תאור סיור מלא חיים במכרזי עמידר ביפו ועוד כמה תזכורות חשובות --- גיליון 61 תאריך 10.7.15

גיליון 61 תאריך 10.7.15

תאור סיור מלא חיים במכרזי עמידר ביפו ועוד כמה תזכורות חשובות רשמים מסיור בחמישה מכרזי נדל"ן של חברת עמידר ביפו כתבנו הצטרף השבוע לסיור בחמישה נכסים שפרסמה חברת עמידר. לא היה אפילו רגע אחד משעמם... אז מה היה לנו בסיור של חברת עמידר, שחל ביום שני האחרון? קודם כל, הרבה מאד מתעניינים, שנמשכו למחירי המינימום הנמוכים. ומנגד, שכנים יפואיים לא ממש מסבירי פנים, שהצטרפו לסיורים והסבירו לכרישי הנדל"ן בהתהוות שהבית שלהם כפי הנראה לא ישמש נקודת פתיחה לקריירה היזמית שלהם. לא יהיה בריא ולא משתלם... כמו כן, פורסמו חוברות המכרז של הנכסים וכתבת המכרזים המפורטת עודכנה בהתאם, במידע חדש. המועד האחרון להגשת הצעות לכל הנכסים:  3.8.15 בשעה 13:00 לכתבת הסיור - לחצו כאן מועד אחרון להרשמה וסיור בנכס בשוקן פ. קיבוץ גלויות בשבוע הבא יחול המועד האחרון לרכישת חוברת המסמך, שהיא תנאי להשתתפות בסיור שיחול יום למחרת ולהגשת הצעות, לנכס מסחרי בגבול יפו פרטי הממכר הנכס המוצע נמצא רחוב שוקן 27 פינת קבוץ גלויות, בקומת המרתף, קומת הקרקע וקומת גלריה, בשטח כולל של כ- 420 מ"ר. רכישת מסמכי הנכס עד לתאריך 13.7.15. שימו לב: מי שלא ירכוש את מסמכי הנכס עד לתאריך זה, לא יוכל לקחת חלק בסיור ולהציע הצעה! סיורים בנכס יתקיימו בתאריך 14.7.15 בשעות 11:00 ו- 14:00. תאריך סיום תהליך התמחרות מקוון יתקיים ביום ג' 28.715 החל מהשעה 11:00. לכל פרטי המכרז - לחצו כאן סיור נוסף ביהודה מרגוזה רשמים מסיור המכרז ברחוב יהודה מרגוזה, שהתברר כרבי חנינא בכלל. סיור נוסף יתקיים השבוע. ביום ד' 15.7.15 ייערך סיור נוסף בנכס שברחוב יהודה מרגוזה. הכניסה היא מרחוב רבי חנינא העורפי. כתבנו השתתף בסיור הקודם והעלה את רשמיו על הכתב. מחיר מינימום 12,000,000 ₪. הביקורים הבאים בנכס 15.7.15, 22.7.15 בשעה 10:00. מועד אחרון להגשת הצעות: 22.7.15 בשעה 12:00 לכתבה המלאה על הסיור - לחצו כאן מועד אחרון להצעות לנכס מאחורי מגדל נווה צדק ביום רביעי הקרוב יחול המועד האחרון להגשת הצעות לנכס בגבול יפו-נווה צדק, שגרר תגובות נלהבות רבות יש מכרזים שעושים לך חשק. גם אם הם לא ממש בדיוק ביפו, אלא רק נורא קרוב. המכרז לא ממש מפרט במה מדובר, אך מבירור שערכנו מסתבר שמדובר בנכס בשטח של 140 מ"ר, על גבי 344 מ"ר חלקה בשלמות, אדמה פרטית. מועד אחרון להגשת הצעות: 15.7.15 לכתבה המלאה - לחצו כאן הצעות השבוע דירת גן קסומה  ויפה בלב יפו למכירה דירת גן דו מפלסית בת 5 חדרים בשטח 120 מ"ר ובתוספת 29 מ"ר חצר, משופצת, מוארת ומקסימה במיוחד, בלב יפו, במתחם הפילוסופים. שתי כניסות לדירה ועוד יחידת דיור נפרדת ומשופצת להשכרה, באזור מרכזי ומתפתח. מחיר: 2,350,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן נכס אותנטי נדיר בשוק הפשפשים למכירה - במיקום הכי מרכזי ומגניב ביפו, קרוב לשוק הפשפשים, לנמל ולהכל, דירת 4/4.5 חדרים מוארת מאוד, בשטח של 98 מ"ר אשר חולקה לשתי דירות בנות 2/2.5 חדרים. טובה למגורים ואידאלית ממש להשכרה לטווח קצר (Airbnb) שתניב הכנסה מצוינת, היות ומיקום הנכס עושה כבר את כל השיווק עצמו. חדר המדרגות מסודר ונקי ויש וועד פעיל בבניין. מחיר: 3,500,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן 4 מרווחת בלב יפו במחיר מנצח למכירה - בבניין מסודר ומצוחצח בלב יפו דירת 4 חד' מרווחת בשטח של 100 מ"ר(!), עם מרפסת מהסלון בשטח של כ- 8 מ"ר, שלושה כיווני אוויר והמון אור. דירה סופר נעימה המשקיפה לגן ירוק ושקט ועם בונוס נוסף של מחסן בשטח של כ-8 מ"ר. בבניין מעלית. מחיר : 2,550,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il

שני מכרזים חדשים ביפו, סיור החמישה מכרזים בשבוע הבא ועוד --- גיליון 60 תאריך 3.7.15

גיליון 60 תאריך 3.7.15

שני מכרזים חדשים ביפו, סיור החמישה מכרזים בשבוע הבא ועוד פורסם מכירת מכרז למגרש במתחם שוק הפשפשים ביפו חברת עמידר פרסמה מכרז חדש למכירת מגרש לבניה ועליו שתי יחידות דיור, אחת מהן שייכת לדייר מוגן, במתחם שוק הפשפשים. תקציר המכרז יחידה אחת מוחזקת ע"י דייר מוגן ויחידה שנייה פנויה. כמו כן נמכרות יתרת זכויות בניה במגרש.. מחיר מינימום 6,464,000 ₪ תאריך הביקור בנכס 3.8.15 בשעה 10:00 תאריך אחרון להגשת הצעות 1.9.13 בשעה 13:00 לכל פרטי המכרז - לחצו כאן חזר המכרז למגרש ביפת 133 בפעם שעברה בה יצא מכרז זה, איימו השכנים על מבקרי סיור המכרז, הוצא צו מניעה, ולאחר שהצו בוטל התברר שאיש לא הגיש הצעה למכרז. תקציר המכרזמגרש בשטח של 771 מ"ר יחד עם זכויות בנייה של 1,233 מ"ר שטחים עיקריים, 269 מ"ר שטחי שירות ומרתפים בשטח של 617 מ"ר נוספים. מחיר המינימום 10,210,000 ש"ח בתוספת מע"מ תאריך הביקור בנכס 3.8.15 בשעה 10:30 תאריך אחרון להגשת הצעות 1.9.13 בשעה 13:00 לכל פרטי המכרז - לחצו כאן על הסיור ביהודה מרגוזה רשמים מסיור המכרז ברחוב יהודה מרגוזה, שהתברר כרבי חנינא בכלל. סיור נוסף יתקיים השבוע. כתבנו ביקר, בסיור הראשון מתוך ארבעה, בנכס המוצע למכירה ברח' יהודה מרגוזה וגילה שהכניסה בכלל מרחוב רבי חנינא. מסתבר שאין זכויות בניה, המבנה מרשים ומעניין וחלקו במצב מצוין יחסית. מסתמן שהמקום היה בית ספר בעברו. מחיר מינימום 12,000,000 ₪. ביקורים נוספים בנכס 8.7.15, 15.7.15, 22.7.15 בשעה 10:00. מועד אחרון להגשת הצעות: 22.7.15 בשעה 12:00 לכתבה המלאה על הסיור - לחצו כאן תזכורת ל-5 סיורי מכרזים ביפו ביום ב' הבא יתקיים סיור מכרזים בחמישה נכסים ביפו בשבוע הבא יתקיימו חמישה סיורים במכרזים שפורסמו ע"י חברת עמידר. כל הסיורים יתבצעו ביום ב' הקרוב, בתאריך 6.7.15, החל משעה 10:00. הנכסים כוללים: נכס בשטח של 67 מ"ר ברח' אנדרוס במחיר מינימום של 144,000 ש"ח בתוספת מע"מ, גג לבניה ברח' ד"ר ארליך במחיר מינימום של 1,764,000 ש"ח בתוספת מע"מ, דירה הרוסה בשטח של כ- 29 מ"ר במחיר ינימום של 195,000 ש"ח בתוספת מע"מ ועוד. לכל פרטי המכרז - לחצו כאן מועד אחרון לשלושה מכרזים המועדים האחרונים להגשת הצעות לשלושה מכרזי נדל"ן שונים ביפו, יחולו במהלך השבוע הבא דירת 2 חדרים בשטח 48 מ"ר בקומה שנייה, ברח' נחל שורק 12 שבשכונת יפו א'. לפרטים - לחצו כאן מנהל נכסי הדיור הממשלתי ביקש למצוא מיקום הולם לבית הדין השרעי ביפו, בשטח של כ- 325 מ"ר. לפרטים - לחצו כאן החברה לפיתוח יפו העתיקה הציעה להשכרה שלושה נכסים מסחריים בככר קדומים ביפו העתיקה. לפרטים - לחצו כאן מכרז למכירת נכס מרתק מאחורי מגדל נווה צדק שוב לא ממש ביפו, אלא על הגבול - מבנה הסטורי, כפי הנראה, במיקום פנטסטי יש מכרזים שעושים לך חשק. גם אם הם לא ממש בדיוק ביפו, אלא רק נורא קרוב. המכרז לא ממש מפרט במה מדובר, אך מבירור שערכנו מסתבר שמדובר בנכס בשטח של 140 מ"ר, על גבי 344 מ"ר חלקה בשלמות, אדמה פרטית. ייערך ביקור בנכס במהלך השבוע הבא. יש לברר אצל עורכי הדין מייצגים מתי בדיוק. מועד אחרון להגשת הצעות: 15.7.15 לכתבה המלאה - לחצו כאן הצעות השבוע דירה להשקעה בדרום יפו למכירה - דירת שלושה חדרים ביפו ד', עם אפשרות לבצע תמ"א 38 בעתיד. חזית מערבית ללא מבנים קרובים - המון אור ובריזה. הדירה מסודרת ללא צורך בשיפוץ, וניתן להשכירה ב-3,800-4,000 ₪. שכנים טובים, בניין מתוחזק. מחיר: 1,100,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן נכס אותנטי נדיר בשוק הפשפשים למכירה - בבניין בן למעלה ממאה שנה בלב שוק הפשפשים, לופט אותנטי נדיר ומרהיב בשטח של 130 מ"ר ועם מרפסות של כ- 60 מ"ר באותו המפלס, גג של כ- 200 מ"ר, וזכויות בניה של כ-115 מ"ר (!). שטח הלופט הוא כ-130 מ"ר, משופץ ומשוחזר חלקית, מוקף חלונות גבוהים בשלושה כוונים, עם תקרה בגובה של כ- 4.5 מטר והכנות לגלריה. ניתן עוד לעצב ולשפץ ולעצב כיד הדמיון וכן להכשיר בניה של יחידה נוספת על הגג. פוטנציאל ההשבחה הוא עצום! הביטו בסיור הוירטואלי! מחיר: 5,300,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן לחצו לסיור וירטואלי פנטהאוז מהסרטיםבשכונה המרונית למכירה - בשכונה המרונית ביפו, בנקודה גבוהה ושקטה, פנטהאוז דו מפלסי מהסרטים, עם המון אופי, נשמה ואווירה, ומיקום גבוה המאפשר נוף מרתק לכל כיוון – לים, לנמל וליפו העתיקה. חניה תת קרקעית, מעלית ואפילו יחידת מגורים נפרדת בשטח של כ 50 מ"ר היכולה לשמש לכל מטרה מפלס עליון של 120 מ"ר בתוספת מרפסת של 40 מ"ר נוספים. מפלס חדרי השינה - 80 מ"ר ועוד 20 מ"ר מרפסת, אל תחמיצו את הסרטון! מחיר: 12,000,000 ₪ לסרטון הנכס - לחצו כאן לפרטי הנכס - לחצו כאן סטודיו/חנות בלב יפו העתיקה למכירה - דירת 4 חדרים בשטח של כ- 84 מ"ר, בבת ים גבול יפו, מתוקתקת ומפנקת. יחידת הורים מפנקת, מטבח פצצה, סלון עם מרפסת שיזוף 7 מ"ר ומעליה פרגולה, והעיקר - קרבה ונוף לים. כמובן שיש חניה ומעלית, והכל בחצי מחיר מדירות תל אביביות סנוביות בקרבת הים. דירת מגורים ונופש קלאסית! מחיר: 2,500,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il

מכרז למבנה גדול בשוק הפשפשים, דירה בדרום יפו, וסיורים בשערי ניקנור 6 --- גיליון 59 תאריך 26.6.15

גיליון 59 תאריך 26.6.15

מכרז למבנה גדול בשוק הפשפשים, דירה בדרום יפו, וסיורים בשערי ניקנור 6 מכרז למכירת מבנה ברחוב יהודה מרגוזה, שוק הפשפשים מנהל הדיור הממשלתי פרסם מכרז למכירת מבנה גדול בן קומה אחת, באמצע רחוב יהודה מרגוזה, המהווה את אחד מהרחובות המבוקשים ביותר במתחם שוק הפשפשים ביפו מנהל הדיור הממשלתי פרסם מכרז למכירת מבנה גדול בן קומה אחת, כאשר על חלקו בנויה קומה נוספת. הנכס נמצא באמצע רחוב יהודה מרגוזה, המהווה את אחד מהרחובות המבוקשים ביותר במתחם שוק הפשפשים ביפו. הנכס נמכר בבעלות ולו, כפי הנראה, זכויות בניה רבות. נפרט אותן בהמשך, לאחר הסיור הראשון בנכס. תיאור הנכס כפי שמופיע במודעת המכרז:  אולם המחולק לחדרים, מסדרונות, חדרי שירותים ומטבח, בשטח רשום בן 616.40 מ"ר. בצירוף שטח הצמדה מקורה בשטח רשום בן 85.7 מ"ר. הצמדה לא מקורה בשטח רשום בן 22.50 מ"ר. הנכס מצוי בקומת הקרקע בבניין בן 3 קומות מעל קומת קרקע. מחיר מינימום: מחיר המינימום לנכס זה: 12,000,000 ₪. נושא המע"מ - לפי זהות הזוכה במכרז. ביקורים בנכס: 1.7.15, 8.7.15, 15.7.15, 22.7.15 בשעה 10:00. מועד אחרון להגשת הצעות: 22.7.15 בשעה 12:00 לכתבה המלאה - לחצו כאן שני מועדי סיור בשבוע הבא בדירת הגן בשערי ניקנור בשבוע הבא יהיו שני מועדי ביקור בדירת גן ייחודית, המוצעת כעת למכירה ע"י כונס נכסים בשבוע הבא יתקיימו שני סיורים בדירת הגן אשר ברחוב שערי ניקנור 6, יפו. תאריכי הסיורים: יום ב' הקרוב 29.6.15 בשעות 11:00 ו- 13:00. יום ד' הקרוב 1.7.15 בשעות 14:00 ו- 16:00. מדובר בנכס ייחודי, עם אלמנטים עתיקים רבים, אשר עבר שיפוץ מלא לפני מספר שנים. שטחי הנכס: 101.1 מ"ר קומת קרקע. 82.26 מ"ר קומה א'. 40.18 מ"ר קומת מרתף. סה"כ שטח הנכס: 223.54 מ"ר + 97.84 מ"ר חצר צמודה. מועד אחרון להגשת הצעות: 15.7.15 לכתבה המלאה - לחצו כאן מכרז למכירת דירת 2 חדרים בדרום שדרות ירושלים, יפו מנהל מיוחד מציע למכירה את הזכויות בדירת מגורים בת 2 חדרים והול גדול, בשדרות ירושלים 198, יפו בדרום שדרות ירושלים, על גבול בת ים, מוצעת למכירה בהליך של מכרז דירת 2 חדרים והול גדול בקומה א' עורפית. יש לתאם ביקור בנכס עם מר יוסף נעים טלפון: 054-2318981. אם כבר מדברים איתו, ניתן להסב את תשומת לבו לכך שהמועד האחרון להגשת הצעות חל ביום שבת... מועד אחרון להגשת הצעות: 1.8.2015 (יום שבת) לכתבה המלאה - לחצו כאן מכרז למכירת נכס מסחרי ברחוב שוקן פ. קיבוץ גלויות חברת בת של הבנק הבינלאומי הראשון, הוציאה מכרז למכירת נכס מסחרי בדרום תל אביב - גבול יפו, ברחוב שוקן 27 לא לגמרי יפו, אבל ממש על הגבול שלה עם דרום תל אביב, אז הכנסנו גם. פרטי הממכר הנכס המוצע נמצא בקומת המרתף, קומת הקרקע וקומת גלריה, בשטח כולל של כ- 420 מ"ר. רכישת מסמכי הנכס עד לתאריך 13.7.15. שימו לב: מי שלא ירכוש את מסמכי הנכס עד לתאריך זה, לא יוכל לקחת חלק בסיור ולהציע הצעה! סיורים בנכס יתקיימו בתאריך 14.7.15 בשעות 11:00 ו- 14:00. תאריך סיום תהליך התמחרות מקוון יתקיים ביום ג' 28.715 החל מהשעה 11:00. לכתבה המלאה - לחצו כאן הצעות השבוע אותנטית בסגנון העות'מאני בצהלון למכירה - דירת 4 חד' אותנטית וקסומה בשטח של כ- 123 מ"ר, ולה 3 מרפסות המשתרעות על פני כ- 22 מ"ר נוספים, בשכונת צהלון מערב. בנוסף לדירה הזו, קיים גם גג בשטח של כ- 108 מ"ר, המוגדר בטאבו כיחידה בפני עצמה. על הגג, קיים חדר בשטח של כ- 15 מ"ר, שכדי להכשירו למגורים, יש לשפצו. דירה איכותית וייחודית, יחד עם עסקה יזמית מעניינת מאוד והכל במחיר סביר ביותר. מחיר: 3,450,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירה אותנטית מול חוף הריף ביפו למכירה - דירת 4 חדרים מעוצבת ומושקעת במיוחד בשטח של כ- 110 מ"ר (כולל 30 מ"ר גלריות) וקצת מרפסת, במרחק של שתי דקות הליכה מחוף הריף ביפו, החוף הכי יפה בכל תל אביב יפו. חלון לנוף ים משגע, סלון בגובה כפול, שני חדרי השינה עם רצפת עץ ובגודל אקסטרא לארג`. נוף לים והרבה סטייל מדליק. מחיר: 3,000,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דופלקס פנטהאוז בשכונה המרונית למכירה - בפרויקט השכונה המרונית - פנטהאוז דו מפלסי משודרג בן ארבעה וחצי חדרים, בשטח של כ- 140 מ"ר ובתוספת מרפסת בשטח של כ- 15 מ"ר מהסלון, עם נוף לשכונה המרונית ואפילו מעט ים. חניה תת קרקעית כפולה, מעלית, תקרה משופעת גבוהה מאד, רצפת פרקט, ומטבח איכותי. מחיר: 4,800,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן סטודיו/חנות בלב יפו העתיקה למכירה - אולם בעל תקרה מקומרת וקירות אבן בני 300-400 שנים, בשטח של כ-15 מ"ר, הנמצא ממש מול הכניסה לבית שמעון הבורסקאי שאירח את פטרוס הקדוש. המקום מיועד לאומנים בלבד כסטודיו או גלריה. אז אם יש לכם עניין בעשרות לקוחות שיגיחו ממש מול דלתכם לפני ולאחר ביקור באתר ההיסטורי, נצלו את ההזדמנות. מחיר: 480,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il