ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
הזדמנות אחרונה למכרז בבת ים וגם- אילו שכונות בת"א לקראת התחדשות עירונית?
ביום ה' יחול המועד האחרון להגשת הצעות עבור דירת 3 חד' למכירה בבת ים
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' בלפור 117 בבת ים והמכרז צפוי להסתיים ביום חמישי הקרוב
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בבניין מגורים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשכונה זו בדרום מערב בת ים בוצעו בשנה החולפת 289 עסקאות מכירה, במחיר ממוצע של 30,400 ש"ח למ"ר ובתשואה שנתית של 2.40%. כמו כן,העסקה האחרונה שבוצעה ברחוב בלפור בבת ים הייתה בחודש יולי 2022 ובמסגרתה נמכרה דירת 2.5 חדרים ששטחה 48 מ"ר, עבור 1.63 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 01.12.22 בשעה 15:00
תל אביב לא מחכה לאף אחד: השכונות הבאות שיעברו התחדשות עירונית
הקרבה לים האזורים הירוקים הפכו גם את האזורים הפחות נחשקים כמו כפר שלם דרום העיר ויפו לאטרקטיביים. ״בסוף התחדשות עירונית זה להגיע דווקא למקומות שלא התפתחו ולעשות בהם שינוי מהותי, לקחת אנשים ולעבוד איתם על איכות חיים אחרת״ אומר גידי מוזס סמנכל להתחדשות עירונית אקרו נדל״ן ומוסיף ״מה שהיינו רוצים לראות זה קודם כל יציבות, ווודאות והבנת חוקי המשחק. אם לנו ולכל השחקנים בענף יתנו וודאות העסק יעבוד טוב. כתבתו של מאור שלום סויסה | צילום: מתוך כלכליסט
תל אביב: זה התחיל בשיפוץ קטן בחדר הרחצה והתפתח למהפך מלא ואלגנטי בדירה
האתגרים היו הגדלת מקומות האחסון והתאמת חללי הדירה לגילה של הדיירת, תוך כדי שמירה על עיצוב נורדי מינימליסטי לצד פריטים נוסטלגיים. התוצאה מפנקת כתבתה של מיכל בן נר | צילום: שי אפשטיין
למכירה - חולמים על דירה חדשה בת”א-יפו, בפרויקט יוקרתי, שבה תוכלו להתחיל את היום עם קפה במרפסת, כשמולכם פרוס הנוף הכחול של הים התיכון? הזדמנות אחרונה למהירי החלטה, דירת 3 חדרים אחרונה בפרויקט (שניתן להפוך ל-4), 84 מ”ר + 12 מ”ר מרפסת, קומה 5 ונוף עוצר נשימה לים, מפרט ברמה גבוהה. 4 דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה ו-3 דקות מהים. אכלוס בסוף 2023. תשלומים ע”פ התקדמות הבניה. בטוחות לפי חוק המכר. מחיר: 2,750,000 ₪
למכירה -לרכישה דירת חלומות באחד מהרחובות הנחשקים ביותר בתל אביב – רחוב הצדף של השכונה המרונית בצפון יפו. ממוקמת בבניין שהוא יצירת בוטיק אינטימית של האדריכל אילן פיבקו הכולל 9 דירות בלבד. המבנה נמצא בלב סביבה ציורית, בין הכנסיות והבתים ההיסטוריים. על קצה הרכס המביט אל הים והעיר העתיקה. יחודו של הנכס הוא בשילוב כמעט מושלם של מיקום פנטסטי, הנותן נוף ים חריג באיכותו לסביבה עירונית, בצד אינטימיות, פרטיות ופאר שנסתר מהעין. הדירה משתרעת על פני כל הקומה בשלמות, ב 4 כווני אוויר מלאים, עם נוף פתוח עוצר נשימה של הים. כ- 220 מ”ר שטח מגורים בתוספת של כ- 50 מ”ר מרפסת. מחיר: 21,000,000 ₪
למכירה - בפרויקט חדש בשלבי בניה מתקדמים, כ-300 מטרים מהים, חוף הרחצה של גבעת עליה ומסעדת קסיס מוצעות למכירה דירות 3 חדרים בקומה גבוהה נדירות בתכנון ומפנקות, בשטח של כ- 80 מ”ר ובתוספת 12 מ”ר מרפסת שמש עם נוף פתוח. עסקה נדירה למשפחות ומשקיעים שכן מדובר באזור האחרון של תל אביב הממוקם צמוד לים ומרחק דקה מתחנת הרכבת הקלה. חניה פרטית בתוספת תשלום. למהירי החלטה. מחיר: 2,490,000 ₪
למכירה - בבלעדיות, ברחוב בעלי התוספות המבוקש בדרום שוק הפשפשים, דירה בת 3 חדרים – כ-85 מ”ר מתוכם כ-25 מ”ר גלריה בגובה של כ-2 מטר + חצר בשימוש בלעדי של הדירה (לא בטאבו) של כ-30 מ”ר בשטח. לדירה גם תקרות גבוהות במיוחד. מחיר: 2,890,000 ₪
למכירה - בצפון עג’מי, במרחק דקה וחצי הליכה מפארק מדרון יפו הצופה לים, בבניין בוטיק אינטימי בן 3 דירות בלבד, מוצעת למכירה דירת גן – דופלקס מושקעת, מעוצבת אדריכלית בקו שני לים. הדירה בשטח של 170 מ”ר + 35 מ”ר חצר המשקיפה לים, בנויה בשני מפלסים: קומת הקרקע גבוהה עם 2 חדרי שינה וסלון שאליו צמודה חצר גדולה עם דק הפונה לים, קומת פרטר מוארת ומאווררת בת 4 חדרים נוספים. נכס מיוחד באזור אסטרטגי מבוקש ויוקרתי, מאפשר שילוב של איכות חיים והשקעה חכמה. מחיר: 6,190,000 ₪
למכירה - במיקום אסטרטגי, בקרבת שוק הפשפשים, במרחק דקה וחצי מהרכבת הקלה, בבניין שעתיד לעבור פינוי בינוי ע”י חברה יזמית מהמובילות בארץ, מוצעת למכירה דירת בת 3.5 חדרים גדולים בשטח של 80 מ”ר. מדובר בנכס במיקום סופר אטרקטיבי, בבניין עם מעלית וחניה משותפת בטאבו, ועם רענון קל יכול להפוך, עד להתחלת הבניה, לדירה נעימה ומושלמת למשפחה. לאחר הבניה, צפויה להתקבל דירה חדשה בשטח של 92 מ”ר + 12 מ”ר מרפסת וחניה מקורה. מחיר: 3,450,000 ₪
למכירה - בשכונת רמת אביב ג’, ברחוב שקט במיקום מצוין, מוצע למכירה בית פרטי בשטח של כ-240 מ”ר, הבית הינו בן 7 מפלסים+מרפסת גג כ-60 מ”ר ובתוספת חצר קדמית וחצר אחורית בשטח כולל כ-150 מ”ר ושני חניות פרטיות. מחיר: 15,000,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
דירה למכירה במרכז בת ים וגם - הצצה לדירה יפיפיה בנווה צדק
דירה למכירה בבת ים
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' מנדלי מוכר ספרים 7/4 בבת ים
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת מגורים בבית משותף במרכז העיר בבת ים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2022 נמכרו שתי דירות ברחוב. בעסקת המכירה הראשונה נמכרה דירת 3 חדרים ששטחה 60 מ"ר עבור 1.68 מליון ש"ח. הדירה השנייה שנמכרה עבור 1.4 מליון ש"ח הנה דירת 2 חדרים ששטחה 55 מ"ר. מועד אחרון להגשת הצעות: 30.01.22
השבוע יחול המועד האחרון להגשת הצעות עבור נכס בקרבת פארק מנחם בגין
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' דרך חיים בר לב 175 בתל אביב במכרז שיסתיים ביום א'
במסגרת מכרז זה מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בקומה 4 בבניין. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנה האחרונה נמכרו 84 דירות בשכונה במחיר ממוצע של 26 אלף ש"ח למ"ר ובתשואה שנתית של 3.07%. זאת ועוד בחודש אפריל האחרון נמכרה באותו רחוב דירת 4 חדרים ששטחה 82 מ"ר, בקומה 3 בבניין עבור 2 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 20.11.22 בשעה 12:00
ברק נחמני מ"הקבוצה" מתגורר בדירה שכורה בשכונה הכי יפה בתל אביב. את הדירה הוא עיצב עם אלמנטים שהוא אוהב, מפריטי אספנות ועד סקייטבורדים וגלשנים, והוא נהנה במיוחד מהגינה המטריפה. הצצנו לדירה שנמצאת במיקום מושלם - והתאהבנו כתבתה של שני קורן | צילום: ערן לוי
תל אביב: בזמן השיפוץ בבניין החליטו לשפץ גם את הדירה
בני הזוג ההייטקיסטים החליטו לשפץ את דירת ה-65 מ"ר המיושנת. הם הפכו את המטבח לחלק מהחלל הציבורי, הוסיפו חדר שינה ושירותי אורחים, ועיצבו דירה קלה לתחזוקה עם שיק וינטג' חמים כתבתה של קרן גולדשטיין | צילום: גלית דויטש
למכירה - בפרויקט חדש בשלבי בניה מתקדמים, כ-300 מטרים מהים, חוף הרחצה של גבעת עליה ומסעדת קסיס מוצעות למכירה דירות 3 חדרים בקומה גבוהה נדירות בתכנון ומפנקות, בשטח של כ- 90 מ”ר ובתוספת 12 מ”ר מרפסת שמש עם נוף פתוח. עסקה נדירה למשפחות ומשקיעים שכן מדובר באזור האחרון של תל אביב הממוקם צמוד לים ומרחק דקה מתחנת הרכבת הקלה. חניה פרטית בתוספת תשלום. למהירי החלטה. מחיר: 2,490,000 ₪
למכירה - בבלעדיות, ברחוב בעלי התוספות המבוקש בדרום שוק הפשפשים, דירה בת 3 חדרים – כ-85 מ”ר מתוכם כ-25 מ”ר גלריה בגובה של כ-2 מטר + חצר בשימוש בלעדי של הדירה (לא בטאבו) של כ-30 מ”ר בשטח. לדירה גם תקרות גבוהות במיוחד. מחיר: 2,890,000 ₪
למכירה - במיקום המבוקש ביותר בצפון יפו, בכניסה לשוק הפשפשים צמוד לעיר העתיקה ולנמל, בבניין איכותי הכולל חדר כושר פרטי לובי מפואר ושמירה, מוצעת למכירה דירה יפיפייה בת 3.5 חדרים, בשטח של כ- 80 מ”ר בתוספת 11 מ”ר מרפסת שמש מהממת הפונה לנוף ירוק פתוח ולשכונה המרונית. הדירה נמצאת בבניין חדש ואיכותי, כולל חניה פרטית בחניון, חדר כושר מפנק, לובי מפואר ושמירה. לדירה חלל סלון מואר במיוחד פונה אל מרפסת שמש נעימה במיוחד. מטבח פינתי נמצא בקצה הסלון. בעורף הדירה שני חדרי שינה מוארים האחד מהם יחידת הורים, שכוללת חצי חדר פנימי – ממד, המשמש כחדר ארונות. מחיר: 4,350,000 ₪
למכירה - במיקום אסטרטגי, בקרבת שוק הפשפשים, במרחק דקה וחצי מהרכבת הקלה, בבניין שעתיד לעבור פינוי בינוי ע”י חברה יזמית מהמובילות בארץ, מוצעת למכירה דירת בת 3.5 חדרים גדולים בשטח של 80 מ”ר. מדובר בנכס במיקום סופר אטרקטיבי, בבניין עם מעלית וחניה משותפת בטאבו, ועם רענון קל יכול להפוך, עד להתחלת הבניה, לדירה נעימה ומושלמת למשפחה. לאחר הבניה, צפויה להתקבל דירה חדשה בשטח של 92 מ”ר + 12 מ”ר מרפסת וחניה מקורה. מחיר: 3,450,000 ₪
למכירה - באזור הכי מתפתח של גבעת עליה, במרחק של 3 דקות הליכה מחוף הים ו-4 דקות מתחנת הרכבת הקלה, בבניין בוטיק מתוחזק היטב, דירת 4 חדרים בקומה שלישית כ-110 מ”ר + 10 מ”ר מרפסת + חניה מקורה בטאבו. הדירה בת 3 כיווני אוויר, מוארת ושקטה, מעוצבת ברמת גימור גבוהה ביותר, וכוללת סלון מרווח שממנו נשקף נוף מדהים לים עם יציאה למרפסת צופה לים, MASTER BEDROOM מרווח שכולל חדר רחצה וחדר ארונות, שני חדרי שינה מרווחים (שאחד מהם ממ”ד), חדר רחצה נוסף שירותי אורחים ומחסן דירתי. מכל חדרי השינה בדירה למעט הממד נשקף נוף ים!! מחיר: 4,490,000 ש”ח
למכירה - בבלעדיות בשכונת שפירא המבוקשת, באזור מתחדש, בקרבת בתי ספר, מתנ”ס וגני ילדים ו-5 דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה, בבניין מתוחזק עם מעלית, בקומה החמישית, דירת 3.5 חדרים כ- 70 מ”ר משופצת שקטה ומוארת המשקיפה על נוף אורבאני מהמם. לדירה חניה בטאבו. מעולה למגורים/השקעה. מחיר: 3,000,000 ₪
למכירה - בשכונת רמת אביב ג’, ברחוב שקט במיקום מצוין, מוצע למכירה בית פרטי בשטח של כ-240 מ”ר, הבית הינו בן 7 מפלסים+מרפסת גג כ-60 מ”ר ובתוספת חצר קדמית וחצר אחורית בשטח כולל כ-150 מ”ר ושני חניות פרטיות. מחיר: 15,000,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
