סוף סוף נבין - מה זה חכירה? וגם: מכרז חדש ביפו העתיקה ותוצאות שני מכרזים הפוכים ביפו

גיליון 239 תאריך 04.01.19 לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן סוף סוף נבין - מה זה חכירה? וגם: מכרז חדש ביפו העתיקה ותוצאות שני מכרזים הפוכים ביפו "מוצעות זכויות חכירה" - לא מפחיד כמו שחשבתם מטבע הדברים, כל מי שקונה דירה אוהב שהדירה היא שלו - לאלפי שנים הקרובות. יוגב בר מסביר מה היתרונות בחכירה - שכירות לטווח ארוך, בעיקר ביפו לסרטון המלא - לחצו כאן תוצאות שני מכרזי עמידר ביפו שני מכרזי עמידר שיצאו בחודש נובמבר האחרון לא יכלו להיות שונים יותר זה מזה - האחד, עבור נכס פצפון בשטח 14 מ"ר ובגובה 1.30, והשני, עבור בניית 939 יח"ד במסגרת "מחיר למשתכן" בשכונת דקר כפי שפירסמנו בחודש נובמבר האחרון, חברת עמידר יצאה במכרז למכירת זכויות בעלות בנכס בשטח 13.9 מ"ר ברח' יהודה הימית 61 ביפו. מחיר המינימום להגשת הצעות במכרז זה עמד על 72,000 ₪. מתוצאות המכרז שפורסמו, נראה כי גם לרוב המציעים הפוטנציאלים המכרז נראה היה משונה, ואכן אנו רואים כי ההצעה היחידה שהוגשה - ולכן גם הזוכה, עומדת על סכום של 103,500 ₪. מכרז נוסף שיצא בחודש נובמבר במסגרת "מחיר למשתכן" להקמת 939 יח"ד בשני מתחמים בשכונת דקר ביפו, נסגר השבוע עם הצעה בודדת עבור מתחם אחד בלבד. אנו מזכירים שבמכרז זה הוצעו לחכירה שני מתחמים במחיר מינימום כולל של כמעט 100 מיליון ₪, וכעת פורסם כי השומא להערכים מתחמים אלו עומדת על 300 מיליון ₪. במתחם לו הוגשה הצעה בודדת (וזוכה), הייתה ההצעה בדיוק במחיר הדירה המקסימלי שהוא 15,500 ₪. לכתבה המלאה - לחצו כאן מכרז מסחרי חדש ביפו העתיקה בפאתי יפו העתיקה מוצעים למכירה אולם וגלריה בשטח כולל של 152 מ"ר, הנמצאים בשטח שהוא שמורה ארכטיקטונית רמ"י וחברת עמידר מציעות למכירה זכויות בעלות ביחידה בשטח 152 מ"ר ברח' יפת 30-32 ביפו. היחידה המוצע למכירה כוללת אולם בשטח 136 מ"ר, וגלריה בשטח 16 מ"ר. מחיר המינימום להגשת הצעות הוא 1,928,000 ₪ מועד הסיור בנכס: 14.01.19 בשעה 09:30 מועד אחרון להגשת הצעות: 04.02.19 בשעה 12:00 לכתבה המלאה ולחוברת המכרז - לחצו כאן מועד אחרון בשני מכרזים מסחריים ביפו העתיקה ביום שלישי הקרוב יחול המועד האחרון בשני מכרזים של חברת אתרים הנמצאים ממש בכיכר קדומים ביפו העתיקה חברת אתרים מציעה להשכרה זכויות שימוש בנכסים בכיכר קדומים שביפו העתיקה לתקופה של חמש שנים. חלל התצוגה הינו בשטח 33 מ"ר, ואילו המבנה בשטח 82 מ"ר. הזכויות הנמכרות בשני הנכסים הינו עבור עסקים בתחום התרבות, התיירות או האומנות. רשות השימוש המוענקת לזוכה הינה לתקופה קצובה בת 5 שנים, מיום 1.2.2019 עד 31.1.2024. מועד אחרון להגשת הצעות: 08.01.19 בשעה 12:00 לכתבה המלאה ולמסמכי המכרז - לחצו כאן מועד אחרון במכרז בשכונת לוינסקי ביום חמישי הקרוב יחול המועד האחרון להגשת הצעות במכרז בשכונה הכי מתפתחת בתל אביב, ככה"נ לרכישת בניין עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה 52% במקרקעין והבנוי עליהם ברח' החלוצים 26 בתל אביב. מועד אחרון להגשת הצעות: 10.01.19 לכתבה המלאה - לחצו כאן דירות יפיפיות בפרויקט סופר יוקרתי בלב שוק הפשפשים בניין בוטיק סופר יוקרתי בלב שוק הפשפשים, במיקום מרכזי ושקט שצופה לים, פרויקט יפיפה בן 22 דירות, שתוכנן ע"י משרד אדריכלים עתיר פרסים, תוך שימת דגש על תכנון מוקפד של כל דירה. לחלק מהדירות נוף לים. מועד אכלוס הפרויקט: ספטמבר 2019 לכתבה המלאה ולפרטי הפרויקט - לחצו כאן בגוב האמנות: הצצה לדירת סטודיו יפואית גדושת יצירות אין פינה אחת בסטודיו הצפוף של עדיה ואורי בלב שכונת נגה שאינה מאוכלסת ביצירה כלשהי, והם לא היו יכולים לדמיין את זה אחרת כתבה וצילמה: הילה עידו לכתבה המלאה באתר TimeOut - לחצו כאן הצעות השבוע אותנטית 4 חד' עם יח"ד וגג פרטי במחיר חד פעמי למכירה -‏ דירה אותנטית, משופצת ויפהפייה, המשלבת בין ישן וחדש, כפרי ומודרני, במבנה יפואי היסטורי, אשר ליד בית השגריר הצרפתי וחוף עלייה. הדירה בשטח של כ- 150 מ"ר, כשחלק ממנה משמש כיחידה נפרדת של כ- 30 מ"ר, ויושבת הקומה במלואה, בת 4 כווני אוויר מרווחת ומוארת ביותר.חברים, זו אינה "מציאה" סתמית - זהו בית אותנטי משופץ, ללא צורך בהשקעה נוספת. מחיר: 3,700,000 ש"ח לפרטי הנכס - לחצו כאן נכס לשיפוץ בקומת קרקע עם חצרות ופטנציאל עצום למכירה - דירת גן גדולה עם שתי חצרות פנימיות ושקטות, המיועדת לשיפוץ מ-ל-א. הדירה ממקומת בבשכונת המכללה, בקרבת פרויקטים חדשים ואיכותיים כמו "יפו בשדרה". נכס זה מיועד לאוהבי דירות הגן, שרוצים לבנות לעצמם את דירת החלומות! הפוטנציאל עצום, ויש אפילו מספר אלמנטים שניתן לשחזר ולשמר. בהיבט אחר, אם אתם מתעניינים בדירה למטרת השקעה - מבנה הדירה מאפשר סידור כ – 3 יחידות דיור בקלות. מחיר: 3,400,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן בית אותנטי 5 חד' עם מרפסת גג ויח"ד נפרדת למכירה - נכס נדיר במיוחד ומרגש: בית פרטי בן 5 חדרים, בשטח של כ- 170 מ"ר הנפרשים על שתי קומות ברחוב ציורי ושקט בשכונה המרונית, סמוך לים ולנמל יפו. נכס נפלא זה כולל יחידה נפרדת בשטח של כ- 30 מ"ר, ובנוסף לכך, מרפסת משגעת של כ 55 מ"ר עם נוף פתוח לגגות השכונה ומבט קטן לים. מדובר באותם נכסים נדירים שעל פי רוב אינם עומדים למכירה. המיקום המופלא, בשילוב שטחי הפנים והחוץ, מאפיינים את הנכס כעסקה חד פעמית לכל דבר ועניין. מחיר: 4,750,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן פנטהאוז מפנק למשפחה במרכז יפו להשכרה - דופלקס פנטהאוז בן 4 חדרים בשטח של כ – 140 מ"ר, בתוספת מרפסות בשטח של כ – 30 מ"ר ו – חניה פרטית, הנמצא ברחוב יפת בבניין בן 12 שנים. פנטהאוז זה אידיאלי למשפחה עם ילדים, כזו ששטח הדירה הוא פרמטר משמעותי עבורה. כניסה: מיידית מחיר: 7000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דרושים מגרשים ובניינים ל- 600 לקוחות מכוונים חב' שפר-צרויה נדל"ן היא החברה מספר אחת בארץ לשיווק מגרשים ומבנים. אנו משווקים ליותר מ- 600 יזמים ומשקיעים מגרשים ומבנים, באופן המקצועי ביותר. התקשרו: 03-6550710 לשפר-צרויה נדל"ן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן אוכאן לפייסבוק לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן לעדכונים בטוויטר - לחצו כאן ומה יש ליוגב לומר? - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח. © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il