ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
83 מ"ר למכירה בבת ים וגם- סלון או חלל הופעות אינטימי?
השבוע יחולו המועדים האחרונים להגשת הצעות עבור 3 נכסים
כונסי נכסים מציעים למכירה 3 דירות שונות, ב-3 מכרזים שונים, ברח' ברנר 11 בתל אביב והמכרז יסתיים ביום א'
בשלושה מכרזים שונים, מוצעות למכירה 3 נכסים ברח' ברנר בתל אביב. דירה מס' 4 הכוללת 2.5 חדרים, דירה מס' 8, בת 3 חדרים ודירה מס' 9, גם היא בת 3 חדרים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2022 נמכרה ברחוב דירת 3 חדרים עבור 3.9 מליון ש"ח. בשנת 2021 נמכרה דירת 2 חדרים עבור 2.63 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 28.08.22 בשעה 14:00
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' רמב"ם 1 בבת ים והמכרז יסתיים ביום ד'
מהשמאות עולה כי הנכס נמצא בבניין בן 4 קומות (3 קומות מעל חזית מסחרית) והנכס כולל מבואת כניסה, חדר מגורים, פינת אוכל, מטבח ומרפסת שירות, שני חדרי שינה, חדר רחצה וחדר שירותים. שטחה הרשום של הדירה הוא 83 מ"ר והיא כוללת 3 חדרים, אף על פי שתוכננה במקור ל-4 חדרים. מנתוני אתר מדלן עולה כי לנכס רישום מלא בטאבו. בשנה האחרונה נמכרו בשכונה 208 דירות במחיר ממוצע של 24,600 ש"ח למ"ר, בתשואה שנתית של 2.55%.
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' התקוה 81 בתל אביב והמכרז יסתיים ביום ה'
במסגרת המכרז מוצע למכיר בית מגורים ברחוב התקווה פינת צפריר 1. מנתוני אתר מדלן עולה כי מאז 2020, נמכרו ברחוב ארבעה נכסים. בשנת 2020 בוצעו 3 עסקאות, עבור דירות 2-4חדרים במחיר למ"ר שנע בין 19,072 ל-30,833 ש"ח. בשנת 2021 נמכרה דירת 58 מ"ר, בת 3 חדרים עבור 22,758 ש"ח למ"ר. מועד אחרון להגשת הצעות: 01.09.22 בשעה 12:00
מספר המשכנתאות ביולי אומנם ירד ב-16% לעומת השנה שעברה, אך מי שלא נטש את השוק לקח משכנתה גבוהה יותר • מנתוני בנק ישראל עולה כי רוכשי הדירות בשוק החופשי לקחו משכנתה בהיקף שיא של 1.08 מיליון שקל בממוצע • גם רוכשי מחיר למשתכן שברו שיא עם משכנתה ממוצעת של 948 אלף שקל כתבתו של אריק מירובסק | אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי
אצלנו בפסנתר: הסלון בדירה המעוצבת פינה את מקומו לחלל הופעות אינטימי
מוזיקאי ביקש לשלב את חייו המקצועיים והפרטיים בדירה החדשה שלו. האדריכלים שגויסו למשימה הצליחו לתכנן מרחב ורסטילי ופרקטי, שלא מתפשר על העיצוב כתבתו של גילי קנלבאום | צילום: עודד סמדר
רוצים לעצב את הבית והתקציב לחוץ? אלה הפינות שאפשר לעגל
גל עליות המחירים משפיע לא רק על היכולת לקנות בית, אלא גם על האפשרויות לעצב, לרהט ולאבזר את הבית שלנו. דיברנו עם מעצבות שלא מדחיקות את יוקר המחייה והוצאנו מהן טיפים לחיסכון משמעותי בעיצוב הבית מתוך מערכת וואלה! בית ועיצוב | צילום: עידן גור
למכירה - בשכונת צהלון, בבניין מושקע ומטופח בן כעשר שנים בלבד, במרחק 2 דקות הליכה מהרכבת הקלה וחמש דקות מהים, מוצעת למכירה דירת גן בת ארבעה חדרים בשטח של כ-74 מ”ר ובתוספת גינה פרטית בשטח של כ- 45 מ”ר במפרט גבוה ומפנק, ובנוסף חניה פרטית תת קרקעית סגורה ומחסן בשטח של כ- 7 מ”ר. הדירה מוארת מאד, בעלת 3 כ”א ופונה כאמור לגינה פרטית בשטח של כ- 45 מ”ר. דירת גן נעימה ביותר, בבניין חדש ומיוחד, עם כל הפינוקים ובמיקום שהוא הדבר הבא ביפו. מחיר: 3,450,000 ₪
למכירה - בצפון יפו, במתחם מבוקש סופר יוקרתי, הכולל בריכת שחיה, ספא, מכון כושר ופינוקים נוספים. מוצעת למכירה דירת מיני פנטהאוז ענקית נדירה בקומה גבוהה, מפלס אחד, 4 כיווני אוויר – דירה יחידה בקומה ונוף עוצר נשימה לים. הנכס כולל 6 חדרים, כ-260 מ”ר בנוי + 70 מ”ר מרפסות + 50 מ”ר מחסן מעוצב + 4 חניות רשומות בטאבו בחניון מקורה. בית חכם, חימום תת רצפתי, מערכת תקשורת בכל החדרים. מחיר: 19,990,000 ₪
למכירה - ברחוב פיקוס המבוקש בנווה גולן המתפתחת, כ-70 מטר מתחנת הרכבת הקלה, מוצעת למכירה דירה בת שלושה חדרים בשטח של כ-60 מ”ר. הדירה ממוקמת במתחם המיועד לפינוי בינוי כאשר רוב נדרש של בעלי דירות כבר חתמו על ההסכם עם היזם. המתחם כרגע מצוי בשלבי תכנון מתקדמים לקראת שינוי תב”ע. במסגרת הפינוי בינוי הדירה תקבל ממ”ד, מרפסת, חניה ומחסן. הדירה זקוקה לשיפוץ. מחיר: 2,100,000 ₪
למכירה - ברחוב שקט ומבוקש ביפו ג’ המתפתחת, במרחק של 2 דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה, 6 דקות הליכה מהים, ו-10 דקות נסיעה מאיילון, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים מתוקה עורפית ושקטה, 78 מ”ר בקומה רביעית בבניין מתוחזק עם מעלית ששופץ לפני מספר שנים. שכונת יפו ג’ נמצאת בעיצומו של תהליך התחדשות עירונית, שמביא לשכונה אוכלוסייה צעירה ואיכותית. המגמה שצפויה להתגבר בשנים הקרובות, ביחד עם הקרבה לים, הרכבת הקלה, קרבה לצירי תנועה ראשיים, והשפע של שטחים ציבוריים ומוסדות לרווחת הציבור, צפויה להפוך את יפו ג’ לאחת השכונות המבוקשות בת”א בקרב משפחות איכותית. מחיר: 2,290,000 ש”ח
למכירה - במדרחוב רבי חנינא היפיפה והשקט שבשוק הפשפשים, מוצע למכירה פנטהאוז דופלקס רחב ידיים עם מאפיינים יפואים היסטוריים בתוספת מרפסות וגג. שטחו של הנכס כ-175 מ”ר והוא כולל 6 חדרים וכ- 100 מ”ר מרפסת גג. כמו כן לנכס חניה פרטית בטאבו. חלל הסלון עם תקרה בגובה כפול של מעל ל-5 מטרים. במפלס זה מרפסת שמש ארוכה בשטח של כ-7 מ”ר הפונה לרחוב רבי חנינא הפסטורלי. מטבח גדול נמצא בחלל נפרד ופתוח. במפלס זה שירותי אורחים, חדר רחצה מרכזי וכן שני חדרי שינה – לאחד מהם יציאה למרפסת שמש. בקומת הגלריה חדר שינה רחב המוביל אל חדר רחצה וחדר אמבטיה. במפלס הגג סוויטת שינה גדולה ובה חדר רחצה פרטי. גג הנכס ענק ומפנק המביט על גגות השכונה. נכס עם מאפיינים נדירים כולל חניה פרטית במיקום משגע. מחיר: 11,000,000 ₪
למכירה -בקו ראשון לים, במיקום הטוב ביותר בצפון יפו – צמוד לעיר העתיקה, מוצע למכירה פנטהאוז נדיר מסוגו היושב על כל הקומה בשלמות. כ- 250 מ”ר בתוספת 100 מ”ר מרפסות עם נוף ים עוצר נשימה. נכס מרגש זה נמצא בבניין בוטיק יוקרתי עם מספר מצומצם של דירות. לנכס 3 חדרי שינה כולל מאסטר רחב ידיים, חלל סלון ענק עם תקרה גבוהה, מעלית המגיעה ישירות לסלון ושתי חניות בחניון. נכס נדיר מסוגו במיקום מושלם. מחיר: 20,000,000 ₪
למכירה - בשוק היווני השקט והמבוקש, צפונית לשוק הפשפשים ובמרחק פסיעה מחוף הים, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים יפיפייה שהוסבה לדירת שני חדרים. הדירה ממוקמת בקומה השנייה בבניין מודרני בן כ-5 שנים, מעוצבת ומושקעת בשטח של 82 מ”ר, ובתוספת מרפסת שמש בשטח של כ 5 מ”ר נוספים. כמו כן לדירה נפלאה זו גם חניה פרטית בחניון בבניין. סלון מרווח עם מטבח פתוח ובו אי ישיבה, מרפסת דרומית נעימה נמצאת בסמוך לפינת עבודה. בחלל זה ארונות סמויים בהזמנת נגר וכן חדר רחצה ושירותי אורחים. חדר השינה הינו מאסטר ענק מפנק ומעוצב ובו חדר רחצה פנימי. דירה איכותית, מושלמת להשקעה או מגורים במיקום מבוקש במיוחד. מחיר: 4,190,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
עמידר הציעה נכס בכ-17 מליון ש"ח וקיבלה הצעה גבוהה פי 3!
תוצאות מכרזי עמידר
חברת עמידר הציעה למכירה נכס ברח' אדם מיצקביץ 9 ביפו במחיר מינימום של 436 אלף ש"ח. עבור הנכס הוגשו 9 הצעות שונות
במכרז זה מוצע למכירה נכס ששטחו 16.9 מ"ר במחיר מינימום של 436 אלף ש"ח. 7 הצעות היו מתחת לחצי מליון ש"ח ונעו בין 440 אלף ש"ח ל-488,888 ש"ח. בנוסף הוגשה הצעה אחת בסכום של 551,111 ש"ח וההצעה הזוכה עמדה על 667,000 ש"ח. במכרז זכה אדם פרטי והיא גבוהה בכ-150 ש"ח ממוצע ההצעות.
חברת עמידר ורשות מקרקעי ישראל הציעו למכירה נכס ברח' מנדס פרנס 26 ביפו במחיר מינימום שעמד על 990 אלף ש"ח
במסגרת המכרז, חברת עמידר הציעה למכירה נכס ששטחו 9 מ"ר, עבור סכום מינימום העומד על 990 אלף ש"ח. מחוברת המכרז עולה כי מחיר המינימום נקבע לפי תחשיב מקורב של זכויות בניה בנכס, לפיהן נמכרות במסגרת המכרז כ-120 מ"ר שטח עיקרי, כ-25 מ"ר שטחי שירות וכ-85 מ"ר שטחי שירות למימוש בסבירות נמוכה. מנתוני אתר מדלן עולה כי בבנייו זה נמכרה בשנת 2006 דירת 3 חדרים בשטח של 60 מ"ר עבור כ-349 אלף ש"ח. לאחר מכן, בשנת 2017, נמכרה דירת 2 חדרים ששטחה 31 מ"ר עבור 835 אלף ש"ח.
עבור מכרז זה הוגשה הצעה אחת בלבד שעמדה על 1,111,118 ש"ח
רשות מקרקעי ישראל וחברת עמידר הציעו למכירה נכס ברח' החרוב 18 בתל אביב במחיר מינימום שעמד על כ-1.5 מליון ש"ח
במסגרת המכרז הוצע למכירה נכס ששטחו 54 מ"ר, לרבות גג מוצמד ששטחו כ-67 מ"ר ועוד הצמדה ששטחה כ-7 מ"ר. בחוברת המכרז נכתב כי חלקה 4 מיועדת לשימור. עבור המכרז הוגשה הצעה אחת בלבד בסך 1,794,872 ש"ח והיא גבוהה בכ-219 אלף ש"ח ממחיר המינימום.
חברת עמידר הציעה למכירה נכס ברח' תחכמוני 14 בתל אביב וקיבלה הצעה שגבוהה כמעט פי 3 מההצעה המקורית
במסגרת המכרז מוצעות זכויות בעלות בשתי יחידות. היחידה הראשונה משתרעת על שטח של כ- 46 מ"ר, לרבות הצמדות של קרקע של כ-15 מ"ר וגג ששטחו כ-47 מ"ר. והיחידה השנייה משתערת כל שטח של כ-28 מ"ר, לה נוספת 12 מ"ר שטח קרקע ועוד גג ששטחו 29 מ"ר. כמו כן, נמכרות יתרת זכויות בנייה. לחוברת המכרז - לחצו כאן מחיר המינימום עמד על כ-17.5 מליון ש"ח ועבור המכרז הוגשו 2 הצעות. ההצעה הנמוכה עמדה על 24,777,000 ש"ח וההצעה הזוכה עמדה על 52,555,888 ש"ח. הצעה זו גבוהה כמעט פי 3 מההצעה המקורית של חברת עמידר וזכתה בה חברה בע"מ.
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת 2 חדרים סמוך לרח' הרכבת והתחנה המרכזית. מנתוני אתר מדלן עולה כי מאז 2020 בוצעו בבניין הזה שתי עסקאות עבור דירות 2 חדרים ששטחן 46 מ"ר. בשנת 2020 הנכס נמכר עבור 1.7 מליון ש"ח ובשנת 2021 הנכס נמכר עבור 1.8 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 11.09.22 בשעה 14:00
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' מחנה יוסף 5 בת"א
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת מגורים, פנטהאוז- דופלקס ששטחה כ-200 מ"ר, בקומה השנייה בבניין. לנכס מוצמדות 2 מרפסות וגג ששטחו כ- 124 מ"ר. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2020 נמכרה בכתובת זו דירת 4 חדרים ששטחה 62 מ"ר, עבור 3.2 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 28.09.22 בשעה 17:00
מועדים אחרונים להגשת הצעות עבור נכסים בבת ים החלים השבוע
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' קלאוזנר 7 בבת ים
במסגרת המכרז מוצעות למכירה זכויות בדירת מגורים בת 2 חדרים בקומה 3 בבניין מגורים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בבניין זה נמכרה דירת 2 חדרים ששטחה 44 מ"ר, עבור 1.2 מליון ש"ח. זאת ועוד, המחיר הממוצע למ"ר בשכונה עומד על 23,800 ש"ר והתשואה השנתית, על 2.79%. מועד אחרון להגשת הצעות: 21.08.22 בשעה 12:00
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' חיים מסיקה 6/6 בבת ים
במסגרת המכרז מוצעת דירת 2 חדרים בבניין מגורים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2019 נמכרו בבין שני נכסים במחירים שונים בתכלית. דירה אחת נמכרה עבור כ-9 אלף ש"ח למ"ר והשנייה נמכרה עבור כ-41 אלף ש"ח למ"ר. זאת ועוד, באתר מדלן נכתב כי המחיר הממוצע למ"ר בשכונה עומד על כ-26 אלף ש"ח והתשואה השנתית עומדת על 2.39%. מועד אחרון להגשת הצעות: 23.08.22 בשעה 17:00
אחרי שנולדה בתם הבכורה החליטו בני הזוג - ההייטקיסט ואיש התקשורת - לחזור לארץ אחרי שנים של מגורים מעבר לים. הם רכשו דופלקס מול הים, שיפצו אותו בשני מיליון ₪ ואיבזרו אותו ברהיטים בהתאמה אישית ויצירות אמנות מהאוסף הפרטי שלהם. יותר קוסמופוליטי מזה, נשתגע כתבה של מערכת וואלה! בית ועיצוב | צילום: עמית גושר
למכירה - ברחוב פיקוס המבוקש בנווה גולן המתפתחת, כ-70 מטר מתחנת הרכבת הקלה, מוצעת למכירה דירה בת שלושה חדרים בשטח של כ-60 מ”ר. הדירה ממוקמת במתחם המיועד לפינוי בינוי כאשר רוב נדרש של בעלי דירות כבר חתמו על ההסכם עם היזם. המתחם כרגע מצוי בשלבי תכנון מתקדמים לקראת שינוי תב”ע. במסגרת הפינוי בינוי הדירה תקבל ממ”ד, מרפסת, חניה ומחסן. הדירה זקוקה לשיפוץ. מחיר: 2,100,000 ₪
למכירה - בבלעדיות בשכונת שפירא המבוקשת, באזור מתחדש, בקרבת בתי ספר, מתנ”ס וגני ילדים ו-5 דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה, בבניין מתוחזק עם מעלית, בקומה החמישית, דירת 3.5 חדרים כ- 70 מ”ר משופצת שקטה ומוארת המשקיפה על נוף אורבאני מהמם. לדירה חניה בטאבו. מעולה למגורים/השקעה. מחיר: 3,490,000 ₪
למכירה - בגבעת עליה עג’מי, מרחק 5 דקות הליכה מחוף הים, מוצעת למכירה דירת דופלקס גן עם מרתף מואר בשטח כולל של כ- 200 מ”ר ובתוספת חצר בשטח של כ- 45 מ”ר נוספים. הדירה המוצעת היא אחת משתי דירות בלבד במבנה בוטיק בן 5 שנים. עסקה חד פעמית להשקעה מגלמת 25,000 ₪ למ”ר! השכרת הדירות בחלוקה (ל 3 יחידות נפרדות) צפויה להניב קרוב ל- 5 אחוז תשואה על המחיר המבוקש! מחיר: 4,150,000 ₪
למכירה - ברחוב שקט ומבוקש ביפו ג’ המתפתחת, במרחק של 2 דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה, 6 דקות הליכה מהים, ו-10 דקות נסיעה מאיילון, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים מתוקה עורפית ושקטה, 78 מ”ר בקומה רביעית בבניין מתוחזק עם מעלית ששופץ לפני מספר שנים. שכונת יפו ג’ נמצאת בעיצומו של תהליך התחדשות עירונית, שמביא לשכונה אוכלוסייה צעירה ואיכותית. המגמה שצפויה להתגבר בשנים הקרובות, ביחד עם הקרבה לים, הרכבת הקלה, קרבה לצירי תנועה ראשיים, והשפע של שטחים ציבוריים ומוסדות לרווחת הציבור, צפויה להפוך את יפו ג’ לאחת השכונות המבוקשות בת”א בקרב משפחות איכותית. מחיר: 2,290,000 ש”ח
למכירה - במדרחוב רבי חנינא היפיפה והשקט שבשוק הפשפשים, מוצע למכירה פנטהאוז דופלקס רחב ידיים עם מאפיינים יפואים היסטוריים בתוספת מרפסות וגג. שטחו של הנכס כ-175 מ”ר והוא כולל 6 חדרים וכ- 100 מ”ר מרפסת גג. כמו כן לנכס חניה פרטית בטאבו. חלל הסלון עם תקרה בגובה כפול של מעל ל-5 מטרים. במפלס זה מרפסת שמש ארוכה בשטח של כ-7 מ”ר הפונה לרחוב רבי חנינא הפסטורלי. גג הנכס ענק ומפנק המביט על גגות השכונה. נכס עם מאפיינים נדירים כולל חניה פרטית במיקום משגע. מחיר: 11,000,000 ₪
למכירה - ברחוב שקט סמוך לשוק הפשפשים ומרחק של דקה הליכה משכונה נוגה מוצעת למכירה דירת גן מופלאה בעיצובה בתכנון כמעט משולם ומושקעת עד הפרט האחרון. הדירה נמצאת בבניין איכותי ומבוקש שתוכנן ע”י האדריכל גידי בר אוריין ובו שכנים נהדרים. שטחה של הדירה כ -100 מ”ר והיא בת 3 חדרים בתוספת חצר משגעת בשטח של כ -130 מ”ר נוספים. לדירה זו גם חניה פרטית בחניון הבניין. הדירה עוצבה כך שהגן והחוץ המופלא משולב עם פנים הבית. חלל הסלון נפתח אל ויטרינות גדולות שמגלות את הגן הקסום שמעברן. הגינה הענקית של הנכס היא פנינה יוצאת דופן ומושקעת ביותר, כוללת פינות חמד קסומות. שלל עצי פרי צמחי תבלין ונוי ומגוון פרחים ומטפסים. אפשר לטייל להנות ולהקסם, כשהזמן נעצר לו מלכת. ירה יפיפייה ומושקעת ביותר המציעה איכות חיים במיקום מעולה. מחיר: 6,200,000 ₪
להשכרה - במרחק דקת הליכה מחוף הים, בשכונת עג’מי המתפתחת, בבניין חדש לחלוטין, מוצעת להשכרה דירת דופלקס בת 5 חד’ בשטח של כ-145 מ”ר+ 2 מרפסות בשטח של כ-13 מ”ר. בדירה 4 חדרי מאסטר, מפרט איכותי הכולל חימום תת רצפתי, תאורה מושקעת, מטבח מנגרות בהזמנה אישית, שירותים כפולים, מקלחת מעוצבת ועוד. וצים להיות הראשונים שמתגוררים בה? חייגו ובואו לבקר מחיר: 16,000 ₪ ת. כניסה 1.9.22
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
