ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' ארלוזרוב 39 בבת ים
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת 76 מ"ר, במרחק 5 דק' מהטיילת בבת ים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בניין זה בן 7 קומות, כולל 29 דירות ונמצא בתהליך תמ"א 38. בשנת 2013 בוצעו שתי עסקאות בבניין זה, במסגרתן נמכרו שתי דירות. דירת 2.5 ששטחה 57 מ"ר ודירת 3 חדרים ששטחה 62 מ"א, בסכומים של 925 אלף ש"ח ו-1.12 מליון ש"ח בהתאמה. מועד אחרון להגשת הצעות: 19.06.22 בשעה 10:00
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת 3 חדרים ששטחה כ-58 מ"ר. מנתוני אתר מדלן עולה כי בבניין זה בוצעו מאז שנת 2013 4 עסקאות. ב-2013 נמכרה דירת 3 חדרים ששטחה 54 מ"ר עבור כ-763 אלף ש"ח. בשנת 2016 נמכרה דירת 57 מ"ר, גם כן בת 3 חדרים, עבור 1.05 מליון ש"ח. בשנת 2018 נמכרה דירת 3 חדרים ששטחה 58 מ"ר עבור 1.13 מליון ש"ח. העסקה האחרונה בוצעה בשנת 2021, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים ששטחה 54 מ"ר עבור כ-466 אלף ש"ח.
ביום שלישי יחול המועד האחרון להגשת הצעות עבור דירה ברח' רוטשילד 8 בבת ים
במרחק דקה מהים, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים + חדרון בבניין בבת ים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2021 נמכרה בבניין דירת 57 מ"ר, בת 3 חדרים עבור 1.5 מליון ש"ח. בשנת 2019 נמכרה דירה אחרת בבניין בת 4 חדרים, ששטחה 77 מ"ר, עבור 1.58 מליון ש"ח. לפני כן, נכמרה בשנת 2018 גירת 5 חדרים, ששטחה 109 (!) מ"ר, עבור 1.99 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 31.05.22 בשעה 14:00
ביום רביעי יחול המועד האחרון להגשת הצעות עבור נכס ברח' שדרות ירושלים 3 ביפו
נזכיר כי מאז 2012 בוצעו בכתובת זו 4 עסקאות, לפי נתוני אתר מדלן. בשנת 2012 נמכר נכס ששטחו 10 מ"ר עבור 920 אלף ש"ח. בשנת 2015 נמכר נכס ששטחו 35 מ"ר עבור 1.3 מליון ש"ח. בשנת 2018 נמכר נכס ששטחו 25 מ"ר עבור 1.28 מליון ש"ח ובשנת 2019 נמכר נכס ששטחו 25 מ"ר עבור 1.31 מליון ש"ח. הנכס ממוקם סמוך למתחם נוגה, הרחבה היפיפייה של תיאטרון גשר, מסעדות ובתי קפה. אזור מפותח, שוקק שיזכה בקרוב להנות מהרכבת הקלה. מועד אחרון להגשת הצעות: 01.06.22
ביום חמישי יחול המועד האחרון להגשת הצעות עבור נכס ברח' שיבת ציון 34/1 בתל אביב
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת מגורים, המפוצלת לשתי יחידות. מנתוני אתר מדלן עולה כי בבניין זה בוצעה עסקה בשנת 2011, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 47 מ"ר, במחיר 700 אלף ש"ח. זאת ועוד, המחיר הממוצע למ"ר בשכונה עומד על כ-33 אלף ש"ח והתשואה השנתית הנה 3.61%. מועד אחרון להגשת הצעות: 02.06.22 בשעה 16:00
איך מכניסים גינה למרפסת? שותלים אותה על הקיר. איך עושים את זה? אילו צמחים מתאימים? כמה זה עולה? בדקנו עם מומחים וחזרנו עם תשובות ודוגמאות כתבתה של לימור קלר | צילום: גלעד רדט, יח"צ
"לחשוף את היופי שהתחבא מאחורי עשרות שנים של טלאים"
שיפוץ מרהיב באשכול הגנים ברחוב העבודה בתל אביב חשף את יופיו של המבנה המקורי, שנבנה ב-1926 ושימש כבית ספר לבנות. במהלך השיפוץ שוחזרו הפרטים המקוריים של הבניין, והמבנה הותאם לסטנדרטים מודרניים. למהלך אחראים גם ההורים, שנאבקו נגד התוכנית המקורית של העירייה כתבתה של קליה מור | צילום: איל תגר
למכירה - ברחוב יהודה הימית המבוקש, בבניין המצוי בתהליך לפינוי בינוי, מוצעת למכירה דירה בת 2.5 חד’ בשטח של כ-54 מ”ר המחולקת ל-2 יחידות דיור מושכרות ומניבות תשואה נאה. מחיר: 3,400,000 ₪
למכירה - בשוק היווני בצפון יפו, בסמטה ציורית, עורפית ושקטה במיוחד, מוצעת למכירה דירה יפייפיה משופצת ומושקעת, בעלת שלושה מפלסים. הדירה ממוקמת דקות ספורות מכיכר השעון ומחוף הים וגודלה כ- 104 מ”ר + כ- 26 מ”ר מרפסות +7 מ”ר מחסן. שילוב ייחודי של אותנטיות מודרנית ומיקום מרכזי מבוקש ושקט, עם עוד אפשרויות פוטנציאליות מעניינות, ההופכות אותה גם להשקעה אטרקטיבית, מעבר למגורים בסגנון מיוחד. מחיר: 6,500,000 ₪
למכירה - בפרויקט יפו בריבוע, בצומת הרחובות ירחינאי וציהתלי, מוצעת למכירה דירת גן דו מפלסית חדשה לחלוטין בשטח של 130 מ”ר. במפלס העליון כ-70 מ”ר, 3 חדרים, שירותים מקלחת ומרפסת דק ענקית כ-90 מ”ר, במפלס התחתון כ-60 מ”ר, 3 חדרים+פטיו 12 מ”ר, מחסנים וחניה. הנכס מושכר כיום לשתי משפחות והוא מניב תשואה יפה. מחיר: 4,450,000 ₪
למכירה - בצפון יפו, בשכונה המרונית הקסומה, מוצעת למכירה דירת דופלקס יחודית בת 3 חדרים. הדירה שוכנת בבניין בן ארבעה דיירים בלבד והבנוי בהשראת הבנייה הערבית העתיקה. במפלס התחתון 46 מ”ר אשר כוללים חלל גדול ופתוח, מטבח, שירותי אורחים וחדרון שירות. במפלס העליון שתי גלריות בשטח כולל של כ-30 מ”ר הפתוחות לחלל. לדירה אלמנטים יפואיים קסומים, תקרה גבוהה וסגנון יחודי. מחיר: 2,750,000 ₪
למכירה - בשוק היווני השקט והמבוקש, צפונית לשוק הפשפשים ובמרחק פסיעה מחוף הים, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים יפיפייה שהוסבה לדירת שני חדרים. הדירה ממוקמת בקומה השנייה בבניין מודרני בן כ-5 שנים, מעוצבת ומושקעת בשטח של 82 מ”ר, ובתוספת מרפסת שמש בשטח של כ 5 מ”ר נוספים. כמו כן לדירה נפלאה זו גם חניה פרטית בחניון בבניין. סלון מרווח עם מטבח פתוח ובו אי ישיבה, מרפסת דרומית נעימה נמצאת בסמוך לפינת עבודה. דירה איכותית, מושלמת להשקעה או מגורים במיקום מבוקש במיוחד. מחיר: 4,190,000 ₪
למכירה - במבנה יפואי היסטורי, הסמוך לחוף הים בשכונת עג׳מי, מוצעת למכירה דירה יפיפייה, המעוצבת בסגנון כפרי מקסים, בת 4 חדרים בשטח כולל של כ- 135 מ”ר בשני מפלסים. עיצוב הדירה שומר על אופייה המיוחד הכולל חללים פתוחים מרובי חלונות עץ רחבים, ומפתחים עגולים המאפיינים מבנים לשימור. מדובר בדירה מרגשת ביותר מבחינת עיצוב, המשלב תכנון פונקציונלי יוצא דופן בשלמותו. המבנה ההיסטורי והמיקום הנדיר שלה הופכים את הנכס לפנינה שבאמת שלא רואים כל יום. מחיר: 5,150,000 ש״ח
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
חברת עמידר מציעה למכירה נכס ברח' תחכמוני 14 בתל אביב
במסגרת המכרז מוצעות זכויות בעלות בשתי יחידות. היחידה הראשונה משתרעת על שטח של כ- 46 מ"ר, לרבות הצמדות של קרקע וגג. ביחידה זו מחזיקה דיירת מוגנת. היחידה השנייה מתפרסת על שטח של כ- 28 מ"ר לרבות הצמדות של קרקע וגג. כמו כן מוצעת יתרת זכויות הבניה בחלקות 31 ו- 32. מחיר המינימום עומד על כ-17.5 מליון ש"ח. אנו ממתינים לפרסום חוברת המכרז באתר עמידר מועדי הסיורים בנכס: 24.05.22 בשעה 10:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 11.07.22 בשעה 12:00
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' שיבת ציון 34/1 בתל אביב
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת מגורים, המפוצלת לשתי יחידות. מנתוני אתר מדלן עולה כי בבניין זה בוצעה עסקה בשנת 2011, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 47 מ"ר, במחיר 700 אלף ש"ח. זאת ועוד, המחיר הממוצע למ"ר בשכונה עומד על כ-33 אלף ש"ח והתשואה השנתית הנה 3.61%.
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' פסטלוצ'י 21 ביפו
במסגרת צו חילוט מוצע למכירה נכס המהווה קרקע למחסן, גג מוצמד וזכויות בניה נוספות על גג הבניין. מנתוני אתר מדלן עולה כי ברחוב זה נמכרו מאז שנת 2013 5 דירות. בפסטלוצ'י 33 נמכרה דירת 4 חדרים ששטחה 104 מ"ר עבור 1.7 מליון ש"ח בשנת 2015, ובשנת 2016 הדירה נמכרה עבור 3.12 מליון ש"ח - כמעט פי 2. מועד אחרון להגשת הצעות: 05.07.22 בשעה 16:00
חברת עמידר ורשות מקרקעי ישראל מציעים למכירה נכס ברח' יפת 184 ביפו
במסגרת מכרז זה מוצעות זכויות בעלות על יחידה ששטחה כ-82 מ"ר והיא כוללת עצמדות וזכויות בנייה. חוברת המכרז תתפרסם בהמשך, אך כעת נוכל לספר כי מחיר המינימום להגשת הצעות, לא כולל מע"מ הינו 2,058,000 ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 23.05.22 בשעה 12:00
"יש במקום המטורלל שלנו קסם וסחרור": בדירה המשגעת של דורין פרנקפורט
לרגל השקת קולקציה חדשה לבית מעצבת האופנה דורין פרנקפורט מציגה את הבית הפרטי שלה - דירת 110 מ"ר בשכונת פלורנטין בתל אביב, שבעבר פעל בה מפעל נורות. "הבית שלי לא עומד בשום קטגוריה של ספר עיצוב כי יש בו בליל של דברים, אבל מבחינתי מה שחשוב הוא שלכל פריט יש סיפור והוא משמר זיכרונות", היא אומרת כתבתו של שרון היבש | צילום: יחצ
בעלי הבית חשבו להחליף את המטבח ואולי לפתוח חלון, אבל בסופו של דבר עשו שיפוץ מקיף, שהתחיל בהעברת דלת הכניסה והגיע להפיכת המרתף ליחידת דיור לבן הבכור. התקציב גדל בהתאם, אבל היה שווה קרן גולדשטיין | צילום: עידן גור
לילות יפו: דירת הקבלן הפכה לסטודיו מעוצב ודרמטי לאב ובנו
אב צעיר וגרוש, ברמן מקצועי בדימוס שאוהב לארח ולגלוש בים, ביקש לתכנן מחדש דירת קבלן שקנה ביפו, כדי שתשמש אותו ואת בנו שמתגורר עמו לסירוגין. האדריכלית שגויסה למשימה יצרה דירת סטודיו מעוצבת שהצבע השולט בה הוא שחור דרמטי, שמשלבת יחידת דיור נפרדת ומצליחה - למרות הצבעוניות הקודרת - להיות מזמינה ורכה כתבתה של ליעונה מנקלי | צילום: אלעד גונן
למכירה - למביני עניין ומשקיעים, בפרויקט חדש ויוקרתי באחד האזורים המבוקשים ביותר בת”א, 10-15 דקות הליכה משד’ רוטשילד וחוף הים, דירות פאר 2-3.5 חדרים, עם מפרט מפנק בדירות, בריכה וחדר כושר בכל קומה ועוד פינוקים יחודיים לדיירי המתחם. מחירי פריסייל ותנאי תשלום יחודיים: 15% בחתימה בשני תשלומים. 80% בדצמבר 2025. והיתרה עם קבלת המפתח. צפי לתשואה גבוהה במיוחד, ושוכרים איכותיים. לפרטים: אירית עמרם 058-7663030
למכירה - בפרויקט יפו בריבוע, בצומת הרחובות ירחינאי וציהתלי, מוצעת למכירה דירת גן דו מפלסית חדשה לחלוטין בשטח של 130 מ”ר. במפלס העליון כ-70 מ”ר, 3 חדרים, שירותים מקלחת ומרפסת דק ענקית כ-90 מ”ר, במפלס התחתון כ-60 מ”ר, 3 חדרים+פטיו 12 מ”ר, מחסנים וחניה. הנכס מושכר כיום לשתי משפחות והוא מניב תשואה יפה. מחיר: 4,450,000 ₪
למכירה - בין מבנים הסטורים לשימור, סמוך לשוק הפשפשים ושדרות ירושלים המתחדשות, מוצעת למכירה דירה מושלמת להשקעה שחולקה ל3 יחידות. הדירה נמצאת במבנה יפואי עות’מאני בעלת 3 כוונים בשטח של כ 74 מר אשר במקור כוללת תקרה בגובה של כ 4 מטר וכן מפתחי קשתות קלסים. מצב הדירה כיום – מחולקת ל3 יחידות מושכרות, המניבות כ-5 אחוז תשואה. לנכס רישום טאבו מסודר וכן נרשם בית משותף. עסקה עם פוטנציאל השכרה פנטסטי או שיפוץ והחזרת תכנון מקורי יפיפה. מחיר: 2,750,000 ₪
למכירה - בפלורנטין המגניבה והתוססת, בשדרה ירוקה בלב העניינים, מוצעת כעת למכירה דירה בת 2.5 חדרים המחולקת לשתי יח’ דיור בטאבו בשטח כולל של כ-40 מ”ר. היחידות שופצו לאחרונה והן מושכרות ומניבות יחד תשואה נאה. הרכישה היא כדירה אחת. מחיר: 2,600,000 ₪
למכירה - בצפון יפו, בשכונה המרונית הקסומה, מוצעת למכירה דירת דופלקס יחודית בת 3 חדרים. הדירה שוכנת בבניין בן ארבעה דיירים בלבד והבנוי בהשראת הבנייה הערבית העתיקה. במפלס התחתון 46 מ”ר אשר כוללים חלל גדול ופתוח, מטבח, שירותי אורחים וחדרון שירות. במפלס העליון שתי גלריות בשטח כולל של כ-30 מ”ר הפתוחות לחלל. לדירה אלמנטים יפואיים קסומים, תקרה גבוהה וסגנון יחודי. מחיר: 2,750,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
