ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
יום שישי, 28 ביולי 2023
100 מ"ר למכירה בבת ים וגם- נדל"ן ביפו העתיקה, כמה עובדות
100 מ"ר למכירה בבת ים וגם- נדל"ן ביפו העתיקה, כמה עובדות
יפו העתיקה היא אולי הפוטוגנית בשכונות יפו
יפו העתיקה היא אחת מערי הנמל העתיקות בעולם. הנדל"ן ביפו העתיקה מהווה חלק חשוב מהתרבות וההיסטוריה של העיר, והבתים ייחודיים בנויים בסגנונות אדריכליים מזרחיים עתיקים, וחלקם ניתן אפילו למצוא בתי באר חפורים לעומק
על פי אגדה יהודית עתיקה יפת בן נח בנה את יפו וקראה על שמו. כיום המתחם כולל את בתי המגורים וסמטאות יפו העתיקה במדרונות המערבי והדרומי, את גן המדרון במדרון הצפוני, ואת גן הפסגה וכיכר קדומים בראשו. יש הכוללים גם את נמל יפו ואת טיילת חומות הים במתחם, אולם מכיוון שמתחם יפו העתיקה מנוהל ברובו על ידי חפ"י (החברה לפיתוח יפו העתיקה) שחוכרת את רובו מהבעלים השונים במתחם, בעוד שנמל יפו מנוהל על ידי רמ"י (רשות מקרקעי ישראל( ואילו הטיילת מנוהלת על ידי חברת אתרים אין הם נחשבים פורמלית לחלק מהמתחם. נכסים בבעלות פרטית מלאה שאינם מנוהלים ע"י חפ"י נדירים ביפו העתיקה, ונדיר יותר למצוא את מי שמוכן למכור נכס שכזה. ובכל זאת מידי שנה עדיין מתבצעות עסקאות בודדות בהן נמכרות זכויות לחכור נכס מחפ"י לתקופה קצובה של כמה עשרות שנים. מן הסתם עסקאות כאלו מתבצעות במחירים נמוכים בעשרות אחוזים משווי הנכס כפנוי, כשהתקופה הנותרת לחכירה משפיעה מהותית על המחיר בעסקה.
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' הרצל 57/5א' בבת ים
במסגרת מכרז זה מוצעת למכירה דירה בבניין מגורים בקומה שניה עם מעלית. שטחה הדירה עומד על כ-100 מ"ר בתוספת שתי מרפסות פתוחות ששטחן כ-10.5 מ"ר ובתוספת חניה. לפני נתוני אתן מדלן, בבניין זה נמכרו בשנת 2021 שני נכסים. הראשון כולל 4 חדרים, שטחו 75 מ"ר והוא נמכר עבור 2.23 מליון ש"ח. השני כלל גם כן 4 חדרים, שטחו 105 מ"ר ומחירו היה 440 אלף ש"ח
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' שיפר 13 בתל אביב
בשכונת שפירא, בקרבת הרחובות מסילת ישרים וקיבוץ גלויות, מוצעת למכירה דירה בקומה שניה בבניין מגורים. אנו ממתינים לפרטים נוספים אודות הנכס. מועד אחרון להגשת הצעות: 05.09.23
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' יגור 20 בת"א במכרז שיסתיים ביום שני
במסגרת מכרז זה מוצעת למכירה דירת 3 חדרים קומה שניה בבניין טורי הכולל 4 כניסות ביד אליהו. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנה האחרונה בוצעו ברחוב יגור ביד אליהו 9 עסקאות מכירה. שטחן של כל הדירות כ-90 מ"ר, הן כוללות 4 חדרים ומחירן נע בין 2.9-3.7 מליון ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 15.08.23
בזמן שמרבית שכונת יד אליהו עוברת התחדשות עירונית: שיכון העיתונאים יעבור שימור מחמיר
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב תדון היום בשימור בהגבלות מחמירות של שיכון העיתונאים ביד אליהו, בו גדל יו"ר האופוזיציה יאיר לפיד. מתוך תיק התיעוד: "למבנה חשיבות אורבנית כחלק מזהות המקום, ולשיכון זה טיפולוגיה ייחודית המבדילה אותו משאר השיכונים הצמודים" כתבתו של גיא נרדי | צילום: איציק דהן
סטייל: כך הפכו 53 מ"ר לדירה שנראית כמו מלון יוקרה בלב העיר
כל רהיט הוא פיס, כל יצירה בעלת ערך, והתכנון כולו - חסר פגמים. הדירה של יונתן שניידר, מעצב פנים מוכשר, בנויה כמו חלום משורטט לעילא שמנצל כל ספייס ב-53 המ"ר, עד לרמת מכונת הקפה. וזה עוד מבלי לדבר על כמות המדינות שלקחו חלק בתוצאה הסופית מאת נועם רון | צילום: נועם רון
ביחד ולחוד: הצצה לבית של המסעדנית היפואית ולאוסף הנעליים שלה
המסעדנית שמתגוררת בבניין יחד עם בני המשפחה המורחבת שלה אוהבת לבלות ביחד, אבל צריכה גם את הדירה שלה, שכוללת את אחד מארונות הבגדים המרשימים שנראו כאן. שיפוץ שהפך דירה מיושנת ליפהפייה ואלגנטית, מכילה ומפנקת כתבתה של ליעונה מנקלי | צילום: אורי אקרמן
להשכרה - בבלעדיות בצפון יפו, ברחוב יהודה הימית המבוקש, במרחק דקה הליכה מתחנת הרכבת הקלה, 3 דקות משוק הפשפשים, בבניין חדש בקומה גבוהה, דירת 4 חדרים מ”הניילונים. מחיר: 5,290,000 ₪
למכירה - בצפון מערב בת ים בהמשך לקו החוף של יפו, פחות מדקת הליכה מחוף הרחצה וכ-100 מטר בלבד מקו המים, דירה חדשה מ”הניילונים” בקומה חמישית מעל המצוק. מסירה צפויה בסוף 23. מחיר: ₪2,790,000
למכירה - בפרויקט חדש בשלבי בניה מתקדמים, כ-300 מטרים מהים, חוף הרחצה של גבעת עליה ומסעדת קסיס מוצעות למכירה דירות 3 חדרים בקומה גבוהה נדירות בתכנון ומפנקות. מחיר: 2,490,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה