ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
כ-3.3 מליון ש"ח עבור נכס בשכ' צהלון בהזדמנות אחרונה
השבוע יחולו מועדים אחרונים להגשת הצעות עבור 5 נכסים!
ביום ראשון הקרוב יגיע לסיומו מכרז עבור נכס ברח' הקשת 4/12 בת"א
במסגרת כינוס נכסים, מוצעת למכירה דירה בשכונת קריית שלום בת"א. אנו ממתינים לפרטים נוספים אודות הנכס. בינתיים נוכל לספר כי לפי נתוני אתר מדלן, בשנה האחרונה נמכרו בקריית שלום 54 דירות במחיר ממוצע שעמד על 38,400 ש"ח ובתשואה שנתית שעמדה על 2.07%. זאת ועוד, ברחוב הקשת לבדו, נמכרו בשנת 2022 שש דירות שונות. שטחן נע בין 67-118 מ"ר ומחירן נע בין 1.8 מליון ש"ח ל-3.41 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 30.04.23 בשעה 16:00
זאת ועוד, ביום ראשון יגיע לסיומו מכרז עבור נכס ברח' הרב קוק 17 א' בת"א
ברח' הרב קוק בשכונת כרם התימנים בתל אביב, מוצעת למכירה דירה עם מרפסות וחניות צמודות. מנתוני אתר מדלן עולה כי בסמוך לנכס, נמכרו בשנת 2022 ארבע דירות, הראשונה הנה דירת 2 חד', שטחה 44 מ"ר ומחירה 3.17 מליון ש"ח. הדירה השניה נמכרה עבור 9.8 מליון ש"ח, היא כוללת 4 חדרים ושטחה 133 מ"ר. לאחר מכן נמכרה דירה נוספת ששטחה 44 מ"ר, היא כוללת 3 חדרים ונמכרה עבור 3.63 ש"ח. הנכס האחרון שנמכר בסמוך לנכס המוצע במכרז, הוא דירת 88 מ"ר, גם היא מחולקת ל-4 חדרים והיא נמכרה עבור 5.9 מליון ש"ח.
המחיר הממוצע למ"ר בשכונה עומד על 53,100 ש"ח והתשואה השנתית עמדה בשנה החולפת על 4.16%. מועד אחרון להגשת הצעות: 30.04.23 בשעה 17:00
ביום ב' יסתיימו שלושה מכרזי עמידר. הראשון שבהם הוא עבור נכס ברח' הראובני דוד 13 בת"א
במסגרת מכרז זה מוצעות למכירה זכויות בעלות בדירה ששטחה כ-21 מ"ר בתוספת מחסן מוצמד ששטחו כ-7 מ"ר. בנוסף, מוצעות הצמדות: גג בטון ששטחו 151 מ"ר, גג נוסףששטחו כ-25 מ"ר ועוד גג ששטחו כ-10 מ"ר. מחיר המינימום להגשת הצעות עומד על 2,413,000 ש"ח. במסגרת מכרז זה לא נמכרות זכויות בניה כלל. מועד אחרון להגשת הצעות: 01.05.23 בשעה 12:00
המכרז השני של חברת עמידר שיגיע לקיצו נמצא ברח' צהלון הרופא 4 בת"א
במסגרת מכרז זה חברת עמידר מציעה למכירה יחידה ששטחה הכולל עומד על כ- 92 מ"ר, אליו מתווספת הצמדה של גג אסבסט ששטחו כ- 97 מ"ר ועוד הצמדה של קרקע ששטחה כ- 83 מ"ר. בנוסף לכך, נמכרות זכויות בניה בהיקף של כ-180 מ"ר שטחים עיקריים, כ- 45 מ"ר שטחי שירות ועוד כ- 119 מ"ר שטחים עיקריים בסבירות נמוכה ו-93 מ"ר שטחי שירות בסבירות נמוכה. מחיר המינימום להגשת הצעות עבור נכס זה עומד על 3,335,000 ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 01.05.23 בשעה 12:00
המכרז האחרון של חברת עמידר שיסתיים ביום שני הקרוב, נמצא ברח' ד"ר ארליך 27 ביפו
במסגרת מכרז זה מוצעת למכירה תת חלקה ששטחה 48.75 מ"ר בתוספת זכויות בניה שחושבו בתקריב לצורך קביעת מחיר המינימום. זכויות הבניה המחושבות כוללות שטח עיקרי ששטחו כ-44 מ" ושטח שירות ששטחו כ-25 מ"ר. מחיר המינימום להגשת הצעות עומד על 1,116,000 ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 01.05.23 בשעה 12:00
"עיר חדשה" באזור חיפה ומגדלים של מאה קומות בתל אביב: כך תיראה ישראל בשנת ה-100
מלט ובטון הפריחו את השממה ב־75 השנים האחרונות ושינו את פני המדינה הצעירה לכלכלה מודרנית • איך ייראה הנדל"ן הישראלי בשנים הבאות? החל מהמגדלים הגבוהים שיתרבו בפסטורליה האורבנית בישראל, דרך שינוי חלון הראווה של עיר הבירה ועד לכינון רכבת תחתית אמיתית שאולי תצטרף סוף־סוף למערך התחבורה הציבורית מאת יובל ניסני | עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי
נכון, ישראל מודל 2023 שונה מזאת שהכרנו, אבל יום העצמאות ה-75 הוא הזדמנות מצוינת לשים את המחלוקות בצד ולבחון מהם הדברים שמחברים ומקשרים בינינו - למשל, הבתים שלנו שמוכחים שוב כי למרות השוני, בסופו של יום אנחנו מאוד דומים כתבה מאת מערכת וואלה! בית ועיצוב | צילום: מאור מויאל
כולנו חולמים על דירה כזאת בכרם התימנים. והנה היא התגשמה
לין פוליאק, בעלת סטודיו לאנימציה, רכשה לפני תשע שנים דירה במצב זוועתי ברחוב הרב קוק. מאז, עם הרבה עזרה מצד אמא שלה וגם שלל חברים מוכשרים (בכל זאת, מעצבים) היא הפכה אותה לפנינת צבע אקלקטית ויצירתית שמשתרעת על 85 מ"ר. נשאר לה רק להוסיף מקלחת חוץ וזהו, זה יהיה מושלם כתיבה וצילום: נועם רון
למכירה - בבלעדיות, ברחוב מקווה ישראל המבוקש, בבניין מטופח שעבר שימור, ובמרחק של פחות מדקה הליכה מתחנת הרכבת הקלה, 2 דקות מרוטשילד ו-3 דקות מנווה צדק דירת 2 חדרים מרווחת בשטח של 62 מ”ר. לדירה טרסה צמודה לסלון שעם מעט יצירתיות אפשר להכשיר כמרפסת, וחצר מטופחת בעורף הבניין לשימוש הדיירים. מחיר: 3,100,000 ₪
למכירה - במבנה יפואי היסטורי, הסמוך לחוף הים בשכונת עג׳מי, מוצעת למכירה דירה יפיפייה, המעוצבת בסגנון כפרי מקסים, בת 4 חדרים בשטח כולל של כ- 135 מ”ר בשני מפלסים. עיצוב הדירה שומר על אופייה המיוחד הכולל חללים פתוחים מרובי חלונות עץ רחבים, ומפתחים עגולים המאפיינים מבנים לשימור.המבנה ההיסטורי והמיקום הנדיר שלה הופכים את הנכס לפנינה שבאמת שלא רואים כל יום. מחיר: 5,450,000 ש״ח
למכירה - בפאתי שוק הפשפשים ובמרחק הליכה מהים מוצעת למכירה דירת ענק אותנטית בעיצוב מרגש, המשלב חווית לופט פתוח עם מרחב מחיה נדיר בשטחו. כ-155 מ”ר שטח פנים בסגנון יפואי – מנדטורי, ובתוספת של כ -10 מ”ר מרפסות. לדירה 4 חדרים והיא כוללת תקרה בגובה של כ 4 מטרים, מפתחים וחלונות רחבים ריצוף מקורי יפיפייה ושפע של אור טבעי, נוף ירוק ואנרגיות קסומות. מחיר: 6,850,000 ₪
למכירה - בשיווק בלעדי, בגבעה המרונית המבוקשת ברחוב הצדף הנחשק, במבנה בן 2 דירות בלבד, מוצע למכירה בית יפואי מיוחד וקסום עם כניסה פרטית ונוף מקסים לים ולעיר העתיקה של יפו. הבית בן 5 חדרים, 3 חדרי רחצה ושירותי אורחים, בשטח כולל של 156 מ”ר + 40 מ”ר גלריות + גג צמוד בשטח של 113 מ”ר. מחיר: 14,490,000 ₪
למכירה - בדרום היפה של יפו, במרחק של 2 דקות מחוף גבעת עליה, באזור הבנייה החדשה, דירת גן נהדרת עם נוף לים. דירה בת 4 חדרים בשטח של כ- 240 מ”ר המשתרעים על פני 2 מפלסים, 2 חצרות מפנקת ומרוצפת בשטח כולל של כ- 100 מ”ר וחניה פרטית. מחיר: 7,900,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
דירה אקלקטית וצבעונית של זוג אספני וינטג', ספרים וכלי נגינה
השבוע יחול המועד האחרון עבור דירה למכירה בקומה 17 בטיילת ת"א
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה דירה ברח' הרברט סמואל 38 בתל אביב
בשכונת כרם התימנים, "פרויקט אורנים" בטיילת תל אביב, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בקומה 17 בבניין מגורים. מנתוני אתר מדלן עולה כי ברחוב, בחודש דצמבר האחרון, נמכרה דירת 3 חדרים ששטחה 77 מ"ר עבור 9 מליון ש"ח. המחיר למ"ר עמד על כ-116 אלף ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 27.04.23
באיזה צד תבחרו – בזה עם הספרים או בזה עם ראש הפרה?
כשלאחד מבני הזוג אובססיה לפריטי וינטג' ולשני אובססיה לספרים וכלי נגינה, מתקבלת דירה אקלקטית וצבעונית שמארחת על בסיס יומיומי מגוון מכובד של א.נשים. האירוח אגב הוא על בסיס פנסיון מלא, אז במקומכם היינו מנצלים את ההזדמנות מאת נועם רון | צילום: נועם רון
למכירה - במבנה יפואי היסטורי, הסמוך לחוף הים בשכונת עג׳מי, מוצעת למכירה דירה יפיפייה, המעוצבת בסגנון כפרי מקסים, בת 4 חדרים בשטח כולל של כ- 135 מ”ר בשני מפלסים. עיצוב הדירה שומר על אופייה המיוחד הכולל חללים פתוחים מרובי חלונות עץ רחבים, ומפתחים עגולים המאפיינים מבנים לשימור.המבנה ההיסטורי והמיקום הנדיר שלה הופכים את הנכס לפנינה שבאמת שלא רואים כל יום. מחיר: 5,550,000 ש״ח
למכירה - בפאתי שוק הפשפשים ובמרחק הליכה מהים מוצעת למכירה דירת ענק אותנטית בעיצוב מרגש, המשלב חווית לופט פתוח עם מרחב מחיה נדיר בשטחו. כ-155 מ”ר שטח פנים בסגנון יפואי – מנדטורי, ובתוספת של כ -10 מ”ר מרפסות. לדירה שפע של אור טבעי, נוף ירוק ואנרגיות קסומות. מחיר: 6,850,000 ₪
למכירה - בדרום היפה של יפו, במרחק של 2 דקות מחוף גבעת עליה, באזור הבנייה החדשה, דירת גן נהדרת עם נוף לים. הדירה בת 4 חדרים בשטח של כ- 240 מ”ר המשתרעים על פני 2 מפלסים, 2 חצרות מפנקת ומרוצפת בשטח כולל של כ- 100 מ”ר וחניה פרטית. מחיר: 7,900,000 ₪
למכירה - בקריית שלום ברחוב שקט ופסטורלי, בבניין בן 2 קומות ו-4 דירות בלבד, דירת 5 חדרים בקומה השנייה, מוארת, משופצת ומעוצבת אדריכלית, 4 כיווני אויר, 99 מ”ר בנוי, + כ-40 מ”ר חצר מטופחת בשימוש + 61 מ”ר זכויות בניה על פי התבע הקיימת, עם התכנות להגדלה נוספת של זכויות הבניה הקיימות לפי תכנית 5000. מחיר: 3,960,000 ₪
למכירה - בצפון עג’מי, בבניין בוטיק אינטימי בן 3 דירות בלבד, מוצעת למכירה דירת גן – דופלקס מושקעת, מעוצבת אדריכלית בקו שני לים.הדירה בשטח של 170 מ”ר + 35 מ”ר חצר המשקיפה לים, בנויה בשני מפלסים. נכס מיוחד באזור אסטרטגי מבוקש ויוקרתי, מאפשר שילוב של איכות חיים והשקעה חכמה. מחיר: 6,190,000 ₪
למכירה - ברחוב פיקוס המבוקש בנווה גולן המתפתחת, כ-70 מטר מתחנת הרכבת הקלה, מוצעת למכירה דירה בת שלושה חדרים בשטח של כ-60 מ”ר. הדירה ממוקמת במתחם המיועד לפינוי בינוי כאשר רוב נדרש של בעלי דירות כבר חתמו על ההסכם עם היזם. במסגרת הפינוי בינוי הדירה תקבל ממ”ד, מרפסת, חניה ומחסן. הדירה זקוקה לשיפוץ. מחיר: 2,000,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
