ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
כונסי נכסים מציעים למכירה 3 דירות שונות, ב-3 מכרזים שונים, ברח' ברנר 11 בתל אביב
בשלושה מכרזים שונים, מוצעות למכירה 3 נכסים ברח' ברנר בתל אביב. דירה מס' 4 הכוללת 2.5 חדרים, דירה מס' 8, בת 3 חדרים ודירה מס' 9, גם היא בת 3 חדרים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2022 נמכרה ברחוב דירת 3 חדרים עבור 3.9 מליון ש"ח. בשנת 2021 נמכרה דירת 2 חדרים עבור 2.63 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 28.08.22 בשעה 14:00
אנו ממתינים לפרטנים נוספים. בינתיים נוכל לומר כי מנתוני אתר מדלן עולה כי לנכס רישום מלא בטאבו. בשנה האחרונה נמכרו בשכונה 208 דירות במחיר ממוצע של 24,600 ש"ח למ"ר, בתשואה שנתית של 2.55%. מועד אחרון להגשת הצעות: 31.08.22 בשעה 18:00
השבוע יחולו המועדים האחרונים להגשת הצעות עבור 2 נכסים בפלורנטין ובבת ים
ביום א' יחול המועד האחרון הגשת הצעות עבור נכס ברח' החלוצים 47 בתל אביב
במסגרת המכרז מוצעות למכירה ביחד, זכויות בעלות ב-4 נכסים, בבניין ברחוב החלוצים 47 פינת ידידיה פרנקל 58 בתל אביב. החנות פינתית, בקומת קרקע ושטחה 16.2 מ"ר. החנות השניה גם היא בקומת קרקע ושטחה 48 מ"ר, בתת חלקה 3 בחלקה 196 בגוש 7084. בנוסף מוצע חלק מקומת הביניים או הגלריה בקומה א' ששטחו 66.2 מ"ר, הידוע כתת חלקה בחלקה 196 בגוש 7084. הנכס האחרון במסגרת המכרז הוא דירת 3 חדרים בקומה ג' ששטחה 66.2 מ"ר בתוספת גג צמוד ששטחו 83.5 מ"ר, הידוע כתת חלקה 7 בחלקה 196 בגוש 7084. מועד אחרון להגשת הצעות: 31.07.22
ביום ה' יחול המועד האחרון להגשת הצעות עבור נכס ברח' יצחק שדה 4 בבת ים
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת מגורים, בת 5 חדרים בקומה 26 בבניין מגורים שטחה הרשום עומד על כ- 142 מ"ר, והיא מכילה מרפסות בשטח רשום של כ- 18 מ"ר ושתי חניות מקורות. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2021 בוצעו בבניין לא פחות מ-9 עסקאות! שטחן של כל הדירות הוא 140 מ"ר והן מתפרסות על קומות 2-27 בבניין. המחיר למ"ר נע בין כ-22 לכ-28 אלף ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 04.08.22 בשעה 12:00
לפני שנה רכשה מירב דירת 50 מ"ר ליד שדרות רוטשילד בקצת יותר מ-2 מיליון שקל. היא עיצבה את הדירה בהשקעה של 20 אלף שקל, בלי להחליף מטבח ולשבור קירות, והפכה אותה לדירת Airbnb נעימה. וכמה שווה הדירה היום? כתבתה של יוליה פריליק-ניב ן |צילום: טלי קנדל
הם התארחו במלון הזה ביפו והרגישו כאילו הם בשאטו בצרפת
מלון The Jaffa מציע אירוח יוקרתי במיוחד במבנה מהמאה ה-19. בין הקשתות, המרצפות המצוירות והאורחים עם שקיות של קרטייה, שכחנו לגמרי שאנחנו בישראל כתבתה של שרונה כץ | צילום: עמית גירון
למכירה - באזור הכי מתחדש בשד ירושלים, במרחק של פחות מ-100 מטר מהרכבת הקלה ופחות מק”מ מחוף הרחצה של יפו, מוצעת למכירה דירת מרווחת ומוארת בת 2.5 חדרים בשטח של כ-75 מ”ר שנמצאת בהליך של פינוי בינוי שלאחריו תתקבל דירה בת 4 חדרים בשטח של כ-90 מ”ר + 12 מ”ר מרפסת, חניה תת קרקעית ומחסן. מחיר: 2,990,000 ₪
למכירה - במדרחוב רבי חנינא היפיפה והשקט שבשוק הפשפשים, מוצע למכירה פנטהאוז דופלקס רחב ידיים עם מאפיינים יפואים היסטוריים בתוספת מרפסות וגג. שטחו של הנכס כ-175 מ”ר והוא כולל 6 חדרים וכ- 100 מ”ר מרפסת גג. כמו כן לנכס חניה פרטית בטאבו. חלל הסלון עם תקרה בגובה כפול של מעל ל-5 מטרים. במפלס זה מרפסת שמש ארוכה בשטח של כ-7 מ”ר הפונה לרחוב רבי חנינא הפסטורלי. נכס עם מאפיינים נדירים כולל חניה פרטית במיקום משגע. מחיר: 11,000,000 ₪
למכירה - בשוק היווני השקט והמבוקש, צפונית לשוק הפשפשים ובמרחק פסיעה מחוף הים, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים יפיפייה שהוסבה לדירת שני חדרים. הדירה ממוקמת בקומה השנייה בבניין מודרני בן כ-5 שנים, מעוצבת ומושקעת בשטח של 82 מ”ר, ובתוספת מרפסת שמש בשטח של כ 5 מ”ר נוספים. דירה איכותית, מושלמת להשקעה או מגורים במיקום מבוקש במיוחד. מחיר: 4,190,000 ₪
למכירה - ברחוב פיקוס המתפתח ביפו ג’, במרחק של כ-2 דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה וכ-5 דקות מחוף גבעת עליה היפיפה, מוצעת למכירה דירה בת 3 חד’ בשטח של כ-80 מ”ר בקומה גבוהה, שמורה, נעימה ושקטה. השכונה עוברת התחדשות עירונית שבעקבותיה צפויות עליות מחירים. מחיר: 2,290,000 ₪
למכירה - ברחוב שקט סמוך לשוק הפשפשים ומרחק של דקה הליכה משכונה נוגה מוצעת למכירה דירת גן מופלאה בעיצובה בתכנון כמעט משולם ומושקעת עד הפרט האחרון. הדירה נמצאת בבניין איכותי ומבוקש שתוכנן ע”י האדריכל גידי בר אוריין ובו שכנים נהדרים. שטחה של הדירה כ -100 מ”ר והיא בת 3 חדרים בתוספת חצר משגעת בשטח של כ -130 מ”ר נוספים. לדירה זו גם חניה פרטית בחניון הבניין. הדירה עוצבה כך שהגן והחוץ המופלא משולב עם פנים הבית. חלל הסלון נפתח אל ויטרינות גדולות שמגלות את הגן הקסום שמעברן. מטבח יוקרתי מעוצב ומפנק נמתח לאורך כל צידו האחד של החלל. הגינה הענקית של הנכס היא פנינה יוצאת דופן ומושקעת ביותר, כוללת פינות חמד קסומות. שלל עצי פרי צמחי תבלין ונוי ומגוון פרחים ומטפסים. אפשר לטייל להנות ולהקסם, כשהזמן נעצר לו מלכת. דירה יפיפייה ומושקעת ביותר המציעה איכות חיים במיקום מעולה. מחיר: 6,200,000 ₪
למכירה - למכירה בנווה צדק בסימטה שקטה וציורית ובמרחק פסיעה ממרכז סוזן דלל, בית פרטי פינתי בשטח של כ-110 מ”ר. * 2 קומות+ מרתף. * 3 מרפסות מתוקות בשטח נוסף של כ-10 מ”ר. * פטיו בשטח של כ-10 מ”ר. * גג כ-20 מ”ר. נכס קסום שאחרי שיפוץ מתאים יכול להפוך לבית חלומות. מחיר: 10,500,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
511 מ"ר למכירה בנווה צדק ושני נכסים בבת ים: אחד במגדל והשני ליד הים
511 מ"ר למכירה בנווה צדק
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' שבזי 31 בתל אביב
במכרז זה מוצע למכירה בניין שלם ופינתי בן 2 קומות הכולל קומת מסחר בת 6 חנויות ו-7 דירות מגורים בתוספת זכויות בנייה. שטח המרכז כולו עומד על 511 מ"ר. מנתוני אתר מדלן עולה כי בנווה צדק ישנן 104 דירות למכירה נכון להיום. מחיר הממוע לקניה עומד על כ-3.8 מליון ש"ח ומחיר השכירות הממוצע עומד על 15 אלף ש"ח. זאת ועוד, בשנת 2020 נמכר ברח' שבזי נכס ששטחו 101 מ"ר עבור 66,336 ש"ח למ"ר. מועד אחרון להגשת הצעות: 10.08.22 בשעה 12:00
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה דירה ברח' יצחק שדה 4 בבת ים
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת מגורים, בת 5 חדרים בקומה 26 בבניין מגורים שטחה הרשום עומד על כ- 142 מ"ר, והיא מכילה מרפסות בשטח רשום של כ- 18 מ"ר ושתי חניות מקורות. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2021 בוצעו בבניין לא פחות מ-9 עסקאות! שטחן של כל הדירות הוא 140 מ"ר והן מתפרסות על קומות 2-27 בבניין. המחיר למ"ר נע בין כ-22 לכ-28 אלף ש"ח.
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' בן גוריון 91 בבת ים
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת 3.5 חדרים הכוללת חדר מגורים, מטבח ומרפסת שירות, 2.5 חדרי שינה, חדר רחצה ותא שירותים. הנכס נמצא בקומה רביעית בבניין. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2020, נמכרה בקומה השלישית בבניין דירת 4 חדרים ששטחה 100 מ"ר עבור 2 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 15.08.22 בשעה 12:00
ביום ב' יחולו המועדים האחרונים להגשת הצעות עבור שני נכסים ביפו
חברת עמידר ורשות מקרקעי ישראל מציעות למכירה נכס ברח' ד"ר ארליך 27 ביפו
במסגרת המכרז מוצעות למכירה זכויות בעלות בנכס ששטחו 48.75 מ"ר. מחיר המינימום עבור נכס זה עומד על 1,591,000 ש"ח. זאת בהתאם לתחשיב זכויות בניה לפיהן נמכרות במסגרת המכרז כ-44 מ"ר שטח עיקרי, וכ-25 מ"ר שטחי שירות. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2005 נמכרה דירת 2 חדרים בקומה השנייה בבניין, ששטחה 31 מ"ר עבור כ-38 אלף ש"ח בלבד, ובשנת 2007 נמכרה דירה זהה בשטחה אך בקומה הראשונה, עבור 208 אלף ש"ח. במסגרת המכרז מוצעות למכירה זכויות בעלות בנכס ששטחו 48.75 מ"ר. מחיר המינימום עבור נכס זה עומד על 1,591,000 ש"ח. זאת בהתאם לתחשיב זכויות בניה לפיהן נמכרות במסגרת המכרז כ-44 מ"ר שטח עיקרי, וכ-25 מ"ר שטחי שירות. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2005 נמכרה דירת 2 חדרים בקומה השנייה בבניין, ששטחה 31 מ"ר עבור כ-38 אלף ש"ח בלבד, ובשנת 2007 נמכרה דירה זהה בשטחה אך בקומה הראשונה, עבור 208 אלף ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 25.07.22 בשעה 12:00
חברת עמידר ורשות מקרקעי ישראל מציעות למכירה נכס ברח' מנדס פרנס 26 ביפו
במסגרת המכרז, חברת עמידר מציעה למכירה נכס ששטחו 9 מ"ר, עבור סכום מינימום העומד על 990 אלף ש"ח. מחוברת המכרז עולה כי מחיר המינימום נקבע לפי תחשיב מקורב של זכויות בניה בנכס, לפיהן נמכרות במסגרת המכרז כ-120 מ"ר שטח עיקרי, כ-25 מ"ר שטחי שירות וכ-85 מ"ר שטחי שירות למימוש בסבירות נמוכה. מנתוני אתר מדלן עולה כי בבנייו זה נמכרה בשנת 2006 דירת 3 חדרים בשטח של 60 מ"ר עבור כ-349 אלף ש"ח. לאחר מכן, בשנת 2017, נמכרה דירת 2 חדרים ששטחה 31 מ"ר עבור 835 אלף ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 25.07.22 בשעה 12:00
הפלישה הבריטית: שתי קומות בבניין הפכו לגן עדן אורבני שלא מפחד מצבע
תל אביב פינת לונדון: משפחה בריטית שמרבה לבקר בארץ, רכשה שתי דירות נפרדות בבניין תל אביבי וביקשה להפוך אותן לבית ישראלי מרובה פונקציות ודיירים, בהם בן המשפחה הצעיר שמתגורר בה כדרך קבע. התוצאה הייחודית מספקת נקודת מבט מעניינת על שימוש בצבע בעיצוב הבית כתבתו של גילי קנלבאום | צילום: תמיר רוגובסקי
למכירה - ברחוב פיקוס המתפתח ביפו ג’, במרחק של כ-2 דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה וכ-5 דקות מחוף גבעת עליה היפיפה, מוצעת למכירה דירה בת 3 חד’ בשטח של כ-80 מ”ר בקומה גבוהה, שמורה, נעימה ושקטה. השכונה עוברת התחדשות עירונית שבעקבותיה צפויות עליות מחירים. מחיר: 2,330,000 ₪
למכירה - ברחוב יפיפה ושקט שכונת עג’מי ובמרחק הליכה מחוף הים, מוצע למכירה דופלקס פנטהאוז רחב ידיים ומרהיב אשר שטחו כ- 140 מ”ר, בתוספת מרפסות בשטח של כ 30 מ”ר עם נוף פתוח לגגות השכונה ועד תל אביב. נכס יפיפה זה הוא למעשה דירת הפנטהאוז במבנה אינטימי הכולל 4 דיירים בלבד. לנכס 5.5 חדרים סה”כ. מקום מושלם ומפנק לעבודה והשראה. בית משפחתי קסום עם אנרגיות מדהימות. מחיר: 5,250,000 ₪
למכירה - למביני עניין, באזור שקט, פסטורלי וירוק במרחק של 2 דקות הליכה מהרכבת הקלה ו-7 דקות מחוף הרחצה. למכירה בית פרטי בשטח של כ-120 מ”ר + יחידת מתבגר בשטח של כ- 20 מ”ר בנוי על מגרש בשטח של כ-280 מ”ר. בבית 5 חדרים, תקרות גבוהות, בריכת שכשוך, וזכויות בניה לדירה נוספת (או הרחבה של הקיימת) בשטח של כ-105 מ”ר + מרפסות + זכויות נוספות לבניית מרתף בשטח הדירה הקיימת וחניה פרטית. מחיר: 6,990,000 ₪
למכירה - במדרחוב רבי חנינא היפיפה והשקט שבשוק הפשפשים, מוצע למכירה פנטהאוז דופלקס רחב ידיים עם מאפיינים יפואים היסטוריים בתוספת מרפסות וגג. שטחו של הנכס כ-175 מ”ר והוא כולל 6 חדרים וכ- 100 מ”ר מרפסת גג. כמו כן לנכס חניה פרטית בטאבו. חלל הסלון עם תקרה בגובה כפול של מעל ל-5 מטרים. במפלס זה מרפסת שמש ארוכה בשטח של כ-7 מ”ר הפונה לרחוב רבי חנינא הפסטורלי. נכס עם מאפיינים נדירים כולל חניה פרטית במיקום משגע. מחיר: 11,000,000 ₪
למכירה - בבניין לשימור אקלקטי מהיפים והמיוחדים בתל אביב אשר נבנה בשנת 1922 על רחוב הירקון , מוצע למכירה נכס נדיר במיוחד בעל ערך היסטורי מימי העיר הלבנה של תל אביב. בדירה התגורר אחד ממייסדי וראשי הציונות בא”י. בדירה 3 חד’ מתוכם 2 חדרי שינה מרווחים, 2 חדרי רחצה ושירותים. כ-98 מ”ר מתוכם 10 מ”ר מרפסת מקורה צופה לים והיא בעלת תקרות גבוהות כ-3.77 מר’, המון חלונות ואור וריצוף מצויר אותנטי וקסום. נכס נדיר של פעם ב-100 שנה!!! מחיר: 8,800,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
