יום שישי, 31 באוקטובר 2014

תיקו נדיר בין הזוכים המכרז ברחוב אילת ואף הצעה למכרזי השכירות --- גיליון 26 תאריך 31.10.14

תיקו נדיר בין הזוכים המכרז ברחוב אילת ואף הצעה למכרזי השכירות
גיליון 26 תאריך 31.10.14
הפתעה נדירה: שתי הצעות זהות במכרז ברחוב אילת
לעיתים נדירות קורה ששתי ההצעות הגבוהות - אלו האמורות להיות ההצעות הזוכות במכרז - הן הצעות זהות לחלוטין, על האגורה
כלל ידוע בין מקצועני מכרזי הנדל"ן הוא - אף פעם אל תתן הצעה עם מספר עגול.

רוצה לתת 800,000 ש"ח?
הצע 801,252 ש"ח.
נראה לך שבמיליון ש"ח אתה לוקח?
רשום 1,002,571ש"ח.

אבל במכרז לנכס ברחוב אילת 16, לא מילאו אחר תורה שבעל פה זו.
והתוצאה?
ארבע הצעות נמצאו בתיבת המכרזים:
הצעה אחת ע"ס 1,515,000 ש"ח.
הצעה גבוהה יותר ע"ס 1,800,000 ש"ח
ושתי הצעות זהות לחלוטין ע"ס 2,250,000 ש"ח כל אחת.

אז מה עושים במקרה כזה?
לא התעצלנו, התקשרנו למינהל מקרקעי ישראל וביקשנו תשובה, והיא אכן הגיעה.
לדבריהם, שני ה"זוכים" יצטרכו להגיש שוב הצעות למכרז.
ההצעה הגבוהה בין השניים - היא שתזכה.

לא ניתן לקבל את שמות מציעי ההצעות הללו, היות וכפי הנראה המינהל אינו מעונין שיידעו אחד את זהות משנהו, וזאת כדי למנוע מצב של תיאומי הצעות ושאר קומבינות.
המכרז סגור למציעים נוספים וייערך רק בין השניים הללו.
נעקוב ונדווח מה היתה התוצאה הסופית מי זכה.

לפרטי המכרז המלאים - לחצו כאן
אפס הצעות למכרזי השכרת הנכסים ביפו ופלורנטין
אף הצעה לא הוגשה לשכירת הנכסים שפרסמה חברת עמידר
בניגוד לפעילות ולדרמה במכרז ברחוב אילת 16, הרי שבשני מכרזי השכרת הנכסים לשימוש זמני, אותם פרסמה חברת עמידר, ברחוב דרך שלמה וביפו והמשור בפלורנטין, היו התגובות, איך לומר זאת בעדינות?...
מצטערים - אי אפשר לומר בעדינות - אף אחד לא הגיש הצעה.

כפי הנראה, השילוב של נכסים לא ממש אטרקטיביים, במצב הדורש שיפוץ מסיבי ואפשרות להודעת פינוי בתוך 60 יום בכל שלב,  גרמו לציבור למשוך ידו ממכרז זה.

העיצה שלנו - פיצוי של כמה חודשי שכירות במקרה של פינוי מוקדם במהלך חמש השנים הראשונות.
כי נכס שלא מושכר - מפסיד כל יום כסף, ולכן על בעלי הנכס - המינהל ועמידר במקרה זה - לנקוט בצעדים חכמים וזריזים.

לפרטי המכרזים - לחצו כאן
עוד נכסים מעניינים ביפו   
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן 

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן
למכירה- במתחם שוק הפשפשים, במדרחוב המבוקש ביותר, דירת לופט ייחודית בת 3 חד' (4 במקור), מעוצבת בסגנון פתוח וייחודי. 125 מ"ר ובתוספת מרפסת מקורה בגובה כפול בשטח של כ- 12.5 מ"ר. 3,490,000 ש"ח
להשכרה - מספר דירות במתחם ייחודי המשקיף הישר לים, לחוף גבעת עליה ונותן תחושה של חוץ לארץ לגמרי. ניתן לשכור גם לחצי שנה. מ- 9,000 ש"ח ועד 12,900 ש"ח
להשכרה מסחרית - סטודיו דו מפלסי מרתק ופוטנציאלי לאומן, משרד אדריכלים ומעצבים וכו'.ולא - אין אפשרות למזון. שטח: 155 מ"ר כולל גלרייה - בגובה עמידה מלא פלוס. תנאים נוחים במיוחד. 7,000 ש"ח - מיידי.

יום שישי, 24 באוקטובר 2014

מכרז חדש להפעלת קיוסק בשוק הפשפשים ומועד אחרון להגשה למכרז מגרש ביפת --- גיליון 25 תאריך 24.10.14

מכרז חדש להפעלת קיוסק בשוק הפשפשים ומועד אחרון להגשה למכרז מגרש ביפת
גיליון 25 תאריך 24.10.14
מכרז של אחוזות החוף (מנהלת נכסי עיריית תל אביב-יפו) להפעלת קיוסק ברחבת עמיעד, אשר בשוק הפשפשים
חברת אחוזות החוף פרסמה מכרז להפעלת הקיוסק, המשמש את בר "ליימך" מאז שנת  2011

ניתן בהחלט לומר שבר-מסעדה ליימך (ע"ש בנו של מתושלח) השוכן ברחבת עמיעד אשר בשוק הפשפשים, זכה לאוהדים רבים, לא מעט עקב המיקום האקזוטי.

במכרז מתבקש מחיר מינימום להפעלת המקום הקטנטן (לא פורסם גודלו, אך מדובר באיזור 20 מ"ר, לא כולל הרחבה בחוץ) של 55,000 ש"ח לשנה.

המיקום כאמור - אקזוטי למהדרין - רחבת הרוכלים של שוק הפשפשים, המלאה בפעילות תוססת במהלך היום כולו. אתם מוזמנים להציץ בכתבה שהתפרסמה בשבחו של המקום לפני שנים מספר - כאן

בין תנאי המכרז: שכירות לשנתיים ועוד שתי תקופות אופציה בנות שנה כל אחת.

לפרטי המכרז המלאים - לחצו כאן
ביום שני הקרוב - המועד האחרון למכרז ברחוב יפת
המכרז שנדחה ברחוב יפת 178, יסתיים ביום שני הקרוב
 המכרז שהוציא המינהל ל- 4 יחידות דיור ברחוב יפת 178, היה אמור להסתיים בתאריך 8.9.14, אך מועד הסיום נדחה (עקב המלחמה, בין השאר) ליום שני הקרוב - 27.10.14 בשעה 12:00.
המכרז הינו למגרש בשטח של 277 מ"ר המיועד לבניית ארבע יחידות דיור.

מכרז זה פורסם ללא מחיר מינימום.
למנהל יש נוהל מסודר, שאינו מאפשר זכייה מתחת למחצית מחיר המינימום הסמוי, שבידי המנהל.

לפרטי המכרז - לחצו כאן
עוד נכסים מעניינים ביפו   
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן 

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן
למכירה - בשדרות ירושלים - דירה אותנטית של פעם בשטח של 72 מ"ר + 5מ"ר מרפסות. תקרות גבוהות, ריצפה מצוירת, חלונות ותריסים מעץ, דלתות כפולות וגבוהות. 1,470,000 ש"ח
להשכרה - מספר דירות המתחם ייחודי המשקיף הישר לים, לחוף גבעת עליה ונותן תחושה של חוץ לארץ לגמרי. ניתן לשכור גם לחצי שנה. מ- 9,000 ש"ח ועד 12,900 ש"ח
למכירה - בשוק הפשפשים הססגוני והמבוקש, פנטהאוז שקט ומשפחתי במפלס אחד. שטחו של פנטהאוז זה כ- 115 מ"ר, הכולל 4 חדרים, ומגיע כמובן עם חניה תת קרקעית כפולה ומחסן. 3,950,000 ש"ח

יום שישי, 17 באוקטובר 2014

מכרז חדש לשני מגרשים ביפו ומועד אחרון להגשה למכרזים --- גיליון 24 תאריך 17.10.14

מכרז חדש לשני מגרשים ביפו ומועד אחרון להגשה למכרזים
גיליון 24 תאריך 17.10.14
פורסמו שני מכרזים לשני מגרשים צמודים בגבעת עליה
מנהל מקרקעי ישראל פרסם שני מכרזים לשני מגרשים קטנים הצמודים זה לזה, ברח' בצרה 19 ובצרה 21-23 בגבעת עליה ביפו, אשר מיועדים לבניית בתים פרטיים עליהם 


מכרז מספר תא/285/2014 לחתימה על חוזה חכירה ל – 98 שנים עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים, בגין השטח שפרטיו בעת פרסום המכרז הם כדלהלן:
מספר מגרש
מספר גוש
מספר חלקה 
(בחלק)
שטח במ"ר בערך
מספר יח"ד
 
 
2130 א
7116 
42-43
160
1
 
2130 ב
7116 
43-44
149
1
 

מחיר מינימום
מכרז זה פורסם ללא הצגת מחיר מינימום
במקביל להצעות המוגשות למכרז תוגש גם מעטפה אטומה אשר תכלול את שומת שמאי
הרשות .
שומת שמאי הרשות תשמש אינדיקציה לוועדת המכרזים לקביעת הזוכה במכרז .
הוגשו לפחות 3 הצעות כשרות למתחם, יהא מחיר המינימום 35% משומת השמאי.
לא הוגשו לפחות 3 הצעות כשרות למתחם יהא מחיר המינימום 50% משומת השמאי
(בהתחשב בהנחת אזורי עדיפות לאומית).
בנוסף על הזוכה לשלם היטלי פיתוח ישירות לרשות המקומית כמפורט בחוברת המכרז.

פרטי המכרזעל המגרשים חלות תבע"ות תא/2660, תא/ח, תא/ע/1.
טרם פורסמה חוברת המכרז.
בקרוב נפרסם פרטים מלאים על מכרז זה.

מועד אחרון להגשת הצעות
המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז הוא בתאריך 29/12/2014 בשעה 12:00 בצהרים.
ביום שני הקרוב - המועד האחרון למכרז ברחוב אילת
המועד האחרון להגשת הצעות לנכס השנוי במחלוקת ברחוב אילת הינו בשבוע הבא, בתאריך 20.10.14
 כזכור, סיפרנו לכם את שהתרחש בסיור המכרז שהיה בתחילת חודש יוני. באותו סיור הוצגו שני נכסים מסחריים למכירה - הנכס המדובר וחנות גדולה נוספת, ברחוב אילת 45.
וכך תיארנו אז את הסיור בנכס:
כצפוי, התייצבו ביום שני השבוע עשרות מתעניינים, לבחון את שני הנכסים שהוצעו למכירה ברחוב אילת.
הנכס העומד למכירה התגלה כחורבת כורכר מרתקת, הצמודה לחדרון תעשיה קטן ופעיל.
בעלי אותו חדרון שמחו לספר למבקרים שמדובר בהליך משפטי מתמשך שלהם ושל חברת עמידר, והמכרז נועד לכאורה – לדברי אותם דיירים – לגרום להם לשפר את הצעתם לרכישת הנכס הנ"ל מעמידר.
כל מתעניין שלישי ניגש אל הדיירים, לקח אותם הצידה והציע להם, בקול נמוך ובכובד ראש, שותפות אד הוק.
כל המציעים נענו בשלילה.
הנכס הנוסף נמכר במועד המקורי לסיום המכרז.
לפרטים על תוצאות המכרז השני - לחצו כאן

המועד האחרון לנכס ברחוב אילת 16, נדחה מספר פעמים וכאמור, בתאריך 20.10.14 יחול המועד האחרון להגשת הצעות.

לפרטי המכרז - לחצו כאן
ביום ראשון הקרוב - המועד האחרון לשני מכרזי שכירות ביפו ובפלורנטין
שני מכרזי שכירות חופשית שהוצאו ע"י חברת עמידר ומיועדים לצבור הרחב, יסתיימו ביום ראשון הקרוב.
שני המכרזים הינם לתקופה של חמש שנים ועוד שלוש שנים אופציה.
שני הנכסים זקוקים לשיפוץ מלא.
ואלו הנכסים במכרז:
ברח' דרך שלמה מס' 33מוצע להשכרה נכס בשכירות בלתי מוגנת בשטח של כ- 39 מ"ר, כאשר שכר הדירה החודשי המינימלי הוא 1,510 ₪ כולל מע"מ.

ברח' המשור מס' 5 מוצע להשכרה נכס בשכירות בלתי מוגנת בשטח של כ- 95 מ"ר ויציע ושם שכר הדירה החודשי המינימלי הוא 3,650 ₪ כולל מע"מ.

לפרטי המכרזים המלאים - לחצו כאן


עוד נכסים מעניינים ביפו   
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן 

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן
למכירה - בשדרות ירושלים - דירה אותנטית של פעם בשטח של 72 מ"ר + 5מ"ר מרפסות. תקרות גבוהות, ריצפה מצוירת, חלונות ותריסים מעץ, דלתות כפולות וגבוהות. 1,470,000 ש"ח
למכירה - בשכונת המכללה האקדמית - בית צמוד קרקע בן 3.5 חדרים בשטח של כ- 94 מ"ר ובנוסף חצר של כ- 36 מ"ר, מחסן 5.5 מ"ר ובנוסף עוד כ- 184 מ"ר זכויות בניה נוספות למימוש עתידי 1,700,000 ש"ח
למכירה - עוד דירת מציאה בשכונת יפו ד' המתעוררת, שאנחנו פשוט עפים עליה לאחרונה, בגלל הפוטנציאל הענק. 2.5 חדרים, 54 מ"ר מוארת ומתוקה ביותר. רק 820,000 ש"ח
למכירה - בשכונת יפו ד', דירת 3 חדרים בשטח של כ- 62 מ"ר, מרגישה כמו 72 מ"ר, משופצת ומעוצבת לתפארת. 990,000 ש"ח
למכירה - בשוק הפשפשים הססגוני והמבוקש, פנטהאוז שקט ומשפחתי במפלס אחד. שטחו של פנטהאוז זה כ- 115 מ"ר, הכולל 4 חדרים, ומגיע כמובן עם חניה תת קרקעית כפולה ומחסן. 3,950,000 ש"ח

יום שישי, 10 באוקטובר 2014

שמעת על דירת 3 חד' חדשה ב 2,500 ש"ח במתחם יהודה הימית? --- גיליון 23 תאריך 10.10.14

שמעת על דירת 3 חד' חדשה ב 2,500 ש"ח במתחם יהודה הימית?
גיליון 23 תאריך 10.10.14
2,500 ₪ לדירת 3 חד' חדשה במתחם יהודה הימית ביפו
5 דירות חדשות בנות 3 חד' ברחוב מיכאלאנג'לו ביפו, מוצעות במכרז של עיריית ת"א-יפו להשכרה ארוכת טווח במחיר מסובסד לגמרי

עיריית תל אביב הודיעה על פתיחת הרישום להגרלת חמש דירות בשכירות מפוקחת וארוכת טווח.
מדובר בפרוייקט המגורים הפרטי הראשון בעיר, אשר ישלב בתוכו דיור בר השגה, יחד עם דירות רגילות.
הדירות הינן בפרויקט העומד בפני סיום ברחוב מיכאלאנג'לו 23-21 במתחם יהודה הימית שבלב יפו.

פרויקט חדש עם חניה ומעלית

הפרויקט כולל 42 דירות  - הן בבעלות פרטית והן דירות בבעלות עיריית ת"א-יפו, ואכלוס הפרויקט צפוי להיות בחודש ינואר 2015 - בעוד חודשים ספורים בלבד.
הבניין תוכנן על ידי משרד גידי בר אוריין אדריכלים, והוא כולל חצר פנימית הנראית מהרחוב הכוללת מזרקה, שדרת עצים ומדשאה. כמו כן, כולל הפרויקט חנייה תת-קרקעית לשימוש הדיירים.

קומבינציה לטובת הציבור
שילוב דיור בר השגה בפרויקט התאפשר הודות לעובדה שחלק מהקרקע עליה נבנה הפרויקט הוא בבעלות העירייה.
עקב כך, הציעה העירייה ליזמים - "פידמונט אנטרפרייזס" ואייל עמיר - לשתף פעולה במסגרת עסקת קומבינציה, במסגרתה יימסרו לעירייה בסיום הבנייה מספר יחידות דיור, בשיעור חלקה היחסי של העיריה בקרקע, שישמשו לדיור מוזל לזוגות צעירים ומשפחות.

דירת 3 חדר' עם מרפסת או חצר במחיר מצחיק

הזוכים המאושרים בהגרלה יזכו בדירות חדשות בנות 3 חדרים ובשטח של 60 עד 70 מ"ר, אליהן מוצמדת מרפסת או חצר, במחיר מסובסד לחלוטין של 2,500 עד 2,700 ש"ח לחודש.
ההרשמה להגרלה תימשך עד ה-20 בנובמבר, כאשר חמישה ימים מאוחר יותר, בתאריך ה-25 בנובמבר, תיערך ההגרלה עצמה.

תנאי הסף להשתתפות בהגרלה

הזכאות להשתתפות בהגרלה יצטרכו לעמוד בכמה תנאים מצטברים, וביניהם:
תנאי ראשון - חסרי דירה, ללא בעלות או חלק מדירה.
תנאי שני - תושב תל אביב ברציפות עד למועד 31.12.13
תנאי שלישי - הגבלת גיל - בין הגילאים 27 ל- 45 - בכפוף לתאים המפורטים.
תנאי רביעי - הכנסות חודשיות כוללות שאינן עולות על 16,900 ש"ח לחודש בממוצע.
תנאי חמישי - גובה הון עצמי ונכסים שלא יעלה על 300,000 ש"ח למשפחה, בכפוף לתנאי המכרז.
תנאי שישי - מיצוי כושר ההשתכרות  למשק בית או יחיד - 24 חודשי עבודה במשרה מלאה ב- 3 השנים האחרונות של לפחות אחד מבני הזוג.
מדובר בתמצית דרישות הסף להשתתפות בהגרלה לדיור המוזל.
כל התנאים הינם בהתאם לקריטריונים שקבעה מועצת העיר, המפורטים באתר העירייה.

לפרטי המכרז המלאים ותנאי ההשתפות - לחצו כאןלחוברת הרשמה למכרז - לחצו כאן

עיריית תל אביב-יפו מתגאה - ובצדק

בעיריית תל אביב -יפו מציינים בגאווה (מוצדקת בהחלט, יש לאמר) כי במהלך השנה שעברה כבר הגרילה העירייה 77 יחידות דיור מוזלות בשכונות שפירא ויד אליהו.
עיריית תל אביב-יפו ממשיכה ומציינת כי היא רואה עצמה כמובילה מהלך אשר יהווה דוגמא לרשויות הממשלה, לצורך "בניית המודל לדיור בר השגה, וזאת מתוך הבנה שצריך לאפשר לבני מעמד הביניים להישאר לגור במרכזי הערים, במיוחד על רקע עליית מחירי הדיור".

(הדמיית הפרויקט - משרד בר-אוריאן אדריכלים)
עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן 

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן

למכירה - הזדמנות לרכישת דירת שלושה חדרים במיקום מתפתח ביותר ביפו. קומה גבוהה, נוף פתוח, המון אור ואוויר, חניה, מעלית. דירת 60 מ"ר שמרגישים כמו 70 מ"ר ויותר. 1,250,000 ש"ח
למכירה - דירת 3 חדרים בשכונת יפו ד' המקיצה במהירות והופכת להיות אזור מגורים והשקעה אטרקטיבי. 62 מ"ר משופצים למשעי בהזדמנות לחכמים! 990,000 ש"ח
למכירה - עוד דירת מציאה בשכונת יפו ד' המתעוררת, שאנחנו פשוט עפים עליה לאחרונה, בגלל הפוטנציאל הענק. 2.5 חדרים, 54 מ"ר מוארת ומתוקה ביותר. רק 820,000 ש"ח
למכירה - דירת 3 חד' במיקום הטוב ביותר בשוק הפשפשים. מעלית חניה, 84 מ"ר מתוקתקים להפליא - הכי מרכזי והכי שקט! מוכרים רציניים. 2,870,000 ש"ח

יום שישי, 3 באוקטובר 2014

הידעת כמה חשוב ביפו הכבוד, בעסקת נדל"ן? --- גיליון 22 תאריך 3.10.14

הידעת כמה חשוב ביפו הכבוד, בעסקת נדל"ן?
גיליון 22 תאריך 3.10.14
יפו - נדל"ן עם כבוד
יפו צמודה לתל אביב, אבל שונה ממנה בהמון פרטים, ההופכים לעיתים עסקת נדל"ן פשוטה יחסית, לסאגה שיקספירית מורכבת של יחסים וכיבודים...
ביפו דברים עובדים אחרת, גם בנדל"ן
כשאומרים שהנדל"ן ביפו שונה מבכל מקום אחר, מתכוונים לכמה דברים:
שבטווח של 100 מטרים יכול המחיר לזנק פי שתיים, פשוט כי עברת שכונה,
או שהנכס נמצא במיקום שיש לגביו שלל תכניות עתידיות, אך חלקן יקרו וחלקן לעולם לא,
או שצריך את הסכמת השכנים כדי לבנות, והשכנים חושבים באופן שונה לגמרי ממך,
או שהנכס רשום בעמידר ויש לדעת להתנהל במסדרונות הבניין בתחנה המרכזית כדי להשיג את האישור הנכון מהפקיד הנכון, בזמן הנכון,
או שהנכס בחכירה ביפו העתיקה מחפ"י, ברחוב אלברט קיוסו מהכנסייה הקופטית ובנמל מהכנסייה המרונית, הכל בתנאים שונים, ועוד ועוד.
והכל לפני שהתחלנו בכלל לדבר על יחסי ערבים-יהודים, נוצרים מוסלמים-מרונים ומה לא...
אבל לא תמיד חושבים על הפוליטיקה המקומית, בה כולם מכירים את כולם, יש יחסי חמולות של אהבה ושנאה וחשבונות טריים, כמו גם כאלו הנמשכים דורות לאחור.

הכל נראה פשוט – לכאורה
הנה לאחרונה היצגנו בפני לקוחה דירה למכירה בעג'מי.
באה, ראתה, אהבה. נפגשה עם בעל הנכס, סיכמו מחיר ולחצו ידיים.
מה נשאר?
להכין חוזה, לעשות כמה תיקונים, להפשיר כספים ולחתום.
נראה לכם?

בעיה. ועוד בעיה. ועוד אחת...
למחרת התברר שהבן, שקיבל מנדט מההורים לטפל בהשכרת הדירה, חתם לאחרונה הסכם שכירות עם תושבי חו"ל, אך שכח לבשר זאת להורים.
בעיה! הלקוחה רוצה לגור בדירה, לא להשקיע.
לא נורא, אמרנו, נמצא פיתרון.
עבר שבוע, עברו שבועיים ועורך הדין של המוכרים לא שלח טיוטת חוזה לעוה"ד של הקונה.
גם לא עונה לטלפונים.
בסוף חזר והודיע שאין רישום בית משותף של הנכס, ורק שרשרת של הערות אזהרה שנים לאחור.
בעיה! הלקוחה צריכה לקחת משכנתא.
לא נורא, נפתור גם את זה.
ואז התברר שלא כל כך פשוט לפתור את הבעיה, כי יש שכן אחד שהיה בעל הקרקע, ומרגיש מרומה מכל מיני סיבות בעקבות עסקת הקומבינציה שביצעו מולו.
אז ניסינו לחבר את עורכי הדין של המוכר ושל השכן כדי שיישרו את ההדורים.
הפגישה הסתיימה בריב וקללות, תוך ששני עורכי הדין מזכירים זה לזה נשכחות ואירועים שהתרחשו בין המשפחות לפני שנים רבות.
הפגישה הסתיימה בטריקת דלת מלווה בקללות, ופיתרון אין.
בעיה גדולה!

למי למי, יש יותר כבוד
והנה, בעזרת שיחות פיוס אל תוך הלילה, ישיבות מלאות כבוד, פתרונות יצירתיים בתחום המקצועי, וגם – חייבים לתת לו מקום - עו"ד אחד שבא עם ראש פתוח והרבה רצון טוב – התכנסו מקץ חודש וחצי הצדדים בשעת ערב, חתמו על ההסכם, לחצו ידיים באווירה טובה ונפרדו לשלום בצורה מכובדת – הקונה עם דירתה החדשה והמוכרים כשכספם בידיהם.
כי זוהי יפו, עיר עם כבוד.
כי יפו היא לא תל אביב והכסף בה - אינו במקום הראשון.
אז אפשר לפתור בעיות של כבוד - בכבוד, ולהגיע לחתימה, כי ביפו הדברים קורים אחרת. כמה יפה...
גמר חתימה טובה!!!

עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן 
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם -לחצו כאן

למכירה - הזדמנות לרכישת דירת שלושה חדרים במיקום מתפתח ביותר ביפו. קומה גבוהה, נוף פתוח, המון אור ואוויר, חניה, מעלית. דירת 60 מ"ר שמרגישים כמו 70 מ"ר ויותר. 1,250,000 ש"ח
למכירה - דירת 3 חדרים בשכונת יפו ד' המקיצה במהירות והופכת להיות אזור מגורים והשקעה אטרקטיבי. 62 מ"ר משופצים למשעי בהזדמנות לחכמים! 990,000 ש"ח
למכירה - דירת איכות במתחם נוגה הטרנדי, בצפון יפו. עיצוב פנטסטי, 65 מ"ר, 6 מ"ר מרפסת וחניה פרטית. רוצים מאד למכור!!! 2,700,000 ש"ח
למכירה - דירת יוקרה במושבה האמריקאית הציורית. יפיפייה ומעוצבת באיכות גבוהה. 90 מ"ר, 25 מ"ר. חניה פרטית. המון אור ומבט לים. 5,000,000 ש"ח