ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
דירה יוקרתית על שוק הכרמל, יפו ד' המתפתחת ודירה אחת אוסטרלית: ניוזלטר אחרון לפני פסח
דירה למכירה בבניין חדש על הים בת"א
על הריסות שלושה מבנים הוקם פרויקט יוקרתי ובו 17 יח"ד בתחילת רחוב הירקון, ליד שוק הכרמל, הים וכל מה שחם
כונסי נכסים מציעים למכירה דירה בבניין חדש ברח' הירקון 6 בתל אביב. הדירה המוצעת למכירה נמצאת בתחילת רחוב הירקון, סמוך לחוף הים, שוק הכרמל והשכונות הכי חמות כרגע בתל אביב - כרם התימנים ונחלת בנימין. הפרויקט הוקם על ידי חברת "יעז - יזמות ובניה", וכלל הריסת 3 יחידות קיימות לטובת בניית 17 חדשות. הדירה נמצאת בקומה הרביעית בבניין מגורים חדש בן 7 קומות (מעל קומת כניסה המשמשת כלובי). שטח הדירה הינו 90 מ"ר, ולה מרפסת בשטח 12.5 מ"ר ובתוספת חניה בקומת המרתף.
יפו ד' - על שום מה? הקרבה למכללה, שמביאה עוד ועוד סטודנטים, פרויקטי פינוי בינוי, שישדרגו את האזור, וכמובן הרכבת הקלה שתקשר בין יפו לת"א במהירות אירופאית
הדירה המוצעת למכירה נמצאת בשכונת יפו ד', ואין ספק שמדובר בשכונה שממש בימים אלו מתפתחת. אז מה יש לנו כאן? מדובר בדירה בת שלושה חדרים, ברח' סומקן הממוקם הכי קרוב שיש לתחנת רכבת וולפסון (ומכאן - לכל מקום), ברחוב אחורי בו בנייני 4 קומות על עמודים, הבניה הישנה והטובה.
ביום ג' הקרוב ייערך סיור בנכס בדרך יפו מהווה רחוב מרכזי מאוד בתחום הביגוד ביום, ובערב בתחום הבילוי, וביום חמישי יחול המועד האחרון להגשת הצעות
הנכס המוצע למכירה מורכב משני חלקים - הראשון, החנות עצמה בשטח של 83.3 מ"ר, והשני, מחסן ובית מלאכה בשטח לא מבוטל של 60.7 מ"ר. כרגע החנות המושכרת בנכס היא בתחום הביגוד (איך לא, בדרך יפו), כאשר השכירות בכל חודש עומדת על 11,500 ₪.
למכירה - דירה בקומה גבוהה עם נוף משובח ביותר, בפרויקט "בית המכס" האיכותי, בין שוק הפשפשים לנמל יפו ולעיר העתיקה. הבניין יוקרתי ומוצב בו שומר 24 שעות ביממה. כמו כן, קיים חדר כושר להנאת הדיירים. במקור הייתה זו דירת 3.5 חדרים, והוחלט לוותר על חדר על מנת ליצור חלל מרכזי גדול ויפה, המכניס פנימה את הים.
למכירה - דירת גן בשכונה המרונית הכל כך מבוקשת ביפו, בפרויקט יוקרתי עם בריכה מרהיבה. בונבוניירה אמיתית בעלת 2 חדרים ועם פוטנציאל להגדלה, בתוספת חניה, מחסן ושימוש בבריכה. חצר פטיו נדיבה ומקורה בחלקה, בשטח של כ- 40 מ"ר. השטח הבנוי כיום הוא כ- 41 מ"ר וניתן בקלות להגדלה עד כ- 55 מ"ר. לדירה גם מחסן פרטי בשטח של 8 מ"ר וחניה מקורה. בבניין עצמו בריכת שחיה לשימוש הדיירים.
למכירה - דופלקס גג מפנק ביותר ברחוב יהודה מרגוזה, במרכז האקשן וההתרחשות של שוק הפשפשים. בדירה זו שלושה חדרים, ומהמפלס העליון יציאה למרפסת גג מהממת הצופה אל כל המבנים העתיקים של השוק, עם כמה פסי ים באופק! הבניין מיוחד מאוד, והלובי מעוצב בסגנון מרוקאי חמים ונעים. זו דירת מגורים נהדרת לזוג, ודירת Airbnb במיקום קלאסי שתושכר בלי הפסקה.
למכירה - דירת פאר משגעת בת 4 חדרים בשטח של כ- 130 מ"ר ומרפסת של כ- 25 מ"ר נוספים, עם נוף הנחשב כטוב ביותר בפרויקט סי אנד סאן, הממוקם על חוף הים היפה ביותר בתל אביב. הפרויקט היושב על חוף הרחצה הצפוני של תל ברוך - צמוד לחוף הצוק ורכס הכורכר. אזור שעדיין נחשב בתולי ומיוחד ביותר. דירת פאר חלומית ומרגשת, בעלת מאפיינים נדירים של איכות ונוף יוצאי דופן. הדירה נמכרת AS IS , כולל כל הריהוט והפריטים שבה.
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
כיצד ישפיעו הבחירות על מחירי הדירות? ואיך לא מסתנוורים ממזומן 3 חודשים מראש
יצא המרצע מן החליפה
שלושה חודשים שולמו במזומן, צ'קים לשאר התקופה, ובמעמד החתימה כבר נמדד אורך השרוולים לתפירת חליפה מהודרת
כבר בטלפון נשמע רפי (שם בדוי) כאדם נחמד מאד, זורם כזה. הוא ואשתו היו בעלי עסק לתפירת עילית לנשות החברה הגבוהה. הוא התעניין בשכירת החנות בכיכר המדינה, עליה ראה את השלט "להשכרה" שלנו. בפגישה הראשונה הוא אפילו הבטיח לפנק אותי בחליפת אומן מעשה ידיו, אם אשיג לו את ההנחה הקטנה שביקש. לקח לו שתי דקות להחליט שהוא לוקח את המקום, חצי שעה לנהל מו"מ עם בא כוח בעל הנכס – עורך דין מכובד שייצג את הבעלים - תושב חו"ל, ועוד יום אחד לסגור הסכם ולחתום על חוזה השכירות.
את שלושת החודשים הראשונים שילם רפי במעמד חתימת החוזה במזומן, השאיר צ'קים לשאר התקופה, ובעוד אשתו מודדת לי את אורך השרוולים ברוב טקס, מזג לעצמו דרינק קטן וחייך.
דמיינתי את עצמי בחליפה המהודרת, אך תפירתה התעכבה שוב ושוב, חודש אחרי חודש.
מצביעים נדל"ן: מה יקרה למחירי הדירות ומי הכי מתאים להיות שר האוצר הבא?
באי ועידת ישראל לנדל"ן של "גלובס" התבקשו להצביע על 3 שאלות בוערות ולא רק על שוק הנדל"ן: איזו מפלגה תקבל את קולם בבחירות, מי הכי מתאים לתפקיד שר האוצר ומה יקרה למחירי הדירות • התוצאות? לא מאמינים שמחירי הדיור ישתנו לטובה, אך צופים את היחלשות נתניהו
ביום רביעי הקרוב ייערך סיור בנכס בדרך יפו מהווה רחוב מרכזי מאוד בתחום הביגוד ביום, ובערב בתחום הבילוי
הנכס המוצע למכירה מורכב משני חלקים - הראשון, החנות עצמה בשטח של 83.3 מ"ר, והשני, מחסן ובית מלאכה בשטח לא מבוטל של 60.7 מ"ר. כרגע החנות המושכרת בנכס היא בתחום הביגוד (איך לא, בדרך יפו), כאשר השכירות בכל חודש עומדת על 11,500 ₪.
מועדי הסיור בנכס בין השעות 15:00-17:00:
10.04.19 ,16.04.19
למכירה - דירת פאר משגעת בת 4 חדרים בשטח של כ- 130 מ"ר ומרפסת של כ- 25 מ"ר נוספים, עם נוף הנחשב כטוב ביותר בפרויקט סי אנד סאן, הממוקם על חוף הים היפה ביותר בתל אביב. הפרויקט היושב על חוף הרחצה הצפוני של תל ברוך - צמוד לחוף הצוק ורכס הכורכר. אזור שעדיין נחשב בתולי ומיוחד ביותר. דירת פאר חלומית ומרגשת, בעלת מאפיינים נדירים של איכות ונוף יוצאי דופן. הדירה נמכרת AS IS , כולל כל הריהוט והפריטים שבה.
למכירה - דירת 3 חד' בשטח של כ – 62 מ"ר, משופצת ומזמינה, ברחוב אלברט קיוסו, בבניין המטופח והשמור ביותר בשכונה. מהסלון נוף פתוח לעצים, וגינת קיוסו הגדולה עוטפת את הבניין, ריאה ירוקה של ממש.
הדירה מושכרת כיום בשכירות נאה, ולידיעת המשקיעים נציין כי קהל היעד השוכר דירה זו רחב ומגוון: יחידים, זוגות צעירים, משפחות צעירות עם ילד וכן שותפים הלומדים בבית הספר למשחק "ניסן נתיב" או במכללה האקדמית תל אביב – יפו.
למכירה - דירה מקסימה עם מרפסת לנוף ים היסטרי וליפו העתיקה, על הכניסה לרציף העלייה השנייה, אחד האזורים היוקרתיים ביותר ביפו.
הבניין הנו לשימור, ובנייתו בוצעה בהקפדה יתרה – רמת הגמר גבוהה מאוד. בנוסף, הדיירים נהנים מחדר כושר וסאונה פרטיים בקומת הקרקע.
בדירה מתוכננות תוספות עיצוביות, שיכולות להינתן לבחירת הרוכש.
והמיקום – כיכר השעון, חוף הרחצה, יפו העתיקה – וואו של ממש!
למכירה - דירת מיני פנטהאוז 3 חדרים בשטח של כ- 175 מ"ר, בתוספת שתי מרפסות,כאשר האחת מהן פנורמית בגודל 65 מ"ר, בלב מתחם שוק הפשפשים.
המרפסת, אשר מקיפה את הפנטהאוז מארבעה כיוונים, צופה אל נוף יפואי עוצר נשימה, ומאידך נוף תל אביבי.
לדירה חניה פרטית ומעלית כמובן.
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון
כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו.
אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר.
באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
כונסי נכסים מציעים למכירה דירה בבניין חדש ברח' הירקון 6 בתל אביב. הדירה המוצעת למכירה נמצאת בתחילת רחוב הירקון, סמוך לחוף הים, שוק הכרמל והשכונות הכי חמות כרגע בתל אביב - כרם התימנים ונחלת בנימין. הפרויקט הוקם על ידי חברת "יעז - יזמות ובניה", וכלל הריסת 3 יחידות קיימות לטובת בניית 17 חדשות. הדירה נמצאת בקומה הרביעית בבניין מגורים חדש בן 7 קומות (מעל קומת כניסה המשמשת כלובי). שטח הדירה הינו 90 מ"ר, ולה מרפסת בשטח 12.5 מ"ר ובתוספת חניה בקומת המרתף.
הנכס המוצע למכירה מורכב משני חלקים - הראשון, החנות עצמה בשטח של 83.3 מ"ר, והשני, מחסן ובית מלאכה בשטח לא מבוטל של 60.7 מ"ר. כרגע החנות המושכרת בנכס היא בתחום הביגוד (איך לא, בדרך יפו), כאשר השכירות בכל חודש עומדת על 11,500 ₪.
כבר בטלפון נשמע רפי (שם בדוי) כאדם נחמד מאד, זורם כזה. הוא ואשתו היו בעלי עסק לתפירת עילית לנשות החברה הגבוהה. הוא התעניין בשכירת החנות בכיכר המדינה, עליה ראה את השלט "להשכרה" שלנו. בפגישה הראשונה הוא אפילו הבטיח לפנק אותי בחליפת אומן מעשה ידיו, אם אשיג לו את ההנחה הקטנה שביקש. לקח לו שתי דקות להחליט שהוא לוקח את המקום, חצי שעה לנהל מו"מ עם בא כוח בעל הנכס – עורך דין מכובד שייצג את הבעלים - תושב חו"ל, ועוד יום אחד לסגור הסכם ולחתום על חוזה השכירות.
