ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
חברת עמידר ביפו: 2 נכסים בעג'מי וברח' ארליך עם זכויות בניה רבות
חברת עמידר מציעה למכירה דירות בעג'מי וברח' ד"ר ארליך ביפו
חברת עמידר ורשות מקרקעי ישראל מציעות למכירה נכס ברח' מנדס פרנס 26 ביפו
במסגרת המכרז, חברת עמידר מציעה למכירה נכס ששטחו 9 מ"ר, עבור סכום מינימום העומד על 990 אלף ש"ח. מחוברת המכרז עולה כי מחיר המינימום נקבע לפי תחשיב מקורב של זכויות בניה בנכס, לפיהן נמכרות במסגרת המכרז כ-120 מ"ר שטח עיקרי, כ-25 מ"ר שטחי שירות וכ-85 מ"ר שטחי שירות למימוש בסבירות נמוכה. מנתוני אתר מדלן עולה כי בבנייו זה נמכרה בשנת 2006 דירת 3 חדרים בשטח של 60 מ"ר עבור כ-349 אלף ש"ח. לאחר מכן, בשנת 2017, נמכרה דירת 2 חדרים ששטחה 31 מ"ר עבור 835 אלף ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 25.07.22 בשעה 12:00
חברת עמידר ורשות מקרקעי ישראל מציעות למכירה נכס ברח' ד"ר ארליך 27 ביפו
במסגרת המכרז מוצעות למכירה זכויות בעלות בנכס ששטחו 48.75 מ"ר. מחיר המינימום עבור נכס זה עומד על 1,591,000 ש"ח. זאת בהתאם לתחשיב זכויות בניה לפיהן נמכרות במסגרת המכרז כ-44 מ"ר שטח עיקרי, וכ-25 מ"ר שטחי שירות. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2005 נמכרה דירת 2 חדרים בקומה השנייה בבניין, ששטחה 31 מ"ר עבור כ-38 אלף ש"ח בלבד, ובשנת 2007 נמכרה דירה זהה בשטחה אך בקומה הראשונה, עבור 208 אלף ש"ח. במסגרת המכרז מוצעות למכירה זכויות בעלות בנכס ששטחו 48.75 מ"ר. מחיר המינימום עבור נכס זה עומד על 1,591,000 ש"ח. זאת בהתאם לתחשיב זכויות בניה לפיהן נמכרות במסגרת המכרז כ-44 מ"ר שטח עיקרי, וכ-25 מ"ר שטחי שירות. מנתוני אתר מדלן עולה כי בשנת 2005 נמכרה דירת 2 חדרים בקומה השנייה בבניין, ששטחה 31 מ"ר עבור כ-38 אלף ש"ח בלבד, ובשנת 2007 נמכרה דירה זהה בשטחה אך בקומה הראשונה, עבור 208 אלף ש"ח.
כונסי נכסים מציעים למכירה נכס ברח' אלול 15 בתל אביב
במסגרת המכרז מוצעים למכירה זכויות בעלות על חלקה ששטחה 147.5 מ"ר, עליה בנויה דירת מגורים ששטחה הבנוי עומד על כ-78 מ"ר. מנתוני אתר מדלן עולה כי ברחוב זה נמכרו מאז שנת 2014, 4 דירות. שטחן נע בין 50 מ"ר ל-118 מ"ר, הן כללו 2.5-5 חדרים ומחירן נע בין 800 אלף ש"ח לדירת 3 חדרים בשנת 2014, ל-1.65 מליון ש"ח לדירת 2.5 חדרים בשנת 2020. מועד אחרון להגשת הצעות: 05.07.22 בשעה 12:00
קבוצת כנען, יזמית הפרויקט "פינת מסריק", ברחוב מסריק 15 מכרה את דירת הפנטהאוז, במחיר כפול מהממוצע. הדירה משתרעת על מפלס אחד וכוללת גם מרפסת היקפית כתבתו של גיא נרדי | צילום: נעם בן אהרון
מבעד למראה: סיפורו בן מאה השנים של "בית התאומים" בתל אביב
הוא התחיל כבית מגורים לצמד אחים, המשיך כבית ספר, התגלגל לבית חולים, עמד נטוש, שופץ, הופרד ולבסוף אוחד: מאה שנה אחרי שנבנה ב-1922, חוזר בית ברלין-פסובסקי לתפקד כחלל אחד. לרגל השלמת השיפוץ, חזרנו לסיפור המרתק של הבית האירופאי היפהפה שנבנה בידי ראשון האדריכלים המודרניסטיים בישראל כתבתה של שני רחל פומס | צילום: עיריית תל אביב-יפו
כשבני הזוג עברו לדירה במגדלי שרונה, הם לא היו בטוחים שירצו לגדל את ילדיהם באזור. רק כשהחליטו להישאר בה, הם עשו שיפוץ והחליפו את העיצוב הקבלני במטבח נוח וסגנון מודרני נקי כתבתה של לימור קלר | צילום: עוזי פורת
למכירה - בשוק היווני בצפון יפו, בסמטה ציורית, עורפית ושקטה במיוחד, מוצעת למכירה דירה יפייפיה משופצת ומושקעת, בעלת שלושה מפלסים. הדירה ממוקמת דקות ספורות מכיכר השעון ומחוף הים וגודלה כ- 104 מ”ר + כ- 26 מ”ר מרפסות +7 מ”ר מחסן. שילוב ייחודי של אותנטיות מודרנית ומיקום מרכזי מבוקש ושקט, עם עוד אפשרויות פוטנציאליות מעניינות, ההופכות אותה גם להשקעה אטרקטיבית, מעבר למגורים בסגנון מיוחד. מחיר: 6,500,000 ₪
למכירה - בשוק היווני השקט והמבוקש, צפונית לשוק הפשפשים ובמרחק פסיעה מחוף הים, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים יפיפייה שהוסבה לדירת שני חדרים. הדירה ממוקמת בקומה השנייה בבניין מודרני בן כ-5 שנים, מעוצבת ומושקעת בשטח של 82 מ”ר, ובתוספת מרפסת שמש בשטח של כ 5 מ”ר נוספים. סלון מרווח עם מטבח פתוח ובו אי ישיבה, מרפסת דרומית נעימה נמצאת בסמוך לפינת עבודה. דירה איכותית, מושלמת להשקעה או מגורים במיקום מבוקש במיוחד. מחיר: 4,190,000 ₪
למכירה - בפרויקט יפו בריבוע, בצומת הרחובות ירחינאי וציהתלי, מוצעת למכירה דירת גן דו מפלסית חדשה לחלוטין בשטח של 130 מ”ר. במפלס העליון כ-70 מ”ר, 3 חדרים, שירותים מקלחת ומרפסת דק ענקית כ-90 מ”ר, במפלס התחתון כ-60 מ”ר, 3 חדרים+פטיו 12 מ”ר, מחסנים וחניה. הנכס מושכר כיום לשתי משפחות והוא מניב תשואה יפה. מחיר: 4,450,000 ₪
למכירה -במרחק דקה מחוף הרחצה גבעת עליה עג’מי, סמוך לפרויקט לאורה ווילה רוז המבוקשים, מוצעת למכירה דירת גן משגעת בת 3 כווני אוויר, בשטח של כ- 95 מ”ר, ובתוספת חצר ענקית של כ- 300 מ”ר. כמו כן, לדירה מוצמדות זכויות בניה של כ-80 מ”ר הניתנות למימוש. הדירה משופצת כיום כדירת 4 חדרים אך ניתן להרחיב ולעצב אותה מחדש כדירת גן נדירה בשטחה. פרטיות מלאה, שקט, שלווה וציוץ ציפורים. עסקה נדירה. מחיר: 4,900,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
חברת עמידר ורשות מקרקעי ישראל הציעו למכירה נכס ברח' יפת 184 ביפו והוא נמכר בתמורה ל- 2,326,000 ש"ח
נזכיר כי במסגרת מכרז זה הוצעו זכויות בעלות על יחידה ששטחה כ-82 מ"ר והיא כוללת עצמדות וזכויות בנייה. מחיר המינימום להגשת הצעות, לא כולל מע"מ הינו 2,058,000 ש"ח. עבור המכרז הוגשו שתי הצעות בלבד. ההצעה הנמוכה עמדה על 2,229,999 ש"ח וההצעה הזוכה, בהפרש של פחות מ-100 אלף ש"ח, עמדה על 2,326,000 ש"ח.
נזכיר כי במסגרת המכרז מוצעת למכירה דירת 3 חדרים ששטחה כ-58 מ"ר. מנתוני אתר מדלן עולה כי בבניין זה בוצעו מאז שנת 2013 4 עסקאות. ב-2013 נמכרה דירת 3 חדרים ששטחה 54 מ"ר עבור כ-763 אלף ש"ח. בשנת 2016 נמכרה דירת 57 מ"ר, גם כן בת 3 חדרים, עבור 1.05 מליון ש"ח. בשנת 2018 נמכרה דירת 3 חדרים ששטחה 58 מ"ר עבור 1.13 מליון ש"ח. העסקה האחרונה בוצעה בשנת 2021, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים ששטחה 54 מ"ר עבור כ-466 אלף ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 06.06.22 בשעה 16:00
תל אביב עיר בשיפוצים: תמונת מצב ל-1,300 פרויקטים של בנייה ותשתית
900 עבודות בנייה, 400 עבודות תשתית ושלושה קווי רכבת קלה: תל אביב מבצעת בימים אלה כמות אדירה של עבודות פיתוח והתחדשות • למרות הביקורת של חלק מהתושבים בעקבות ריבוי העבודות, בעירייה מרוצים: "נהיה הראשונים לצאת מהפקקים" כתבתו של אסף זגריזק | צילום: כדיה לוי
תורה מדרום: חלקת "העיר הלבנה" שמסתתרת בשכונה הנשכחת בתל אביב
הרבה אחרי מבני סגנון האדריכלות הבינלאומי שבמרכז תל אביב, מקבץ מבני הבאוהאוס המרהיבים בשכונת נווה שאנן שנבנו בשנות ה-30 וסבלו מהזנחה, זוכה כעת לתשומת לב מחודשת. שימור ושיפוץ המבנה הראשון שבהם הושלם לאחרונה, ומהווה חלק קטן אך משמעותי בתנופת הפיתוח שפוקדת את האזור כתבתה של יוליה ניקנקין | צילום: דניאל חנוך
אחרי שלוש שנים בדירת שני החדרים בתל אביב ליהי ובן זוגה החליטו לשדרג. הם השקיעו 15,000 שקל, התקינו פרקט למינציה והוסיפו הרבה צבע ועציצים. עכשיו קשה להאמין שזה רק 45 מ"ר כתבתה של לימור קלר | צילום: דויד דמרי
למכירה - בשוק היווני בצפון יפו, בסמטה ציורית, עורפית ושקטה במיוחד, מוצעת למכירה דירה יפייפיה משופצת ומושקעת, בעלת שלושה מפלסים. הדירה ממוקמת דקות ספורות מכיכר השעון ומחוף הים וגודלה כ- 104 מ”ר + כ- 26 מ”ר מרפסות +7 מ”ר מחסן. שילוב ייחודי של אותנטיות מודרנית ומיקום מרכזי מבוקש ושקט, עם עוד אפשרויות פוטנציאליות מעניינות, ההופכות אותה גם להשקעה אטרקטיבית, מעבר למגורים בסגנון מיוחד. מחיר: 6,500,000 ₪
למכירה - ברחוב מחרוזת המתפתח ביפו ד’, במרחק של כ-2 דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה, בבניין המיועד לפינוי בינוי מוצעת למכירה דירה בת 3 חד’ בשטח של כ-59 מ”ר שמורה, נעימה ושקטה. השכונה עוברת התחדשות עירונית שבעקבותיה צפויות עליות מחירים. מחיר: 2,300,000 ₪
למכירה - בשוק היווני השקט והמבוקש, צפונית לשוק הפשפשים ובמרחק פסיעה מחוף הים, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים יפיפייה שהוסבה לדירת שני חדרים. הדירה ממוקמת בקומה השנייה בבניין מודרני בן כ-5 שנים, מעוצבת ומושקעת בשטח של 82 מ”ר, ובתוספת מרפסת שמש בשטח של כ 5 מ”ר נוספים. כמו כן לדירה נפלאה זו גם חניה פרטית בחניון בבניין. דירה איכותית, מושלמת להשקעה או מגורים במיקום מבוקש במיוחד. מחיר: 4,190,000 ₪
למכירה - בשכונת עג’מי המבוקשת ובמרחק דקות הליכה מחוף הים, מוצע למכירה טאון האוס מפואר ומעוצב ברמה אדריכלית גבוהה, בעל ארבעה מפלסים בשטח כולל של 340 מ”ר עם מעלית פרטית המגיעה לכל מפלס, כניסה פרטית, שתי חניות פרטיות ועוד חניות מוסדרות ברחוב. כיאה לנכס מסוג זה, לכל מפלס ייעוד משלו. המיקום מצוין, העיצוב מפואר ורמת הגימור פשוט מעולה. מחיר: 13,000,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
