מבנה דו-קומתי בשפירא, שטח למכירה ברח' הרצל, מכרז חוזר של דואר ישראל בדרך שלמה, מועדים אחרונים בנווה צדק ובבת ים, הסתערות על פרויקט ביד אליהו ושיפוץ לגובה ביפו

גיליון 111 תאריך 15.7.16 מבנה דו-קומתי בשפירא, שטח למכירה ברח' הרצל, מכרז חוזר של דואר ישראל בדרך שלמה, מועדים אחרונים בנווה צדק ובבת ים, הסתערות על פרויקט ביד אליהו ושיפוץ לגובה ביפו מבנה דו קומתי למכירה בשכונת שפירא עורכי דין כב"כ בעלים מציעים למכירה במכרז מבנה דו קומתי בשכונת שפירא, ברחוב מסילת ישרים 48 בניין בן 2 קומות מוצע למכירה ע"י באי כח בעלים. לא נמסר יותר מדי מידע על הנכס, משום מה. בינתיים קיבלנו את המידע הבא: הנכס ברחוב מסילת ישרים 48 ת"א מניב 21,000 ₪ בחודש. שטח המגרש הוא 220 מ"ר. ביקורים בנכס: כל יום חמישי בשעה 17:00 אחה"צ. יהיה במקום נציג שיסביר ויענה לשאלות. מועד אחרון להגשת הצעות: 28.7.16 בשעה 12:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן הבנק הבינלאומי מוכר שטחים במבנה ברחוב הרצל חברה מקבוצת הבנק הבינלאומי פרסמה מכרז למכירת זכויות בעלות בשטח של כ- 200 מ"ר בשתי קומות ברחוב הרצל 77, תל אביב חברת פוטראוב השקעות מקבוצת הבנק הבינ"ל פרסמה הזמנה להציע הצעות לרכישת זכויות הבעלות של החברה, בשטח של כ- 200 מ"ר, מתוכם משתרעים 143 מ"ר בקומת הקרקע ועוד 66 מ"ר נוספים שוכנים לבטחה בקומה ראשונה.כדיי לדעת קצת יותר, עליכם לרכוש את מסמכי המכרז בתמורה ל- 200 ש"ח, וזאת החל מתאריך 10.7.16 וכלה ב- 24.7.16. לאחר מכן תוכלו להירשם מראש לביקורים שיתקיימו בנכס: ביום ג'. 26.7.16 בשעה 11:00 או בשעה 14:00. מועד אחרון להגשת הצעות: יום א' 7.8.16 בשעה 14:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן דואר ישראל יוצא במכרז חוזר לנכס להשכרה בדרום ת"א דואר ישראל מציעים להשכרה סניף דואר לשעבר בדרך שלמה 115, בדרום תל אביב המכרז להשכרת כ-108 מ"ר ברוטו, לכל מטרה, בדרך שלמה 115, יצא בדצמבר האחרון ללא הצלחה, ויוצא שוב בחודש זה. תנאי סף: הזמנה זו מיועדת אך ורק למציעים העונים לתנאים הבאים: 1. המציע הוא אזרח ישראלי או תושב קבע בישראל. 2. אם המציע הוא תאגיד - תאגיד הרשום במרשם המתנהל על פי דין בישראל ומנהל עסקים בישראל. מועד אחרון להגשת הצעות: המועד האחרון להגשת הצעות הוא יום שלישי 10.8.2016 בשעה 12:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן מועד אחרון למכרז למגרש בשכונת נווה צדק ביום ב' הקרוב יתקיים המועד האחרון למכירת מגרש בשטח 140 מ"ר ברחוב חברת ש"ס, נווה צדק, המיועד לבניית 2 יחידות דיור המגרש שהוצע למכירה ע"י רשות מקרקעי ישראל בחודש פברואר, נמצא ברחוב חברת ש"ס 10 בערך, בשטח של 140 מ"ר, ועליו ניתן לבנות 2 יחידות דיור, או בית פרטי גדול יחסית. מחיר מינימום: מחיר המינימום למגרש זה הינו 2,650,000 ש"ח בתוספת מע"מ.מחיר המינימום הנמוך יטעה רבים לחשוב שהמגרש בהישג ידם. אין לנו ספק שהמגרש יימכר במחיר גבוה משמעותית. בכל מקרה, מחיר המינימום המצוין בטבלה לעיל הינו 50% משומת השמאי. בנוסף מוצעת הנחה בקרקע למשרתי מילואים. מועד אחרון להגשת הצעות נדחה לתאריך: 18.7.2016 בשעה 12:00. לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן מועד אחרון בדירה למכירה לפני פרויקט פינוי-בינוי בבת ים לאחר ביקור בנכס ביום ג' הקרוב, ביום ה' יתקיים המועד האחרון להגשת הצעות לדירת 4 חדרים המוצעת למכירה במכרז מכונס נכסים, ושנחתם עמה הסכם פינוי-בינוי לקבלת דירה חדשה בשטח של כ- 120 מ"ר השבוע יערך ביקור אחרון ברח' מימון 35 בבת ים, בו מוצעת למכירה דירה בשטח של 85.20 מ"ר במבנה במצב ירוד אשר הוכרז כמבנה מסוכן בשנת 2012. מתוך עיון בדו"ח השמאי נראה כי האזור כולו תוכנן לפינוי בינוי. בשנת 2012 נחתם הסכם עם יזמי הפינוי-בינוי לקבלת דירה בשטח של כ- 120 מ"ר. מועד ביקור בנכס: יום ג' ה-19.7.16 בין השעות 19:00-21:00. מועד אחרון להגשת הצעות: 21.7.16 בשעה 13:00. לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן הסתערות: 46 דירות תוך פחות משעה בפרויקט בת"א חברת שיכון ובינוי נדל"ן הודיעה כי באירוע מכירות שהתקיים במשרדי החברה ביום שישי האחרון, נמכרו בתוך 45 דקות 46 דירות בפרויקט 'חלומות TLV' ברחוב יפתח 16-18 בתל אביב באזור שכונת יד אליהו כתבתה של ענת דניאלי, צילום - לא מצוין בכתבה לכתבה המלאה באתר Bizportal- לחצו כאן הדירה צמחה לגובה: 70 מ''ר ביפו הפכו ל-110, בשלושה מפלסים לאחר שעמדה ריקה במשך עשרות שנים, בלי רצפה ועם כיוון אוויר אחד, קנו אותה יזמים ועשו בה שיפוץ מלוטש בזכות תקרה גבוהה במיוחד. קשת אחת נשארה כתזכורת כתבתה של שרון היבש, צילום : גדעון לוין לכתבה המלאה באתר Xnet - לחצו כאן הטיפ השבועי לבעל מגרש/מבנה לבעלים של מבנה מומלץ לבחון בשלב מוקדם ככל האפשר כיצד ניתן לשפר את התשואה מהנכס שבבעלותם. מהלך כזה: • ימקסם את השבחת הנכס הקיים. • יגדיל הכנסה פאסיבית. • יקל על קבלת מימון לצרכי השבחה יזמית מלאה. לקבלת המדריך למכירת מגרשים ומבנים בהשבחה - לחצו כאן הצעות השבוע נכס אותנטי לאחר שימור למכירה - דירה יפהפייה בת 4 חדרים בשטח של כ – 120 מ"ר, מרפסות ופטיו בשטח של כ - 50 מ"ר וגג מוצמד בשטח של כ – 140 מ"ר. הדירה שמורה להפליא, עד לרמת עמודי הפנים וריצוף השטיחים המקורי. את הבניין חולקים עם דירת גן נוספת בלבד - תחושת הפרטיות היא נהדרת. הדירה יושבת על קומה בשלמות, ולה ארבעה כיווני אוויר. מחיר: 5,600,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן פנטהאוז מול הים בצפון עג'מי למכירה - זכויות לפנטהאוז דו מפלסי משגע, בשטח של כ- 100 מ"ר, בתוספת של כ- 50 מ"ר מרפסות, בבניין בוטיק ובו 4 יחידות בלבד, צמוד לרחוב קדם המבוקש למול הים ופארק מדרון יפו. קבוצת רוכשים מובחרת ואיכותית עם היתר לבניה, שיוצאת כעת לדרך. המחיר המבוקש לרכישת הזכויות, ובכך להיכנס בנעלי המוכרים, הנו 1,950,000 ₪. לסכום זה יש להוסיף את עלויות הבניה, העומדות בהערכה גסה ומופרזת על כ- 1.3 מיליון ₪ נוספים. מחיר: 3,250,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן פנטהאוז משובח עם חניה ונוף לים למכירה - שתי דירות פנטהאוז בפרויקט משובח השוכן בצמוד לבית השגריר הצרפתי המיתולוגי שבגבעת עליה, וכולל בסה"כ 6 יחידות מגורים. בקומה 2-3 שני פנטהאוזים דו מפלסיים בשטח של כ-130 ו-140 מ"ר. לכל אחד מהם שלושה כיווני אויר, מרפסת גדולה עם נוף מרהיב לים ומרפסות שמש נוספות בשטח של כ-50 מ"ר. מחיר: דירה צפונית 130 מ"ר 4,400,000 ₪ דירה דרומית 140 מ"ר 4,450,000 ₪ מחיר חניה: 41,000/46,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן פנטהאוז במפלס אחד בקו ראשון לים בנמל יפו להשכרה - פנטהאוז מקסים בן 4 חדרים, בשטח של כ- 130 מ"ר, לו שתי מרפסות מפנקות עם נוף לים בשטח של כ- 40 מ"ר, וחניה פרטית. הדירה ממוקמת בבניין אינטימי ושקט בו 3 דירות בלבד, בנמל יפו, במרחק פסיעה מהעיר העתיקה, מפארק מדרון יפו ומשלל המסעדות הטובות ומקומות הבילוי. מחיר: 10,300 ₪ כניסה: 1.8.16 לפרטי הנכס - לחצו כאן דרושים מגרשים ובניינים ל- 600 לקוחות מכוונים חב' שפר-צרויה נדל"ן היא החברה מספר אחת בארץ לשיווק מגרשים ומבנים. אנו משווקים ליותר מ- 600 יזמים ומשקיעים מגרשים ומבנים, באופן המקצועי ביותר. התקשרו: 03-6550710 לשפר-צרויה נדל"ן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן חדש! לעדכונים בטוויטר - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il

תיאור סיור מכרזים ביפו, מועדי ביקורים ומועדים אחרונים ולופט מרהיב ביפו ג' --- גיליון 101 תאריך 6.5.16

גיליון 101 תאריך 6.5.16 תיאור סיור מכרזים ביפו, מועדי ביקורים ומועדים אחרונים ולופט מרהיב ביפו ג' תיאור סיור מכרזי עמידר ביפו נציג רשת YAFO.co.il התלווה לסיור המכרזים של חברת עמידר, וחזר עמוס בחוויות ביום ג' השבוע ערכה חברת עמידר סיור מכרזים בארבעה נכסים שהוצעו למכירה במכרז, רובם במחירי מינימום אטרקטיביים, מה שגרר כמובן נחילים של מחפשי מציאות שוקקי נדל"ן אקזוטי לסיור המתוכנן. נציגינו הצטרף לקהל המתעניינים וחווה את הטעם היפואי במלואו, כולל חנות קטנה ורועשת שמשכה עשרות מתעניינים, חור באדמה עם שכנים עוינים ועוד. לכתבה המלאה - לחצו כאן סיורים ב- 4 מכרזי עמידר ברחבי יפו בשבוע הבא ביום ב' הקרוב ייערכו ארבעה סיורים במכרזי עמידר ביפו, מתוכם שניים למכירה ושניים להשכרה ביום ב' בשעה 10:00 ייערך סיור בנכס להשכרה שפורסם במכרז חוזר, ברחוב צופית בעג'מי, בשטח של 49 מ"ר בתוספת צמידויות (שטרם ברור מהן), במחיר מינימום של 5,000 ש"ח לא כולל מע"מ. תקופת השכירות: שכירות בלתי מוגנת לתקופה של 5 שנים ועוד אופציה של 3 שנים. תאריך ושעת ביקור בנכס: יום ב' 9.5.16 בשעה 10:00. מועד אחרון להגשת הצעות: יום ב' 13 ביוני  2016 בשעה 12:00 לכתבה המלאה - לחצו כאן ביום ב' בשעה 10:30 ייערך סיור במבנה מסחרי להשכרה ברחוב הרצל 154 בדרום תל אביב, בשטח - כולל מחסן, של כ- 164 מ"ר. מחיר המינימום ירד עוד יותר: במקום 1,150 ₪ עומד כעת מחיר המינימום על 720 ₪ בלבד לחודש, בתוספת מע"מ. תקופת השכירות: שכירות בלתי מוגנת לתקופה של 5 שנים ועוד אופציה של 3 שנים. תאריך ושעת ביקור בנכס:ייערך ביקור בנכס ביום ב' 9.5.16 בשעה 10:30. מועד אחרון להגשת הצעות: המועד האחרון להגשת הצעות הינו עד יום ב' 13 ביוני 2016 בשעה 12:00. לכתבה המלאה - לחץ כאן ביום ב' הקרוב בשעה 10:45 ייערך סיור בדירה מוצעת למכירה ברחוב חב"ד 48 בשטח כולל של כ- 37 מ"ר לרבות הצמדותיה, אשר אחת מהן סככה שנהרסה. לנכס צמודות הצמידויות הבאות: גג בשטח של 114.60 מ"ר, גג אסבסט בשטח של 4.44 מ"ר, גג אסבסט בשטח של 37.60 מ"ר, חצר בשטח של 56.90 מ"ר וחצר בשטח של 18.00 מ"ר. כמו כן נמכרות זכויות בניה בהיקף של 104.15 מ"ר שטחים עיקריים + 35 מ"ר שטחי שירות + 40 מ"ר שטחי שירות למימוש בסבירות נמוכה. מחיר מינימום: 877,000 ₪ בתוספת מע"מ מועד הביקור בנכס: 9.5.16 יום ב' בשעה 10:45 מועד אחרון להגשת הצעות: יום ב' 13 ביוני 2016 בשעה : 12:00. לכתבה המלאה - לחץ כאן ביום ב' הקרוב בשעה 10:00 יתקיים סיור בנכס למכירה בשטח של כ- 58 מ"ר וצמידויות ברחוב דוד הראובני 16, בשכונת עג'מי ביפו. מחיר מינימום: 612,000 ₪ בתוספת מע"מ מועד ביקור בנכס: יום ב' 9.5.16 בשעה 10:00 מועד אחרון להגשת הצעות: יום ב' 13 במאי 2016 בשעה: 12:00. לכתבה המלאה - לחץ כאן 4 מועדים אחרונים להגשת הצעות למכרזים בשבוע הבא בשבוע הבא, ביום א' וביום ג', יחולו 4 מועדים אחרונים להגשת הצעות למכרזים ביפו ובנווה צדק חברת חלמיש פרסמה שנית את המכרז למכירת חלק במושע בחלקה ברחוב הנמל 4, מול נמל יפו. זהו פרסום חוזר, לאחר שכבר יצא מכרז דומה בשלהי שנת 2015. מועד האחרון להגשת הצעות: 8.5.16 בשעה 14:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן מכרז להשכרת שטח מסחרי של 46 מ"ר עם אופציה להוספת גלריה של 14 מ"ר במחסן 1, בנמל יפו. המושכר אינו מיועד לשימוש כעסק בתחום ההסעדה ולא תותר מכירת מזון ומשקאות מכל סוג שהוא. מחיר מינימום: 100 ש"ח למ"ר. מועד אחרון להגשת הצעות: 8.5.16 בשעה 12:00 לכתבה המלאה - לחצו כאן כונס נכסים מציע מגרש למכירה בנווה צדק במחיר מינימום של 14,000,000 ש"ח בתוספת מע"מ. לצורך קבלת כל מידע נוסף על הנכס, מעבר לגוש חלקה, נדרשים המתעניינים לשלם 200 ש"ח למשרד עורכי הדין - כונסי הנכסים. מחיר מינימום: 14,000,000 ש"ח + מע"מ מועד אחרון להגשת הצעות: 10.5.16 בשעה 13:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן למכירה בהליך של מכרז דירה למכירה ביפו בת שני מפלסים בשטח רשום של 72.8 מ"ר (49.3 מ"ר בקומה ב' ו- 23.5 מ"ר בקומה ג') + שתי מרפסות לא מקורות בשטח כולל של 25.7 מ"ר. בדו"ח השמאי נרשם כי ע"פ שיחה עם מנהל ההנדסה בעיריית תל אביב-יפו, עולה כי קיימת תכנית פינוי בינוי בהכנה, אשר עברה וועדה מקומית במהלך שנת 2013 ועומדת לפני אישור הוועדה המחוזית. מחיר מינימום:  1,300,000 ש"ח + מע"מ מועד אחרון להגשת הצעות: 10.5.2016 לכתבה המלאה - לחצו כאן לופט מרהיב ברב קומות ביפו ג' זוהר שביט, מעצב פנים מוכשר, הלך על קטע חלוצי ורכש דירה בקומה אחרונה בבית דירות מהוה ביפו ג'. עיצוב הלופט יחד עם הנוף עוצר הנשימה, מהממים ממש! זה נקרא לחשוב מחוץ לקופסא, להבין לאן נושבת הרוח, לשחרר דעות קדומות ולקנות נכס שאף אחד לא מבין מה עבר עליך, עד שרואים את התוצאה הסופית המרהיבה. כתבתה של נעמה ריבה. צילום: אביעד בר נס. לכתבה המלאה באתר XNET - לחצו כאן הצעות השבוע דירה רבת אופי ביהודה הימית למכירה - דירה מיוחדת במינה בשטח של כ– 92 מ"ר, ולה מרפסת של כ- 5 מ"ר, ברחוב יהודה הימית המבוקש, בקרבת מתחם הפרויקטים הרבים שנבנים בו כיום. רצפה מצוירת, בנין לשימור שעבר שיפוץ מלא, מעלית. מחיר: 3,400,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן גג פרטי ענק עם חדר בנוי עליו למכירה - גג בניין שלם בשטח של כ- 110 מ"ר, ועליו חדר בנוי בשטח של כ- 16 מ"ר, בשכונת צהלון המבוקשת ההולכת ומתחדשת. החדר מניב שכירות כבר מהיום הראשון בתשואה מעל לממוצע. יש תקווה לבניה עתידית. מחיר: 750,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן פנטהאוז מול הים בצפון עג'מי למכירה - זכויות לפנטהאוז דו מפלסי משגע, בשטח של כ- 100 מ"ר, בתוספת של כ- 50 מ"ר מרפסות, בבניין בוטיק ובו 4 יחידות בלבד, צמוד לרחוב קדם המבוקש למול הים ופארק מדרון יפו. קבוצת רוכשים מובחרת ואיכותית עם היתר לבניה, שיוצאת כעת לדרך. המחיר המבוקש לרכישת הזכויות, ובכך להיכנס בנעלי המוכרים, הנו 1,950,000 ₪. לסכום זה יש להוסיף את עלויות הבניה, העומדות בהערכה גסה ומופרזת על כ- 1.3 מיליון ₪ נוספים. מחיר: 3,250,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן 3 חד' מטופחת + מעלית ביפו ג' למכירה - דירה מעולה בת 3 חדרים בשטח של כ- 70 מ"ר בבניין שמור ומטופח ביפו א' המבוקשת, בשכונה בה החלה זה מכבר תנופת הבנייה של פרויקטים חדשים. מחיר: 1,520,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן טריפלקס פנטהאוז בקו ראשון לים למכירה - בצפון יפו, פנטהאוז ציורי תלת מפלסי בן ארבעה חדרים למרגלות השכונה המרונית המבוקשת. בשטח כולל של כ- 150 מ"ר, בתוספת גינה אחורית משגעת של כ- 25 מ"ר ומרפסת רחבת ידיים של כ- 20 מ"ר למול גלי הים התיכון. חניה פרטית ומעלית פרטית. מחיר: 6,500,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן חנות במיקום מרכזי בשד י-ם למכירה - חנות בשטח של כ– 33 מ"ר, באזור הצפון מרכזי של שדרות ירושלים, בו קיימת תנועה בלתי פוסקת של הולכי רגל, המושכרת כיום לשוכרים טובים ומניבה תשואה נאה מאוד. מחיר: 800,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן המומחים לשיווק מגרשים ובניינים חברת שפר-צרויה נדל"ןהיא החברה מספר אחת בארץ לשיווק מגרשים ומבנים. הודות לדרך השיווק הייחודית של חברת שפר-צרויה, נכסים המשווקים על ידה נמכרים במהירות ובשוויים המלא. לשפר-צרויה נדל"ן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il