ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
הנכס בנווה צדק נמכר ב-2004 עבור 1.36 מליון ש"ח, בכמה ימכר עכשיו?
נכס למכירה בנווה צדק
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' שמרלינג 11 בתל אביב
במסגרת פירוק שיתוף, מוצע למכירה בית מגורים ברחוב שמרלינג בנווה צדק, סמוך לרחוב שבזי הראשי. מחיר המינימום להגשת הצעות עבור מכרז זה עומד על 10 מליון ש"ח. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2004 בוצעה עסקה בנכס זה, במסגרתה דירת 3 חדרים ששטחה 101 מ"ר, נמכרה עבור 1.36 מליון ש"ח בלבד! בשנת 2023 לעומת זאת, נמכרה באותו רחוב דירת מגורים בת 4 חדרים ששטחה 202 מ"ר עבור 29.5 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 30.05.24 בשעה 14:00
החברה לפיתוח יפה העתיקה מציעה זכויות שימוש בנכס בכיכר קדומים 3 ביפו
אחרי שהוצעו במרץ האחרון, מוצעות להשכרה שוב זכויות שימוש בנכס בכיכר קדומים ביפו העתיקה. המבנה בנוי על שטח של כ-85 מ"ר והוא מותר לשימוש כעסק בתחום האומנות ו/או התרבות ו/או הפנאי ו/או התיירות. הנכס לא יותר כחלל עבודה סגור, על אף בשמכרז הקודם הוצג כגלריה או סטודיו לאמן. ניתן למכור במקום שתיה ואלכוהול בשימוש נלווה בלבד. תקופת השימוש הנה 5 שנים מה-1.8.24 ועד ה-31.7.29.
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' יצחק שדה 33 בבת ים
במסגרת מכרז זה מוצעת למכירה דירה חזיתית בקומה 7 הפונה לכיוון צפון מערב. שטח הדירה הרשום הנו כ-62 מ"ר והשטח המדוד עומד על כ-80 מ"ר. הדירה בת 3 חדרים והיא כוללת מטבח, חדר שירותים וחדר רחצה ומרפסת סגורה. מנתוני אתר מדלן עולה כי בבניין זה נמכרו בשנת 2023 2 דירות בנות 3 חדרים בקומה 3 ו-4. דירה ששטחה 85 מ"ר נמכרה עבור כ-738 אלף ש"ח ודירה ששטחה 62 מ"ר נמכרה עבור 850 אלף ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 02.06.24
הפרדוקס של השוק: למעלה מ-8,000 דירות בתל אביב מחכות לרוכשים, וזה מחיר הדירה הממוצעת
רוכשי הדירות רואים את המצב בשוק הדיור ומוטרדים ממנו מאוד, אבל מה שיותר משפיע עליהם הוא חוסר התפקוד הממשלתי והפוליטי ואפס המעשה בתחום הדיור • וכך הגענו למצב שבפעם הראשונה מחירי הדירות עולים - גם בזמן מלחמה מאת: אריק מירובסקי | צילום: Shutterstock, Dmitry Pistrov
יפה ועגולה: דירה שופעת אור וקימורים שפונה לים של ת"א
דירת הקבלן הסטנדרטית, ששטחה 120 מ"ר, עברה שיפוץ יסודי וזכתה לעיצוב חדש במוטיב חוזר ורך של קווים עגולים במגוון חומרים וצבעים. הספות בסלון פונות לחלונות, כדי שאף אחד לא יפספס את הנוף, ויש קיר אחד שקשה להתעלם ממנו. הדירה משתתפת החודש באירוע "בתים מבפנים" בעיר מאת שרון היבש | צילום: שירן כרמל
הצצה לפנטהאוז מ"בתים מבפנים": כמה שקט. כמה יופי. כמה יפו
הפנטהאוז של עדי ואופיר אדליס על הגג של שכונת נגה יככב באירועי "בתים מבפנים" בשבוע הבא. היא מעצבת פנים, ובידיים שלה הפכו 300 מ"ר לתצוגת תכלית שומטת לסתות של מונוכרום רגוע עם נגיעות נעימות של צבע שיוצרים בית מהחלומות. "שקט זה בית בשבילי", היא אומרת. וחכו שתראו את המרפסת מאת נועם רון | צילום: נועם רון
למכירה - בפרויקט אינטימי ויוקרתי ברובע המרוני, מוצעת למכירה או השכרה וילה מדליקה בסגנון כפרי ב-2 מפלסים עם נוף קסום לים. מחיר קניה: 4,250,000 ₪ מחיר השכרה: 8,900 ₪
למכירה - בפרויקט חדש בשלבי בניה מתקדמים, כ-300 מטרים מהים, חוף הרחצה של גבעת עליה ומסעדת קסיס מוצעות למכירה דירות בנות 4 חדרים בקומה גבוהה נדירות בתכנון ומפנקות. מחיר: 2,720,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
3.7 מליון ש"ח עבור 87 מ"ר בנוי ומעל 240 מ"ר זכויות בניה
נכס למכירה ברח' עזה ביפו
חברת עמידר ורשות מקרקעי ישראל מציעות למכירה נכס ברח' עזה 35 בת"א
במסגרת מכרז זה מוצעת למכירה דירת 77.5 מ"ר עם מחסן ששטחו 10.15 מ"ר והצמדות כחלק מבית משותף. בנוסף, במסגרת המכרז נמכרות זכויות בנייה המוערכות כ-197 מ"ר שטח עיקרי וכ-49 מ"ר שירות ועוד כ-142 מ"ר שירות למימוש בסבירות נמוכה. ופוטנציאל הנובע מתוכנית תא/5000 המוערך כ-135 מ"ר. המחיר המינימלי להגשת הצעות עבור הנכס עומד על 3,719,000 ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 17.06.24 בשעה 12:00
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' השקמה 36/1 בבת ים
במסגרת מכרז זה מוצעת למכירה דירת מגורים בבניין בדרום מערב בת ים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2021 נמכרו בבניין זה שתי דירות בנות 2 חדרים ששטחן 57 מ"ר בקומה 3 ו-4 בבניין. הנכס בקומה השלישית נמכר עבור 1.41 מליון ש"ח והנכס בקומה הרביעית עבור 1.19 מליון ש"ח. כמו כן, בשנה החולפת המחיר ההמוצע למ"ר בשכונה זו עמד על 25,600 ש"ח.
ביום ד' יחול המועד האחרון להגשת הצעות עבור נכס בכרם התימנים
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' יונה הנביא 20 בת"א
במסגרת מכרז זה מוצעת למכירה דירת מגורים בבניין הנמצא כ-3 דק' הליכה מהים. לפי נתוני אתר מדלן בשכונת כרם התימנים, בו מצוי הנכס, נמכרו בשנה האחרונה 27 דירות במחיר ממוצע שעמד על כ-73 אלף ש"ח למ"ר ובתשואה שנתית של 3.15%. זאת ועוד, בבניין זה עסקת המכירה האחרונה בוצעה בשנת 2017, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים ששטחה 68 מ"ר, עבור 3.37 מליון ש"ח. העסקה המאוחרת ביותר ברחוב יונה הנביא הייתה בחודש פברואר האחרון במרחק של כ-137 מ' מהנכס, ברח' יונה הנביא 34. אז נמכרה דירת 3 חדרים ששטחה 44 מ"ר, עבור 3.11 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 15.05.24
זה החלום הרטוב של כל אדריכלית. אין דברים כאלה. אבל ביפו יש
ממש מתנצלים, אבל גם השבוע יש לנו בשבילכם דירה מעוררת קנאה להכיר, עם סיפור מעורר קנאה לא פחות: האדריכלית מיכל קולפ קלטה דירה נטושה בבניין היפואי העתיק שבו שהתה בסאבלט, הפכה את העולם והנה היא בפנים, אחרי ששיפצה אותה בעצמה והתאהבה בעבודת השימור. נסו להחזיק את הלסת סגורה מאת נועם רון | צילום: נועם רון
מהדירה המתפוררת לא נותר זכר, אבל על העיצוב של ת"א הישנה לא ויתרו
הריצוף הצבעוני נבחר בהשראת האריחים המקוריים, מרפסת השמש המוזנחת הפכה לפינת ישיבה אינטימית, חדרי הבנות קיבלו חלון עם נוף ירוק והסלון החסום נפתח לחלל הציבורי כדי שאור השמש והבריזה מהים ייכנסו פנימה מאת רוני מואב | צילום: יואב גורין
למכירה - בבלעדיות ברחוב שקט וציורי, במרחק של דקה וחצי הליכה מחוף גבעת עליה ומסעדת קסיס היוקרתית, דירת קרקע מיוחדת יפיפה 3 חדרים + גלריית שינה ופטיו. מחיר: 4,090,000 ₪
למכירה - במבנה יפואי היסטורי, הסמוך לחוף הים בשכונת עג׳מי, מוצעת למכירה דירה יפיפייה, המעוצבת בסגנון כפרי מקסים, בת 4 חדרים בשטח כולל של כ- 135 מ”ר בשני מפלסים. מחיר: 5,450,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
