ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
יפו לוהטת עם מכרז ענק של 4.4 דונם בבן צבי, דירה ליד גל"צ וחנויות בשוק הפשפשים
מכרז ענק לרכישת 4.4 דונם בדרך בן צבי ביפו
חברת דואר ישראל מציעה למכירה זכויות במקרקעין בשטח של 4,405 מ"ר, בדרך בן צבי 49 בתל-אביב
הנכס הינו קרקע המהווה חלק מ"מתחם בזק המורחב", ונכלל בתוכנית מגורים עתידית שתכלול 730 יח"ד, שטחי מסחר, משרדים, מבני חינוך ועוד.
זכויות הבניה של חבר הדואר בנכס הן 87 יח"ד ו-700 מ"ר שטחים מסחריים.
מכירת 2 נכסים מסחריים ודירה באיזור שוק הפשפשים ביפו
עורכי דין כב"כ האופטרופסים של בעלת הנכס מציעים למכירה 3 נכסים - שתי חנויות צמודות הממוקמות בפינת הרחובות רבי פנחס ונחמן, בלב שוק הפשפשים, והנכס הנוסף הוא דירה הנמצאת ברח' בעל הטורים 4 ביפו.
למכירה - דירת 4 חדרים בשטח של כ – 93 מ"ר, ולה מרפסות בשטח של כ – 8 מ"ר, ביהודה הימית המבוקש, בחלק הקרוב ביותר לנמל יפו ולכניסה לעיר העתיקה.
הבניין שמור ומתוחזק היטב, ובו שטח אחסון נאה עבור כל הדיירים. הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה, הן מבחינת תשתיות והן מבחינה קוסמטית. אם אתם מעוניינים בדירה להשקעה, הרי שהיא כבר מוכנה לעבודה.
למכירה - דירה בפרויקט מגורים חדש וייחודי בן 10 דירות, ברחוב קטן ובו יצירות אדריכליות נדירות, במיקום מרכזי ועם זאת נעים. תמהיל הדירות המוצעות למכירה מורכב מדירות של שניים עד ארבעה חדרים בשטח של כ – 53 - 100 מ"ר, ולהן שטחי חוץ מפנקים (מרפסות בשטח של כ – 8 מ"ר לדירות הטיפוסיות, וחצר וגג בשטחים נדיבים לדירות הקצה).
למכירה - דירת 3 חדרים, בשטח של כ-82 מ"ר, בבניין שמור עם חצר משותפת מטופחת בפינת שבטי ישראל יהודה הימית, בקומה השנייה.
הדירה שופצה לפני כ-5 שנים, ולה 3 כיווני אויר. דירה מעולה בלב ההתרחשות ביפו מוכנה למגורים, סה"כ 8 דירות בבניין.
למכירה - דירה בשטח של כ- 60 מ"ר, עם מרפסת, מעלית וחניה, בבניין יפה ומיוחד לשימור בסגנון באוהאוס, בצדו המערבי של יהודה הימית. הדירה ממוקמת בקומה שניה גבוהה, שטחה 60 מ"ר והיא כוללת שני חדרים מרווחים + מרפסת 11 מ"ר עם חניה בטאבו (חניה תת-קרקעית, רובוטית).
תוצאות מרתקות של לא פחות מ-3 (!) מכרזים, והצטרפותם של 3 מכרזים חדשים
תוצאות מרתקות למכרז הענק בשכונת נגה ביפו
לאחר שבוטל, חזר ונדחה כמה וכמה פעמים, סוף סוף הוכרז על זוכה במכרז לחכירת מגרש המיועד ל- 20 יח"ד, בפינת הרחובות פוריה וניצנה ביפו
למרות הדחיות הרבות, נראה שהיה שווה לחכות - מתוך 28 הצעות שהוגשו, ההצעה הזוכה עומדת על סכום של לא פחות מפי 6 (!!!) ממחיר המינימום לנכס, וכמעט פי 2 מהשמאות לנכס זה. רשות מקרקעי ישראל פרסמה עוד בחודש דצמבר 2015 מכרז לחכירת מגרש ביעוד מגורים, בשטח של כ- 506 מ"ר בשכונת נגה, בצפון יפו. מחיר המינימום למכרז זה עמד על 6,526,065 ₪ בתוספת מע"מ. השמאות עם זאת, עומדת כבר על סכום יותר הגיוני של 20,490,000 ₪.
המכרז החוזר בשכונת עג'מי הניב תוצאות מעניינות, עם פחות הצעות אך עםסכומים גבוהים יותר (או לפחות יותר מהערכת שמאי, לעומת הסיבוב הקודם)
לאחר שיצא לראשונה באוגוסט 2015, וכבר הוכרז על זוכה בחודש מאי 2016, יצא שוב המכרז למגרש ברח' בית פלט 22 ביפו בחודש מרץ האחרון באופן תמוה ביותר, עם מחיר מינימום זהה.
ההצעה הזוכה הפעם עברה (לפחות) את השמאות לנכס במיליון וחצי ₪, ועומדת על 7.3 מיליון ₪.
בנק לאומי מוכר את הסניף המרכזי - ירשום רווח של 260 מיליון ₪
הבנק מדווח כי ימשיך לשכור את המבנה לשלוש שנים נוספות, כאשר במקום תב"ע מאושרת לכ-30 אלף מ"ר לתעסוקה ומגורים
ביום ד' האחרון, דיווח בנק לאומי כי הגיע להסכמה עם אקרו נדל"ן וקנדה ישראל, לפיה ימכור תמורת 277 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) את הסניף המרכזי שלו בתל-אביב, בצומת הרחובות הרצל ולילינבלום. כתוצאה מהמכירה ירשום הבנק רווח של 260 מיליון שקל לפני מס
מוצעים למכירה מכינוס, מבנים צמודים בשכונת שפירא בתל אביב, במחיר מינימום של 2.5 מיליון ₪
כונסי נכסים מציעים למכירה מבנים בשכונת שפירא, ברח' מאור הגולה 37 ו-39 בשכונת שפירא בתל אביב. בנוסח ההזמנה להגשת הצעות מצוין כי מחיר המינימום עומד על 2,580,000 ₪.
כונסי נכסים מציעים למכירה זכויות בעלות בנכס ברח' נחמני 26פינת רח' אחד העם 43. מההזמנה להגשת הצעות עולה כי מדובר בשתי דירות קטנטנות בשטח 20 מ"ר כל אחת, אשר ככה"נ מהוות גילגול של הדירה המקורית.
לאחר שיצא לראשונה בחודש דצמבר האחרון, כונסי נכסים מציעים בשנית למכירה דירת גג ברח' אלרואי 22, בשטח ברוטו של 139 מ"ר בשני מפלסים בתוספת מרפסת שמש בשטח של 35 מ"ר, וכן חניה ומחסן בשכונת נווה צדק השוכנת בדרום-מערב תל אביב. הפעם, מצויין בנוסח ההזמנה כי מחיר המינימום עומד על 6,700,000 ₪.
למכירה - דירת גג בשטח של כ – 422 מ"ר, ולה מרפסת גג פרטית בשטח של כ – 83 מ"ר, הממוקמת ממוקמת בראש בניין אנגלי מיוחד, ותחתיה שתי דירות בלבד, בשכונת עג'מי, באחת הנקודות הגבוהות שמהן ניבט נוף מקסים ומגוון. בנוסף, לדירה מוצמד גם הגג שלה, כך שהבעלות היא על הגג במלואו וכל הבנוי עליו. בונוס לקונים - קיימות שתי תכניות אדריכליות אופציונליות לתוספת חדר (שיפור מיגון), הממתינות להגשה לעירייה, ביניהן יוכל הקונה לבחור.
להשכרה - דירה בת 4 חדרים, בשטח של כ- 134 מ"ר, לה 2 מרפסות בסך של כ- 10 מ"ר, וחניה פרטית, הממוקמת בגבעת עליה היפה, בבניין כמעט פרטי ובו שתי דירות בלבד,. הדירה שמורה ומטופחת, ומלאת אור ואוויר טוב.
למכירה - דירת 2.5 חדרים בשטח של כ – 62 מ"ר, מטופחת, מוארת ושמורה היטב. הדירה ממוקמת בבניין מתוחזק שנמצא בשכונת יפו ג', בין עצים גבוהים ושטחים ירוקים נרחבים, והיא בעלת שלושה כיווני אוויר. דירה זו מעולה למשפחה צעירה עם ילדים קטנים, וכן מצוינת להשקעה.
למכירה - דירת גן ייחודית בת 333 חדרים בשטח של כ – 80 מ"ר, ולה חצר פרטית בשטח של כ – 60 מ"ר, הממוקמת במרכז יפו, במיקום מרכזי ואטרקטיבי. הדירה הינה חלק מבניין מיוחד, אינטימי, שמור ומטופח. דירה זו עברה שיפוץ מקיף ממש לאחרונה, והיא מוכנה ובהחלט מזמינה למגורים!
