מכרז לשימוש ציבורי במתחם מדהים ביפו, כנס מציעים למתחם הגדנ"ע ועוד --- גיליון 74 תאריך 30.10.15

גיליון 74 תאריך 30.10.15

מכרז לשימוש ציבורי במתחם מדהים ביפו, כנס מציעים למתחם הגדנ"ע ועוד מכרז לשימוש ציבורי במתחם בית הבאר במערב דרך שלמה עיריית תל אביב-יפו מזמינה את הציבור להציע הצעות לשימוש במבנה  בית באר בשטח כולל של כ- 430 מ"ר על גבי מגרש בשטח 1,200 , במערב דרך שלמה עיריית תל אביב-יפו הינה הבעלים של מגרש בשטח 1,200 שעליו מבנה לשימור המכונה בית באר, ואשר מיועד למטרה ציבורית. בית הבאר בנוי בשתי קומות ובשטח כולל של כ - 430 מ"ר. בקומה הראשונה ששה חללים קטנים, באר אנטיליה ובריכת אגירה בחצר. בקומה השנייה ששה חדרים והול מרכזי. מתחם היסטורי מרתק המבנה הציבורי הוא חלק ממתחם המשלב מגורים, מסחר ומבני ציבור, הכולל בתוכו מקבץ מבנים היסטוריים ששמשו כבתי חווה חקלאית לעיבוד פרדסים . ייעוד השטח - מבנים ומוסדות ציבור. בכוונת העירייה להעמיד את הנכס לשימוש והפעלה במהלך שנת 2016 לשימוש ציבורי בעל אופי יצירתי - חינוכי, אמנותי ותרבותי, המשרת הן את הקהילה המקומית והן את הקהל הרחב. המועד האחרון להגשת הצעות למכרז בתאריך 15.12.2015 שעה 12:00 בצהריים לכתבה המלאה - לחצו כאן הזמנה לכנס מציעים למכרז בנייה להשכרה במתחם הגדנ"ע חברת דירה להשכיר מזמינה את כל המעוניינים להשתתף במכרז, לכנס מציעים שיתקיים בתאריך 5.11.2015 בשעה 10:00 חברת דירה להשכיר מזמינה בזאת את כל המעוניינים להשתתף במכרז, לכנס מציעים שיתקיים בתאריך 5.11.2015 בשעה 10:00 במשרדי החברה בפתח תקווה, ברחוב אפעל 25, בית אמות, קומה 6. על סדר היום: הצגת הפרויקט ועיקרי המכרז – מנכ"ל חברת דירה להשכיר, מר עוזי לוי. הצגת תנאי סף פיננסים – נציג חברת BDO זיו האפט. היבטים משפטיים – עו"ד יצחק נרקיס, מ. פירון ושות'. היבטים עירוניים – נציג עיריית תל אביב – יפו, מנכ"ל המשלמה ליפו ויו"ר דירקטוריון חברת חלמיש, מר עמי כץ. המעוניינים להשתתף מתבקשים להירשם מראש באמצעות אתר האינטרנט של החברה, בכתובת www.aprent.co.il בעמוד "מכרזים". תזכורת תאריך אחרון המועד האחרון להגשת הצעות למכרז הוא בתאריך 15.12.2015 בשעה 12:00 במשרדי החברה בכתובת אפעל 25, פתח תקוה. לכתבה המלאה - לחצו כאן מועד אחרון למכרזים ברחוב בית פלט וברחוב טולוז בעג'מי המועדים האחרונים לשני מכרזים של שני מגרשים לבניה בגבעת עליה, עג'מי, יחולו ביום ב' בשבוע הבא מגרש ל- 6 יח"דברח' בית פלט מס' 22, בגבעת עליה, מוצעות זכויות מכר בנכס במגרש בשטח של 488 מ"ר לבניית 6 יח"ד. מחיר מינימום 2,068,500 ₪ בתוספת מע"מ. מגרש ל- 2 יח"דברח' טולוז מס' 17, בגבעת עליה, מוצעות זכויות חכירה במגרש בשטח של כ -146 מ"ר לבניית 2 יח"ד מחיר מינימום 767,585 ₪ בתוספת מע"מ. המועד אחרון המועד האחרון להגשת הצעות לשני המכרזים הינו ביום שני הקרוב, 02.11.2015 בשעה 12:00 לכתבה המלאה - לחצו כאן מועד אחרון למכרז דירת 2 חד' ושימוש בחצר בקרית שלום 48 מ"ר דירה, זכויות חכירה מהוונות ושימוש בחצר ביום א' הקרוב 1.11.15 בשעה 15:00 יחול המועד האחרון להגשת הצעות לכונס הנכסים, לרכישת דירת 2 חדרים בקרית שלום, בבניין בן 4 יח"ד בשתי קומות. הדירה עצמה בשטח רשום של 48 מ"ר והזכויות בה הינן חכירה מהוונת. הדירה במצב סטנדרטי ויושביה משתמשים בחצר המשותפת, שחולקה בפועל בין ארבעת הדיירים - בחלוקה בעין. מועד אחרון כאמור, המועד האחרון להגשת הצעות - 1.11.15 15:00 לכתבה המלאה ודו"ח השמאי - לחצו כאן הצעות השבוע דירה גדולה מאד לשיפוץ ליד המכללה למכירה - מצפון למכללה האקדמית, דירה בשטח של כ- 93 מ"ר (פנימי), בת 3.5 חדרים מוארת ומאוררת מאוד, עם מעלית. אידיאלית להשקעה, לצורך שיפוץ והתאמה מחדש עפ"י צרכיכם, היות ומבנה הדירה מאפשר מספר רב של אפשרויות תכנון על פי הייעוד עליו תחליטו. מחיר: 2,180,000 ₪ מחיר: 1,970,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן אותנטית בסגנון העות'מאני בצהלון למכירה - דירת 4 חד' אותנטית וקסומה בשטח של כ- 123 מ"ר, ולה 3 מרפסות המשתרעות על פני כ- 22 מ"ר נוספים, בשכונת צהלון מערב. בנוסף לדירה הזו, קיים גם גג בשטח של כ- 108 מ"ר, המוגדר בטאבו כיחידה בפני עצמה. על הגג, קיים חדר בשטח של כ- 15 מ"ר, שכדי להכשירו למגורים, יש לשפצו. דירה איכותית וייחודית, יחד עם עסקה יזמית מעניינת מאוד והכל במחיר מופחת ואטרקטיבי במיוחד. מחיר: 3,450,000 ₪ מחיר: 3,100,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת גן אותנטית ויפה בלב יפו למכירה - דירה בת 4 חדרים, בשטח של כ- 98 מ"ר וגובה תקרה 3.8 מטר בלב יפו לא רחוק מחג' כחיל. חלום של בית ערבי מקורי עם עמודים וקשתות הבנוי כמיטב המסורת הערבית, בתוספת חצר צמודה בשטח של 28 מ"ר ועוד חלקים נרחבים על בסיס שימוש, ללא בעלות. מחיר: 3,000,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן זכות ל- 3 יח"ד  בגוש הגדול ממש לפני קבלת היתר למכירה - זכות ל- 3 יח"ד ממוצעות בשטח של כ- 122 מ"ר כ"א ומרפסת גדולה, בקבוצה רצינית ומגובשת הנמצאת בשלב סופי לקבלת היתר (היטלים ואגרות). 3 יחה"ד תמכרנה לרוכש יחיד (או 3 שותפים). נדרש הון עצמי לרכישה ויכולת מוכחת לקבלת מימון בנקאי לבניה. עסקה מעולה, עם מקדם רווח גבוה ביותר וסיכון אפסי לבעיות מכל סוג. המחיר ליח"ד והוא כולל היתר בניה משולם! מחיר : 1,750,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן חדש - לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il

350 יח"ד להשכרה ל-25 שנה במתחם הגדנ"ע, מגרש מול הכניסה לנמל יפו ועוד --- גיליון 73 תאריך 23.10.15

גיליון 73 תאריך 23.10.15

350 יח"ד להשכרה ל-25 שנה במתחם הגדנ"ע, מגרש מול הכניסה לנמל יפו ועוד 350 יח"ד להשכרה במתחם הגדנ"ע, 25% בשכ"ד מפוקח "חברה להשכיר" - החברה הממשלתית לדיור והשכרה, פירסמה מכרז לרכישה ובניית 350 יח"ד להשכרה במתחם הגדנ"ע בדרום ת"א, קרוב ליפו, רבע מהן לצרכי השכרה לזכאים במחיר מפוקח טוב לראות שבממשלה גם יודעים לעשות, ולא רק לדבר. הנה לפניכם מכרז שמנסה לעשות צעד בכיוון פתרונות דיור שפויים. השכרות לעשרים שנה המכרז שהתפרסם מציע למכירה מתחם של קרקע במתחם הגדנ"ע, אשר שוכן דרומית לרחוב בן צבי, צמוד לרחוב גרוסמן, בתל גיבורים. הזוכה במכרז יידרש להקים ולתפעל פרויקט מגורים על גבי השטח, אשר יכיל לא פחות מ- 350 דירות להשכרה ארוכת טווח למשך תקופה של 20 שנה, כאשר 25% מהדירות תיועדנה לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים. בתום התקופה, רשאי יהיה הזוכה במכרז למכור את הפרויקט כולו או חלקו. הבהרות ומועד אחרון המציעים רשאים לפנות בשאלות ו/או בבקשות הבהרה בנוגע למסמכי המכרז ו/או בבקשות לשינוי איזה מהמועדים הקבועים במכרז, וזאת עד ליום 12.11.2015 המועד האחרון להגשת הצעות למכרז הוא בתאריך15.12.2015 בשעה 12:00  לכתבה המלאה - לחצו כאן מכרז למכירת זכויות במגרש ברחוב נמל יפו 4, מול הנמל חברת חלמיש מציעה למכירה 52% מהזכויות במושע עם עיריית תל אביב-יפו, במגרש ברחוב נמל יפו 4, מול הכניסה ומגרשי החניה של נמל יפו חברת חלמיש הממשלתית מציעה למכירה 52% מזכויות הבעלות במושע, יחד עם עיריית תל אביב-יפו, באחד המיקומים הנחשקים ביותר ביפו - מול נמל יפו המתחדש. מדובר על שטח כולל רשום של 690 מ"ר, ברחוב נמל 4 יפו. הפקעות נרחבות בחלקה ומגרש תכנוני עם צד ג' פנינו אל המומחים של שפר צרויה נדל"ן לצורך קבלת מידע ראשוני מעמיק יותר, על החלקה המוצעת. לפי הניתוח הראשוני (המופיע בלינק המצורף) קיימת הפקעה של כמחצית החלקה לצורכי דרך ושצ"פ. חלק החלקה שנותר לאחר ההפקעה (כ- 365 מ"ר) מהווה חלק ממגרש תכנוני בשטח של כ- 1.2 דונם, הכולל חלקה נוספת בבעלות צד ג', בשטח של כ- 820 מ"ר. תאריך אחרון תאריך אחרון להגשת הצעות הוא 25.11.15 בשעה 14:00 לכתבה המלאה - לחצו כאן מועד אחרון למכרזים בשדרות ירושלים ביפו ולרחוב שוקן 2 המועדים האחרונים לשני מכרזים של כונסי נכסים, יחולו במהלך השבוע הבא 25% בשד' ירושלים מכרז למכירת חלקה של יורשת של 25% מדירה בשדרות ירושלים מוצע למכירה על ידי כונס נכסים. מועד אחרון המועד האחרון להגשת הצעות: יום חמישי 29.10.15 לכתבה המלאה ודו"ח השמאי - לחצו כאן 60 מ"ר בשוקן כונס נכסים פרסם דירת שלושה חדרים בשטח של כ- 60 מ"ר למכירה, בקומה שלישית ברחוב שוקן (חזיתית). מועד אחרון המועד האחרון להגשת הצעות: יום ראשון 25.10.15 לכתבה המלאה ודו"ח השמאי - לחצו כאן דירת 2 חדרים ושימוש בחצר בקרית שלום, למכירה ע"י כונס 48 מ"ר דירה, זכויות חכירה מהוונות ושימוש בחצר כונסי הנכסים מציעים למכירה דירת 2 חדרים בקרית שלום, בבניין בן 4 יח"ד בשתי קומות. הדירה בשטח רשום של 48 מ"ר והזכויות בה הינן חכירה מהוונת. הדירה במצב סטנדרטי ויושביה משתמשים בחצר המשותפת, שחולקה בפועל בין ארבעת הדיירים - בחלוקה בעין. ביקור בדירה טרם נקבע מועד נוסף לביקור בדירה מועד אחרון המועד האחרון להגשת הצעות - 1.11.15 לכתבה המלאה ודו"ח השמאי - לחצו כאן הצעות השבוע דירת גן בשכונת צהלון המדהימה למכירה - דירת 5 חד' בשטח של כ- 117 מ"ר, בתוספת חצר מרוצפת בשטח של כ- 25 מ"ר בצהלון, שכונה בולגרית אמיתית, בה הבתים בנויים משתי קומות בלבד. החצר אינה רשומה בטאבו, אלא חולקה בעל פה על ידי השכנים. כיום מחולקת הדירה ל- 2 יחידות מגורים, כך שהיא יכולה להתאים לכל צורך. מחיר: 3,050,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן 3 חדרים מסודרת השקעה בנ. עופר למכירה - דירת 3 חדרים בשטח של כ- 64 מ"ר, משופצת ומקסימה, בדרום הטוב של תל אביב - בשכונת נווה עופר היפה והשקטה. הדירה משופצת ומקסימה, ומוכנה להתחיל לעבוד עבורכם, המשקיעים. קהל השוכרים פוטנציאלי איכותי- זוגות צעירים וסטודנטים מהמכללה, אשר זכאים למלגת דיור. מחיר: 1,225,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירה למשפחה בצפון עג'מי למכירה - בצפון עג'מי, בבניין חדש ומפנק, דירת 4 חד' במפלס אחד,  96 מ"ר, חניה תת קרקעית, עם הרבה אור ועם תקרה גבוהה מאד (3.65 מטר). מחיר: 3,700,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת 4 חדרים מרווחת בלב יפו למכירה - דירת 4 חדרים רחבה וחדשה בשטח של כ-100 מ"ר עם שלושה כווני אוויר והמון אור ואויר, בבניין מסודר ומצוחצח ברחוב ארליך. הדירה משקיפה לגן ירוק ושקט. מעלית ומחסן בשטח של כ-8 מ"ר.מחיר : 2,550,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן 2 דירות ליד השוק, בסגנון אותנטי למכירה - שתי דירות 2 חד' צמודות, שהיו במקור דירה אחת אותנטית בשטח של כ- 85 מ"ר עם תקרות גבוהות ומרפסת שמש של כ- 3 מ"ר. הדירה חולקה כחוק(!) ושוכנת בקומה הראשונה בבניין פינתי לשימור מצפון לשוק הפשפשים. נכס ייחודי במיקום מדהים, עם גמישות בשימוש בו וצפי לעליית ערך נוספת בעתיד. מחיר: 3,900,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן חדש - לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il

מכונס: דירת 1.5 חד' ברחוב אילת ב- 630,000 ש"ח ועוד שתי הצעות --- גיליון 72 תאריך 16.10.15

גיליון 72 תאריך 16.10.15

מכונס: דירת 1.5 חד' ברחוב אילת ב- 630,000 ש"ח ועוד שתי הצעות כונס נכסים מציע דירת 28 מ"ר ברחוב אילת 42 במחיר זול  גם דירה ברחוב אילת וגם הערכת שמאי של 630,000 ש"ח? הולך להיות שמח במכרז הזה... תוצר חלוקת דירה גדולה החיפוש של משקיעי נדל"ן אחר דירות קטנות, זולות, שיכולות להניב תשואה יפה ועליית ערך, רק הולך ומתגבר. הפעם צדנו עבורכם מכרז של כונס נכסים למכירת דירת חדר וחצי ברחוב אילת המאד מתפתח. יש לשים לב שמדובר בתוצר של חלוקת דירה גדולה יותר, ובארכיון העיריה לא נמצאו סימוכין לחלוקה חוקית כלשהי של הדירה, על כל המשתמע מכך. הערכת השמאי - 630,000 ש"ח! שלא כמנהג כונסי הנכסים, לא הוסתרה הערכת השמאי במקרה זה, והיא עומדת על סך של 630,000 ש"ח בלבד. נראה כי בחכמה נעשה הדבר, היות והמחיר האטרקטיבי יגרום בוודאות למספר רב מאד של מתעניינים בנכס. רוב הסיכויים שבמהלך ההתמחרות יושג מחיר גבוה מהערכת השמאי המצורפת. ביקור בנכס ביום א' הקרוב 18.10.15 בשעה 17:00 ייערך ביקור בדירה. מועד אחרון המועד האחרון להגשת הצעות: 10.11.15 לכתבה המלאה ולהערכת השמאי - לחצו כאן כונס נכסים מציע למכירה 25% מדירה בשדרות ירושלים ביפו מעוניינים לרכוש רבע מדירה ולהפוך שותפים עם עוד שניים? כן, יש גם דברים כאלו לפעמים: חלקה של יורשת של 25% מדירה בשדרות ירושלים מוצע למכירה על ידי כונס נכסים. במקרה זה, כונס הנכסים הקפיד למחוק את הערכת השמאי מהשמאות המצורפת. לפיכך, אם יש לכם איזה סכום קטן שאתם לא יודעים מה לעשות איתו, מצד אחד, וחשק בלתי נשלט לקנות רבע דירה המושכרת ב- 3,800 ש"ח ולהפוך להיות שותפים לעוד שני יורשים, אז לכו על זה. המועד האחרון להגשת הצעות: 29.10.15 לכתבה המלאה ודו"ח השמאי - לחצו כאן דירת 3 חדרים בשוקן פ. דרך סלמה למכירה ע"י כונס נכסים כונס נכסים פרסם דירת שלושה חדרים בשטח של כ- 60 מ"ר למכירה, בקומה שלישית ברחוב שוקן (חזיתית). מצב הדירה בינוני, במקרה הטוב. קיים סכסוך עם דירה נוספת לגבי נזקים שנגרמו עקב נזילת מים מדירה אחת לשנייה. צורפה הערכת מומחה לגבי מהות התיקונים הנדרשים ואומדן עלויות תיקון. ביקור בדירה טרם נקבע מועד נוסף לביקור בדירה מועד אחרון המועד האחרון להגשת הצעות - 25.10.15 לכתבה המלאה ודו"ח השמאי - לחצו כאן ומה עובר על ערביי יפו בינתיים הטלוויזיה החברתית לא שכחה שיש עוד צדדים למצב הכל כך לא נעים הנוכחי. ערביי יפו חשים את החשש והעוינות כלפיהם מצד שכניהם. "אני מדבר עם אמא שלי וכולם בטוחים שאני מתכנן פיגוע" מספר צעיר ערבי יפואי. נמשיך לקוות שהשכל הישר והשכנות הטובה רבת השנים, יעברו גם את גל הטרור וההתלהמות הנוכחי בשלום. לכתבת הטלוויזיה המלאה - לחצו כאן הצעות השבוע דירת 3.5 חדרים מקסימה ביפו ד' למכירה - דירת 3.5 חד' כ- 85 מ"ר, משופצת, מושקעת ומסודרת, מוכנה בהחלט למגורים, בשכונת יפו ד' הנהדרת, אשר הקסם והפוטנציאל שלה כבר מוכרים ללא מעטים. מוארת מאוד וממוקמת ברחוב פנימי ושקט בבניין מסודר. מחיר: 1,280,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן שלושה חד' ויח"ד נפרדת בעג'מי למכירה - דירה סופר מתוקה להשקעה או מגורים, 3 חדרים, בשטח של כ -60 מ"ר, עם מרפסת/פטיו אחורית של כ-35 מ"ר, ויחידה של כ- 35 מ"ר, בקומת מרתף עם כניסה נפרדת, בצפון עג'מי המבוקשת, במרחק נגיעה מהים. מחיר: 2,600,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן בית פרטי בעג'מי במחיר מציאה!  למכירה - בית פרטי לשיפוץ מלא בעג'מי. 45 מ"ר = 23 מ"ר חצר + 20 מ"ר גלריה פוטנציאלית + מרפסת גג 45 מ"ר. המוכרים מעוניינים במכירה בזמן הקרוב!!! מחיר: 1,490,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן 5.5 עות'מאנית בשוק הפשפשים מכירה - דירת 5.5 חד' אותנטית, עם קשתות ותקרה גבוהה של 4.6 מטר, מקסימה ומיוחדת בשטח של כ- 150 מ"ר, בחלקו הצפוני של שוק הפשפשים, עם נוף המשקיף למגדל השעון ולבניין הסארייה. בנוסף, בוידעם בשטח של כ- 26 מ"ר וכן גג (שירות) צמוד 25 מ"ר. מחיר: 4,950,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il