ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
920 מ"ר של פנטהאוז הבנוי על 2 גגות למכירה ברביעיית פלורנטין
פנטהאוז ענק למכירה ב"רביעיית פלורנטין"
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה דירת פנטהאוז ברח' מעון 5 בתל אביב
במכרז זה מוצעות למכירה מלוא הזכויות עבור דירת פנטהאוז הכוללת שטח בנוי של 556.8 מ"ר ומרפסת היקפית ששטחה לא פחות מ-363.4 מ"ר. הפנטאהוז נמצא כולו במפלס אחד והוא למעשה בנוי על שתי גגות. עם נתסמך על נתוני אתר מדלן, לפיהם המחיר הממוצע למ"ר בפרויקט הוא 44,300 ש"ח, נגיע לסכום של כ-40 מליון ש"ח עבור נכס זה.. מועד אחרון להגשת הצעות: 10.06.21 בשעה 15:00
השבוע יחולו המועדים האחרונים להגשת הצעות עבור שלושה נכסים, שניים בבת ים ואחד ברמת טייסים
ביום שני תהייה ההזדמנות האחרונו להגשת הצעות עבור מכרז בו כונסי נכסים מציעים למכירה דירה ברח' ירושלים 46 בבת ים. הבניין נמצא ברחוב ירושלים החוצה ממזרח למערב כמעט את בת ים כולה ומתסיים בחוף הסלע. לפי נתוני אתר מדלן, הבניין נבנה בשנת 1970 ובשנים האחרונות נמכרו בו מספר דירות 2-3 חדרים במחיר הנע בין כ-15 אלף ש"ח לכ-23 אלף ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 02.05.21 בשעה 12:00
ביום רביעי, תהייה ההזדמנות האחרונה להגשת הצעות עבור נכס ברח' עודד 18/5 בתל אביב. הכנס המוצע למכירה הינו דירת 2 חדרים הממוקמת בשכונת רמת טייסים. הדירה סמוכה לפארק אדית וולפסון, דרך הטייסים ודרך השלום. מועד אחרון להגשת הצעות: 05.05.21
הנכס האחרון שמגיע השבוע לקיצו נמצא במרחק יריקה מהים (כלומר, כ-7 דקות הליכה ממנו). מדובר בדירת מגורים ברח' השר שפירא 25 בבת ים. לפי נתוני אתר מדלן, באזור ישנן בעיקר דירות 4-5 חדרים, עוד מצוין כי בשכונה לא קיימת בנייה חדשה אך מגיעות לא אחת, תלונות על רעש המטוסים. מועד אחרון להגשת הצעות: 05.05.21
במקום הבית הקטן שבו התגוררה האישה בילדותה, בנו זוג השחקנים וילה מודרנית בת ארבע קומות. במבנה החדש בשכונה התל אביבית שולבו לבנים מבתים שפורקו, אלמנטים מברזל ופריטים נוסטלגיים מהמבנה המקורי. התוצאה בית אורבני מלא אווירה וזיכרונות ילדות כתבתה של פזית שביט |צילום: אלעד גונן
למכירה - במתחם השוק היווני היפיפה והמבוקש, צפונית לשוק הפשפשים, במרחק דקה מהטיילת והים, מוצעת למכירה דירה משגעת בעיצובה, מרווחת ומפנקת, בת 3 חדרים בשטח של כ-95 מ"ר ובתוספת מרפסות שמש מרהיבות בשטח של כ-20 מ"ר נוספים.הדירה ממוקמת בבניין חדש ואיכותי, ייחודי בעיצובו האדריכלי. מחיר: 4,550,000 ₪
למכירה - בלב יפו המתחדשת, סמוך לבית צ'רנר והפרויקט המבוקש של פיבקו בשדרה, מוצעת למכירה דירת 75 מ"ר מקסימה במיוחד. הדירה ממוקמת בקומה גבוהה עם נוף פתוח, בבניין עם מעלית וחניה משותפת. מחיר: 2,490,000 ₪
למכירה - ברחוב חד סיטרי קטן ושקט בקרבת שכונת המכללה המבוקשת, ובמרחק דקה הליכה מתחנה העתידית של הרכבת הקלה ופרויקט פיבקו בשדרה. בבניין בן 3 דירות בלבד, מוצעת למכירה דירה בשטח של 93 מ"ר וכ- 135 מ"ר זכויות בניה על הגג. לדירה תקרות גבוהות, רצפות מצוירות מהממות, 3 כיווני אוויר והיא כיום מחולקת ל-3 יח"ד שמושכרות. מחיר: 3,900,000 ₪
למכירה - בשוק היווני, בבניין יפואי היסטורי ברחוב שקט ובמרחק דקה וחצי הליכה משוק הפשפשים, מהמדרחוב החדש בשדרות ירושלים ותחנת הרכבת הקלה, מוצעת למכירה דירה לשיפוץ בעלת פוטנציאל מטורף עם תקרות גבוהות, בשטח כולל של כ-120מ"ר + 14 מ"ר מרפסות. מחיר: 4,200,000 ₪
למכירה - בשכונת נווה גולן המבוקשת, שעומדת בפני התחדשות עירונית, בבניין שחתום על תמ"א הריסה ובנייה (תמ"א 2), ובמרחק של כ- 50 מטר מתחנת הרכבת הקלה ו-7 דקות הליכה מחוף גבעת עליה המקסים, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים מרווחת בגודל של כ-80 מ"ר. הדירה מוארת ונעימה ופונה לרחוב פיקוס ובעלת 2 כיווני אויר צפון ומערב. הדירה זקוקה לשיפוץ. מחיר: 1,700,000 ₪
למכירה - בפרוייקט אנדרומדה המפנק, הכולל בריכה מפוארת, ספא וחדר כושר פרטי, מוצעת למכירה דירה נהדרת בת 3 חדרים עם נוף ים מלא ומרפסת שמש. שטחה של הדירה הוא 85 מ"ר, והיא נדרשת לשיפוץ קל בלבד ועיצוב מרענן שיהפוך אותה לפנינה אמיתית. מחיר: 4,000,000 ₪
למכירה - בהזדמנות נדירה, בפאתי השכונה המרונית המבוקשת, בית דו משפחתי במבנה אותנטי יפואי בן 3 מפלסים, משנת 1860(!) ששופץ והורחב בתכנון האדריכל אילן פיבקו. הבית מחולק כיום ל-2 יח"ד בשטח הבנוי של כ- 175 מ"ר + פטיו יפואי בשטח של 20 מ"ר + 20 מ"ר מרפסות. מחיר: 6,820,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
חברת עמידר מכרה נכס ברח' אילת 50 בתל אביב - יפו עבור 14.5 מליון ש"ח, כ-6 מליון ש"ח מעל מחיר המינימום!
נזכיר כי מדובר במחסן ששטחו כ-46 מ"ר וגג ששטחו כ-54 מ"ר, אך עם זכויות בנייה רבות, כחלק מפרויקט תא/5000. בהתאם לכך, מחיר המינימום עמד על כ-8.5 מליון ש"ח. עבור מכרז זה הוגשו בסך הכל 2 הצעות, הנמוכה בסכום של 11 מליון ש"ח וההצעה הזוכה, כאמור, עמדה על 14.5 מליון ש"ח. הזוכים הם נתנאל גרופ בע"מ - קבוצת השקעות נדל"ן, ברכות לזוכים!
הנכס המוצע למכירה משתרע על כ-179 מ"ר באופן הזה: 159 מ"ר + מרפסת לא מקורה בשטח של כ-4 מ"ר + גלריה ששטחה כ-16 מ"ר, לרבות הצמדות גג בטון ששטחו 160 מ"ר. מחיר המינימום להגשת הצעות עומד על 3,281,000 ש"ח
לאחר שהמכרז שפרסמה חברת עמידר הסתיים בחודש פברואר ללא הצעות כלל, נכס ברח' יפת 160-162 מוצע שוב ובאותו סכום
נזכיר כי בנוסח ההזמנה להגשת הצעות נכתב כי שטחו של הנכס הנו "4 מ"ר לרבות הצמדות", אך מהצצה קלה בתשריט עולה כי מדובר במחסן ששטחו למעלה מ-100 מ"ר. המחיר המינימלי להגשת הצעות בהתאם, כ-3.5 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 10.05.21 בשעה 12:00
השבוע יחולו המועדים האחרונים להגשת הצעות עבור 3 נכסים שונים, בבת ים, בשכונת התקווה וביד אליהו
המכרז הראשון שמגיע לקיצו השבוע, הוצע על ידי כונסי נכסים ברח' עוזיאל 20 בבת ים. נזכיר כי מדובר בדירת 50 מ"ר במרכז העיר בת ים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנים האחרונות נמכרו בבניין מספר דירות בגודל דומה (50-58 מ"ר) ומכירם נע ביןכ-15 אלף ש"ח למ"ר לבין כ-22 אלף ש"ח למ"ר. עוד עולה כי נמכרו בשכונה 124 דירות בשנה האחרונה ומכירן הממוצע היה 24,100 ש"ח למ"ר. מועד אחרון להגשת הצעות: 01.05.21
מכרז נוסף שמגיע לסיומו השבוע נמצא בשכונת התקווה. כונסי נכסים הציעו למכירה מגרש ששטחו 113 מ"ר ברח' בת שבע כצנלסון 27 בתל אביב. לפי נתוני אתר מדלן, בשנת 2016, נמכרה ברחוב דירת 133 מ"ר בחיר של כ-24 אלף ש"ח למ"ר ונכון להיום, המחיר הממוצע למ"ר עומד על כ-28 אלף ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 29.04.21 בשעה 12:00
ואחרון חביב - עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים הציעו למכירה נכס ברח' יגור 8 בתל אביב. נזכיר כי הנכס ממוקם ביד אליהו, בקומה הראשונה בבניין דירות ושטחו משתרע על כ-56 מ"ר. לפי נתוני אתר מדלן, מדובר באחד הרחובות השקטים ביותר בעיר ומאז 2014 נמכרו בכתובת זו דירות בטווח מחירים של 19-23 אלף ש"ח למטר. מועד אחרון להגשת הצעות: 25.04.21 בשעה 16:00
למכירה - אנו שמחים להציע לכם דירת פנטהאוז חדשה מהניילונים מרווחת עם נוף לים בשכונת עג'מי הפסטורלית והיוקרתית, מספר צעדים מחוף הרחצה. 4 חדרים בשני מפלסים, בשטח כולל של 116 מ"ר ובתוספת 3 מרפסות בשטח של כ-35 מ"ר וחניה פרטית מקורה. מחיר: 4,375,000 ₪
למכירה - במבנה משנת 1860(!) אשר שופץ והורחב בתכנון האדריכל אילן פיבקו, מוצע למכירה טריפלקס אותנטי הכולל קשתות כורכר, פטיו ומרפסת גג צופה לים. השטח הבנוי הכולל הוא כ- 175 מ"ר, וזאת בנוסף לפטיו יפואי בקומת הקרקע ומרפסת גג המשקיפה לים בקומה העליונה. מחיר: 6,820,000 ₪
למכירה - במתחם השוק היווני היפיפה והמבוקש, צפונית לשוק הפשפשים, במרחק דקה מהטיילת והים, מוצעת למכירה דירה משגעת בעיצובה, מרווחת ומפנקת, בת 3 חדרים בשטח של כ-95 מ"ר ובתוספת מרפסות שמש מרהיבות בשטח של כ-20 מ"ר נוספים. מחיר: 4,550,000 ₪
למכירה - בפרוייקט אנדרומדה המפנק, הכולל בריכה מפוארת, ספא וחדר כושר פרטי, מוצעת למכירה דירה נהדרת בת 3 חדרים עם נוף ים מלא ומרפסת שמש. שטחה של הדירה הוא 85 מ"ר, והיא נדרשת לשיפוץ קל בלבד ועיצוב מרענן שיהפוך אותה לפנינה אמיתית. מחיר: 4,000,000 ₪
למכירה - בלב שכונת עג'מי במרחק דקות מחוף הים מוצעת למכירה דירה אותנטית יפואית קלאסית. שטחה של הדירה כ- 135 מ"ר ובה 4 חדרים מרווחים במיוחד עם תקרה בגובה של כ-4 מטרים כמו גם חלונות גבוהים וקשתות דקורטיביות בחלל הסלון. מחיר: 4,050,000 ₪
למכירה - בצפון מערב בת ים ברחוב שקט וללא מוצא, דירת חלומות ענקית, 3 חדרים כ-105 מ"ר, 3 כיווני אוויר, מוארת ומשופצת מהיסוד מטבח, חלונות כפולים ועוד. חניה בטאבו!!! מחיר: 3,490,000 ₪
למכירה -ביפו ג', ברחוב פיקוס המתפתח, בבניין שהיה חתום על תמ"א 38, אך התוכנית שודרגה ל"פינוי-בינוי" בעקבות שינוי מדיניות, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח של כ- 60 מ"ר, שתשודרג במסגרת הפרויקט לשטח של כ-75 מ"ר ובתוספת מרפסת מרווחת בשטח של כ-12 מ"ר וחניה. מחיר: 1,700,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
