ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
עמידר בשכונת צהלון: 92 מ"ר ועוד כ-300 (!!!) מ"ר זכויות בניה
חברת עמידר מציעה למכירה שלושה נכסים עד כ-3.3 מליון ש"ח
חברת עמידר מציעה למכירה נכס ברח' הראובני דוד 13 בת"א
במסגרת מכרז זה מוצעות למכירה זכויות בעלות בדירה ששטחה כ-21 מ"ר בתוספת מחסן מוצמד ששטחו כ-7 מ"ר. בנוסף, מוצעות הצמדות: גג בטון ששטחו 151 מ"ר, גג נוסףששטחו כ-25 מ"ר ועוד גג ששטחו כ-10 מ"ר. מחיר המינימום להגשת הצעות עומד על 2,413,000 ש"ח. במסגרת מכרז זה לא נמכרות זכויות בניה כלל. מועד אחרון להגשת הצעות: 01.05.23 בשעה 12:00
חברת עמידר מציעה למכירה נכס ברח' צהלון הרופא 4 בת"א
במסגרת מכרז זה חברת עמידר מציעה למכירה יחידה ששטחה הכולל עומד על כ- 92 מ"ר, אליו מתווספת הצמדה של גג אסבסט ששטחו כ- 97 מ"ר ועוד הצמדה של קרקע ששטחה כ- 83 מ"ר. בנוסף לכך, נמכרות זכויות בניה בהיקף של כ-180 מ"ר שטחים עיקריים, כ- 45 מ"ר שטחי שירות ועוד כ- 119 מ"ר שטחים עיקריים בסבירות נמוכה ו-93 מ"ר שטחי שירות בסבירות נמוכה. מחיר המינימום להגשת הצעות עבור נכס זה עומד על 3,335,000 ש"ח.
חברת עמידר מציעה למכירה נכס ברח' ד"ר ארליך 27 ביפו
במסגרת מכרז זה מוצעת למכירה תת חלקה ששטחה 48.75 מ"ר בתוספת זכויות בניה שחושבו בתקריב לצורך קביעת מחיר המינימום. זכויות הבניה המחושבות כוללות שטח עיקרי ששטחו כ-44 מ" ושטח שירות ששטחו כ-25 מ"ר. מחיר המינימום להגשת הצעות עומד על 1,116,000 ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 01.05.23 בשעה 12:00
רהיטים ממכולה סודית, שולחן עם השראה מפרות וחדר שינה שהיה המזכירות של מועדון מפלגת העבודה. כשטל ועומרי מצאו את הדירה הזאת, בתמונות היא נראתה להם נורא - אבל מזל שהם ראו את הפוטנציאל והפכו את מה שהיה פעם חלל מפלגתי מנומנם לדירת חלומות // דירה להכיר מאת נועם רון | צילום: נועם רון
למכירה - בבלעדיות, ברחוב מקווה ישראל המבוקש, בבניין מטופח שעבר שימור, ובמרחק של פחות מדקה הליכה מתחנת הרכבת הקלה, 2 דקות מרוטשילד ו-3 דקות מנווה צדק דירת 2 חדרים מרווחת בשטח של 62 מ”ר. לדירה טרסה צמודה לסלון שעם מעט יצירתיות אפשר להכשיר כמרפסת, וחצר מטופחת בעורף הבניין לשימוש הדיירים. מחיר: 3,290,000 ₪
למכירה - בפרויקט חדש ויוקרתי במיקום מנצח בקרבת הרכבת הקלה קו ירוק והסגול של הרכבת הקלה, 7 דק מש’ רוטשילד ונווה צדק, לקראת אכלוס, פנטהאוז מהמם בן 3 חדרים 103 מ”ר + 236 מ”ר מרפסת ובריכת שחיה ענקית וחניה כפולה. הנכס עוצב ע”י אדריכל העל גידי בר אוריין וכולל חבילת ריהוט יוקרתי, מוצרי חשמל וחבילת סטיילינג ואבזור מבית .Tollman’s מחיר: 14,990,000 ₪.
למכירה - בדרום היפה של יפו, במרחק של 2 דקות מחוף גבעת עליה, באזור הבנייה החדשה, דירת גן נהדרת עם נוף לים. הדירה בת 4 חדרים בשטח של כ- 240 מ”ר המשתרעים על פני 2 מפלסים, 2 חצרות מפנקת ומרוצפת בשטח כולל של כ- 100 מ”ר וחניה פרטית. מחיר: 7,900,000 ₪
למכירה - ביפו ג’ המתפתחת, בבניין חתום על פינוי בינוי, במרחק של חצי דקה הליכה מתחנת הרכבת הקלה, 6 דקות הליכה מהים, ו-10 דקות נסיעה מאיילון, מוצעת למכירה דירת 2.5 חדרים כ-60 מ”ר, שצפויה להתקבל במקומה בתום הפינוי בינוי דירה חדשה בשטח של כ-72 מ”ר + 12 מר מרפסת וחניה תת קרקעית מקורה בבניין חדש. מחיר: 2,100,000 ₪
למכירה - במבנה יפואי היסטורי, הסמוך לחוף הים בשכונת עג׳מי, מוצעת למכירה דירה יפיפייה, המעוצבת בסגנון כפרי מקסים, בת 4 חדרים בשטח כולל של כ- 135 מ”ר בשני מפלסים. עיצוב הדירה שומר על אופייה המיוחד הכולל חללים פתוחים מרובי חלונות עץ רחבים ומפתחים עגולים המאפיינים מבנים לשימור. מדובר בדירה מרגשת ביותר מבחינת עיצוב, המשלב תכנון פונקציונלי יוצא דופן בשלמותו. המבנה ההיסטורי והמיקום הנדיר שלה הופכים את הנכס לפנינה שבאמת שלא רואים כל יום. מחיר: 5,550,000 ש״ח
למכירה - בפאתי שוק הפשפשים ובמרחק הליכה מהים מוצעת למכירה דירת ענק אותנטית בעיצוב מרגש, המשלב חווית לופט פתוח עם מרחב מחיה נדיר בשטחו. כ-155 מ”ר שטח פנים בסגנון יפואי – מנדטורי, ובתוספת של כ -10 מ”ר מרפסות. לדירה 4 חדרים והיא כוללת תקרה בגובה של כ 4 מטרים, מפתחים וחלונות רחבים ריצוף מקורי יפיפייה ושפע של אור טבעי, נוף ירוק ואנרגיות קסומות. תחושת המרחב יוצאת דופן כך גם בפינת הישיבה בסלון, בצד מטבח מודרני רחב ידיים עם מרפסת שמש מפנקת שצופה לגינה. מחיר: 6,850,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
כרם התימנים או קריית שלום? וגם- שתי דירות מרהיבות לחג
נכס למכירה בכרם התימנים
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' הרב קוק 17 א' בת"א
ברח' הרב קוק בשכונת כרם התימנים בתל אביב, מוצעת למכירה דירה עם מרפסות וחניות צמודות. מנתוני אתר מדלן עולה כי בסמוך לנכס, נמכרו בשנת 2022 ארבע דירות, הראשונה הנה דירת 2 חד', שטחה 44 מ"ר ומחירה 3.17 מליון ש"ח. הדירה השניה נמכרה עבור 9.8 מליון ש"ח, היא כוללת 4 חדרים ושטחה 133 מ"ר. לאחר מכן נמכרה דירה נוספת ששטחה 44 מ"ר, היא כוללת 3 חדרים ונמכרה עבור 3.63 ש"ח. הנכס האחרון שנמכר בסמוך לנכס המוצע במכרז, הוא דירת 88 מ"ר, גם היא מחולקת ל-4 חדרים והיא נמכרה עבור 5.9 מליון ש"ח. המחיר הממוצע למ"ר בשכונה עומד על 53,100 ש"ח והתשואה השנתית עמדה בשנה החולפת על 4.16%. מועד אחרון להגשת הצעות: 30.04.23 בשעה 17:00
במסגרת כינוס נכסים, מוצעת למכירה דירה בשכונת קריית שלום בת"א. אנו ממתינים לפרטים נוספים אודות הנכס. בינתיים נוכל לספר כי לפי נתוני אתר מדלן, בשנה האחרונה נמכרו בקריית שלום 54 דירות במחיר ממוצע שעמד על 38,400 ש"ח ובתשואה שנתית שעמדה על 2.07%. זאת ועוד, ברחוב הקשת לבדו, נמכרו בשנת 2022 שש דירות שונות. שטחן נע בין 67-118 מ"ר ומחירן נע בין 1.8 מליון ש"ח ל-3.41 מליון ש"ח.
מועדי הסיורים בנכס: 16.04.23 בשעה 12:00 18.04.23 בשעה 18:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 30.04.23 בשעה 16:00
הבית של סירי: הצצה לדירה החכמה של הייטקיסט ואדריכל. התאהבנו
בני הזוג אוהד וליאור עברו לפני חודש לדירה בפלורנטין שבה (כמעט) הכל נשלט על ידי חברתם הטובה, סירי. היא זו דואגת לניקיון, להעיר אותם בבוקר ולשמור שלא יעשו פיפי בחושך. ככה זה כשאחד מהדיירים הוא מהנדס באפל מאת נועם רון | צילום: נועם רון
אחרי עשרות שנים בחו"ל חזר בן ה-75 להשתקע בדירה שירש מאמו בלב ת"א. הגעגוע הוביל להחלטה להשאיר את הצבע הירוק דומיננטי גם אחרי השיפוץ, והפרשנות החדשה שלו בגוונים ובטפטים הנועזים הוכיחו שאין גיל לנשמה מאת רוני מואב | צילום: אילן נחום
למכירה - במושבה האמריקאית בסמוך למתחם נווה צדק הססגונית, על גבעה היסטורית נחשקת מוצע למכירה בית טמפלרי פרטי, אשר נבנה ב 1865 ועבר שימור מחמיר. הבית הינו בית חכם בן 4 חדרים בשטח של כ-236 מ”ר אשר היה במקור 2 בתים שחוברו יחדיו. לנכס 2 חניות תת קרקעיות, מחסן ומרפסות שמש בשטח כולל של כ-68 מ”ר והכנה לג’קוזי. מחיר: 17,900,000 ₪
למכירה - בדרום היפה של יפו, במרחק של 2 דקות מחוף גבעת עליה, באזור הבנייה החדשה, דירת גן נהדרת עם נוף לים. הדירה בת 4 חדרים בשטח של כ- 240 מ”ר המשתרעים על פני 2 מפלסים, 2 חצרות מפנקת ומרוצפת בשטח כולל של כ- 100 מ”ר וחניה פרטית. מחיר: 7,900,000 ₪
למכירה - במבנה יפואי היסטורי, הסמוך לחוף הים בשכונת עג׳מי, מוצעת למכירה דירה יפיפייה, המעוצבת בסגנון כפרי מקסים, בת 4 חדרים בשטח כולל של כ- 135 מ”ר בשני מפלסים. עיצוב הדירה שומר על אופייה המיוחד הכולל חללים פתוחים מרובי חלונות עץ רחבים, ומפתחים עגולים המאפיינים מבנים לשימור. המבנה ההיסטורי והמיקום הנדיר שלה הופכים את הנכס לפנינה שבאמת שלא רואים כל יום. מחיר: 5,550,000 ש״ח
למכירה - בפאתי שוק הפשפשים ובמרחק הליכה מהים מוצעת למכירה דירת ענק אותנטית בעיצוב מרגש, המשלב חווית לופט פתוח עם מרחב מחיה נדיר בשטחו. כ-155 מ”ר שטח פנים בסגנון יפואי – מנדטורי, ובתוספת של כ -10 מ”ר מרפסות. לדירה 4 חדרים והיא כוללת תקרה בגובה של כ 4 מטרים, מפתחים וחלונות רחבים ריצוף מקורי יפיפייה ושפע של אור טבעי, נוף ירוק ואנרגיות קסומות. מחיר: 6,850,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
