאלית - כך זה יהפוך לרלוונטי גם לאזורי ביקוש
כתבתו של דורון אריאל | צילום: קטע מתוך וידאו באתר BIzportal
האישה שרכשה את הדירה בדרום העיר לה ולבנה, החליטה לערוך שיפוץ כדי שהדירה תתאים גם לעבודה מהבית ולאירוח הבת המתגוררת בחו"ל. גולת הכותרת: המרפסת הענקית המקיפה את הדירה, ויש בה מטבח, שולחן אוכל, פינות אירוח והמון שקט וירוק כתבתה של יוליה פריליק-ניב | צילום: איתי בנית
למכירה - בבניין חדש בשכונה מתפתחת בדרום יפו, הממוקם במרחק של כ-200 מטר בלבד מתחנת הרכבת הקלה וכ-10 דקות הליכה מחוף הרחצה של יפו, שמחים להציע לכם דירת קרקע חדשה בת 4 חדרים בשטח של כ-72 מ"ר, מטופחת ונעימה. דירה באיזור הכי מתפתח ביפו, מצויינת למגורים/השקעה. מחיר: 2,300,000 ₪
למכירה - בשכונת כרם התימנים הציורית והשוקקת, מוצע למכירה נכס נדיר בשטח של כ- 143 מ"ר בתוספת גג בשטח של 71 מ"ר. הנכס כולל חדר סלון, מבואה פנימית ענקית ובה מטבח פתוח, שלושה חדרי שינה שניים מהם בגלריות כמו כן שני חדרי רחצה ושירותים. מקומת הגלריה יציאה אל הגג המשמש בחלקו כמרפסת. נכס ייחודי בגודלו במיקום סופר מבוקש ומתפתח. מחיר: 5,500,000 ₪
למכירה - בפרויקט יוקרתי אשר ברחוב הצדף המבוקש, מוצעת למכירה דירת דופלקס נדירה בת 4 חדרים בשטח של כ- 240 מ"ר בתוספת טרסה מרווחת בשטח של כ-80 מ"ר + מרפסת בשטח של כ- 7.5 מ"ר, הכל צופה לנמל יפו ולים. הדירה נמצאת כאמור בפרויקט איכותי הצופה לים ובו 9 דיירים בלבד. מחיר: 18,000,000 ₪
למכירה - בקו הראשון מול חוף הים בבת ים, בקומה גבוהה במגדל יוקרתי, מוצעת למכירה דירה חדשה ומעוצבת בת 3 חדרים הצופה לנוף ים מרהיב, בשטח של כ- 82 מ"ר + מרפסת בשטח של כ- 12 מ"ר. הדירה מרווחת, המטבח משודרג והנוף ממש מדהים. הנוף לים מובטח להישאר ולא יוסתר לעולם. מחיר: 3,290,000 ₪
למכירה - במתחם מגורים יפואי ואיכותי, כ-300 מטר מחוף הרחצה ומתחנת הרכבת הקלה, ובמרחק 6 דקות נסיעה משוק הפשפשים ונמל יפו, מוצעת למכירה דירה בת 4 חדרים בשטח של כ-90 מ"ר+מרפסת כ-10 מ"ר בסטנדרט גבוה ביותר. מחיר: 2,625,000 ₪
למכירה - בשכונת עג'מי המבוקשת ובמרחק דקות הליכה מחוף הים, מוצע למכירה טאון האוס מפואר ומעוצב ברמה אדריכלית גבוהה, בעל ארבעה מפלסים בשטח כולל של 340 מ"ר עם מעלית פרטית המגיעה לכל מפלס, כניסה פרטית, שתי חניות פרטיות ועוד חניות מוסדרות ברחוב. המיקום מצוין, העיצוב מפואר ורמת הגימור פשוט מעולה. מחיר: 15,000,000 ₪
למכירה - ברחוב יפיפה ושקט בשכונת עג'מי ובמרחק הליכה מחוף הים, מוצע למכירה דופלקס פנטהאוז רחב ידיים ומרהיב אשר שטחו כ- 140 מ"ר, בתוספת מרפסות בשטח של כ- 30 מ"ר עם נוף פתוח לגגות השכונה ועד תל אביב. נכס יפיפה זה הוא למעשה דירת פנטהאוז במבנה אינטימי הכולל 4 דיירים בלבד. לנכס 5.5 חדרים סה"כ.
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
כ-1.6 מליון ש"ח עבור 9 מ"ר ביפו עם פוטנציאל למעל מ-200 מ"ר זכויות בניה
השבוע פורסמו שני מכרזי עמידר ביפו
חברת עמידר ורשות מקרקעי ישראל מציעים למכירה נכס ברח' צהלון הרופא 4 ביפו
המכרז זה מוצעות למכירה זכויות בעלות על נכס ששטחו 92 מ"ר בתוספת הצמדה של גג אסבסט בשטח של 97.5 מ"ר, קרקע ששטחה 83.16 מ"ר וזכויות בנייה בהיקף של 180 מ"ר שטחים עיקריים עוד 45 מ"ר שטחי שירות. מועד אחרון להגשת הצעות: 22.11.21 בשעה 12:00
חברת עמידר ורשות מקרקעי ישראל מציעים למכירה נכס ברח' שד' חב"ד 34 ביפו
במכרז זה מוצע למכירה נכס ששטחו 9 מ"ר בתוספת זכויות בנייה. נכתב בחוברת המכרז כי אך ורק לצורך קביעת מחיר המינימום שעומד על כ-1.6 מליון ש"ח, חושב תחשיב מקורב של זכויות הבנייה הנמכרות במסגרת המכרז. מדובר בכ-136 מ"ר שטח עיקרי, כ-30 מ"ר שטח שירות, כ-20 מ"ר שטח עיקרי בהקלה, כ-43מ"ר שטח עיקרי לשימוש בסבירות נמוכה וכ-79 מ"ר שטח שירות לשימוש בסבירות נמוכה. מועד אחרון להגשת הצעות: 22.11.21 בשעה 12:00
ביום ראשון יחול המועד האחרון להגשת הצעות עבור דירה ברח' ליבורנו 22 בבת ים
מנהלי עיזבון מציעי למכירה דירה בשכונת רמת הנשיא בבת ים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנה האחרונה נמכרו בשכונה כ-570 דירות! במחיר ממוצע של 18,000 ש"ח. בבניין עצמו, נמכרו בעשור האחרון 18 דירות ששטחן 64 מ"ר. בשנת 2021 מחירן של הדירות עמד על 1.59 מליון ש"ח ו-1.37 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 24.10.21 בשעה 12:00
ביום שני יחול המועד האחרון להגשת הצעות עבור דירת 63 מ"ר ברח' ראש פינה 23/7 בתל אביב
בשכונת נווה שאנן, מוצעת למכירה דירת שלושה חדרים ששטחה 63 מ"ר. מחיר המינימום להגשת הצעות עומד על 1.7 מליון ש"ח. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנה האחרונה נמכרו בשכונה 62 דירות במחיר ממוצע של 33,500 ש"ח למ"ר. התשואה השנתית עומדת על 3.49%. מועד אחרון להגשת הצעות: 25.10.21 בשעה 16:00
מחילת הארנב: הצצה לדירה אמנותית על גבול פלורנטין -שפירא
מרינה פוזנר וליאור אפשטיין לקחו חלל עם פוטנציאל, החליפו בו הכל, צבעו קיר בשחור והקימו מקדש מרשים לחיבור היצירתי והאישי ביניהם שכולל ארנב בגובה שני מטר, אישה-זברה, גינת גג מרשימה וכלב אחד קטני חמוד כתבה וצילמה: אור עדני
למכירה - ברחוב קדם הצמוד לים, במבנה בוטיק שבנייתו זה עתה הושלמה, מוצע למכירה פנטהאוז דו-מפלסי מהודר ויפיפה משקיף אל נוף ים מהפנט עם משב רוח ורחש גלים 24/7. לפנטהאוז 4 חדרים ושטחו כ 114 מ"ר בתוספת 35 מ"ר מרפסות. חלל הסלון והמטבח שטופי שמש מוקפים במרפסת רחבה וחלומית עם נוף ים משולב בירוק של פארק יפו.
למכירה - ברחוב יפיפה ושקט בשכונת עג'מי ובמרחק הליכה מחוף הים, מוצע למכירה דופלקס פנטהאוז רחב ידיים ומרהיב אשר שטחו כ- 140 מ"ר, בתוספת מרפסות בשטח של כ- 30 מ"ר עם נוף פתוח לגגות השכונה ועד תל אביב. נכס יפיפה זה הוא למעשה דירת פנטהאוז במבנה אינטימי הכולל 4 דיירים בלבד. לנכס 5.5 חדרים סה"כ.
למכירה -במרחק הליכה משוק הפשפשים, סמוך לפרויקט "פיבקו בשדרה", מרכז בית צ'רנר ומכללת תל אביב, מוצע למכירה בית פרטי צמוד קרקע ורחב ידיים, בשטח של כ-130 מ"ר בתוספת חצר בשטח של כ- 150 מ"ר נוספים. בית פרטי על מלא לא רק באופן מילולי, חלום נדיר במיוחד. חלקה העורפי של החצר רחב שקט ציורי וקסום. הנכס במצב טוב ומשופץ בחלקו אולם ניתן כמובן לעצב לשפץ כיד הדמיון. מחיר: 6,000,000 ₪
למכירה - בשכונת דאנטה השקטה והציורית, מוצעת למכירה דירת גן דו מפלסית בת 6 חדרים, מרווחת ומוארת, בשטח של כ- 180 מ"ר, בתוספת חצר פרטית של כ– 15 מ"ר וחניה. במפלס העליון חלל מגורים ומטבח, 3 חדרי שינה, ושני חדרי רחצה ושירותים בשטח כולל של כ-120 מ"ר. במפלס התחתון 2 חדרים וחדר רחצה ושירותים בשטח כולל של כ-60 מ"ר וניתן להשכיר אותה כיחידה נפרדת. מחיר: 4,490,000 ₪
להשכרה - ברחוב רבי חנינא המבוקש בשוק הפשפשים מוצע להשכרה דופלקס פנטהאוז יפיפה ומפנק. 3.5 חדרים בשטח של כ 100 מ"ר בתוספת מרפסת גג בשטח של כ 50 מר. הפנטהאוז מעוצב ומטופח מלא אוויר ושמש. מטבח יוקרתי ומאובזר פתוח אל חלל הסלון. פנטהאוז מפנק זה מושכר עם ריהוט מלא. דירה נדירה במיקום מושלם שיש לה הכל. מחיר: 14,000 ₪ ת. כניסה: גמיש
להשכרה -לבעלי משפחות, לאהבים לארח ולחובבי הסטייל הייחודי ממש - הנה לפניכם הדירה האידאלית אשר שוחזרה ועוצבה ביד אוהבת, כדי לשרת ולפנק את בני המשפחה כולם.מרחוב קטן וציורי בשכונה המרונית המבוקשת ביפו, מובילות דלתות עץ גדולות, בסגנון של פעם, הישר לפטיו גדול ויפיפה בשטח של כ-45 מ"ר.הדירה המשוחזרת, בת שבעת החדרים, מקיפה את הפטיו מסביב ותקרתה בנויה מקשתות עתיקות של פעם, בגובה רב.הרגשה מושלמת של בית פרטי עם פטיו ואוירה ייחודית ביותר. מחיר: 24,000 ₪ ת. כניסה: 10.11.21
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
