יום שישי, 26 בדצמבר 2014

פורסמו תנאי חידוש החכירות ביפו העתיקה והמועד האחרון ל- 4 מכרזים --- גיליון 33 תאריך 26.12.14

 פורסמו תנאי חידוש החכירות ביפו העתיקה והמועד האחרון ל- 4 מכרזים
גיליון 33 תאריך 26.12.14
פורסמו תנאי החברה לפיתוח יפו העתיקה לחידוש החכירות
לאחר תקופה ארוכה בה עצרו תושבי יפו העתיקה את נשימתם, בהמתנה להחלטת חפ"י (החברה לפיתוח יפו העתיקה) לגבי תנאי חידוש החכירות במתחם, התפרסמו התנאים החדשים במלואם. 

לאלו שאינם מכירים היטב החומר, נספר כי כל מתחם יפו היה חרב כמעט לחלוטין בשנות השישים של המאה הקודמת.
לאחר שהוחלט על שיקום המקום נכנסו אליו אמנים רבים, ביניהם גם דן בן אמוץ ושלל דמויות ציוריות אחרות, אשר שיפצו את הבתים העתיקים והפכו אותם לסדנאות אמנות וגלריות.
החברה לפיתוח יפו העתיקה חכרה את הקרקע לכמאה שנים, חלקה מהמדינה וחלקה מהכנסיה, והחכירה אותה הלאה, בחכירת משנה לדיירי העיר העתיקה.
חכירה ראשונה היתה ל- 49 שנה, עם אופציה לחדוש, אך ללא תנאים מוגדרים לגבי האופציה.
קשה להאמין, אך הזמן כמנהגו - עבר חלף לו, ותקופת החכירה הראשונה של רובם המוחלט של הנכסים ביפו העתיקה – הסתיימה, או קרובה מאד לסיום.
תנאים מיוחדים נוספים במתחם יפו העתיקה הינם תשלום דמי חכירה שנתיים, תשלום דמי הסכמה במכירת נכס, תשלום אחוז נכבד מדמי שכירות המתקבלים על נכסים וכן חובה להוכחת זיקה לאמנות - כתנאי לרכישת נכס, מול ועדה של חפ"י.

תמצית התנאים שפורסמו
עם חתימת הסכם החכירה החדש, ישלם החוכר לחברה סכום חד-פעמי בעבור החידוש ואת הסכום השנתי לשנת החכירה הראשונה, בצירוף הפרשי הצמדה ומע"מ.
בגדול, ניתן לומר כי קיימת הבחנה משמעותית ביותר בין נכסים המשמשים למגורים בעיקר, לנכסים המוגדרים כמסחריים, כך שהסכום הנדרש עבור חידוש החכירה בנכסים המסחריים גדול פי כמה וכמה מאלו המשמשים בעיקר למגורים ולגלריות אמנים.
הסכום החד-פעמי בעבור החידוש והסכום השנתי יחושבו מסכום השווי של הקרקע בניכוי ערך המבנה, לפי מטרת החכירה ובהתאם לשטח המוחכר.
במסמך ההדרכה פורסמו גם הנחיות לגבי דרך הערכת השווי לצורך עלות חידוש החכירה.
במשרדנו כבר חוו את תוצאות הפרסום, שגרם לפיצוץ עסקת מכירת נכס מסחרי ביפו העתיקה, לאור העלות הגבוהה שהסתמנה, בחידוש החכירה הצפוי בקרוב.
לכתבה המלאה בפורטל יפו - לחצו כאן
למדריך המלא שפורסם ע"י חפ"י - לחצו כאן
בשבוע הבא - המועד האחרון לארבעה מכרזים ביפו
יום ג' 30.12.14 בשעה 13:00 הוא המועד האחרון לארבעה מכרזי נדל"ן שפורסמו ביפו.
ברחוב יפת 12 מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ - 104 מ"ר, מרפסת לא מקורה בשטח של כ - 36 מ"ר וצמידות גג בשטח של כ - 104 מ"ר.
הנכס מוצע כבר פעם שניה ומחיר המינימום עומד על 2,760,000 ש"ח בתוספת מע"מ.
ברחוב צהלון הרופא 4 מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ-138 מ"ר, וכן צמידויות של גגות אסבסט בשטח כולל של כ - 131 מ"ר.
כמו כן, נמכרות זכויות בנייה בהיקף של עד כ - 62 מ"ר שטח עיקרי, כ- 15 מ"ר ושטחי שירות וכ- 84 מ"ר שטחי שירות למימוש בסבירות נמוכה.
מחיר מינימום במכרז זה עומד על 1,240,000 ₪ בתוספת מע"מ.
לסרטון שצולם ונערך בעין משועשעת קלות, על סיור מכרז ספציפי זה - לחצו כאן
ברח' הסנה מס' 6 פינת רח' געש מס' 14 בעג'מי מוצעות בפעם השניה זכויות בעלות בנכס בשטח של כ-59 מ"ר, וכן צמידויות של גג בשטח של כ - 65 מ"ר ומרפסת בשטח של כ - 7 מ"ר.
מחיר המינימום עומד על 577,100 ש"ח בתוספת מע"מ.
ברח' איסקוב מס' 5 מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ-2 מ"ר, וכן צמידויות של גגות בשטח כולל של כ- 228 מ"ר.
כמו כן, נמכרות זכויות בנייה בהיקף של עד כ - 211 מ"ר שטח עיקרי, כ- 53 מ"ר ושטחי שירות וכ- 50 מ"ר שטחי שירות למימוש בסבירות נמוכה.
מחיר מינימום במכרז זה הינו 926,500 ש"ח בתוספת מע"מ.
 לכתבה המלאה בפורטל יפו - לחצו כאן
עוד נכסים מעניינים ביפו 
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן 

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן
למכירה - פנטהאוז דו מפלסי בדרום יפו, אשר יכול לשמש למגורים או להשקעה חכמה במיוחד. 3.5 חדרים בשטח בנוי של כ- 112 מ"ר, בצירוף שלוש מרפסות בשטח כולל של כ- 48 מ"ר,. בקרוב - מעלית בבניין. מדובר על נכס פוטנציאלי במיוחד - הביטו בסיור הוירטואלי המצורף לנכס, במיקום הבא ביפו - הקשיבו למקצוענים ולא תצטערו! 1,700,000 ₪
למכירה - בית פרטי חמוד בשטח של כ- 83 מ"ר ועם חצר בשטח של כ-60 מ"ר, הבא עם זכויות בניה. הנכס ממוקם בלב יפו, מאחורי הפרויקט של פיבקו בשדרה, לא רחוק מהמכללה האקדמית, באזור נעים במיוחד. לבית מוצמדות זכויות בנייה בשטח נוסף של 150 מ"ר, שעל מנת לממשן יש צורך בשיתוף פעולה עם השכנים או בהסכמתם. מחיר: 2,050,000 ₪
למכירה - בית גלילי בדרום יפו, בצמוד לגינה ציבורית גדולה, כ- 150 מ"ר סה"כ במצב זרוק אך שמיש ביותר, על גבי מגרש בשטח של כ- 430 מ"ר. נכס ייחודי ביותר המיועד לאלו שמחפשים כבר המון זמן פינת אלוהים קטנה במרכז, במחיר מתקבל על הדעת, ולא מצליחים למצוא. מחיר: 4,350,000 ₪
למכירה - דירה אותנטית יפהפייה בת כמאה שנה, בשטח ענק של כ- 125 מ"ר המכיל חמישה חדרים בתוספת גלריה של 15 מ"ר ומרפסת קטנה. הדירה בבניין עותומאני, בקרבת המושבה האמריקאית, עברה שיפוץ אדריכלי, מעוצבת בסגנון המשלב עתיק עם מודרני. 3,650,000 ₪

יום שישי, 19 בדצמבר 2014

פורסמו שלושה מכרזי נדל"ן ביפו --- גיליון 33 תאריך 19.12.14

פורסמו שלושה מכרזי נדל"ן ביפו
גיליון 33 תאריך 19.12.14
שלושה מכרזי נדל"ן ביפו - 2 חדשים ואחד חוזר
חברת עמידר פרסמה שלושה מכרזי נדל"ן חדשים ביפו, שניים מהם לראשונה ואחד - מכרז שכבר נכשל פעמיים, ברחוב יפת.
טרם פורסמה חוברת המכרז, ולכן מדובר במידע ראשוני, בשלב זה.

הנכס ברחוב יפת 70, שנכשל פעמיים במכרזים הקודמים, כאשר לא הוגשה אף הצעה, זכה סוף סוף למחיר מינימום של 312,000 ש"ח בתוספת מע"מ.
מכרזים בסכומים כאלו  מושכים בדרך כלל קהל רב מאד, כך שסיור המכרז שיתקיים בתאריך 21.1.15 צפוי להיות רב משתתפים.

ברחוב ארליך הוצע נכס קטן יחד עם זכויות בניה, במחיר של כשני מיליון כולל מע"מ.

במרכז-דרום יפת הוצע מגרש בשטח של 771 מ"ר יחד עם זכויות בנייה של 1,233 מ"ר שטחים עיקריים, 269 מ"ר שטחי שירות ומרתפים בשטח של 617 מ"ר נוספים.
חיר המינימום במכרז זה עומד על 10,210,000 ש"ח בתוספת מע"מ - מחיר שהיה נחשב דמיוני לפני שנים ספורות בלבד.
לפרטי המכרז המלאים - לחצו כאן

לסיור הוירטואלי בנכס שמשמאל לכתבה - לחצו כאן
עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן 

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן
למכירה - במערב עג'מי, עם נוף לים ועם סגנון מאד ייחודי, טריפלקס על בסיס דירה אתנטית של פעם. 120 מ"ר עם מרפסת קטנה ואפשרות למרפסת נוספת בשטח 20 מ"ר לכיוון הים. אל תחמיצו את הסיור הוירטואלי באתר!!! 3,900,000 ש"ח
למכירה - בבניין חדש בקו ראשון לים ברחוב קדם, דופלקס גן בשטח של כ- 130, חדרים עם סלון בגובה כפול + גינה 60 מ"ר וחניה תת קרקעית. אור ובריזה 24/7. פטיו מרפסת צופה אל חלל הסלון והפארק. 5,500,000 ₪

יום שישי, 12 בדצמבר 2014

הושכר הנכס בדרך סלמה ופנטהאוז למכירה בזול, שטרם פורסם --- גיליון 32 תאריך 12.12.14

הושכר הנכס בדרך סלמה ופנטהאוז למכירה בזול, שטרם פורסם
גיליון 32 תאריך 12.12.14
תוצאות מכרזי השכרת נדל"ן ביפו ודרום תל אביב
זוכרים את המכרז המעייף הזה שיצא לגבי שני נכסים של עמידר שמיועדים להשכרה?
אחד הרוס בפלורנטין ברחוב המשור ואחד שבור בדרך סלמה 33.
אז אין פה יותר מדי מה לספר לגבי התוצאות.
החירבה בפלורנטין לא הושכרה גם הפעם.
הנכס בדרך סלמה, בשטח של 39 מ"ר, שהוצע להשכרה במחיר מינימום של 1,510 ש"ח לחודש דווקא זכה להצעה אחת של  ירדן ואשל פארינטה ע"ס 1,620 ש"ח, שזכתה כמובן, אלא מה?
לפרטי המכרז המלאים - לחצו כאן
מידע מקדים למנויי הניוזלטר על פנטהאוז ב- 1.7 מיליון ש"ח שטרם פורסם
במסגרת התוכנית: "לפנק, לפנק, לפנק" הוחלט להציג נכס מעניין במיוחד שטרם יצא לשוק, לקוראי הניוזלטר הנאמנים, ככה שאם יבוא להם, אזי הם קיבלו עדיפות על שאר הציבור

שמעו, אמיגוס - מדובר בפנטהאוז דו מפלסי אמיתי, שחלקו צריך השקעה ומצד שני יש לו חדר שינה מתוקתק עם ג'קוזי ענק, סגור בקירות זכוכית ועם תאורה כחלחלה מלמעלה, מרפסות מהסלון ומחדר השינה, מעלית (שתהיה בהקמה-עוד מעט), מרחב פתוח מהחזית, פוטנציאל היסטרי - והכל במחיר של 1,700,000 ש"ח, שאיפה יש דברים כאלו במקום אחר בגוש דן?
קצת דימיון, קורט העזה ושיחקתם אותה ביג טיים!!!
והאחרים?
עוד שלוש שנים יגידו: וואלה, באמת היתה הזדמנות אבל לא הבנו אותה אז...
שטח בנוי: 112 מ"ר
מספר חדרים: 3.5
שטח מרפסות: 48 מ"ר

איש קשר: יוגב. 03-522-6666 052-2777793.


עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן 

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן
למכירה - בלב החדש של יפו, דירת 2 חדרים (3 במקור) בשטח של כ- 53 מ"ר שתעשה לכם את זה בגדול - באחריות! קסם מובנה בתוספת חלונות הנפתחים ליערות אמזונס המקומיים 1,250,000 ₪
להשכרה - דירת 145 מ"ר ביפו העתיקה, עם כל האלמנטים של פעם, נוף לים מהמפלס העליון והמון אווירה בסגנון ימי דן בן אמוץ העליזים. חוויה לרזומה שלכם בחיים. 8,000 ש"ח כניסה מיידית
למכירה - בית בסגנון של פעם ביפו ג', ברחוב שקט וקרוב מאוד לחוף הים. 3 חדרים בשטח של כ- 67 מ"ר נטו ועוד חצר בשטח של כ- 50 מ"ר וגג של כ- 190 מ"ר. תקרות גבוהות, דלתות עץ גדולות, ואווירה. 2,050,000 ₪

יום שישי, 5 בדצמבר 2014

לפניך ריכוז עסקאות שבוצעו לאחרונה ביפו --- גיליון 31 תאריך 5.12.14

לפניך ריכוז עסקאות שבוצעו לאחרונה ביפו
גיליון 31 תאריך 5.12.14
דירת 3 חדרים בשטח של 72 מ"ר בשדרות ירושלים נמכרה במחיר של 1,300,00 ₪  
דירה אותנטית בשדרות ירושלים, בעלת תקרות גבוהות, רצפה מצויירת, חלונות ותריסים של פעם והרבה קסם, הוצעה למכירה בשדרות ירושלים ע"י סניף השדרה של YAFO.co.il.

המיקום: לב שדרות ירושלים, קרוב לפינת מיכאל אנג'לו, מעל לסופר גדול.
קומה א', שטח של כ- 72 מ"ר, 3.5 חדרים ועוד 5 מ"ר מרפסות.
מצב הדירה היה מחפיר למדי, כאשר את המטבח וחדר האמבטיה ושירותים יהיה צריך לבנות מחדש.
המחיר המבוקש היה 1,470,000 ₪ .
הנכס זכה להתעניינות רבה, עקב הסגנון האותנטי, המיקום המתפתח והמחיר הנוח.
הוגשו מספר הצעות ולבסוף נרכשה הדירה ב- 1,300,000 ₪ .
לפרטי הדירה המלאים - לחצו כאן
דופלקס בבניין משותף בצפון עג'מי נמכר ב 2,800,000 ₪ 
סניף השכונה המרונית של נדל"ן הים התיכון מכר לאחרונה דופלקס בחלק הצפוני של עג'מי, בשטח של כ- 140 מ"ר ובתוספת 30 מ"ר מרפסות, וכן חניה תת קרקעית נעולה.
ממרפסת הנכס אף ניתן לראות פיסת ים.
הנכס היה במצב טוב מאד, גילו כ- 15 שנה והוא כולל מיזוג מרכזי, תריסים חשמליים, חדר רחצה עם ג'קוזי מפואר ועוד.
המחיר המבוקש עמד על 3,200,000 ₪ .
תושבת חו"ל הגיע לדירה במסגרת חיפוש נכס ביפו והתאהבה בנכס ובשכנים.
לאחר מו"מ לא ארוך במיוחד, ולאחר שהוסרו מספר מכשולים רישומיים בנכס, בוצעה רכישה בסכום של 2,800,000 ₪ .
לפרטי הדירה המלאים - לחצו כאן
דירת גן משופצת במתחם דנטה נמכרה ב- 1,820,000 ₪ 

ברחוב ללא מוצא אך בקרבת בי"ס פעיל, במבנה ישן עם תקרת 4 מטר גובה, הוצעה למכירה דירה משופצת בשטח של כ- 85 מ"ר ובתוספת חצר פרטית בשטח של כ- 30 מ"ר נוספים.
החזון שמכר את הנכס בסופו של דבר, היה חפירת הרצפה ותוך שימוש בגובה הרב הקיים - הכפלה של השטח הנוכחי, בשני מפלסים.
המחיר המבוקש עמד על 1,950,000 ₪.
הקונה המאושרת הגיעה ליפו מת"א בחיפוש אחר שטח מכובד וחצר, במחיר סביר.
לאחר לא מעט התלבטויות נמכרה הדירה במחיר של 1,820,000 ₪.
לסיור וירטואל 360 מעלות בנכס - לחצו כאן
לפרטי הדירה המלאים - לחצו כאן
עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן 

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן
למכירה - בית בסגנון של פעם ביפו ג', ברחוב שקט וקרוב מאוד לחוף הים. 3 חדרים בשטח של כ- 67 מ"ר נטו ועוד חצר בשטח של כ- 50 מ"ר וגג של כ- 190 מ"ר. תקרות גבוהות, דלתות עץ גדולות, ואווירה. 2,050,000 ₪
להשכרה מסחרית - סטודיו דו מפלסי מרתק ופוטנציאלי לאומן, משרד אדריכלים ומעצבים וכו'.ולא - אין אפשרות למזון. שטח: 155 מ"ר כולל גלרייה - בגובה עמידה מלא פלוס. תנאים נוחים במיוחד. 6,500 ש"ח - מיידי.
למכירה- במתחם שוק הפשפשים, במדרחוב המבוקש ביותר, דירת לופט ייחודית בת 3 חד' (4 במקור), מעוצבת בסגנון פתוח וייחודי. 125 מ"ר ובתוספת מרפסת מקורה בגובה כפול בשטח של כ- 12.5 מ"ר. 3,490,000 ש"ח

יום שישי, 28 בנובמבר 2014

סרטון קצר וחביב על סיור המכרזים ביפו --- גיליון 30 תאריך 28.11.14

סרטון קצר וחביב על סיור המכרזים ביפו
גיליון 30 תאריך 28.11.14
פורסמו חוברות מכרזי הנדל"ן ביפו
לאחר שהתקיימו ארבעה סיורים במכרזים שפרסמה חברת עמידר ביפו פורסמו גם חוברות המכרזים, כולל המכרז החדש ברחוב ציהתל"י בשכונת צהלון
בסיור המכרז התברר למתעניינים כי הנכס שהוצע למכירה אינו בדיוק בכתובת שהוצגה, אלא מבנה ששימש כבית מלאכה, מעבר לפינה.
כעת התבהרה התמונה.
בין השאר התברר כי לא ניתן יהיה לממש את זכויות הבנייה ללא שיתוף השכן, אשר נכח במקום בזמן הסיור והודיע שישמח למכור את הנכס שלו לזוכה המאושר.

ברחוב יפת 12 הודיעו שוב השכנים שהנכס המוצע למכירה הוא בעצם שלהם ובכלל נמכר, כולל שלטים שנתלו במקום.

מעבר לכך, לא נמסר על אירועים מיוחדים בסיור.
לפרטי המכרז בפורטל יפו - לחצו כאן
כרישי הנדל"ן של יפו בסיור מכרזים
איך נראה סיור מכרזים ביפו - סרטון וידיאו המאפשר מבט מבפנים
לאלו שמעולם לא השתתפו בסיור מכרזים, יש הרגשה שמדובר בקבוצת כרישי נדל"ן חנוטים בעניבות, המגיעים ברכבים יקרים, עורכים סיור קצר ולחשושי בין המבנים ונמוגים לארמונות השן שלהם, משם הם משגרים את הצעותיהם באמצעות עוזרים אישיים נאמנים.

אז אצלנו ביפו, כמו ביפו, התמונה הרבה יותר עממית.
העלינו סרטון וידיאו קצר ובו שתי דקות מסיור מכרז בנכס אחד ביפו.
חוויה מעניינת ומאלפת למסיירים, ללא עלות.
אתם מוזמנים להעיף מבט.
לסרטון הקצר - לחצו כאן
עוד נכסים מעניינים ביפו   
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן 

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן
למכירה - בלב יפו, בקרבת הפרויקט של פיבקו בשדרה, עם אוירה כפרית של בתים צמודי קרקע, פרטי חמוד (עם קיר משותף) בשטח של כ- 83 מ"ר ועם חצר בשטח של כ-60 מ"ר, יחד עם זכויות בניה בשטח נוסף של 150 מ"ר. 2,050,000 ₪
למכירה - מול הים בנמל יפו, דופלקס מושקע וייחודי המשקיף לים. 4 חדרים, 136 מ"ר ועוד 2מרפסות בשטח של 32 מ"ר, מעלית וחניה. מפרט גבוה ואיכותי עד הפרט האחרון. מחיר : 6,400,000 ₪
למכירה - ברחוב שבטי ישראל, דירת גן משופצת בשטח של כ- 65 מ"ר עם שני חדרים וגלריה וכן חצר פרטית גדולה בשטח של כ 84 מ"ר. 2,200,000 ₪

יום שישי, 21 בנובמבר 2014

תזכורת לקראת סיור מכרזים ביום ד' הקרוב וסרטון נוסף... --- גיליון 29 תאריך 21.11.14

תזכורת לקראת סיור מכרזים ביום ד' הקרוב וסרטון נוסף...
גיליון 29 תאריך 21.11.14
תזכורת לקראת סיור במכרזי נדל"ן בשבוע הבא
ביום רביעי הקרוב יתקיימו ארבעה סיורים במכרזים שפרסמה חברת עמידר ביפו.
להלן מועדי הסיורים ותקציר המידע לגבי כל נכס
1. פורסם שוב המכרז למכירת נכס וגג צמוד בצפון רחוב יפת - ברח' יפת מספר 12.
במכרז זה מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ - 104 מ"ר, מרפסת לא מקורה בשטח של כ - 36 מ"ר וצמידות גג בשטח של כ - 104 מ"ר.
מחיר המינימום עומד על 2,760,000 ש"ח בתוספת מע"מ.

הביקור בנכס ייערך ביום ד' 26.11.14 בשעה 10:00. 

2. מכרז חדש למכירת נכס עם זכויות בניה בשכונת צהלון, ברח' צהלון הרופא מס' 4.
במכרז זה מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ-138 מ"ר, וכן צמידויות של גגות אסבסט בשטח כולל של כ - 131 מ"ר.
כמו כן, נמכרות זכויות בנייה בהיקף של עד כ - 62 מ"ר שטח עיקרי, כ- 15 מ"ר ושטחי שירות וכ- 84 מ"ר שטחי שירות למימוש בסבירות נמוכה.
מחיר המינימום במכרז זה עומד על 1,240,000 ₪ בתוספת מע"מ.

הביקור בנכס ייערך ביום ד' 26.11.14 בשעה 10:35. 

3. מכרז חוזר למכירת נכס קטן עם צמידויות של גג ומרפסת בגבעת עליה, ברח' הסנה מס' 6 פינת רח' געש מס' 14.
מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ-59 מ"ר, וכן צמידויות של גג בשטח של כ - 65 מ"ר ומרפסת בשטח של כ - 7 מ"ר.
מחיר המינמום עומד על 577,100 ש"ח בתוספת מע"מ.
הביקור בנכס ייערך ביום ד' 26.11.14 בשעה 11:15. 
4. מכרז חוזר למכירת גגות עם זכויות בנייה בלב יפו ברח' איסקוב מס' 5.
מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ-2 מ"ר, וכן צמידויות של גגות בשטח כולל של כ - 228 מ"ר.
כמו כן, נמכרות זכויות בנייה בהיקף של עד כ - 211 מ"ר שטח עיקרי, כ- 53 מ"ר ושטחי שירות וכ- 50 מ"ר שטחי שירות למימוש בסבירות נמוכה.
מחיר המינימום הינו 926,500 ש"ח בתוספת מע"מ.
הביקור בנכס ייערך ביום ד' 26.11.14 בשעה 11:50.

המועד האחרון להגשת הצעות הינו יום ג' 30.12.14 בשעה 13:00.
טרם פורסמו חוברות המכרזים.
בכתבה המלאה בפורטל יפו - מידע ממכרזים קודמים באותם נכסים.
לפרטי המכרז בפורטל יפו - לחצו כאן
אריה שפר מנדל"ן הים התיכון זוכה לאות הוקרה בכנסת
אריה שפר, בעל רשת נדל"ן הים התיכון ורשת YAFO.co.il עסוק גם המלחמות צדק.
במסגרת פינת הוידיאו ההולכת ומתהווה, רצינו לספר לאלו מביניכם העוקבים אחרי מאבקו של אריה שפר, כי הוא זומן לכנסת, וקיבל תעודת הוקרה רשמית על מלחמתו בהונאת איקיוטק.
למעוניינים, סרטון בן פחות מארבע דקות, המתאר את האירועים שקדמו לטקס, ותיעוד הפגישה בין אריה שפר וחבר הכנסת טופורובסקי מ"יש עתיד".
לסרטון הקצר - לחצו כאן
עוד נכסים מעניינים ביפו   
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן 

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן
למכירה - בהזדמנות נדירה - דירת גן בפרויקט יוקרה ביפו, עם בריכה, חניה ומיקום היסטרי לחלוטין. 41 מ"ר בנוי הניתנים בקלות להגדלה עד לכ- 54 מ"ר וחצר פרטית בשטח של כ- 40 מ"ר נוספים. יכולה לשמש כדירת נופש או להשכרה בתשואה יפה ומוצעת למכירה בלעדית במחיר שאין בשכונה הזו כבר 15 שנה! 1,700,000 ₪
למכירה - ביפו ד', ברחוב קטן, שקט ונעים, דירת 3 חדרים משופצת ופרקטית מאוד בשטח של כ- 63 מ"ר נטו. דירה ביתית ונעימה, בקומת קרקע, בבניין נקי ומתוחזק, שבחזיתו גינה מסודרת. 1,250,000 ₪
למכירה - במדרחוב המבוקש ביותר במתחם שוק הפשפשים, דירת לופט משגעת!!! 112 מ"ר בתוספת מרפסת 12.5 מ"ר בגובה כפול, מעלית, ושוב - מיקום עולמי!!! מחיר 3,490,000 ש"ח

יום שישי, 14 בנובמבר 2014

התפרסמו ארבעה מכרזי נדל"ן ביפו --- גיליון 28 תאריך 14.11.14

התפרסמו ארבעה מכרזי נדל"ן ביפו
גיליון 28 תאריך 14.11.14
ארבעה מכרזי נדל"ן ביפו - שלושה חוזרים ואחד חדש
חברת עמידר פרסמה ארבעה מכרזי נדל"ן ביפו, שלושה מהם מכרזים שפורסמו ונכשלו ואחד - מכרז בשכונת צהלון, בצמוד לנכס שנמכר לפני כשנתיים וחצי
1. פורסם שוב המכרז למכירת נכס וגג צמוד בצפון רחוב יפת - ברח' יפת מספר 12.
במכרז זה מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ - 104 מ"ר, מרפסת לא מקורה בשטח של כ - 36 מ"ר וצמידות גג בשטח של כ - 104 מ"ר.
מחיר המינימום עומד על 2,760,000 ש"ח בתוספת מע"מ.

2. מכרז חדש למכירת נכס עם זכויות בניה בשכונת צהלון, ברח' צהלון הרופא מס' 4.
במכרז זה מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ-138 מ"ר, וכן צמידויות של גגות אסבסט בשטח כולל של כ - 131 מ"ר.
כמו כן, נמכרות זכויות בנייה בהיקף של עד כ - 62 מ"ר שטח עיקרי, כ- 15 מ"ר ושטחי שירות וכ- 84 מ"ר שטחי שירות למימוש בסבירות נמוכה.
מחיר המינימום במכרז זה עומד על 1,240,000 ₪ בתוספת מע"מ.
3. מכרז חוזר למכירת נכס קטן עם צמידויות של גג ומרפסת בגבעת עליה, ברח' הסנה מס' 6 פינת רח' געש מס' 14.
מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ-59 מ"ר, וכן צמידויות של גג בשטח של כ - 65 מ"ר ומרפסת בשטח של כ - 7 מ"ר.
מחיר המינמום עומד על 577,100 ש"ח בתוספת מע"מ.
4. מכרז חוזר למכירת גגות עם זכויות בנייה בלב יפו ברח' איסקוב מס' 5.
מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ-2 מ"ר, וכן צמידויות של גגות בשטח כולל של כ - 228 מ"ר.
כמו כן, נמכרות זכויות בנייה בהיקף של עד כ - 211 מ"ר שטח עיקרי, כ- 53 מ"ר ושטחי שירות וכ- 50 מ"ר שטחי שירות למימוש בסבירות נמוכה.
מחיר המינימום הינו 926,500 ש"ח בתוספת מע"מ.
כל הביקורים בנכסים ייערכו בבוקר יום ב' 26.11.14.
המועד האחרון להגשת הצעות הינו יום ג' 30.12.14 בשעה 13:00.
טרם פורסמו חוברות המכרזים.
בכתבה המלאה בפורטל יפו - מידע ממכרזים קודמים באותם נכסים.
לפרטי המכרז בפורטל יפו - לחצו כאן
לאלו שטרם חזו בנו בסרטון על יפו דרום
לא נקשקש הרבה - סתם, קצת עפנו על עצמנו...
הסרטון שהפקנו בכיכובו של צוות המשרד, על חיפוש נכסים בדרום יפו, בפחות ממיליון ש"ח.
חיפשנו - ומצאנו...
לסרטון הקצר - לחצו כאן
עוד נכסים מעניינים ביפו   
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן 

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן
למכירה - במתחם יהודה הימית - דירת 4.5 חדרים בשטח של כ- 92 מ"ר, עם המון פוטנציאל להיות מגניבה אמיתית, במיקום מעולה ובמחיר סביר: 1,700,000 ש"ח
למכירה - דירת 3 חדרים בק"א, כ- 85 מ"ר עם ז"ב נוספות בשטח משוער של 40 מ"ר (מכוח שיקום שכונות ),שני כיווני אוויר וחניה במתחם יהודה הימית. 1,550,000 ש"ח
למכירה - במדרחוב המבוקש ביותר במתחם שוק הפשפשים, דירת לופט משגעת!!! 112 מ"ר בתוספת מרפסת 12.5 מ"ר בגובה כפול, מעלית, ושוב - מיקום עולמי!!! מחיר 3,490,000 ש"ח

יום שישי, 7 בנובמבר 2014

סרטון חמוד, מכרז להשכרת נכס מסחרי בככר קדומים ביפו העתיקה. מכרז חוזר להשכרות --- גיליון 27 תאריך 7.11.14

סרטון חמוד, מכרז להשכרת נכס מסחרי בככר קדומים ביפו העתיקה. מכרז חוזר להשכרות
גיליון 27 תאריך 7.11.14
מכרז להפעלת נכס בככר קדומים ביפו העתיקה
החהרה לפיתוח יפו העתיקה (חפ"י) פרסמה מכרז להפעלת גלריה בככר קדומים ביפו העתיקה.
שימו לב 
שתאריך הסיום ממש קרוב ביותר: 9.11.14
תקופת ההפעלה לפי ההסכם תהיה שנה ולחברה הזכות הבלעדית להאריך את התקופה לעוד 4 שנים, ובסך הכל 5 שנים.
השימושים המותרים יהיו: עסק בתחום התיירות ו/או תרבות ו/או אמנות (כגון: סטודיו לאמן ו/או למעצב/ גלריה לאומנות/ בית קפה).
השימוש המוצע יהא טעון אישור של החברה.
על המציע להיות בעל ניסיון מוכח בהפעלת עסק מסוג השימוש שהוא מציע להפעיל בנכס.
לפרטי המכרז המלאים - לחצו כאן
מכרז חוזר להשכרת הנכסים ביפו ופלורנטין
לאחר שלא הוגשה אף הצעה לשכירת הנכסים שפרסמה חברת עמידר, מתפרסן מכרז חוזר לאותם הנכסים
לאחר שבשני מכרזי השכרת הנכסים לשימוש זמני, אותם פרסמה חברת עמידר, ברחוב דרך שלמה וביפו והמשור בפלורנטין, לא היו הצעות כלל, הבינה חברת עמידר את המצב לאשורו, ובצעד חריף ומתוחכם הוציאה את אותם הנכסים באותו מחיר בדיוק!
לאור העובדה שטרם פורסמה חוברת המכרז, אין לדעת אם השתנו התנאים, ובעיקר בנוגע לפינוי המוקדם בהתראה של 60 יום.

אם הכל נותר כשהיה, אזי גם הסיכויים להצלחת מכרזים אלו נמוכים מאד.
לפרטי המכרזים הקודמים - לחצו כאן
עוד נכסים מעניינים ביפו   
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן 

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן
למכירה- לופט מעוצב ומגניב ברחוב שקט בקרבת שוק הפשפשים. 95 מ"ר, תקרה גבוהה מאד, 3 חדרים. 2,375,000 ש"ח
אתם תאהבו את זה!!! סרטון קצר ומשעשע מבית היוצר שלנו - הורינו ליוגב לצאת ולחפש דירות מתחת למיליון ש"ח. חושבים שמצא? לחצו על הלינק מתחת - ותגלו!
להשכרה מסחרית - סטודיו דו מפלסי מרתק ופוטנציאלי לאומן, משרד אדריכלים ומעצבים וכו'.ולא - אין אפשרות למזון. שטח: 155 מ"ר כולל גלרייה - בגובה עמידה מלא פלוס. תנאים נוחים במיוחד. 7,000 ש"ח - מיידי.