ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
שוק הכרמל, שכונת לוינסקי ויפו העתיקה - ניוזלטר מסחרי עם הרבה מאוד פוטנציאל
3 חנויות למכירה בשוק הכרמל
בשוק הגדול והשוקק ביותר בשוק דן, מוצעות למכירה 3 חנויות במחיר מינימום של 7 מיליון ₪
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה זכויות בשלוש חנויות בשוק הכרמל, ברח' הכרמל 11 בתל-אביב. שטחי החנויות המוצעות למכירה הינם 95.27 מ"ר, 95.62 מ"ר ו-48.3 מ"ר, כאשר האחרונה תפוסה על ידי דייר מוגן.
ביום שני הקרוב יערך סיור בפאתי יפו העתיקה, במכרז בו מוצעים למכירה אולם וגלריה בשטח כולל של 152 מ"ר, הנמצאים בשטח שהוא שמורה ארכטיקטונית
רמ"י וחברת עמידר מציעות למכירה זכויות בעלות ביחידה בשטח 152 מ"ר ברח' יפת 30-32 ביפו. היחידה המוצע למכירה כוללת אולם בשטח 136 מ"ר, וגלריה בשטח 16 מ"ר. מחיר המינימום להגשת הצעות הוא 1,928,000 ₪
למכירה - פנטהאוז נפלא בן 3 חדרים (4 חדרים במקור) בשטח של כ-85 מ"ר, בתוספת מרפסת ענקית בשטח של כ 100 מ"ר בבניין חדש הממוקם בלב יפו.הבניין, שבנייתו הושלמה לפני כשנתיים, איכותי ביותר ומאוכלס, עם שטחים ציבוריים נרחבים, אולם משחקים לרווחת השכנים וחניון תת קרקעי נוח במיוחד. פנטהאוז מסעיר וייחודי בסביבה צעירה ושקטה בלב המתחדש של יפו.
למכירה - דירת גן גדולה עם שתי חצרות פנימיות ושקטות, המיועדת לשיפוץ מ-ל-א. הדירה ממקומת בבשכונת המכללה, בקרבת פרויקטים חדשים ואיכותיים כמו "יפו בשדרה". נכס זה מיועד לאוהבי דירות הגן, שרוצים לבנות לעצמם את דירת החלומות! הפוטנציאל עצום, ויש אפילו מספר אלמנטים שניתן לשחזר ולשמר. בהיבט אחר, אם אתם מתעניינים בדירה למטרת השקעה - מבנה הדירה מאפשר סידור כ – 3 יחידות דיור בקלות.
למכירה - נכס נדיר במיוחד ומרגש: בית פרטי בן 5 חדרים, בשטח של כ- 170 מ"ר הנפרשים על שתי קומות ברחוב ציורי ושקט בשכונה המרונית, סמוך לים ולנמל יפו. נכס נפלא זה כולל יחידה נפרדת בשטח של כ- 30 מ"ר, ובנוסף לכך, מרפסת משגעת של כ 55 מ"ר עם נוף פתוח לגגות השכונה ומבט קטן לים. מדובר באותם נכסים נדירים שעל פי רוב אינם עומדים למכירה. המיקום המופלא, בשילוב שטחי הפנים והחוץ, מאפיינים את הנכס כעסקה חד פעמית לכל דבר ועניין.
למכירה - דירת 2 חד' מרווחת ומוארת בשטח של כ – 65 מ"ר, עם מרפסת מקורה הממשיכה את החדרים במרכז שוק הפשפשים, בגבול השוק היווני. הדירה היא חלק מבניין מטופח מאוד, שהכניסה אליו היא דרך חצר משותפת מלאת עצים ופרחים.הנכס הזה מתאים מאוד למי שאוהב לחיות במרכז העניינים, למי שרוצה להחזיק בדירת נופש לבילויי סוף שבוע בעיר, למשקיעים שרוצים להשכיר לטווח ארוך או טווח קצר.
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
שני מכרזי עמידר שיצאו בחודש נובמבר האחרון לא יכלו להיות שונים יותר זה מזה - האחד, עבור נכס פצפון בשטח 14 מ"ר ובגובה 1.30, והשני, עבור בניית 939 יח"ד במסגרת "מחיר למשתכן" בשכונת דקר
כפי שפירסמנו בחודש נובמבר האחרון, חברת עמידר יצאה במכרז למכירת זכויות בעלות בנכס בשטח 13.9 מ"ר ברח' יהודה הימית 61 ביפו. מחיר המינימום להגשת הצעות במכרז זה עמד על 72,000 ₪. מתוצאות המכרז שפורסמו, נראה כי גם לרוב המציעים הפוטנציאלים המכרז נראה היה משונה, ואכן אנו רואים כי ההצעה היחידה שהוגשה - ולכן גם הזוכה, עומדת על סכום של 103,500 ₪.
מכרז נוסף שיצא בחודש נובמבר במסגרת "מחיר למשתכן" להקמת 939 יח"ד בשני מתחמים בשכונת דקר ביפו, נסגר השבוע עם הצעה בודדת עבור מתחם אחד בלבד. אנו מזכירים שבמכרז זה הוצעו לחכירה שני מתחמים במחיר מינימום כולל של כמעט 100 מיליון ₪, וכעת פורסם כי השומא להערכים מתחמים אלו עומדת על 300 מיליון ₪. במתחם לו הוגשה הצעה בודדת (וזוכה), הייתה ההצעה בדיוק במחיר הדירה המקסימלי שהוא 15,500 ₪.
בפאתי יפו העתיקה מוצעים למכירה אולם וגלריה בשטח כולל של 152 מ"ר, הנמצאים בשטח שהוא שמורה ארכטיקטונית
רמ"י וחברת עמידר מציעות למכירה זכויות בעלות ביחידה בשטח 152 מ"ר ברח' יפת 30-32 ביפו. היחידה המוצע למכירה כוללת אולם בשטח 136 מ"ר, וגלריה בשטח 16 מ"ר. מחיר המינימום להגשת הצעות הוא 1,928,000 ₪
ביום שלישי הקרוב יחול המועד האחרון בשני מכרזים של חברת אתרים הנמצאים ממש בכיכר קדומים ביפו העתיקה
חברת אתרים מציעה להשכרה זכויות שימוש בנכסים בכיכר קדומים שביפו העתיקה לתקופה של חמש שנים.
חלל התצוגה הינו בשטח 33 מ"ר, ואילו המבנה בשטח 82 מ"ר. הזכויות הנמכרות בשני הנכסים הינו עבור עסקים בתחום התרבות, התיירות או האומנות. רשות השימוש המוענקת לזוכה הינה לתקופה קצובה בת 5 שנים, מיום 1.2.2019 עד 31.1.2024.
בניין בוטיק סופר יוקרתי בלב שוק הפשפשים, במיקום מרכזי ושקט שצופה לים, פרויקט יפיפה בן 22 דירות, שתוכנן ע"י משרד אדריכלים עתיר פרסים, תוך שימת דגש על תכנון מוקפד של כל דירה. לחלק מהדירות נוף לים.
למכירה - דירה אותנטית, משופצת ויפהפייה, המשלבת בין ישן וחדש, כפרי ומודרני, במבנה יפואי היסטורי, אשר ליד בית השגריר הצרפתי וחוף עלייה. הדירה בשטח של כ- 150 מ"ר, כשחלק ממנה משמש כיחידה נפרדת של כ- 30 מ"ר, ויושבת הקומה במלואה, בת 4 כווני אוויר מרווחת ומוארת ביותר.חברים, זו אינה "מציאה" סתמית - זהו בית אותנטי משופץ, ללא צורך בהשקעה נוספת.
למכירה - דירת גן גדולה עם שתי חצרות פנימיות ושקטות, המיועדת לשיפוץ מ-ל-א. הדירה ממקומת בבשכונת המכללה, בקרבת פרויקטים חדשים ואיכותיים כמו "יפו בשדרה". נכס זה מיועד לאוהבי דירות הגן, שרוצים לבנות לעצמם את דירת החלומות! הפוטנציאל עצום, ויש אפילו מספר אלמנטים שניתן לשחזר ולשמר. בהיבט אחר, אם אתם מתעניינים בדירה למטרת השקעה - מבנה הדירה מאפשר סידור כ – 3 יחידות דיור בקלות.
למכירה - נכס נדיר במיוחד ומרגש: בית פרטי בן 5 חדרים, בשטח של כ- 170 מ"ר הנפרשים על שתי קומות ברחוב ציורי ושקט בשכונה המרונית, סמוך לים ולנמל יפו. נכס נפלא זה כולל יחידה נפרדת בשטח של כ- 30 מ"ר, ובנוסף לכך, מרפסת משגעת של כ 55 מ"ר עם נוף פתוח לגגות השכונה ומבט קטן לים. מדובר באותם נכסים נדירים שעל פי רוב אינם עומדים למכירה. המיקום המופלא, בשילוב שטחי הפנים והחוץ, מאפיינים את הנכס כעסקה חד פעמית לכל דבר ועניין.
להשכרה - דופלקס פנטהאוז בן 4 חדרים בשטח של כ – 140 מ"ר, בתוספת מרפסות בשטח של כ – 30 מ"ר ו – חניה פרטית, הנמצא ברחוב יפת בבניין בן 12 שנים. פנטהאוז זה אידיאלי למשפחה עם ילדים, כזו ששטח הדירה הוא פרמטר משמעותי עבורה.
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
