דרום העיר מעלה הילוך עם שלושה מכרזים חדשים, ודירה שהיא בעצם חדר במלון בוטיק

גיליון 161 תאריך 14.06.19 לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן דרום העיר מעלה הילוך עם שלושה מכרזים חדשים, ודירה שהיא בעצם חדר במלון בוטיק דירת 3 חדרים בנווה עופר בדרום מזרח יפו נמצאת שכונת נווה עופר, העוברת התחדשות עירונית מתקדמת. כעת מוצעת בה דירה למכירה ב-1.3 מיליון ₪ כונסי נכסים מציעים למכירה דירה ברח' קורקידי 10 פינת גרוסמן 13 בשכונת נווה עופר תל אביב. הדירה המוצעת למכירה הינה דירת מגורים בת 3 חדרים הנמצאת בקומה הרביעית והאחרונה בבניין. שטח הדירה הרשום הוא 55.88 מ"ר, כאשר השטח הבנוי הוא כבר 60 מ"ר. הדירה עצמה ברמת גמר פשוטה, ותחזוקתה בינונית. מהשמאות עולה כי אומדן שווי הדירה הינו 1,290,000 ₪ . מועדי הסיור בנכס:17.06.19 בין השעות 17:00-18:00 25.06.19 בין השעות 17:00-18:00 מועד אחרון להגשת הצעות:08.07.19 בשעה 14:00 לכתבה המלאה ולדו"ח שמאי - לחצו כאן דירה בתכנית תמ"א 38 בנווה שאנן נווה שאנן ממשיכה בתנופת הבניה והפיתוח, וכעת מוצעת בה למכירה דירה בבניין שעתיד לעבור תכנית תמ"א 38 כונסי נכסים מציעים למכירה דירה ברח' הקונגרס 27 בשכונת נווה שאנן בתל אביב. שטח הדירה המוצעת למכירה הינו 66 מ"ר המתחלק בין שלושה חדרים. הדירה עצמה ברמת גמר נמוכה, מהסגנון הישן עם מסגרות עץ לחלוטין וריצוף טרצו. בשמאות המצורפת מצוין כי מתוכננת תוכנית תמ"א 338 הכולל חיזוק הבניין הקיים, שינויים ותוספות בניה. הבניין שעתיד להיבנות יכלול 6 קומות ו-20 יח"ד. בשמאות יש גם הדמיה לכיצד הבניין עתיד להיראות. מועד הסיור בנכס: 18.06.19 בין השעות 15:00-17:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 02.07.19 לכתבה המלאה ולדו"ח שמאי - לחצו כאן נכס מורכב למכירה בשכונת התקווה במכרז זה מוצע למכירה מגרש שעליו נמצאות שלוש יחידות דיור, כאשר הבעלות בנכס הכולל הינה במושע כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' המבשר 24 בשכונת התקווה בתל אביב.הנכס המוצע למכירה הינו מגרש בשטח 156 מ"ר, עליו נמצא כיום מבנה המשמש למגורים. מהשמאות עולה כי הזכויות בנכס הינן זכויות במושע, ובנסח רישום המקרקעין ישנם בעלים רבים. חוות הדעת המצורפת מותאמת לשטח המוחזק בפועל על ידי הבעלים, שהוא מבנה בו בין 2 ל-3 יחידות דיור. למביני עניין - מומלץ לקרוא היטב את השמאות. מועד הסיור בנכס: 19.6.19 בשעות 12:00-13:00 25.6.19 בשעות 12:00-13:00 27.6.19 בשעות 12:00-13:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 01.08.19 בשעה 12:00 לכתבה המלאה ולדו"ח שמאי - לחצו כאן דירה למכירה בפלורנטין כונסי נכסים מציעים למכירה דירה ברח' בנבנישתי 3 בתל-אביב. במכרז זה מוצעת למכירה דירה בשכונת פלורנטין, ממש בפינת רחוב פלורנטין. כידוע מדובר באיזור מבוקש אשר ממשיך כל הזמן להתפתח. אנו ממתינים לפרטים נוספים ממשרד עורכי הדין. מועד הסיור בנכס: 19.06.19 בשעה 19:30 מועד אחרון להגשת הצעות: 01.07.19 בשעה 11:30 לכתבה המלאה - לחצו כאן רום סרוויס: דירת הפרטר המתקלפת שהפכה לחדר במלון בוטיק אחרי שנים של נדודים בין מלונות בתור עובדת בחברת תעופה, החליטה אלינור שהדירה שלה תיראה כמו חדר במלון בוטיק כתבה וצילמה: הילה עידו לכתבה המלאה באתר TimeOut - לחצו כאן הצעות השבוע 3.5 חד' משופצת היטב במתחם פינוי בינוי ציהתל"י למכירה - דירת 3.5 חדרים משופצת ונהדרת בשיכוני חסכון, במתחם ציהתל"י המיועד לפינוי בינוי. עד שייצא תהליך הפינוי בינוי לדרך, תוכלו ליהנות מדירה נעימה מאוד המוכנה למגורים/ להשקעה, באזור מתפתח מאוד עם אוכלוסיית שוכרים טובה. השכונה שקטה ושופעת שטחים ירוקים ציבוריים, והדירה ממוקמת במרחק דקות ספורות מתחנת הרכבת הקלה העתידית. מחיר: 1,950,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירה משובחת במדרחוב רבי חנינא למכירה - דירה מאוד מפנקת בת 3 חדרים ו - 2 מרפסות במדרחוב רבי חנינא, המאופיין בוייב אירופאי נדיר שקשה מאוד למצוא באזור אחר בעיר. שטח הרצפה של הדירה הוא 104 מ"ר ובנוסף יש גלריה המשמשת כחדר שינה ענק של כ – 25 מ"ר! דירה יפיפיה ומיוחדת, התקרות בגובה 5 מ' (!), חלל הסלון והמטבח פשוט ענק, וממנו יציאה למרפסת הפונה לרחוב יהודה מרגוזה. מחיר: 4,750,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן הזדמנות לדירה במגדלי דה וינצ'י למכירה - דירת 3 חדרים בשטח 67 מ"ר עם מרפסת בשטח כ- 9 מ"ר במגדל דה וינצ'י המבוקש הנבנה בימים אלו. זהו פרויקט מרהיב הכולל שני מגדלים הבולטים בעיצובם המרשים בנוף התל-אביבי, בדגש על תכנון מוקפד וייחודי. הדירה עם נוף עוצר נשימה של עיר ללא הפסקה, ומאפשרת ליהנות מכל היתרונות שיש לעיר להציע ולגור ממש בלב העיר בקרבת מרכזי התרבות המובילים: הבימה, שרונה, מוזיאון תל אביב, תיאטרון הקאמרי ובית האופרה. מחיר: 3,780,000 ₪ אכלוס: 2023 לפרטי הנכס - לחצו כאן בלב יפו דירת 4 חדרים לשיפוץ למכירה - דירת 4 חדרים, כ-85 מ"ר עם פוטנציאל ענק. מיקום הדירה מעולה, במרחק פסיעה מהשדרה ומהמכללה האקדמית, ועדיין במיקום שקט. הדירה בעלת אופי ייחודי, וכיום מושכרת. היא מתאימה לכל מי שמעוניין בהשקעה או במגורים. מחיר: 2,350,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דרושים מגרשים ובניינים ל- 600 לקוחות מכוונים חב' שפר-צרויה נדל"ן היא החברה מספר אחת בארץ לשיווק מגרשים ומבנים. אנו משווקים ליותר מ- 600 יזמים ומשקיעים מגרשים ומבנים, באופן המקצועי ביותר. התקשרו: 03-6550710 לשפר-צרויה נדל"ן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן אוכאן לפייסבוק לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן לעדכונים בטוויטר - לחצו כאן ומה יש ליוגב לומר? - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח. © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il

מה קורה בשוק השכירות ביפו, זכויות בניה בהיקף 1600 מ"ר בשוק הפשפשים ועוד המון המון מכרזים

גיליון 257 תאריך 24.05.19 לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן מה קורה בשוק השכירות ביפו, זכויות בניה בהיקף 1600 מ"ר בשוק הפשפשים ועוד המון המון מכרזים מה קורה בשוק השכירויות ביפו? החלה עונת ההשכרות. מה הושכר, בכמה ותוך כמה זמן? עונת ההשכרות החלה בסערה. כידוע, יפו מורכבת ממספר לא קטן של שכונות, כשלכל אחת מאפיינים משלה. כדי לא להאריך, סיקרנו שלושה אזורים מתוכה. לכתבה המלאה - לחצו כאן זכויות בניה בהיקף של 1,635 מ"ר בשוק הפשפשים במכרז זה עמידר מציעה באותו המכרז ביפו שני דברים שונים לגמרי - מחד, יחידה בשטח 75 מ"ר, ומנגד זכויות בניה בשטח 1,635 מ"ר חברת עמידר מציעה זכויות בעלות ובנייה ברחוב בן גמליאל 12 ביפו. הזכויות המוצעות הינן בעלות ביחידה 4 בשטח של כ- 75 מ"ר לרבות צמידויות, וכן מוצעות זכויות בנייה בהיקף כולל של כ- 1,635 מ"ר. הנכס נמצא ברחוב בן גמליאל, רחוב המקביל לשדרות ירושלים, ונמצא באיזור השוק הפשפשים. רוב הבניינים באיזור חדשים, ונראה שגם כאן מדובר בבניין חדש/ שעומד להיבנות. מחיר המינימום להגשת הצעות: 8,456,000 ₪ מועד הסיור בנכס: 12.06.19 בשעה 10:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 01.07.19 בשעה 12:00 לכתבה המלאה - לחצו כאן נכס למכירה בשוק הכרמל בת"א בסמטאות המקיפות את שוק הכרמל, מוצע למכירה נכס מסתורי בשטח 126 מ"ר עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים נכס ברח' מל"ן 44 בתל אביב. מיקום הנכס הינו ממש באחד הרחובות היוצאים משוק הכרמל, ומנוסח ההזמנה להגשת הצעות קשה להבין את אופיו. משרד עורכי הדין משאיר את הנושא מעורפל, ומבקש 300 שקלים על מנת לקבל את מסמכי המכרז. מה שכן ניתן לומר על הנכס, זה ששטחו המרשים עומד על 126 מ"ר. מועד אחרון להגשת הצעות: 03.07.19 בשעה 12:00 לכתבה המלאה - לחצו כאן מחצית הזכויות ב-3 חנויות ברחוב הרצל פינת דרך יפו שלוש חנויות בשני מפלסים נמצאת במיקום המרכזי במיוחד בפינת הרחובות הרצל ודרך יפו כונסי נכסים מציעים למכירה מחצית הזכויות בשלוש חנויות בדרך יפו 15 פינת רח' הרצל 26 בתל-אביב. מיקום הנכס בפינת הרחובות הרצל ודרך יפו שלוש החנויות ממוקמות בפינת הרחובות האסטרטגית - דרך יפו והרצל. מדובר בפרשת הדרכים המחברת את יפו לתל אביב, ונמצא קצת אחרי נווה צדק, וקצת לפני שניתן לומר שמדובר ב"מרכז של המרכז". האיזור מאופיין בעיקר בחנויות בגדים, וחיי הלילה באיזור רק הולכים ומתפתחים עם מקומות צעירים ואופנתיים. שטחי החנויות משתנים, ומחולקים בין קומת קרקע וקומת מרתף. מועד אחרון להגשת הצעות: 11.06.19 בשעה 12:00 לכתבה המלאה - לחצו כאן ביקורים בנכסים מסחריים בשבוע הבא בימים ראשון, שני ושלישי יערכו סיורים במכרזים מסחריים בבת ים ובתל אביב בנק דיסקונט מציע למכירה זכויות בנכס ברח' בלפור 97א' בבת ים. מהתמונות נראה כי הנכס המוצע למכירה נמצא מעל סניף דיסקונט בבת ים, בשטח של 85.70 מ"ר בקומה הראשונה מעל קומת קרקע וקומת מרתף. לא ברור אם מדובר בדירה פרטית או בנכס מסחרי. מועד הסיור בנכס: 26.05.19 בין השעות 11:00-13:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 09.06.19 בשעה 14:00 לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן משרד האוצר מציע להשכרה נכס בשטח כולל של 286 מ"ר ברח' שביל המפעל 4 בתל אביב. הבניין בו מוצע הנכס להשכרה הינו בניין מסחרי גדול ורחב מאוד, בעל חנויות רבות בקומת הקרקע שלו. השכירות המוצעת במכרז הינה ל-3 שנים עם אופציה להארכה לשלוש שנים נוספות. הנכס המוצע להשכרה מחולק באופן הבא: אולם בשטח 107 מ"ר, מחסן בשטח 74 מ"ר, חצר בשטח 68 מ"ר וגלריה בשטח 37 מ"ר. מועד הסיור בנכס: 27.05.19 כולן בין השעות 10:00-11:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 02.06.19 בשעה 11:00 לכתבה המלאה - לחצו כאן כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' הר ציון 59 בתל-אביב. מהשמאות המצורפת מתברר אופיו של הנכס: מדובר באולם תצוגה למכירת מכוניות בשטח 175 מ"ר, שלו מטבחון ושירותים בשטח 7 מ"ר. בנוסף בנוי באגף הדרום-מזרחי משרד בשטח 22 מ"ר, מחסן בשטח 9 מ"ר, עוד משרד בשטח 7 מ"ר וחצר בשטח 12 מ"ר. כל המטרים הרבועים המצויינים מתכנסים ל-205 מ"ר מסחריים במרכז תל אביב. מועד הסיור בנכס: יום ג' 28.05.19 בין השעות 17:00 – 16:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 02.06.19 בשעה 11:00 לכתבה המלאה ולדו"ח שמאי - לחצו כאן מועדים אחרונים ברחבי העיר איזור התחנה המרכזית מככב עם שני מכרזים, האחד לחנות והשני ל-6 דירות בבניין חדש. כמובן שלא נשכח גם את בת ים, בה מוצעת דירת 4 חדרים בגבול עם יפו עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה דירה ברח' בלפור 8 בבת ים. מיקום הנכס הוא ממש בגבול של שכונת גבעת עליה ביפו, כאשר הדירה המוצעת למכירה הינה בת 4 חדרים הפרוסים על פני 79.40 מ"ר, ונמצאת בקומה השביעית בבניין. לדירה צמוד מקום חניה. הבניין בו נמצאת הדירה בן 8 קומות, ובכל קומה 4 דירות, כיאה לבנייני שנות ה-90 שנבנו בבת-ים. הדירה עצמה נמצאת בקומה השביעית, ופונה לכיוון צפון מערב. תמונות מפנים הנכס, תיאור חלוקה פנימית ועוד - בשמאות המצורפת. מועד אחרון להגשת הצעות: 26.05.19 בשעה 16:30 לכתבה המלאה ולדו"ח שמאי - לחצו כאן כונסי נכסים מציעים למכירה חנות במתחם "התחנה המרכזית החדשה" ברחוב לוינסקי 108, תל אביב. החנות המוצעת למכירה הינה בתוך מתחם התחנה המרכזית החדשה, המשופע חנויות. החנות הינה חנות מס' 4907, בשטח של 31 מ"ר ונמצאת בקומה הראשונה מעל קומת הכניסה. בשמאות מצוין כי החזית של החנות נעולה, וניתן להיכנס לחנות דרך יחידה אחרת, שככה"נ הנכס מושכר לבעליה. הערכת השמאי לנכס זה הינה 150,000 ₪. מועד אחרון להגשת הצעות: 28.05.19 בשעה 21:00 לכתבה המלאה ולדו"ח שמאי - לחצו כאן עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה מקבץ דירות ברחוב צ'לנוב 24 בתל אביב. במכרז זה מוצעות למכירה 6 דירות מתוך בניין המכיל בסה"כ 13 דירות. מאתר הפרויקט, נראה כי לא בעבר הרחוק הרסו את הבניין הקודם שעמד במקום, ובמקומו הוקם בניין בו 2 חנויות ו-13 יחידות דיור חדשות, כאשר לכל דירה יש חניה במתקן חניה אוטומטי. המחיר המינימלי להגשת הצעות לכל הדירות יחד 17,061,000 ₪. פירוט על אופייה של כל דירה ניתן למצוא בכתבה המלאה. מועד אחרון להגשת הצעות: 28.05.19 בשעה 15:00 לכתבה המלאה - לחצו כאן ופשוטים הדברים: הצצה לדירה שמוכיחה שפשטות היא האלמנט הכי יפה בבית כדי ליצור קריב מהחלומות לא צריך להשתגע. לא מאמינים? תציצו בדירה של איבי האדריכלית וליאור המתכנת שעשו את זה מושלם כתבה וצילמה: הילה עידו לכתבה המלאה באתר TimeOut - לחצו כאן הצעות השבוע 4 חדרים עורפית בצפון שדרות ירושלים למכירה - דירה עורפית בשטח יפה, עם תקרות גבוהות והרבה חלונות ואור בשדרות ירושלים, פסיעה מהשוק היווני ומרכז העניינים. כפי שניתן להסיק מהתמונות, הדירה מיועדת לשיפוץ מלא. כאן נכנס היתרון, שתוכלו בעצם לעשות בה כל מה שתרצו! בדירה נשמר היטב הריצוף המקורי מתחת לריצוף ה"חדש" שהורכב, כי השכילו לשים שכבת חול בין לבין. מקטע זה של השדרה יהיה מדרחוב ללא תנועת רכבים בעוד כשנתיים מהיום, ואיכות החיים שם תהיה פשוט מצוינת. מחיר: 2,600,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן פנטהאוז 4 חד' במפלס אחד על חוף גבעת עליה למכירה - פנטהאוז מהמם עם נוף לים בעג'מי היפה, בבניין מתוחזק היטב המוקף גינה פורחת ומטופחת. לדירה סלון מרווח מאוד, בעורפו מטבח כפרי וביתי, וממנו יוצאים למרפסת רחבת ידיים, עם נוף של ים ושמיים! בבניין דיירים איכותיים, הנהנים מסביבת מגורים יפה ונעימה, וגם מבריכה פרטית. החשוב ביותר – נכס המאפשר מגורים בשכונה שקטה, במרחק של דקת הליכה מחוף גבעת עליה. מחיר: 7,300,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת גן ברחוב ללא מוצא במרכז יפו למכירה - דירת גן מתוקה עם שטח חוץ ענק במרכז יפו, ממש במרכז בין שדרות ירושלים ליפת. נכנסים לדירה דרך החצר הקדמית, ובעורף הדירה, החצר האחורית והגדולה יותר, שנמצאת כרגע במצב די גולמי ומחכה ליד אוהבת שתטפח אותה. עולים מספר מדרגות, ונכנסים אל הסלון (הדירה מוגבהת מגובה הקרקע). התקרות גבוהות, הדירה מסודרת ונעימה, וחלונות החדרים פונים ברובם אל חצר הכניסה השקטה.אם אתם מחפשים דירת גן מפנקת באזור נהדר וירוק ביפו – זו הדירה בשבילכם! מחיר: 2,550,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירה גבוהה עם נוף נפלא לים ולעיר העתיקה למכירה - דירה בקומה גבוהה עם נוף משובח ביותר, בפרויקט "בית המכס" האיכותי, בין שוק הפשפשים לנמל יפו ולעיר העתיקה. הבניין יוקרתי ומוצב בו שומר 24 שעות ביממה. כמו כן, קיים חדר כושר להנאת הדיירים. במקור הייתה זו דירת 3.5 חדרים, והוחלט לוותר על חדר על מנת ליצור חלל מרכזי גדול ויפה, המכניס פנימה את הים. מחיר: 5,150,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דרושים מגרשים ובניינים ל- 600 לקוחות מכוונים חב' שפר-צרויה נדל"ן היא החברה מספר אחת בארץ לשיווק מגרשים ומבנים. אנו משווקים ליותר מ- 600 יזמים ומשקיעים מגרשים ומבנים, באופן המקצועי ביותר. התקשרו: 03-6550710 לשפר-צרויה נדל"ן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן אוכאן לפייסבוק לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן לעדכונים בטוויטר - לחצו כאן ומה יש ליוגב לומר? - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח. © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il