ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' הרב קוק 18 בתל אביב
במיקום סופר מרכזי, בכרם התימנים, כ-2 דק' הליכה מהים מוצע למכירה במכרז נכס בבניין. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשכונה נמכרו השנה 23 דירות במחיר ממוצע של כ-64 אלף ש"ח למ"ר. זאת ועוד, בבניין זה נמכרו לפי אתר 3 נכסים מאז 2006. בשנת 2006 נמכרה דירת 84 מ"ר בסכום של 1.47 מליון ש"ח. בשנת 2011 נמכרה דירת 4 חדרים ששטחה 163 מ"ר עבור 4 מליון ש"ח. ובשנת 2013 נמכרה דירת 3 חדרים ששטחה 95 מ"ר, עבור 2.8 מליון ש"ח. מועדי הסיורים בנכס: 15.02.22 בשעות 10:00-12:00 17.02.22 בשעות 16:00-18:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 03.03.22
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' גוש עציון 8 בתל אביב
במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת מגורים בת 2.5 חדרים ששטחה הרשום 51 מ"ר ושטחה הבנוי כ-70 מ"ר. מנתוני אתר מדלן עולה כי בבניין זה נמכרה בשנת 2019 דירת 4 חדרים ששטחה 86 מ"ר ב-3.43 מליון ש"ח. דירה בגודל זהה לדירה המוצעת במכרז, בת 3 חדרים ולא 2.5, נמכרה בשנת 2014 תמורת 750 אלף ש"ח בלבד.
כבר בחדר המדרגות של הבניין שתכנן אדריכל דב כרמי במאה הקודמת, הבינה האדריכלית שמדובר בפנינה מודרניסטית. תכנון מדויק והקפדה על פרטים אפשרו להפוך את הדירה הישנה לבית הפונקציונלי והנעים שביקשו בני הזוג, וגם לעשות כבוד לעבר כתבתה של מירב גלן | צילום: עמית גרון
וילה מודרנית מאבן / דנה אוברזון אדריכלים: בית מגורים חדש קם עתה ביישוב נווה אילן, שהוקם עם קום המדינה כקיבוץ ישראלי שיתופי. היישוב גובל בעיירה הערבית, אבו גוש, בה התגלו שרידים של התיישבות מהתקופה המקראית. הבית הדו קומתי בנוי במדרון עדין, שצופה על רכס יער נווה אילן, יישובי השפלה ומערבה עד לים התיכון שבאופק. "הבית יושב על התפר בין הישוב היהודי לערבי וככזה הוא מייצר גבול שיש בו אמירה שמכבדת את המקום, השכנים וקוראת לדו קיום" הכתבה מאתר DA | צילום: עמית גירון
למכירה - בסמוך לכיכר השעון ובמרחק פסיעה מחוף הים, מוצעת למכירה דירת דופלקס מעוצבת עם אנרגיות קסומות בת 7.5 חדרים בשטח של כ-180 מ”ר בתוספת גג מפנק כ- 30 מ”ר המשקיף לים ולנוף יפואי אותנטי. הדירה ניתנת לחלוקה לשתי דירות עצמאיות עם כניסות מופרדות. מחיר: 13,800,000 ₪
למכירה - ברחוב שקט ומבוקש בשוק היווני, צפונית לשוק הפשפשים, שכונת נוגה, הים והטיילת, מוצעת למכירה דירה שהיא חלום אורבני עתיק ומרגש. ממוקמת בקומה השנייה, באחד מהבניינים ההיסטוריים המדהימים של צפון יפו. הדירה בעיצוב מענג עדין ונקי, שמאפשר מרחב ונוחות מקסימאלית. קשה שלא להכביר במילים. מדובר בנכס שאין שני לו מבחינת השראה וקסם. מסוג הדירות שרק לעיתים רחוקות מוצעות למכירה ובמיקום שהוא מהמבוקשים ביותר בתל אביב. מחיר: 5,800,000 ₪
למכירה - ברחוב יהודה הימית המבוקש, במרחק דקות הליכה משוק הפשפשים, מחוף הרחצה הצפוני של יפו ומתחנת הרכבת הקלה, מוצעת למכירה דירת פנטהאוז יוקרתית מעוצבת בת 3 חדרים בשטח של כ-65 מ”ר ובתוספת מרפסות בשטח של כ-55 מ”ר. הדירה שוכנת בפרויקט יוקרתי חדש עם מעלית וחניה שנבנה על בניין לשימור. מחיר: 4,790,000 ₪
למכירה -במרכז יפו, במרחק פסיעה מהמכללה האקדמית והרכבת הקלה, בבניין חדש בן מס’ שנים, מוצעות למכירה 2 דירות נפרדות בנות שני חדרים כל אחת בשטח כולל של כ-90 מ”ר לדירות כניסות נפרדות וחצר קטנה משותפת כ-14 מ”ר. הדירות מטופחות, מושקעות, מושכרות ומניבות תשואה יפה. מחיר: 3,400,000 ₪
למכירה -ברחוב יפיפה ושקט בשכונת עג’מי ובמרחק הליכה מחוף הים, מוצע למכירה דופלקס פנטהאוז רחב ידיים ומרהיב אשר שטחו כ- 140 מ”ר, בתוספת מרפסות בשטח של כ- 30 מ”ר עם נוף פתוח לגגות השכונה ועד תל אביב. נכס יפיפה זה הוא למעשה דירת פנטהאוז במבנה אינטימי הכולל 4 דיירים בלבד. לנכס 5.5 חדרים סה”כ. במפלס העליון של הבית חלל יפיפה פתוח שופע חלונות ואור ובו תקרת רעפים גבוהה במיוחד. מחיר: 4,850,000 ₪
למכירה - בהזדמנות, בניין בוטיק יחודי ואינטימי עם 3 דירות יפיפיות, במיקום פנטסטי בין מדרחוב שדרות ירושלים ותחנות הרכבת הקלה לבין המכללה האקדמית ביפו. בבניין: דופלקס גן בשטח של כ-90 מטר + 20 מ”ר חצר (תקרה בגובה של כ- 5 מטר): דירת 3 חדרים קטנה בשטח של כ-60 מ”ר + 2 מרפסות כ-15 מ”ר. ודופלקס גג בשטח של כ-90 מ”ר + 20 מ”ר מרפסות. מחיר: 9,450,000 ₪.
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
הצדדים הבעייתים של המכרזים: תביעת מליונים ו"המכרז המסוכן"
חדר ומרפסת למכירה בשכ' התקווה
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס שהוכרז מסוכן ברח' שושן 30 בתל אביב
מדובר בדירת 47 מ"ר - 32 מ"ר דירה ו-14 מ"ר מרפסת. הדירה בעלת 4 כיווני אוויר, חדר מגורים אחד, חדר רחצה, שירותים, מטבחון ומרפסת פתוחה. לפי עורך הדין, המכרז הוכרז מסוכן בשל עבודות לא חוקיות שנעשו ובפסק הדין נקבע כי יש לבצע תיקונים בכדי להסיר את הכרזה זאת. מדובר בבניין בן שתי קומות, בו 3 יחידות דיור - שתיים בקומת הקרקע ואחת בקומה הראשונה המשתרעת על הקומה כולה. המחלוקת, לפי עורך הדין, נוגעת בעיקרה באחריות לנזקי הבניין ומצבו הנוכחי, וכנגזרת מכך, על מי חלה חובת התיקון. בעל הדירה בקומה הראשונה מטיל את האחריות על בעלי הקומות התחתונות, ואלו מטילים עליו את האחריות. בעקבות כך, ישנן שלוש תביעות. מועדי הסיורים בנכס: 20.02.22 , 24.02.22 בשעות: 15:00-16:30 מועד אחרון להגשת הצעות: 01.03.22 בשעה 14:00
כמה חשוב לקבל ייעוץ מקצועי: קנה דירת "מציאה" – ואז תבע 2 מיליון ש' מעמידר
הרוכש טען שגילה באיחור שלנכס אין היתר בנייה וחיבור לתשתיות. שופט קבע שבמכרז צוין במפורש שהנכס במצב ירוד ויש לבדוק את מצבו התכנוני והמשפטי כתבתו של עו"ד מאור דודי | אילוסטרציה (shutterstock)
"רצינו אווירה אפלולית וגברית, שתשקף את החיים שלנו ואת מי שאנחנו"
אחרי לידת בתם השנייה רכשו אמיר ואלון דירה בבניין חדש ברמת גן, והחלו לעצב אותה עם המעצבת ליאת עברון עוד בשלב תכנון הבניין. "לאלון ואמיר יש יכולת לעוף ולהעז. ידעתי שאני עושה את הבית הכי נכון עבורם, גם אם לא כל מי שייכנס פנימה יאהב", אומרת עברון כתבתה של שרון היבש | צילום: שי אפשטיין
למכירה -ברחוב שקט ומבוקש בשוק היווני, צפונית לשוק הפשפשים, שכונת נוגה, הים והטיילת, מוצעת למכירה דירה שהיא חלום אורבני עתיק ומרגש. ממוקמת בקומה השנייה, באחד מהבניינים ההיסטוריים המדהימים של צפון יפו. ואכן, אין מספיק סופרלטיבים כדי לתאר את חווית ההשראה והאמנות שבבית שכזה. הדירה בעיצוב מענג עדין ונקי, שמאפשר מרחב ונוחות מקסימאלית. התקרה הגבוהה בשילוב החללים הפתוחים מביאים לנעימות יוצאת דופן מלאה באוויר ואור נפלא. קשה שלא להכביר במילים. מדובר בנכס שאין שני לו מבחינת השראה וקסם. מחיר: 5,800,000 ₪
למכירה - בדרום יפו המתפתחת, ברחוב מחרוזת, במרחק של כ-100 מטר מתחנת הרכבת הקלה בבניין בהליך פינוי בינוי מתקדם, מוצעת למכירה דירה בת 3 חדרים בשטח של כ-74 מ”ר. בתום התהליך תתקבל דירה בת 4 חדרים+מרפסת וחניה. מחיר: 2,050,000 ₪
למכירה - בהזדמנות, בניין בוטיק יחודי ואינטימי עם 3 דירות יפיפיות, במיקום פנטסטי בין מדרחוב שדרות ירושלים ותחנות הרכבת הקלה לבין המכללה האקדמית ביפו. בבניין: דופלקס גן בשטח של כ-90 מטר + 20 מ”ר חצר (תקרה בגובה של כ- 5 מטר): דירת 3 חדרים קטנה בשטח של כ-60 מ”ר + 2 מרפסות כ-15 מ”ר. ודופלקס גג בשטח של כ-90 מ”ר + 20 מ”ר מרפסות.
למכירה -ברחוב יהודה הימית המבוקש, במרחק דקות הליכה משוק הפשפשים, מחוף הרחצה הצפוני של יפו ומתחנת הרכבת הקלה, מוצעת למכירה דירת פנטהאוז יוקרתית מעוצבת בת 3 חדרים בשטח של כ-65 מ”ר ובתוספת מרפסות בשטח של כ-55 מ”ר. הדירה שוכנת בפרויקט יוקרתי חדש עם מעלית וחניה שנבנה על בניין לשימור. מחיר: 4,850,000 ₪
למכירה - במבנה יפואי היסטורי לשימור בשכונת עג’מי, בסמוך לבית השגריר הצרפתי וחוף גבעת עלייה, מוצעת למכירה דירה אותנטית מרהיבה, משופצת ויפהפייה, המשלבת בין ישן וחדש, כפרי ומודרני. מדובר בחלום יפואי נדיר בשטח של כ- 130 מ”ר בתוספת שתי מרפסות שמש בשטח של כ-15 מ”ר נוספים, וכן גג פרטי ענק בשטח של כ-130 מ”ר. מחיר: 4,690,000 ₪
למכירה - בבניין חדש בשכונה מתפתחת בדרום יפו, הממוקם במרחק של כ-200 מטר בלבד מתחנת הרכבת הקלה וכ-10 דקות הליכה מחוף הרחצה של יפו, שמחים להציע לכם דירת קרקע חדשה בת 4 חדרים בשטח של כ-72 מ”ר, מטופחת ונעימה. דירה באיזור הכי מתפתח ביפו, מצויינת למגורים/השקעה. מחיר: 2,100,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
