רק שני מכרזים מחמישה זכו לקונים ותזכורת למכרז --- גיליון 11 תאריך 20.6.14

רק שני מכרזים מחמישה זכו לקונים ותזכורת למכרז גיליון 11 תאריך 20.6.14

כישלון יחסי למכרזי הנדל"ן ביפו   רק שניים מתוך חמישה מכרזי נדל"ן שפרסמה חברת עמידר ביפו - נמכרו, וזאת למרות שבדרך כלל, מכרזים קטנים זוכים בהצעות רבות מאד  הצבור, שבדרך כלל מתנפל בהמוניו על נכסים זולים יחסית המוצעים במכרזים, הצביע בתיבת המכרזים, ולא רצה לקחת חלק ברכישת נכסים עם בעיות מובנות, למרות המחירים האטרקטיביים. כפי שתיארנו בסיור המכרזים, הרי שבחלק מהנכסים יש טענות רבות מצד דיירים, הטוענים לזכויות בנכס. ותוצאות המכרזים בהתאם. רק שני מכרזים נרכשו, מתוך החמישה שהוצאו. שלושת האחרים נותרו ללא הצעות או שקיבלו הצעה נמוכה מדי. חשוב לציין, שלעיתים, דווקא מכרזים כאלו מניבים את הרווח הגדול ביותר לרוכשים, אך יחד עם סיכון גבוה ועם התנהלות חברתית שנויה במחלוקת. לקריאת הכתבה לחצו כאן תזכורת לקראת סיום מכרזים ברחוב אילת עוד שבוע וחצי לסגירת שני מכרזים ברחוב אילת ביום ג' 1.7.14 בשעה 13:00 ייסגרו שני מכרזים לחנויות ברחוב אילת, אשר זכו לעניין רב מצב מבקרים, שהגיעו בהמוניהם לסיור מטעם עמידר. ברחוב אילת 16 עומד מחיר המינימום על 1,300,000 ש"ח בתוספת מע"מ. ברחוב אילת 46 עומד מחיר המינימום על 1,271,500 ש"ח בתוספת מע"מ. לפרטי המכרז המלאים - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו    לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן  לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

למכירה - דירה אותנטית בקרבת המושבה האמריקאית 140 מ"ר 3,700,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה להשכרה - דירת חלומות קטנה ומטריפה, 40 מ"ר ועוד 40 מ"ר חצר, חניה תת קרקעית, בריכה ומיקום מדהים!!! 6,000 ש"ח כניזה מיידית לחצו לכל פרטי הדירה להשכרה - דירת 3.5 חדרים יפה, מרווחת ומטופחת במרכז שדרות ירושלים, עם חניה ומעלית במחיר מציאה - 4,800 ש"ח בלבד לחצו לכל פרטי הדירה

רשמים מסיור מכרזים ברחוב אילת, ותזכורת לסיום מכרזים ביפו --- גיליון 10 תאריך 6.6.14

רשמים מסיור מכרזים ברחוב אילת, ותזכורת לסיום מכרזים ביפו גיליון 10 תאריך 6.6.14

רשמים מסיור מכרזים ברחוב אילת עקיצות פשפשים ובעיות משפטיות - קידמו את פני המשקיעים שלקחו חלק בסיור המכרזים ברחוב אילת. כצפוי, התייצבו ביום שני השבוע עשרות מתעניינים, לבחון את שני הנכסים שהוצעו למכירה ברחוב אילת. החנות ברחוב אילת 46 היתה הראשונה לקבל את פני המבקרים, אשר נכנסו פנימה בהתלהבות רבה, אך מהר מאד נראו רצים בבהלה החוצה, מקפצים ומתגרדים. מסתבר שגדודי פרעושים המתינו בתוך החנות, ועם כניסת המוני המשקיעים חמי הדם, זינקו על רגליהם, לקחת חלק בחגיגה. הבניין עצמו, בו נמצאת החנות, בהחלט בניין מרשים. משם המשיכו כרישי הנדל"ן בהתהוות, מתגרדים עדיין, לביקור ברחוב אילת 16. הנכס העומד למכירה התגלה כחורבת כורכר מרתקת, הצמודה לחדרון תעשיה קטן ופעיל. בעלי אותו חדרון שמחו לספר למבקרים שמדובר בהליך משפטי מתמשך בינן ובין חברת עמידר, והמכרז נועד לכאורה – לדברי אותם דיירים – לגרום להם לשפר את הצעתם לרכישת הנכס הנ"ל מעמידר. כל מתעניין שלישי ניגש אל הדיירים, לקח אותם הצידה והציע להם, בקול נמוך ובכובד ראש, שותפות אד הוק. כל המציעים נענו בשלילה. לפרטי המכרז – לחצו כאן. תזכורת למועד אחרון להגשת הצעות למכרזים בעוד ימים ספורים ייסגרו חמישה מכרזי נדל"ן ביפו ביום שלישי הקרוב, 10.6.14 בשעה 13:00 יסגרו המכרזים לחמישה נכסים קטנים ביפו. כזכור לכם, שי ממשרדנו ביקר בהם והעלה מרשמיו. רוצים להיזכר מה הנכסים המוצעים למכירה? לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו    לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן  לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

למכירה - פנטהאוז בפרויקט הרובע המבוקש 90 מ"ר + 35 מ"ר מרפסות. מעלית וחניה. 3,000,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - זוג דירות צמודות בקומה גבוהה מאד בבת ים. שכירות לטווח קצר גבוהה מאד! 104 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת. חניה ומעלית. 3,100,000 ש"ח. הכל ניתן להכפיל בשניים. לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - שני חדרים מרווחת במיוחד בחצרות יפו. 70 מ"ר, חניה, מעלית. 1,890,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה

תזכורת לקראת סיור המכרזים ביום שני הקרוב ועוד סרטון משעשע --- גיליון 8 תאריך 30.5.14

תזכורת לקראת סיור המכרזים ביום שני הקרוב ועוד סרטון משעשע גיליון 8 תאריך 30.5.14

ביום שני - סיור מכרזי עמידר ברחוב אילת שני נכסים מסחריים מורכבים למדי מוצעים למכירה ע"י עמידר ברחוב אילת ברחוב אילת 45, צמוד לתחנת הדלק, מציעים למכירה חנות ומחסן בשטח כולל של כ- 338 מ"ר עם גג אסבסט בשטח של 223 מ"ר וללא זכויות בניה כלשהן במחיר מינימום של 1,271,500 ש"ח בתוספת מע"מ. ברחוב אילת 16 מציעים למכירה קרקע של כ- 450 מ"ר וגגות בשטח כולל של כ- 350 מ"ר במחיר מינימום של 1,300,000 ש"ח בתוספת מע"מ. נשמע כמו הזדמנות, לא ככה? אהה - הרבה יותר מורכב ממה שאתם חושבים. לקריאת הפרטים הנוספים  על הנכסים במכרז, כנסו לכתבה המלאה בכתבה פורטל יפו . לקריאת הכתבה לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו    לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן  לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

למכירה - דירה מגזינית בפלורנטין. 3 חדרים,מוארת מרווחת. מרפסת. בניין חדש. מעלית. רק ב-1,600,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - דירת בוטיק בפרויקט חדש בשוק הפישפשים. ארבעה חדרים, 117 מ"ר. מרפסת. אווירת כפר בעיר 3,700,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - לופט יפהפה בקומה גבוהה בדרום תל-אביב. 100 מ"ר,נוף! רק 1,300,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה

רשמים מסיור המכרזים, מכרז לדיור בר השגה בלב יפו ופרויקט פינוי בינוי ביפו ד' --- גיליון 8 תאריך 23.5.14

רשמים מסיור המכרזים, מכרז לדיור בר השגה בלב יפו ופרויקט פינוי בינוי ביפו ד' גיליון 8 תאריך 23.5.14

רשמים מסיור נכסים למכירה במכרזי עמידר ביפו   שי ממשרדנו נשלח לסיור המכרזים של חברת עמידר, שהיה ביום שני השבוע, וחזר עם רשמים מהשטח. כזכור, הסיור כלל נכסים במחירים נמוכים יחסית, מה שהביא כארבעים יזמים נלהבים לסיור. כולם הגיעו לנכס הראשון - קומת מרתף ברחוב יפת 70, אשר התברר שהוא מין חדר פנימי בתוך חצר של דייר מוגן מהמגזר הערבי ביפו. שני יס"מניקים ליוו את הסיור, ליתר ביטחון. הדייר המוגן הסביר שהוא גר שם כבר 30 שנה, במהלכם נהג להחזיק סוסים במקום, אך סך הכל, עבר הסיור בשקט. ברחוב הסנה, לעומת זאת, לא זכו אורחי הסיור אפילו להכנס אל הנכס. שוב, מדובר בחלק מנכס המאוכלס בשאר חלקיו ע"י דיירים. בהחלא היתה מהומה והצבור המקומי קיבל את המבקרים בצעקות רמות ואיומים. למרות נוכחות משטרתית מוגברת, לא התאפשרה כניסה לנכס. לפחות לא היו מכות. ברחוב עבד אל גני לעומת זאת, התאפשר הסיור ללא בעיות. שוב התגלה כי מדובר בנכס פנימי ודחוק בין דיירים ותיקים, אשר הכיל שני חדרים וגלריה. ניתן לומר ששם לא היו בעיות עם השכנים כלל. הנכס עצמו לא מלבב מי יודע כמה... ברחוב איסקוב כבר ציפו כוחות משטרה מתוגברים בהחלט. הגג שעמד למכירה נמצא בבניין בו מתגוררות משפחות, אשר נוהגות להשתמש בגג. הם מאד לא אהבו את העובדה שהגג מעליהם מוצע למכירה. כנראה שעקב הנוכחות המשטרתית המסיבית, לא נצפו בעיות בגדול, ניתן לומר שהנכסים במכרז זה אינם פשוטים כלל לעיכול. במחיר המוזל טמונים מוקשים רבים בסגנון יפואי, האורבים למשקיע התמים. אלו מוקשים שלעיתים מתגלים רק לאחר שהוכרז הזוכה, אשר מוצא עצמו עם נכס שאינו בר שימוש בפועל. הכינו שיעורי בית היטב! כל הפרטים על הנכסים במכרז בכתבה המלאה בכתבה פורטל יפו - לקריאת הכתבה לחצו כאן מכרז עיריית תל אביב לדיור בר השגה ברחוב מיכאל אנג'לו ביפו עיריית תל אביב יפו פירסמה היום הזמנה להציע הצעות לרכישת קרקע ברחוב מיכאל אנג'לו ביפו, לצורך בניית דיור בר השגה. מדובר על מבנה שייבנה ע"י הזוכה, ובו 24 יחדות דיור, בשטח כולל של כ- 1,600 מ"ר. הזוכה במכרז יתחייב למכור את יחידות הדיור כולן אך ורק לזוכים בהגרלה שתערוך העירייה, לפי קריטריונים מטעמה. המתעניינים מוזמנים לפנות לעירייה לקבלת פרטים מלאים. למכרז זה ניתן לראות פרטים באתר העיריה - כאן פרויקט פינוי-בינוי בשכונת יפו ד'   אחרי 3 שנים של מגעים ודיונים אושר בשבועות האחרונים פרויקט פינוי-בינוי רחב ממדים ברחוב קהילת קנדה בשכונת יפו ד', שיכלול 888 יחידות דיור חדשות. מתחם קהילת קנדה בשכונת יפו ד' יעבור מתיחת פנים משמעותית: כ-7 בנייני רכבת מוזנחים ייהרסו ובמקומם ייבנו 14 מגדלי מגורים. הדיירים יקבלו דירות מרווחות - וכבר מחכים לעליית ערכן. דיירת: "יש סטיגמה על השכונה אך היום המצב שונה - בעוד השכונה השתנתה מבפנים, מבחוץ נותרה אותו הדבר".  לכתבה המלאה ב YNET - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו    לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן  לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

למכירה - פנטהאוז בסגנון לופט 75 מ"ר + 40 מ"ר מרפסות, מעלית וחניה במתחם שוק הפשפשים ביפו 2,950,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - דירה ליד הים בת"א בסמוך לפרויקט SEA1 בעיצוב ייחודי 72 מ"ר 2,800,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - בצפון בת ים - גבול יפו, דירה 95 מ"ר + מרפסת 8 מ"ר צופה לנוף ים מטרף!!! 2,300,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה להשכרה - דירת גן חלומית במיקום אקזוטי 50 מ"ר + 50 מ"ר חצר פרטית 5,500 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה

תזכורת לקראת סיור מכרזים, דייג מסכן ופשיטת עובדי מס הכנסה על עסקים ביפו --- גיליון 7 תאריך 16.5.14

תזכורת לקראת סיור מכרזים, דייג מסכן ופשיטת עובדי מס הכנסה על עסקים ביפו גיליון 7 תאריך 16.5.14

ביום שני הקרוב - סיור בחמישה נכסים למכירה במכרז ביפו   ההזדמנויות עדיין נמצאות - לעיתים - במכרזי הנדל"ן המפורסמים חדשות לבקרים ביפו. ביום שני הקרוב, 19.5.14 ייערכו חמישה סיורים עוקבים במחר נכסים העומדים למכירה הפעם הוציאה עמידר שלל נכסים קטנים יחסית, או לפחות, המחירי מינימום נמוכים. היות וחוברת המכרז לא מתפרסמת מיד עם פרסום המכרזים - אללה יודע מדוע - הרי שפרטים מלאים יותר, כפי שמופיעה בחוברת המכרז, התפרסמו רק עתה. גילינו למשל, שהנכס ברחוב יפת 70 הינו בקומת המרתף. מעניין... לעומת זאת, ברחוב איסקוב, יש "צדדים שלישיים העושים שימוש בנכס ללא אישור" חברת עמידר. זה כבר מבטיח סיור מלא עניין ואולי גם בחסות משטרתית כבדה. לצערי, לא אוכל להיות בסיור זה, היות והוזמנתי לוועדת הבקורת של הכנסת, לדיון בנושא חברת איקיוטק, משהו שקצת הזכרתי בניוזלטר הקודם. נשלח מישהו מטעמנו ונדווח בהמשך. בקצור - יום שני הקרוב בשעה 10:00 הסיור הראשון, ברחוב יפת 70. כל הפרטים בכתבה המלאה בכתבה פורטל יפו - לקריאת הכתבה לחצו כאן נדחה ערעור דייג מנמל יפו על חוב ארנונה דייגי נמל יפו חוו שינויים רבים מספור, במהלך השנים האחרונות. מנמל ששימש בעיקר לדייג ואחסון, הפך נמל יפו למרכז בילוי ענק ומתפתח, המהווה אטרקציה, בעיקר בסופי שבוע. אחד הדייגים היפואיים גם גילה שהסתבך בתשלום על ארנונה למחסן והחוב תפח עליו לכלותו. למרות שעזב את המחסן בשנת 2005, גילה בשנת 2011 כי חודשו נגדו הליכי גביה להוצאה לפועל, לאחר שכבר שילם את חובו - לדעתו לפחות. מעבר לכך, העלה הדייג את הטענה כי בנמל יפו, נהוג היה שלא לשלם ארנונה כל השנים. היה משפט, והדייג המסכן הפסיד לעיריה. נפסק שהליכי הגביה כנגדו יימשכו.  לתקציר הספור העצוב הזה - לחצו כאן פשיטת עובדי מס הכנסה על עסקים ביפו   ביום ראשון, ה-11.5.14, פשטו פקידי רשות המיסים על רחובות ראשיים ביפו במטרה לאתר עסקים העוברים על חוקי ניהול ספרים ודיווח לרשות המיסים. פקידי הרשות עברו בין בתי עסק שונים ברחוב יפת ובשדרות ירושלים ביפו, וביצעו בדיקות פתע (כנראה אקראיות), במספר נרחב של בתי עסק. חלק מבעלי העסקים טענו כי הפשיטה היתה מגמתית והביקורים נעשו בבתי עסק השייכים לערבים בלבד, אך למעשה נבדקו מגוון בתי עסק ללא אבחנה הקשורה לדת. סניף נדל"ן הים התיכון בשדרות ירושלים 52 זכה לביקור פתע אף הוא, ועבר אותו בהצלחה (ברוך השם...). עוד נכסים מעניינים ביפו    לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן  לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

למכירה - פנטהאוז חלומי בשוק הפשפשים 150 מ"ר + 70 מ"ר מרפסות 7,000,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - דירת באוהאוס חדשה ביהודה הימית עם מעלית וחניה 60 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת 1,650,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - דירת גן קסומה בצפון עג'מי 150 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת 3,400,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה להשכרה - דירת גן חלומית במיקום אקזוטי 50 מ"ר + 50 מ"ר חצר פרטית 5,500 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה

סקירת הנדל"ן בעג'מי, מכרזים חדשים ביפו וגם משהו אישי... --- גיליון 6 תאריך 9.5.14

סקירת הנדל"ן בעג'מי, מכרזים חדשים ביפו וגם משהו אישי... גיליון 6 תאריך 9.5.14

סקירת של שוק הנדל"ן ביפו, אביב 2014 - עג'מי רבתי   אנו ממשיכים את סקירת שוק הנדל"ן ביפו, אביב 2014, והפעם נביט עג'מי. איפה מתחילה שכונת עג'מי? מה המתחמים בה? מחירים? עסקאות? הסיפור של עג'מי הוא בעצם הסיפור הנדל"ני של יפו כולה: מעבר מ"סלאמס" ומאזור שהיה סוג של "שטח הפקר", מחוץ לתחום ההתייחסות של משקיעים פרטיים מבוססים, יזמים ונדלניסטים - לאזור נדל"ני נכסף, מתפתח, המשלב פסיפס קסום של ישן וחדש, אותנטי ומודרני , מוזנח ומטופח. הכח של עגwמי הוא בשילוב המיוחד של מבנים קסומים עתיקים, לצד בניינים חדשים אסתטיים החיים בדיאלוג זה לצד זה, בשילוב בין זמנים, בין סוגי אוכלוסייה שונים, על גווניהם וצבעוניותם הציורית, בקירבה לים ולנמל ועוד. לא סתם, כנראה, בחר מנחם גולן באזור זה ל"לוקיישן" עליו שרטט "סט" יפהפה של רבים מסרטיו. עג'מי היא אכן 'תפאורה' מסוג אחר. כל הפרטים בכתבתו המלאה של אריה שפר בפורטל יפו - לקריאת הכתבה לחצו כאן שני מכרזי נדל"ן ברחוב אילת פורסמו שני מכרזי נדל"ן מעניינים ביפו, והפעם - בחלק הצפוני ביותר של יפו - ברחוב אילת. מחירי המינימום הנמוכים בוודאי יגרמו לעניין רב בקרב צבור המשקיעים. שני הנכסים הם: 1. זכויות חכירה בנכס (חנות ומחסן) בשטח של כ - 338 מ"ר, וכן צמידות של גג אסבסט בשטח של כ – 233 מ"ר ברחוב אילת 45, במחיר מינימום של כ- 1.5 מיליון כולל מע"מ. 2. זכויות בעלות בנכס בשטח של 14.60 מ"ר, וכן צמידויות של גגות בשטח כולל של 350.70 מ"ר, קרקע בשטח כולל של 444.20 מ"ר ובאר בשטח של 13.30 מ"ר ברחוב אילת 16, במחיר מינימום של 1,534,000 ש"ח כולל מע"מ.  לכתבה בפורטל יפו - לחצו כאן מסר אישי מאריה שפר - בעלי רשת נדל"ן הים התיכון שלא כדרכי, אני מרשה לעצמי לערבב פן אישי בשיחה השבועית עם אורחי ולקוחות נדל"ן הים התיכון. אני הוא אריה שפר - בעלי רשת נדל"ן הים התיכון. לפני כחודש וחצי הצטרפתי למאבק בתרגיל העוקץ הגדול ביותר שידעה מדינת ישראל - הלא הוא עוקץ חברת איקיוטק, במרום ואחרות. המטרה - הפסקה מוחלטת של גביית כספים במרמה ואיומים מאזרחים חלשים והעמדת כל העומדים מאחורי עוקץ זה לדין. במסגרת תרגיל העוקץ נשלחו עשרות אלפי מכתבי דרישה מאיימים לאזרחים תמימים, בחלקם הגדול קטינים בזמן הקמתו לכאורה של ה"חוב", בטענה שהם חייבים אלפי שקלים בעבור שימוש לכאורה בתכנים סלולריים, שנים אחורה. משרדי עורכי הדין שמשתפים פעולה עם העוקץ, שולחים הודעות שקריות רבות, מנסים ואף ומצליחים להוציא כספים במרמה - תחת איומים משפטיים שקריים, בעיקר מאנשי השכבות החלשות בחברה. אחד מעורכי הדין המובילים בתרגיל עוקץ זה הינו עו"ד נועם קוריס, אשר שם אותי כמטרה להכפשה, בניסיון לסתום את פי ולהחליש את ההתנגדות ללפרויקט העוקץ, שהוא בין העומדים בראשו. לפיכך, לצערי תגלו שלל הכפשות בחיפוש שמי ברשת. זו דרכו של עו"ד קוריס ויש להתמודד איתה, כחלק מהמחיר של לוחמה בשקרים ובמרמה, למען הכלל. בקרוב מאד תוגש תביעה כנגד עו"ד קוריס וההכפשות תעלמנה. עד אז - אם מעניין אתכם, תוכלו לראות חלק מהספור המוזר והדי מכוער הזה - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו   נכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן  לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

למכירה - דירת 4 חדרים משופצת 107 מ"ר עם מעלית ומרפסת של 15 מ"ר בצמוד למכללה האקדמית 2,350,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה להשכרה - דירת גן בפרויקט יוקרתי בשכונה המרונית, כולל חנייה ובריכה משותפת 6,000 ש"ח כולל דמי אחזקה! לחצו לכל פרטי הדירה למכירה - בצפון בת ים עם נוף מטורף לים - 95 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, מעלית וחניה. רק 2,350,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה להשכרה - דירת גן מתוקה בטירוף בדרום עג'מי האקזוטי 2 חד' וחצר ענקית. 5,500 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה

שמעת מה נמכר לאחרונה ביפו? --- גיליון 6 תאריך 2.5.14

גיליון 6 תאריך 2.5.14 נמכרה דירה אותנטית ומרהיבה ברחוב יפת   דירה אותנטית וייחודית בשטח של כ- 150 מ"ר, נמכרה ב 4,350,000 ש"ח משרדנו מכר לזוג תושבי חו"ל, דירה יפואית יפיפייה, בשטח של כ- 150 מ"ר, ובה כל הקלאסיקה היפואית במיטבה: דלתות עץ מקוריות חללים ענקיים וגבוהים מאד, ריצוף באריחי שיש עתיקים שמורים לתפארת. התקרה המאוירת המקורית נשתמרה אף היא, ומעניקה לחלל אווירה של בית אצולה מימים עברו. בחזית - חלונות גדולים מקושטים הנפתחים למרפסת נחמדה, שמראה הים מציץ אליה מבין הבניינים.| עורפו של החלל המרכזי תחום על ידי עמודים, שמעליהם קשתות מחודדות. פשוט פנינה יפואית איכותית ונדירה! פרויקט W ההולך ונבנה ממול גרם לתושבי חו"ל להחליט שזה יהיה המקום היוקרתי הבא של יפו, ולשלם 4,350,000 ש"ח בעבור התענוג. נמכרה דירה עתיקה ביפו העתיקה דירת קשתות ביפו העתיקה נמכרה ב 1,730,000 ש"ח לאחר כמעט שנתיים של שיווק און ואוף, מכרנו בהצלחה דירת קשתות בת מאות שנים, ביפו העתיקה. מדובר על דירה ייחודית ועתיקה בשטח של כ- 90 מ"ר, שהבעלים – זוג מבוגר מדור המייסדים של יפו העתיקה -  התעקשו זמן רב על מחיר גבוה מדי. כאשר ניאותו הבעלים למחיר הגיוני, הגיעה קונה נחמדה, אמנית בנשמתה, שהתאהבה בנכס. היא הסתפקה בגדול הקיים, ללא תוספת גלריות ולמרות השמועה אומרת שאולי גם יימצאו חללים נוספים מעבר לקירות או אפילו מתחת לרצפה, לא תטרח לגלות זאת כרגע. המחיר ששולם בעבור הנכס – 1,730,000 ₪ מגלם את יתרונות האותנטיות, לצד מגרעות כגון כיוון אוויר צר אחד והצורך בשיפוץ מסיבי. לספור אחר ומרתק, על מכירת נכס ביפו העתיקה - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו  לנכסים נוספים ביפו וליצירת קשר עם נדל"ן הים התיכון - לחצו כאן  לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן פנטהאוז חדש בלב עג'מי קרוב לים, 90 מ"ר + 40 מ"ר מרפסת 3,500,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה דירה מודולרית במתחם שוק הפשפשים 115 מ"ר 2,850,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה דירת גג מעוצבת במתחם שוק הפשפשים, 100 מ"ר + 30 מ"ר מרפסת, חניה ומעלית. 4,000,000 ש"ח לחצו לכל פרטי הדירה