ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
השבוע יחולו מועדים אחרונים להגשת הצעות עבור חמישה נכסים! ביפו, קריית שלום ועוד
ביום א' תהייה ההזדמות האחרונה להגיש הצעות עבור אולם להשכרה ברח' יהודה מרגוזה 14-16 ביפו.האולם מוצע להשכרה לתקופה של שנתיים, ביחד עם אופציה לשוכר לשמונה תקופות שכירות נוספות בנות שנה כל אחת. האולם ששטחו כ-172 מ"ר + כ-133 מ"ר + כ-40 מ"ר גלריה + 14 מ"ר גלריה נוספת, הוא חיבור של שתי יחידות מסחריות בקומת קרקע וקומת גג חלקית מעל קומת קרקע מסחרית. מועד אחרון להגשת הצעות: 01.08.21 בשעה 11:00
ביום ה' יסתיים מכרז עבור חנות למכירה באלנבי 82 בתל אביב. החנות נמצאת על פינת הרחובות אלנבי - רמב"ם. שטחה הרשום של החנות 55.63 מ"ר. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנה האחרונה נמכרו בשכונה 31 דירות, במחיר ממוצע של 57,100 מ"ר ובתשואה שנתית שעומדת על 2.91%. מועד אחרון להגשת הצעות: 05.08.21
ביום ה' יסתיים גם מכרז עבור דירה למכירה בקריית שלום, ברח' השיירות 3/4. מדובר בדירת ארבעה חדרים בבניין מגורים, הנמצאת בקרבת קאנטרי גורן גולדשטיין בשכונת קריית שלום. אנו ממתינים לפרטים נוספים. מועד אחרון להגשת הצעות: 05.08.21 בשעה 16:00
מכרז נוסף שמגיע לקיצו ביום ה', נמצא ברח' ברח' זאב באכר 20, בשכונת יד אליהו בתל אביב. מדובר בדירת 4 חדרים עורפית, הנמצאת בקומת קרקע ושטחה 76 מ"ר רשום בתוספת שטח קרקע מוצמד ששטחו כ-128.5 מ"ר. בנוסף, מוזמנות הצעות לרכישת מחסן או מרתף הממוקם מתחת לדירה, הוא רשום ביחידה נפרדת ושטחו 17.2 מ"ר + שטח קרקע מוצמד מתחת לבניין ששטחו כ- 85.3 מ"ר. מועד אחרון להגשת הצעות: 05.08.21
המכרז האחרון שיגיע לסיומו ביום ה', הוא עבור קוטג' פנטהאוז למכירה ברח' מעפילי אגוז 36 בת אביב. מנתוני אתר מדלן עולה כי הנכס נמצא בבניין שעבר תמ"א. באותו בניין נמכרו מאז 2015 חמש דירות 3-3.5 חדרים ששטחן נע בין 60-87 מ"ר. המחיר למ"ר בדירה האחרונה שנמכרה בשנת 2019, היה 20,886 ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 05.08.21 בשעה 12:00
בעלי הבית רצו להתאים אותו לצרכים של משפחה עם ילדים מתבגרים, והאדריכלית יצרה קומה אחת לחלל הציבורי וליחידת ההורים, וקומה שנייה לשני הילדים - והוסיפה פינת לימוד מתוקה בעליית הגג הקטנה כתבתה של יוליה פריליק-ניב | צילום: ניצן הפנר
למכירה - בפרויקט יוקרתי אשר ברחוב הצדף המבוקש, מוצעת למכירה דירת דופלקס נדירה בת 5 חדרים בשטח כולל של 161 מ"ר בתוספת מרפסות בשטח של כ- 30 מ"ר צופות לנמל ולים. הדירה נמצאת כאמור בפרויקט איכותי צופה ים, ובו 9 דיירים בלבד, חניה תת קרקעית כפולה, מחסנים ובריכה מפנקת לדיירי הפרויקט. מחיר: 8,200,000 ₪
למכירה - בבניין עות'מאני עתיק, בצמוד לשוק הפשפשים ובמרחק דקות ספורות מהים והעיר העתיקה, מוצעת למכירה דירה יפואית משגעת ורחבת ידיים בשטח של כ- 110 מ"ר בתוספת מרפסת שמש מתוקה בשטח של כ-4 מ"ר נוספים. דירת חלום יפואי קלאסי עם תקרות בגובה של כ-3.6 מטרים, חללים ענקיים ואנרגיות קסומות. נכס מרגש וייחודי במיקום סופר אטרקטיבי. מחיר: 4,090,000 ₪
למכירה -במרחק הליכה משוק הפשפשים, סמוך לפרויקט "פיבקו בשדרה", מרכז בית צ'רנר ומכללת תל אביב, מוצע למכירה בית פרטי צמוד קרקע ורחב ידיים, בשטח של כ-130 מ"ר בתוספת חצר בשטח של כ- 150 מ"ר נוספים. בית פרטי על מלא לא רק באופן מילולי, חלום נדיר במיוחד. חלקה העורפי של החצר רחב שקט ציורי וקסום. הנכס במצב טוב ומשופץ בחלקו אולם ניתן כמובן לעצב לשפץ כיד הדמיון. מחיר: 6,000,000 ₪
למכירה - בלב עג'מי, דקה מחוף הרחצה והים, מוצעת למכירה דירת פנטהאוז נפלאה חדשה ואיכותית. דירה זו בשטח של כ-85 מ"ר בת שלושה חדרים ומערבית, עם מרפסת גג במפלס אחד הצופה אל נוף פתוח ירוק ופסטורלי. הבניין יפיפה, ומאוכלס בשכנים חדשים ומעולים דירה מושלמת ומפנקת קרוב קרוב לים. מחיר: 3,490,000 ₪
למכירה - בשכונת דאנטה השקטה והציורית, מוצעת למכירה דירת גן דו מפלסית בת 6 חדרים, מרווחת ומוארת, בשטח של כ- 180 מ"ר, בתוספת חצר פרטית של כ– 15 מ"ר וחניה. במפלס העליון חלל מגורים ומטבח, 3 חדרי שינה, ושני חדרי רחצה ושירותים בשטח כולל של כ-120 מ"ר. במפלס התחתון 2 חדרים וחדר רחצה ושירותים בשטח כולל של כ-60 מ"ר וניתן להשכיר אותה כיחידה נפרדת. מחיר: 4,690,000 ₪
3 חדרים בבת ים – קו ראשון לים על הטיילת - עם נוף פנורמי עוצר נשימה
למכירה - בדרך בן גוריון על הטיילת, פחות מדקת הליכה לחוף הרחצה, מוצעת למכירה דירה נדירה בת 3 חדרים בשטח של 90 מ"ר עם נוף פנורמי עוצר נשימה מהסלון והמטבח. האזור מתחדש בצעדי ענק וצפוי להפוך לאזור היוקרתי ביותר בעיר תוך שנים ספורות. מחיר: 3,100,000 ₪
למכירה - בבניין בן 3 דירות בלבד, מוצעת למכירה דירה שיושבת על קומה שלמה, בשטח של 93 מ"ר + 12 מ"ר הצמדה של חדר המדרגות הקומתי + 160 מ"ר זכויות בניה (כולל ממ"ד). לדירה תקרות גבוהות, רצפות מצוירות מהממות, 3 כיווני אוויר והיא כיום מחולקת ל-3 יח"ד שמושכרות. מחיר: 3,900,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
הזדמנויות אחרונות לנכסים בבת ים, קריית שלום ושפירא
נכס להשכרה בשד' ירושלים ביפו
משרד האוצר מציע להשכרה נכס בשד' ירושלים 22 בתל אביב
בשדרות ירושלים התחדשת, מוצע נכס להשכרה לתקופה של 10 שנים עם אופציה לשתי תקופות שכירות נוספות בנות 5 שנים כל אחת. שטחו של הנכס 4,245 מ"ר ברוטו, כולל מרפסות, מעברים וחדרי מדרגות המהווים את קומות 1,2,3 בשלמותן וכ-75% מקומת קרקע במבנה בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית. למכרז אין מחיר מינימום, אך נדרשת ערבות בסך 260 אלף ש"ח. למכרז תאני סף שונים, למשל ניסיון בביצוע הקמה של מתחמי נדל"ן למגורים, למסחר וכולי. בנוסף, מפורטטים תנאי סף פיננסים ומנהליים. מועדי הסיורים בנכס: 29.07.21 12.08.21 26.08.21 בשעה 11:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 10.10.21 בשעה 11:00
השבוע יחולו מועדים אחרונים להגשת הצעות עבור שלושה נכסים
הזדמנות אחרונה להגיש הצעות עבור נכסים בשכונת שפירא, בקריית שלום ובבת ים, 10 דקות מהים
ביום ב' יחול המועד האחרון להגשת הצעות עבור בניין למכירה ברח' חזקיהו המלך 23 בשכונת שפירא בתל אביב. נזכיר כי מנתוני אתר מדלן, עולה כי בשנה האחרונה נמכרו בשכונה 24 דירות במחיר ממוצע שעמד על 26,300 אלף ש"ח ובתשואה שנתית של 3.3%. מחיר המינימום להגשת הצעות עומד על 10 מליון ש"ח. הנכס מצוי באזור תכנון 803 לפי תוכנית תא/5000. מועד אחרון להגשת הצעות: 26.07.21 בשעה 16:00
ביום ד' יחול העמוד האחרון להגשת הצעות עבור מחצית זכויות הקוטג' בדירה ברח' שלמה המלך 3 בבת ים. מדובר בנכס הנמצא במרחק של פחות מ-10 דקות מהים, ששטחו משתרע על 133.52 מ"ר! הנכס בן 5 חדרים, נמכר בשנת 2017 במלואו עבור 2.6 מליון ש"ח, זאת על פי נתוני אתר מדלן. אנו ממתינים לפרטים נוספים. מועד אחרון להגשת הצעות: 28.07.21 בשעה 14:00
ביום ה' יחול המועד האחרון להגשת הצעות עבור דירה ברח' בורמה 18 בתל אביב. נזכיר כי מהשמאות עולה כי מדובר בדירת קרקע ששטחה 119 מ"ר, בבניין מגורים ותיק בן 2 קומות. בדירה חדר מגורים, שני חדרי שינה, מטבח, שני חדרי שירותים ורחצה, חדר שירותים נוסף וחדר המשמש לאחסנה. לדירה 3 כיווני אוויר. מועד אחרון להגשת הצעות: 29.07.21 בשעה 16:00
בני הזוג השקיעו 30 אלף שקל, שברו קיר כדי ליצור פינת משחק משגעת לשני ילדיהם, וקיבלו בית "שנעים לשבת בו עם כוס קפה אחרי יום עבודה ארוך". אוהבים סגנון סקנדינבי? אתם תעופו על התוצאה כתבתה של קרן גולדשטיין | צילום: מיה אבגר
למכירה - ברחוב קדם מול הים, במבנה יפואי עתיק ששוחזר ושופץ לפני מספר שנים, מוצע למכירה פנטהאוז אותנטי נדיר ומרהיב ביופיו. שטחו הכולל הוא כ-250 מ"ר הבנוי בשני מפלסים ובתוספת מרפסת בת 50 מ"ר צופה אל הים. מדובר בנכס המציע שילוב שכמעט ואין לא תקדים ביפו: מצד אחד בית עתיק ייחודי לאחר שימור, שכולל את כל המאפיינים היפואים כמו חלונות גבוהים וקשתיים ותקרה בגובה כפול, ומצד שני שתי חניות בחניון, מעלית פרטית המגיעה לכל הקומות וכמובן - נוף ים היסטרי בקו ראשון לים – מאפיינים שכמעט לא נמצא בבתים עתיקים ביפו. מחיר: 15,000,000 ₪
3 חדרים בבת ים – קו ראשון לים על הטיילת - עם נוף פנורמי עוצר נשימה
למכירה - בדרך בן גוריון על הטיילת, פחות מדקת הליכה לחוף הרחצה, מוצעת למכירה דירה נדירה בת 3 חדרים בשטח של 90 מ"ר עם נוף פנורמי עוצר נשימה מהסלון והמטבח. האזור מתחדש בצעדי ענק וצפוי להפוך לאזור היוקרתי ביותר בעיר תוך שנים ספורות. מחיר: 3,100,000 ₪
למכירה - במתחם השוק היווני היפיפה והמבוקש, צפונית לשוק הפשפשים, במרחק דקה מהטיילת והים, מוצעת למכירה דירה משגעת בעיצובה, מרווחת ומפנקת, בת 3 חדרים בשטח של כ-95 מ"ר ובתוספת מרפסות שמש מרהיבות בשטח של כ-20 מ"ר נוספים.הדירה ממוקמת בבניין חדש ואיכותי, ייחודי בעיצובו האדריכלי. מחיר: 4,550,000 ₪
למכירה -בשכונת נווה גולן המבוקשת, שעומדת בפני התחדשות עירונית, במרחק של כ-100 מטר מתחנת הרכבת הקלה ודקות הליכה מחוף גבעת עליה, מוצעת כעת למכירה דירת 4 חדרים נעימה בשטח של כ – 75 מ"ר. הדירה ממוקמת בבניין מתוחזק שסביבתו נעימה ושקטה והיא מעולה למשפחה או להשקעה. מחיר: 1,600,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.