ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
יום שישי, 17 ביוני 2016
תוצאות מרתקות ב-4 מכרזים, מועדים אחרונים וסיורים בשבוע הבא, מכרז בתחנה המרכזית החדשה, שיפוץ בית כנסת ביפו העתיקה
גיליון 107 תאריך 17.6.16
תוצאות מרתקות ב-4 מכרזים, מועדים אחרונים וסיורים בשבוע הבא, מכרז בתחנה המרכזית החדשה, שיפוץ בית כנסת ביפו העתיקה
תוצאות מרתקות בארבעת מכרזי עמידר האחרונים
זוכה חיצוני במכרז בעג'מי ברחוב אמונים, יותר מפי 3 ממחיר המינימום על החנות בבית אשל, פער של 45% בין ההצעה הזוכה לשנייה אחריה בשכונת פלורנטין, ולקינוח- הצעה ע"ס חמישה מיליון ש"ח זכתה במבנה עם זכויות בניה בגבעת עליה
מחיר המינימום לנכס בשטח של 39 מ"ר ברחוב אמונים בשכונת עג'מי היה 354,000 ₪, והמבקרים הרבים שהציפו את השטח ביום הביקור בנכס, זכו ללא מעט מבטים בלתי ידידותיים ואיומים מרומזים, שהמסר העיקרי שלהם היה: הנכס הזה צריך להרכש ע"י המשפחה שבמקום. לכו הביתה ואל תחזרו.
למרות זאת, נמצאו 3 הצעות בתיבת המכרזים: הצעה אחת ע"ס 423,000 ש"ח. הצעה אחת ע"ס 520,000 ש"ח, וההצעה הזוכה של אריה ציציאן, שאינו מדיירי המבנה בשום דרך עד להיום, ע"ס 555,555 ש"ח בתוספת מע"מ, שזה כ- 650,000 ש"ח. מה שנקרא - הקיש על החמש וזכה.
כמות המבקרים בביקור שנערך בחנות ברח' בית אשל בשוק הפשפשיםבשטח של 20 מ"ר, רמזה כבר על רמת העניין של הציבור בחנות הפינתית, בעלת החשיפה הגדולה והפוטנציאל העתידי.
וכך נמצאו 24 הצעות בתיבת המכרזים, בין השאר עקב מחיר המינימום הנמוך שעמד על 288,000 ₪, ומהווה תמיד מלכודת פתאים לחובבי מציאות נדל"ן בלתי מקצועיים.
ההצעות התחלקו כדלקמן: 7 הצעות נאיביות להפליא בין 307,000 ל- 388,880 ש"ח. 2 הצעות זהות ע"ס 400,000 ש"ח ועוד 2 של 407,777 ו- 427,700 ש"ח. 5 הצעות שבין 500,000 ש"ח ל- 561,500 ש"ח. 4 הצעות בין 613,000 ל- 666,000 ש"ח. 2 הצעות רציניות ביותר ע"ס 727,780 ו- 810,000 ש"ח, והפאנץ' ליין הכי מפתיע - 2 הצעות זהות ע"ס 880,000 ש"ח בתוספת מע"מ - יותר מפי 3 ממחיר המינימום שבמכרז. לפיכך אין זוכה למכרז, בשלב זה.
לדירה בשטח של 71 מ"ר ברחוב רבנו חננאל בשכונת פלורנטין, במחיר מינימום של 714,000 ₪, הוגשו 17(!) הצעות, לפי הפירוט הבא: 2 הצעות ע"ס 720,000 ו- 750,000 ש"ח. 5 הצעות בין 811,965 ל- 877,000 ש"ח. 3 הצעות בין 916,260 ל- 954,770 ש"ח. 5 הצעות קרובות מאד בין 1,005,090 ל- 1,060,000 ש"ח. הצעה אחת ע"ס 1,180,555 ש"ח, וההצעה הזוכה, 45% יותר מהמקום השני, שזה נחשב הפרש ענק ובלתי מדויק בעליל, של אורי ברנסקי ע"ס1,709,418 ש"ח בתוספת מע"מ - סה"כ שני מיליון ש"ח! פער גדול מאד ויקר מהמקום השני, אך מחיר שאינו תלוש ממחירי השוק דהיום. ברכות (וניחומים) לזוכה.
למכרז למכירת מבנה ברחוביאנוש קורצ'אק בשכונת גבעת עליה, בשטח של כ- 84 מ"ר עם זכויות בניה של עד כ- 244 מ"ר נוספים, הוגשו שלוש הצעות: הצעה אחת ע"ס 3,011,111 ש"ח, הצעה אחת ע"ס 3,801,818 ש"ח וההצעה הזוכה של חברת א.ר.חן השקעות בע"מ ע"ס4,304,000 ש"ח בתוספת מע"מ, יותר מחמישה מיליון סה"כ וכ- 45% מעל מחיר המינימום במכרז. יש לציין שמען החברה הזוכה הוא אצל עו"ד אריה חיימזון, יזם נדל"ן ותיק ומוערך ביפו. ברכות לזוכים
ביקור ביום א' הקרוב בנכס להשכרה של חברת עמידר בשטח של 484 מ"ר ברחוב הדואר, וביקור נוסף ביום ג' הקרוב בחנות בשטח של 86.60 מ"ר המוצעת למכירה
חברת עמידר מציעה להשכרה מבנה בשלמות בשטח של 484 מ"ר, השוכןברחוב הדואר 10, בצפון יפו. הנכס מוצע לשכירות לתקופה של שנתיים, ועוד שלוש שנים אופציה. הנכס מיועד לשינוי תכנוני ומיועד להשכרה במצבו הנוכחי. סיור בנכס: 19.6.2016 בשעה 11:00. השתתפות בסיור המציעים מהווה תנאי להשתתפות במכרז. מועד אחרון להגשת הצעות: 30.6.16 בשעה 14:00.
מנהל הדיור הממשלתי מציע למכירה זכויות בעלות בחנותברחוב ד"ר ארליך 39, בשטח רשום בן 86.60 מ"ר, המצויה בקומת הקרקע בבניין בן 2 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת קרקע גבוהה + הצמדה של גג בשטח רשום בן 11.30 מ"ר.
ביקורים בנכס יתקיימו בתאריכים: 21.6.16, 28.6.16, 5.7.16, כולם בשעה 11:00
מועדים אחרונים ל-2 מכרזים ביפו ובשכונת יד אליהו בת"א
ימים א' וג' הקרובים הינם המועדים האחרונים לשני מכרזים, הראשון מציע למכירה שלושה נכסים ברח' חסידי האומות ביפו, והשני מציע למכירה קוטג' טורי ברחוב לוחמי גליפוליבשכונת יד אליהו
חברת עמידר מציעה למכירה זכויות בעלות ב –3 נכסים אשר במבנה ברחוב חסידי האומות 6, ביפו, בחלוקת שטחים של: 24.52 מ"ר, 42.12 מ"ר ו- 10.69 מ"ר, בתוספת צמידויות.
מחיר מינימום: 601,000 ₪ + מע"מ.
מועד אחרון להגשת הצעות: יום ב' 19 ביוני 2016 בשעה: 12:00.
חברת בזק הוציאה מכרז למכירת/השכרת שני מרתפים וקומת קרקע בתחנה המרכזית החדשה בתל אביב
חברת בזק הוציאה מכרז למכירת/השכרת נכס בשטח של 3,900 מ"ר בשלושה מפלסים, בתחנה המרכזית החדשה. מדובר על שני מרתפים וקומת קרקע, ברחוב בית קציר פינת הקונגרס, המוחכרים משנת 1993 ל- 49 שנה (תקופת אופציה שמומשה). פרטים נוספים בהמשך.
מתחת למוזיאון אילנה גור ביפו העתיקה, החל מינואר 2015 ועד ימים אלו מתקיים שיפוץ באתר המורשת ההיסטורי "חאן זונאנה" שכיום משמש כבית כנסת ליוצאי לוב, בסמטת מזל דגים. אדריכל הפרויקט – יצחק ליר (ליפו), ביצוע – רשות העתיקות.
למכירה - דירת 3 חדרים בשטח של כ – 70 מ"ר ברוטו, ולה מרפסת בשטח של כ – 6 מ"ר נוספים. הדירה היא חלק מפרויקט קטן ואינטימי, בו תהיינה 6 דירות בלבד, 2 דירות בקומה. הפרויקט ייבנה בידי חברה יזמית ומבצעת מהאיכותיות והמהימנות בגוש דן, בעלת ותק של 25 שנים בתחום הבנייה, הבונה כבר היום ביפו, פלורנטין והסביבה.
הנכס הראשון - דירה אותנטית נדירה ביופייה וייחודה, בשטח של כ- 110 מ"ר, ולה 3 מרפסות המשתרעות על פני כ- 22 מ"ר נוספים. הדירה כיום מסודרת להשקעה ומחולקת ל – 3 יחידות דיור בנות 2 חדרים האחת, כשלשתיים מהן מרפסות צמודות, ומניבה תשואה יפה מאוד. הנכס השני – הגג שמעל הדירה בשטח של כ- 110 מ"ר, ועליו חדר בנוי בשטח של כ- 16 מ"ר, המהווה תת – חלקה נפרדת בטאבו, וגם הוא מושכר.
להשכרה - דירת 2 חדרים בשטח של כ - 50 מ"ר, בגבעת עליה היפה, בבניין חדש ובו ארבעה דיירים בלבד. הדירה חדשה לחלוטין, והדיירים המרוצים יהיו הראשונים לאכלס אותה.
להשכרה - דירת 4 חדרים בשטח של כ - 95 מ"ר, ולה מרפסות בשטח של כ - 15 מ"ר. הדירה נמסרת לאחר שיפוץ מקיף, לאחר שהושקעו הרבה לב ומחשבה בכך, החל מכלי מטבח וכלים סניטריים טובים, ועד לפרופילי החלונות האיכותיים.
חברת שפר-צרויה נדל"ןהיא החברה מספר אחת בארץ לשיווק מגרשים ומבנים. הודות לדרך השיווק הייחודית של חברת שפר-צרויה, נכסים המשווקים על ידה נמכרים במהירות ובשוויים המלא.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה