ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
נכסים למכירה בפלורנטין ובבת ים וגם - תוכניות בנייה אדירות ליד המטרו
נכס למכירה בבת ים
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח כצנלסון 42 בבת ים
מנתוני אתר מדלן עולה כי בשכונת ותיקים בבת ים, בה מצוי הנכס, מחיר הקנייה הממוצע עוד על 1,570,000 ש"ח ומחיר השכירות הממוצע הינו 4,300 ש"ח לחודש. זאת ועוד, בשנה האחרונה נמכרו 82 דירות בשכונה במחיר ממוצע שעמד על 27,500 ש"ח למ"ר ובתשואה שנתית של 3.01%! בנוסף, מאז תחילת שנת 2023 נמכרו ברח' כצנלסון בבת ים, בו מצוי הנכס, שלוש דירות. הראשונה שנמכרה הייתה דירת 4 חדרים בשטח של 111 מ"ר והיא נמכרה עבור 3.3 מליון ש"ח. הנכס השני כולל 2 חד', שטחו 44 מ"ר והוא נמכר עבור 2.35 מליון ש"ח. הנכס האחרון הוא דירת 4 חד', שטחו 92 מ"ר והוא נמכר עבור 2.35 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 01.05.23 בשעה 16:00
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' הראב"ע 38 בתל אביב
בשכונת פלורנטין, ברח' המתחבר לדרך סלמה, מוצעת למכירה דירת מגורים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשכונה זו נמכרו בשנה החולפת 25 דירות במחיר ממוצע שעמד על 45,300 ש"ח למ"ר ובתשואה שנתית של 2.14%. זאת ועוד, בנובמר 2022 נמכרה דירת 1.5 חדרים ששטחה 24 מ"ר עבור 1.6 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 31.05.23 בשעה 17:00
\ניתוח שביצע מנהל התכנון מצביע על כך שתמ"א 70, התוכנית לבנייה סביב תחנות המטרו העתידיות, תאפשר בניית 500 אלף דירות חדשות לפחות, ורוב שטחי המשרדים יתרכזו שם. הבנייה תהיה צפופה והתנועה במתחמים אלו תהיה רגלית כתבה מאת אמיתי גזית | צילום: עמית שעל
באק טו בלאק: דווקא בחג האביב –הברקה עיצובית בשחור מאט
\סדרת מוצרי האיכות של קבוצת ניסקו NISKO בתחום פתרונות החשמל, התאורה והבית החכם, "מתלבשת" בצורה מושלמת על הטרנד השחור בעיצוב הפנים ונותנת לחללי הבית את הטאץ' העיצובי השחור המדויק, בשילוב עם פונקציונליות גבוהה, יעילות אנרגטית וגימור ללא פשרות מוגש מטעם ניסקו | צילום: ניסקו
למכירה - ברחוב מקווה ישראל המבוקש, בבניין מטופח שעבר שימור, ובמרחק של פחות מדקה הליכה מתחנת הרכבת הקלה, 2 דקות מרוטשילד ו-3 דקות מנווה צדק, דירת 2 חדרים מתוקה שקטה ועורפית בשטח של כ- 45 מ”ר כולל 9 מ”ר מרפסת. הדירה מושכרת ב-7,500 ₪. מחיר: 3,300,000 ₪
למכירה - בדרום היפה של יפו, במרחק של 2 דקות מחוף גבעת עליה, באזור הבנייה החדשה, דירת גן נהדרת עם נוף לים. הדירה בת 4 חדרים בשטח של כ- 240 מ”ר המשתרעים על פני 2 מפלסים, 2 חצרות מפנקת ומרוצפת בשטח כולל של כ- 100 מ”ר וחניה פרטית. מחיר: 7,900,000 ₪
למכירה - במבנה יפואי היסטורי, הסמוך לחוף הים בשכונת עג׳מי, מוצעת למכירה דירה יפיפייה, המעוצבת בסגנון כפרי מקסים, בת 4 חדרים בשטח כולל של כ- 135 מ”ר בשני מפלסים. עיצוב הדירה שומר על אופייה המיוחד הכולל חללים פתוחים מרובי חלונות עץ רחבים, ומפתחים עגולים המאפיינים מבנים לשימור. המבנה ההיסטורי והמיקום הנדיר שלה הופכים את הנכס לפנינה שבאמת שלא רואים כל יום. מחיר: 5,550,000 ש״ח
למכירה - במדרחוב רבי חנינא הקסום והשקט פנטהאוז דו מפלסי מפנק שופע אור ואוויר ים עם נוף צפון מערבי לטיילת ולבכר השעון. נכס נדיר בבניין בוטיק ובו 6 דירות בלבד. כ 110 מר בתוספת 100 מר מרפסות וגג. 3 חדרי שינה חלל סלון מרווח וחדר נוסף שהוסב למטבח עילי המשמש את מרפסת הגג הציורית. מחיר: 7,900,000 ש”ח
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
הייתם משלמים כ-23.8 מליון ש"ח עבור נכס עם דיירת בנווה צדק?
נכס בנווה צדק נמכר עבור כ-23.8 מליון ש"ח
רשות מקרקעי ישראל וחברת עמידר הציעו למכירה נכס ברח' תחכמוני 14 בתל אביב
במכרז זה הוצעה למכירה יחידה ששטחה כ-46 מ"ר ויחידה נוספת ששטחה כ-28 מ"ר לרבות הצמדות קרקע וגג. בנוסף לכך, הוצעו זכויות בניה בנכס. הוצעו זכויות בניה בנכס. ביחידה מס' 6 מחזיקה דיירת שזכאית על פי פסק דין להחזיק בו בכל ימי חייה. מחיר המינימום להגשת הצעות עמד כל 18,133,000 ש"ח. עבור הנכס הוגשו שתי הצעות בלבד. ההצעה הנמוכה יותר הייתה בסך 22,222,222 ש"ח וההצעה הזוכה עמדה על 23,888,555 ש"ח. אין ספק שהמציעים היו יצירתיים בבחירת המספרים למכרז. ברכות לזוכים, דוד שחר בע"מ וא.ד דיל השקעות נכסים בע"מ.
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת 65 מ"ר המכילה מסדרות כניסה, סלון עם מרפסת סגורה, מטבח עם יציאה למרפסת שירות, שני חדרי שינה, שירותים וחדר רחצה. הדירה ממוקמת בקומה שלישלית בבניין בן 4 קומות על עמודים. מנתוני אתר מדלן עולה כי בבניין זה בוצעה עסקה בספטמבר 2022, במסגרתה נמכרה דירת 3 חד' ששטחה 88 מ"ר בעבור 1.28 מליון ש"ח. זאת ועוד, בשנה החולפת נמכרו בשכונה זו, שכונת משה שרת בת"א, 58 דירות במחיר ממוצע שעמד על 40,100 ש"ח למ"ר ובתשואה שנתית של 1.57%. מועדי הסיורים בנכס: 17.03.23 בשעה 11:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 30.03.23 בשעה 15:00
מהפיכה של שמחה: דירה תל אביבית שכולה צבע, אור וקלילות
כשהדירה הצפופה נפתחה לרווחה נפתחו בה גם אנרגיות חדשות שמפיצות עליצות ואופטימיות. החיבור שלהן עם שילובי צבעים עזים בלתי שגרתיים, על רקע טבעי בהיר, יוצר תחושה של אביב והתחלות חדשות כתבתו של דני בן שמעון | צילום: יונתן תמיר
למכירה - ברחוב פיקוס המבוקש בנווה גולן המתפתחת, כ-70 מטר מתחנת הרכבת הקלה, מוצעת למכירה דירה בת שלושה חדרים בשטח של כ-60 מ”ר. הדירה ממוקמת במתחם המיועד לפינוי בינוי כאשר רוב נדרש של בעלי דירות כבר חתמו על ההסכם עם היזם. המתחם כרגע מצוי בשלבי תכנון מתקדמים לקראת שינוי תב”ע. במסגרת הפינוי בינוי הדירה תקבל ממ”ד, מרפסת, חניה ומחסן. הדירה זקוקה לשיפוץ. מחיר: 2,000,000 ₪
למכירה - בדרום היפה של יפו, במרחק של 2 דקות מחוף גבעת עליה, באזור הבנייה החדשה, דירת גן נהדרת עם נוף לים. הדירה בת 4 חדרים בשטח של כ- 240 מ”ר המשתרעים על פני 2 מפלסים, 2 חצרות מפנקת ומרוצפת בשטח כולל של כ- 100 מ”ר וחניה פרטית. מחיר: 7,900,000 ₪
למכירה - במבנה יפואי היסטורי, הסמוך לחוף הים בשכונת עג׳מי, מוצעת למכירה דירה יפיפייה, המעוצבת בסגנון כפרי מקסים, בת 4 חדרים בשטח כולל של כ- 135 מ”ר בשני מפלסים. עיצוב הדירה שומר על אופייה המיוחד הכולל חללים פתוחים מרובי חלונות עץ רחבים, ומפתחים עגולים המאפיינים מבנים לשימור. מחיר: 5,550,000 ש״ח
למכירה - בשכונה המרונית, האזור היוקרתי והמבוקש ביותר ביפו, בבניין לשימור שבנייתו הושלמה, מוצעת למכירה דירה באוהאוס ענקית במפלס יחיד בשטח של כ – 130 מ”ר, בתוספת 2 מרפסות בשטח של כ 12 מ”ר ועם נוף יפיפה לשכונה הציורית ולכנסיות. נכס נדיר ביותר מבחינת שטחו מרווח ומואר ביותר ב 3 כווני אוויר ומתוכנן כ 5 חדרים ברמת גמר מעולה. לבניין זה אין חניות אך ניתן לרכוש חניה בניין הסמוך. מחיר: 7,300,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
