2 מכרזים ביפת, מבנים מדהימים במושבה האמריקאית, דירה וחנות בלב יפו והמכרז שהסתיים בבית המשפט --- גיליון 89 תאריך 12.2.16

גיליון 89 תאריך 12.2.16

2 מכרזים ביפת, מבנים מדהימים במושבה האמריקאית, דירה וחנות בלב יפו והמכרז שהסתיים בבית המשפט שני מכרזי עמידר חדשים ביפו חברת עמידר פרסמה מכרז למכירת דירה ביפו ברחוב יפת, ובה פולשת – עימה יש הסכם פשרה שקיבל תוקף פס"ד לפינוי מרצון. הדירה נמצאת מעל צמיגי אנטון, ברחוב יפת 88. בשנת 2011 יצא מכרז זה לראשונה ונכשל פעמיים. מחיר מינימום לנכס זה: 1,226,000 ₪ בתוספת מע"מ. תאריך ושעת ביקור בנכס: יום ד' 9 במרץ 2016 בשעה : 10:30. המועד האחרון להגשת ההצעות: יום א' 10 באפריל 2016 בשעה : 12:00. לכתבה המלאה - לחץ כאן חברת עמידר פרסמה מכרז למכירת דירת מגורים ברחוב יפת 22, דהיינו - צפון יפת, קרוב לככר השעון. לנכס צמידויות שטרם נודע מה הן. מחיר מינימום לנכס זה: 1,324,000 ₪ בתוספת מע"מ. תאריך ושעת ביקור בנכס: יום ד' 9 במרץ 2016 בשעה : 10:00. המועד האחרון להגשת ההצעות: יום א' 10 באפריל 2016 בשעה : 12:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן שני מבנים משופצים לשימור מחמיר במושבה האמריקאית לא הרבה מבנים בכאלו סדרי גודל של שטח, רמת שיפוץ וכמובן - מחיר, מוצעים בהליך מכרז ביפו משרד עו"ד בתור נאמן מטעם הבעלים, פרסם הזמנה להציע הצעות לשני מבנים לשימור מחמיר, במתחם המושבה האמריקאית ביפו. מבנה אחד הוא "מלון ירושלים" אשר שטחו כ- 2,164 מ"ר, ובו מרתף מואר, מרפסות וחצר פרטית. והשני הוא "בית אקלי נורטון " אשר שטחו כ- 361 מ"ר וגם לו מרתף ומרפסות. מועד אחרון להגשת הצעות: 3.3.16 לכתבה המלאה - לחצו כאן דירת האגודה למען החייל למכירה בשיכוני חיסכון בלב יפו דירת שיכון בת 2 חדרים של האגודה למען החייל מוצעת למכירה כאשר הערכת השמאי היא 1,060,000 ₪ האגודה למען החייל מציעה למכירה דירת שני חדרים בשטח של כ- 48 מ"ר בתוספת מרפסת מקורה בשטח של כ- 5.5 מ"ר. הדירה נמצאת ברחוב דב ממזריץ 30, בקומה שנייה מתוך שלוש. הערכת השמאי לנכס: 1,060,000 ₪. ביקורים בנכס: בתאום עם מר אורי חיו טלפון: 054-2680910. מועד אחרון להגשת הצעות: 18.2.16 בשעה 14:00. לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן מכרז כונס נכסים למכירת חנות בשטח של כ- 18.5 מ"ר בלב יפו כונס הנכסים מציע למכירה חנות מושכרת בלב יפו כונס הנכסים מציע למכירה חנות בשטח רשום של כ- 16.20 מ"ר וכ- 18.5 מ"ר בפועל, ברחוב נס לגויים 3. החנות מושכרת בשכירות חופשית לחנות צעצועים ואופניים עם אופציות לעוד כשמונה שנים. מחיר השכירות: 2,000 ₪ עם עליה של 5% מדי שנה. המועד האחרון להגשת הצעות: 18.2.16 בשעה 12:00. לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן מכרז למכירת בית קטן על מגרש  155 מ"ר ברמת ישראל בית קטן עם קיר משותף בסמטה קטנה להולכי רגל, בשכונת רמת ישראל אשר בדרום מזרח תל אביב כונסי הנכסים מציעים למכירה בית פרטי עם קיר משותף, בשטח רשום של כ- 54 מ"ר בתוספת מעט בניה בלתי חוקית. הנכס נמצא על גבי מגרש בשטח של כ- 155 מ"ר ברחוב שביל זכריני 3, ברמת ישראל, בדרום מזרח ת"א. הערכת השמאי: 2,200,000 ₪. מועד אחרון להגשת הצעות: 29.2.16 בשעה 11:00. לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן סיור בדירה ברח' סומקן ביפו ד' ביום א' 14/2 ייערך ביקור בדירת 48.5 מ"ר ברח' סומקן כונסי הנכסים מציעים דירה למכירה ביפו בשטח רשום של 48.5 מ"ר בקומה שנייה ברחוב סומקן, כאשר הערכת השמאי היא 770,000 ₪. ביקור בנכס: ניתן יהיה לראות את הדירה ביום א' 14/2 בין השעות 14:00-16:00, עו"ד אורי פליישר יהיה בנכס. מועד אחרון להגשת הצעות: 29.2.16 בשעה 13:00. לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן 2 מועדים אחרונים למכרזים בשבוע הבא יחול המועד האחרון להגשת הצעות לדירה בדרך שלמה 23 ולנכס מסחרי באלנבי ביום א' הקרוב, 14.2.16 יחול המועד האחרון להגשת הצעות לדירה במערב דרך שלמה (סלמה) 23, השוכנת בקומה א', בשטח רשום של כ- 93 מ"ר, אך בפועל יותר. הדירה שימשה כמשרדי חברה ומצבה הנוכחי אינו מאפשר מגורים. מועד אחרון להגשת הצעות: 14.2.16 בשעה 18:00. לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן ביום ד' הקרוב, 17.2.16 יחול המועד האחרון להגשת הצעות למבנה בקומת הקרקע והמרתף שמתחתיו, ברחוב אלנבי 76 בתל אביב, אשר שייך לבנק דיסקונט. השטח הכולל של הנכס הינו 467 מ"ר. מועד אחרון להגשת הצעות: 17.2.16 בשעה 12:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן תבע את רשות מקרקעי ישראל על מידע שגוי במכרז וזכה רק לאחר שזכה תושב יפו במכרז למגרש ל-4 יח"ד בעג'מי במחיר של 4 מיליון ₪, התבררו לו העובדות תושב יפו ומבעלי חומוס אבו חסן המפורסם, זכה בשנת 2012 במכרז של רשות מקרקעי ישראל למגרש לבניית 4 יחידות דיור, ברחוב יסעור 11, אשר בשכונת עג'מי. בדקנו מה נכתב בתאור הנכס ע"י רמ"י ומצאנו: "המגרש פנוי וריק.  המינהל פינה לאחרונה את המגרש ממחזיקים שתפסו אותו ובמסגרת זו הרס קיר/חומה שהיה בתחום המגרש". רק לאחר הזכיה התברר לזוכה הבלתי מאושר בעליל כי השכנים שליד פלשו למגרש וכי מדובר בסוג האזרחים שממש לא בא לך לריב איתם. כאשר פנה בדרישה לביטול זכייתו, בטענה שנמסר לו מידע שגוי לגבי המגרש, אכן בוטלה זכייתו אך רמ"י חילטה סך של 410,000 ₪ שהגיש יחד עם ההצעה. לאחר 4 שנים של משפטים, קיבלה השופטת את כל טענותיו, וציוותה להשיב לו את כספו בתוספת הוצאות. לכתבה המלאה באתר דה מארקר - לחצו כאן הצעות השבוע דירת גן אותנטית ויפה בלב יפו למכירה - דירה בת 4 חדרים, בשטח של כ- 98 מ"ר וגובה תקרה 3.8 מטר בלב יפו לא רחוק מחג' כחיל. חלום של בית ערבי מקורי עם עמודים וקשתות הבנוי כמיטב המסורת הערבית, בתוספת חצר צמודה בשטח של 28 מ"ר ועוד חלקים נרחבים על בסיס שימוש, ללא בעלות. שימו לב: גם הגג העליון של המבנה, בשטח של יותר מ- 70 מ"ר, נמכר יחד בעסקה זו. לדעתנו - הזדמנות! מחיר: 2,600,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן פנטהאוז עם נוף בפשפשים למכירה - דופלקס יוקרתי עם נוף מרהיב לכל יפו והסביבה, כולל הים - בפרויקט חדש ואיכותי במיוחד, במפרט גבוה ביותר, ממש בלבו של שוק הפשפשים האקזוטי, בשטח של 83 מ"ר ובתוספת מרפסת גג בשטח של 26 מ"ר ועוד מרפסת שמש של 4 מ"ר. מחיר: 3,400,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן 3 חד' עם נוף במושבה האמריקאית להשכרה - דירה מקסימה בת 3 חדרים, בשטח של כ- 65 מ"ר, עם מרפסת מפנקת עם נוף נהדר, מעלית  וחניה פרטית, בצפון שכונת נגה, ממש על קו התפר שבין פלורנטין לנווה צדק. מחיר: 7800 ₪ כניסה: מידית לפרטי הנכס - לחצו כאן 2.5 חד'  ומרפסת גדולה ב- NOYA למכירה - דירת 2.5 חדרים בשטח של כ-62 מ"ר בתוספת מרפסת בשטח של כ-23 מ"ר, בפרויקט NOYA האקסקלוסיבי, בצמוד למתחם נגה היוקרתי, באזור צפון יפו. צפי אכלוס: ינואר 2017 מחיר: 2,300,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירה למשפחה בגבעת עליה למכירה - דירת 4 חדרים בת 4 שנים, בשטח של כ-94 מ"ר, עם מעלית, חניה ואפילו נוף ים, קרוב למרכז פרס לשלום, בבניין בן מספר שנים בלבד ובמרחק שתי פסיעות מחוף גבעת עלייה. מחיר: 2,800,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן אולם גלריה רחב ידיים ליד השעון למכירה מסחרי - בקרבת מתחם אבולעפיה, מוצע כעת למכירה אולם בשטח של כ- 140 מ"ר, ולו גלריה בשטח של כ- 60 מ"ר, המיועד לשיפוץ מלא. אם אתם מחפשים נכס מסחרי באזור הלוהט הזה, אנו מזמינים אתכם לנצל את הזדמנות יציאתו לשוק ולתאם ביקור התרשמות. מחיר- 5,600,000 ₪. לפרטי הנכס - לחצו כאן ד. גן עם חצר ענקית בלב יפו למכירה - בלב יפו מערב דירת גן בת 4.5 חדרים בשטח של כ- 105 מ"ר (כולל יחידת דיור עם כניסה נפרדת), ולה חצר מרוצפת ומסודרת בשטח של כ- 98 מ"ר. לדירה זו מוצמדים בטאבו כ- 30 מ"ר מהגג. מחיר: 3,200,000 ₪ מחיר: 2,900,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן המומחים לשיווק מגרשים ובניינים חברת שפר-צרויה נדל"ןהיא החברה מספר אחת בארץ לשיווק מגרשים ומבנים. הודות לדרך השיווק הייחודית של חברת שפר-צרויה, נכסים המשווקים על ידה נמכרים במהירות ובשוויים המלא. לשפר צרויה נדל"ן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il

דירה במתחם קרן, 2.5 חד' ביפו ד' ב- 770,000 ₪, 121.5 מיליון למתחם הגדנ"ע ועוד --- גיליון 88 תאריך 5.2.16

גיליון 88 תאריך 5.2.16

דירה במתחם קרן, 2.5 חד'  ביפו ד' ב- 770,000 ₪, 121.5 מיליון למתחם הגדנ"ע ועוד דירה למכירה מכונס נכסים במושבה האמריקאית ביפו דירת שיכון בצמוד למושבה האמריקאית (מתחם קרן) ביפו מוצעת למכירה מכונסים. הביקוש צפוי להיות ער כונסי הנכסים מציעים למכירה דירת שיכון ברחוב אוארבוך 3, בשיכונים המסודרים אשר שוכנים ממש מול מתחם קרן החדש והמאד יוקרתי. אין ספק שהיא תזכה לעניין וביקוש רבים ביותר. טרם התקבל חומר מלא מכונסי הנכסים, אבל הובטח שהוא יגיע בשבוע הבא, הכתבה והניוזלטר יעודכנו בהתאם. המועד האחרון להגשת הצעות: 28.2.16 בשעה 12:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן 770,000 ₪ היא הערכת השמאי לדירת 2.5 חדרים ביפו ד' כונסי הנכסים מציעים למכירה דירה בקומה שניה בשטח רשום של כ- 48.5 מ"ר ברחוב סומקן ביפו ד' דירה למכירה בדרום יפו בשטח רשום של 48.5 מ"ר בקומה שנייה ברחוב סומקן, מוצעת למכירה ע"י כונסי נכסים. הערכת שמאי הערכת השמאי לנכס זה היא 770,000 ש"ח. אל תגידו שאין דירות זולות בגוש דן, חברים... מועד אחרון להגשת הצעות: 29.2.16 בשעה 13:00. לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן דירת שיכון למכיר מכונס ברחוב אייזיק חריף ביפו ג' דירה בשטח של כ- 70 מ"ר בקומה שניה ביפו ג' כונסי הנכסים פרסמו הזמנה להציע הצעות לדירה למכירה ביפו ברחוב אייזיק חריף 26/3 בדרום יפו. ביקשנו וביקשנו אבל לא ניתן לקבל פרטים נוספים או דו"ח שמאי. נמסר בע"פ שהערכת השמאי היא מעל מיליון ₪. כנראה שניתן לתאם ביקור. מועד אחרון להגשת הצעות: 24.2.16 בשעה 13:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן דירה בת 3 חדרים למכירה מכונס ברחוב יגור, ביד אליהו דירת 73 מ"ר עם פוטנציאל הרחבה ביד אליהו כונס הנכסים מציע למכירה דירת עיזבון בשטח רשום של 57 מ"ר (כ- 73 מ"ר בפועל) בקומה רביעית ללא מעלית, ברחוב יגור 16, תל אביב. תוכנית בנין עיר מאפשרת הרחבת הדירות בכ- 22 מ"ר, אלא שכל השכנים חייבים לבצע את ההרחבה במקביל. הנכס מושכר עד לתאריך 14.4.2016 במחיר של 3,600 ₪ ביקור בנכס: ייערך ביקור בנכס ביום ה' 5.2.16 בשעה 17:00. לא נמסר על מועד נוסף לביקור עדיין. מועד אחרון להגשת הצעות: 23.2.16 בשעה 11:00. לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן עדכון מועדים לקוטג' טורי בשכ' ליבנה אשר בדרום תל אביב נדחו המועדים לסיורים ולהגשת הצעות רכישה לקוטג' בשטח של כ- 111 מ"ר וחצר, בשכונת ליבנה כונס הנכסים פרסם מועדים חדשים לסיורים בנכס ונדחה המועד האחרון להגשת הצעות, לרכישת קוטג' אמצעי מתוך טור של שלושה, בשטח של כ- 111 מ"ר, בתוספת חצרות בשטח כולל של כ- 61.5 מ"ר, ומרפסת בקומה א' בשטח של כ- 22.5 מ"ר. בנוסף - מקלט משותף קטן עם יחידה סמוכה. הערכת השמאי נמחקה, אך ניתן להסיק שהיא עומדת על סכום של כ- 2,310,000 ₪. סיורים בנכס: ניתן לבקר בנכס בתאריך 2.2.16 בשעות 19:00-20:00 ובתאריך 7.2.16 בין השעות 17:30-18:30. מועד אחרון להגשת הצעות: המועד האחרון להגשת הצעות הוא 23.2.2016. לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן 3 מועדים אחרונים למכרזים ביום ה' 10.2.16 יחול המועד האחרון ל-3 מכרזים נפרדים ויש גם סיור אחד היום(!) בסלמה 88 כונסי הנכסים מציעים למכירה מבנה מגורים הכולל 3 דירות מגורים, ברחוב גואל בשכונת התקווה בדרום תל אביב. המועד האחרון להגשת הצעות: 10.2.16 בשעה 12:00 לכתבה המלאה - לחצו כאן למשכימי קום - היום יום ו', 5.2.16 בין השעות 10:00-11:30 ייערך סיור בדירת שניים וחצי חדרים בשטח של כ- 58 מ"ר שטח רשום ו- 63 מ"ר בנוי בפועל, כולל מרפסת סגורה, בדרך שלמה (סלמה) 88. לדירה זו מוצמד גג בשטח של כ- 187 מ"ר. המועד האחרון להגשת הצעות: 10.2.16 לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן כונס הנכסים מציע למכירה דירה בשטח של 82.5 מ"ר בתוספת מרפסת פתוחה בשטח של כ- 7 מ"ר בקומה חמישית, ברחוב אלנקווה 78, תל אביב. הערכת השמאי לשווי הנכס: 1,415,000 ש"ח. המועד האחרון להגשת הצעות: 10.2.16 לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן קבוצת אשטרום היא הזוכה במכרז מתחם הגדנ"ע בת"א לאחר הליך התמחרות, זכתה קבוצת אשטרום במכרז לבניית דירות להשכרה ארוכת טווח במתחם הגדנ"ע, בתמורה לסך של - 121.5 מיליון ₪ מכרז מתחם הגדנ"ע זכה להתעניינות גבוהה ביותר והוגשו לו הצעות על-ידי חברות מהשורה הראשונה[ כגון אזורים, מנרב, אפריקה ישראל, קבוצת אשטרום, שיכון ובינוי ועוד. עם תום המועד האחרון ערכה החברה הממשלתית "דירה להשכיר" התמחרות בין קבוצת אשטרום לבין חברת שיכון ובינוי נדל"ן - שתי החברות שהגישו את ההצעות הגבוהות ביותר במכרז. בסופה של ההתמודדות היתה ההצעה הגבוהה ביותר, ע"ס 121.5 מיליון ₪, של חברת אשטרום, שהוכרזה כזוכה. לכתבה המלאה - לחצו כאן הצעות השבוע ד. גן אותנטית בצפון עג'מי למכירה - בצפון עג`מי, קרוב לשכונה המרונית וברחוב קטן ושקט, דירת קרקע בת 4.5 חדרים בשטח של כ- 90 מ"ר, בתוספת סטודיו חיצוני נפרד בשטח של כ- 12 מ"ר, מרפסת מקורה בשטח של כ- 12 מ"ר וגינה פרטית פורחת בשטח של כ- 36 מ"ר נוספים. ריצפה מצוירת אותנטית, דלתות בגובה 2.70 מטר ותיקרה בגובה של כ- 4.8 מטר, ארבעה כיווני אוויר ואפשרות להוספת גלריות. מחיר: 3,650,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן ד. גן עם חצר ענק בלב יפו מערב דירת גן בת 4.5 חדרים בשטח של כ- 105 מ"ר, ולה חצר מרוצפת ומסודרת בשטח של כ- 98 מ"ר. לדירה צמודה יחידת דיור נפרדת ועצמאית- מוכנה להשכרה! מחיר- 3,200,000 ₪. מחיר- 2,900,000 ₪. לפרטי הנכס - לחצו כאן פנטהאוז דו מפלסי איכותי בעג'מי למכירה - פנטהאוז דו מפלסי מפנק ויפיפה בן 5 חדרים בשטח כ- 105 מ"ר בתוספת 50 מ"ר מרפסות, במיקום שקט וירוק במרחק שתי דקות מחוף הרחצה של שכונת עג'מי המבוקשת. חניה ומעלית. מחיר: 3,600,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן 4 חד' אותנטית לשיפוץ, במיקום טוב למכירה - דירת 4 חד' לשיפוץ, בשטח של כ- 110 מ"ר,תקרות גבוהות כ- 3.5 מ' ואלמנטים אותנטיים ברי שחזור במתחם רחוב הדרור ליד שוק הפשפשים. מעלית בבניין, 3 כ"א ופוטנציאל היסטרי! מחיר: 3,000,000 ₪ מחיר: 2,650,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירה חדשה ליד חוף הרחצה ביפו למכירה - דירת 4 חדרים בת 4 שנים, בשטח של כ-94 מ"ר, עם מעלית, חניה ואפילו נוף ים, קרוב למרכז פרס לשלום, בבניין בן מספר שנים בלבד ובמרחק שתי פסיעות מחוף גבעת עלייה. מחיר: 2,800,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן אולם גלריה רחב ידיים ליד השעון למכירה מסחרי - בקרבת מתחם אבולעפיה, מוצע כעת למכירה אולם בשטח של כ- 140 מ"ר, ולו גלריה בשטח של כ- 60 מ"ר, המיועד לשיפוץ מלא. אם אתם מחפשים נכס מסחרי באזור הלוהט הזה, אנו מזמינים אתכם לנצל את הזדמנות יציאתו לשוק ולתאם ביקור התרשמות. מחיר- 5,600,000 ₪. לפרטי הנכס - לחצו כאן 3 חד' מפוארת בקרבת הפארק להשכרה - 3 חדרים כחדשה בבניין משופץ עם נוף לים, בשטח של כ- 90 מ"ר, 3 מרפסות וחניה פרטית. מחיר: 12,000 ₪  כניסה: מיידית לפרטי הנכס - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il