ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה דירה ברח' הרברט סמואל 38 בתל אביב
בשכונת כרם התימנים, "פרויקט אורנים" בטיילת תל אביב, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בקומה 17 בבניין מגורים. מנתוני אתר מדלן עולה כי ברחוב, בחודש דצמבר האחרון, נמכרה דירת 3 חדרים ששטחה 77 מ"ר עבור 9 מליון ש"ח. המחיר למ"ר עמד על כ-116 אלף ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 27.04.23
מלון הבוטיק שהוקם לפני כשלוש שנים במבנה אקלקטי בן 100 ברחוב אלנבי בתל אביב מתאפיין במראה שיקי ואורבני אבל לא מפונפן מדי, מלא ניגודים של צורות ואווירה ומציג חדרים צבעוניים עם נגיעה אישית והמון אמנות אקלקטית כתבתה של קרן גולדשטיין, LIVING | צילום: באדיבות אסמבלאז'
שיפוץ חכם בתקציב מוגבל: לשנות את הבית בלי להזיז קירות
הכול התחיל בגלל שלא היה מספיק מקום באמבטיה לכל אביזרי השיער של הבנות, אבל כדור השלג הזה התגלגל והפך לעיצוב מחדש של הבית, אבל בתקציב הוגן שהצליח לעשות שינוי גדול בלי חור בכיס כתבה מאת מערכת וואלה! בית ועיצוב | צילום: מאיה אבנר
למכירה -בפרויקט חדש בשלבי בניה מתקדמים, כ-300 מטרים מהים, חוף הרחצה של גבעת עליה ומסעדת קסיס מוצעות למכירה דירות 3 חדרים בקומה גבוהה נדירות בתכנון ומפנקות, בשטח של כ- 80 מ”ר ובתוספת 12 מ”ר מרפסת שמש עם נוף פתוח. עסקה נדירה למשפחות ומשקיעים שכן מדובר באזור האחרון של תל אביב הממוקם צמוד לים ומרחק דקה מתחנת הרכבת הקלה. חניה פרטית בתוספת תשלום. למהירי החלטה. מחיר: 2,490,000 ₪
למכירה - במבנה יפואי היסטורי, הסמוך לחוף הים בשכונת עג׳מי, מוצעת למכירה דירה יפיפייה, המעוצבת בסגנון כפרי מקסים, בת 4 חדרים בשטח כולל של כ- 135 מ”ר בשני מפלסים. עיצוב הדירה שומר על אופייה המיוחד הכולל חללים פתוחים מרובי חלונות עץ רחבים, ומפתחים עגולים המאפיינים מבנים לשימור. מדובר בדירה מרגשת ביותר מבחינת עיצוב, המשלב תכנון פונקציונלי יוצא דופן בשלמותו. מחיר: 5,550,000 ש״ח
דירת 3 חדרים ענקית למגורים/השקעה בפאתי שוק הפשפשים
למכירה - בבלעדיות, בצפון יפו בפאתי שוק הפשפשים, דירת 3 חדרים גדולים, בקומה שניה, גדולה ומוארת, 98 מ”ר כולל מרפסות קטנות של כ-10 מ”ר, תקרות גבוהות וחנייה. הבניין עם התכנות גבוהה לתמ”א 38 ויש כבר יזם בתמונה. דירה נהדרת למגורים והשקעה. מחיר: 3,950,000 ₪.
למכירה - בדרום היפה של יפו, במרחק של 2 דקות מחוף גבעת עליה, באזור הבנייה החדשה, דירת גן נהדרת עם נוף לים. הדירה בת 4 חדרים בשטח של כ- 240 מ”ר המשתרעים על פני 2 מפלסים, 2 חצרות מפנקת ומרוצפת בשטח כולל של כ- 100 מ”ר וחניה פרטית. מחיר: 7,900,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
נכסים למכירה בפלורנטין ובבת ים וגם - תוכניות בנייה אדירות ליד המטרו
נכס למכירה בבת ים
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח כצנלסון 42 בבת ים
מנתוני אתר מדלן עולה כי בשכונת ותיקים בבת ים, בה מצוי הנכס, מחיר הקנייה הממוצע עוד על 1,570,000 ש"ח ומחיר השכירות הממוצע הינו 4,300 ש"ח לחודש. זאת ועוד, בשנה האחרונה נמכרו 82 דירות בשכונה במחיר ממוצע שעמד על 27,500 ש"ח למ"ר ובתשואה שנתית של 3.01%! בנוסף, מאז תחילת שנת 2023 נמכרו ברח' כצנלסון בבת ים, בו מצוי הנכס, שלוש דירות. הראשונה שנמכרה הייתה דירת 4 חדרים בשטח של 111 מ"ר והיא נמכרה עבור 3.3 מליון ש"ח. הנכס השני כולל 2 חד', שטחו 44 מ"ר והוא נמכר עבור 2.35 מליון ש"ח. הנכס האחרון הוא דירת 4 חד', שטחו 92 מ"ר והוא נמכר עבור 2.35 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 01.05.23 בשעה 16:00
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' הראב"ע 38 בתל אביב
בשכונת פלורנטין, ברח' המתחבר לדרך סלמה, מוצעת למכירה דירת מגורים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשכונה זו נמכרו בשנה החולפת 25 דירות במחיר ממוצע שעמד על 45,300 ש"ח למ"ר ובתשואה שנתית של 2.14%. זאת ועוד, בנובמר 2022 נמכרה דירת 1.5 חדרים ששטחה 24 מ"ר עבור 1.6 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 31.05.23 בשעה 17:00
\ניתוח שביצע מנהל התכנון מצביע על כך שתמ"א 70, התוכנית לבנייה סביב תחנות המטרו העתידיות, תאפשר בניית 500 אלף דירות חדשות לפחות, ורוב שטחי המשרדים יתרכזו שם. הבנייה תהיה צפופה והתנועה במתחמים אלו תהיה רגלית כתבה מאת אמיתי גזית | צילום: עמית שעל
באק טו בלאק: דווקא בחג האביב –הברקה עיצובית בשחור מאט
\סדרת מוצרי האיכות של קבוצת ניסקו NISKO בתחום פתרונות החשמל, התאורה והבית החכם, "מתלבשת" בצורה מושלמת על הטרנד השחור בעיצוב הפנים ונותנת לחללי הבית את הטאץ' העיצובי השחור המדויק, בשילוב עם פונקציונליות גבוהה, יעילות אנרגטית וגימור ללא פשרות מוגש מטעם ניסקו | צילום: ניסקו
למכירה - ברחוב מקווה ישראל המבוקש, בבניין מטופח שעבר שימור, ובמרחק של פחות מדקה הליכה מתחנת הרכבת הקלה, 2 דקות מרוטשילד ו-3 דקות מנווה צדק, דירת 2 חדרים מתוקה שקטה ועורפית בשטח של כ- 45 מ”ר כולל 9 מ”ר מרפסת. הדירה מושכרת ב-7,500 ₪. מחיר: 3,300,000 ₪
למכירה - בדרום היפה של יפו, במרחק של 2 דקות מחוף גבעת עליה, באזור הבנייה החדשה, דירת גן נהדרת עם נוף לים. הדירה בת 4 חדרים בשטח של כ- 240 מ”ר המשתרעים על פני 2 מפלסים, 2 חצרות מפנקת ומרוצפת בשטח כולל של כ- 100 מ”ר וחניה פרטית. מחיר: 7,900,000 ₪
למכירה - במבנה יפואי היסטורי, הסמוך לחוף הים בשכונת עג׳מי, מוצעת למכירה דירה יפיפייה, המעוצבת בסגנון כפרי מקסים, בת 4 חדרים בשטח כולל של כ- 135 מ”ר בשני מפלסים. עיצוב הדירה שומר על אופייה המיוחד הכולל חללים פתוחים מרובי חלונות עץ רחבים, ומפתחים עגולים המאפיינים מבנים לשימור. המבנה ההיסטורי והמיקום הנדיר שלה הופכים את הנכס לפנינה שבאמת שלא רואים כל יום. מחיר: 5,550,000 ש״ח
למכירה - במדרחוב רבי חנינא הקסום והשקט פנטהאוז דו מפלסי מפנק שופע אור ואוויר ים עם נוף צפון מערבי לטיילת ולבכר השעון. נכס נדיר בבניין בוטיק ובו 6 דירות בלבד. כ 110 מר בתוספת 100 מר מרפסות וגג. 3 חדרי שינה חלל סלון מרווח וחדר נוסף שהוסב למטבח עילי המשמש את מרפסת הגג הציורית. מחיר: 7,900,000 ש”ח
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
