ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
נכס בשוק הפשפשים, שהוצע על ידי עמידר וממקומם ברח' שמעון הצדיק 4, נמכר עבור 465,555 ש"ח
ברחוב שמעון הצדיק 4 ביפו, הוצע למכירה נכס ששטחו עומד על 26 מ"ר. הקומה הראשונה משתרעת על שטח של כ-18 מ"ר ומעליה גלריה ששטחה כ-7 מ"ר. מחיר המינימום לגשת הצעות היה כ-250 אלף ש"ח. בחוברת המכרז מצוין כי המבנה בחלקה מיועד לשימור. עבור נכס זה הוגשו שלוש הצעות, הנמוכה ביותר בגובה 311 אלף ש"ח, השנייה בגובה 421,223 ש"ח וההצעה הזוכה, כאמור, גובהה 465,555 ש"ח. ברכות לזוכים!
נכס שהוצע על ידי חברת עמידר ורשות מקרקעי ישראל ברח' פסטלוצ'י 23 ביפו נמכר עבור כ-3 מליון ש"ח
מחוברת המכרז עולה כי מדובר בנכס ששטחו כ-63 מ"ר, המורכב מדירה בשטח של כ-54 מ"ר ומחסן בשטח של כ-9 מ"ר. לדירה הצמדות רבות וזכויות בנייה משמעותיות. ההצמדות המפורטות גם בתשריט המכרז, כוללות כ-20 מ"ר שטח קרקע ועוד כ-48 מ"ר קרקע. בנוסף להן יש מרפסת פתוחה ששטחה 22 מ"ר, גג אסבסט ששטחו כ-60 מ"ר וגג אסבסט נוסף ששטחו כ-10 מ"ר. בנוסף, נמכרות זכויות בנייה בהיקף של 140 מ"ר שטח עיקרי, אליהן נוספים כ-35 מ"ר שטחי שירות, כ-47 מ"ר שטח עיקרי למימוש בסבירות נמוכה וכ-43 מ"ר שטחי שירות למימוש בסבירות נמוכה. מחיר המינימום להגשת הצעות עמד על 2,270,000 ש"ח. עבור מכרז זה הוגשו 6 הצעות שונות, כאשר אחת מהן נפסלה. ההצעה הנמוכה ביותר עמדה על 2,507,000 ש"ח, השנייה, גבוהה בכ-70 אלף ש"ח, ההצעה השלישית עמדה על 2,620,000 ש"ח, ההצעה הרביעית בגובהה נפסלה אך הוצעה בסכום מורבידי למדי - 2,666,666 ש"ח. עבור מכרז זה הוגשה עוד הצעה אחת בקידומת 2, וגובהה עמד על 2,750,159 ש"ח. לבסוף, ההצעה הזוכה עמדה על 3,103,333 ש"ח והוגשה על ידי אסמא בנייה ויזמות מ.ד (2015) בע"מ. ברכות לזוכים!
נכס ברח' ציונה תג'ר 21 ביפו נמכר עבור כ-600 אלף ש"ח (2,000 ש"ח בלבד מעל מחיר המינימום)
ברח' ציונה תג'ר 21 ביפו, הצועה למכירה דירה בקומה הראשונה בבניין בן 2 קומות. שטחה 55 מ"ר והיא כוללת גם שני מחסנים. מחוברת המכרז עולה כי בנכס מתגוררים דיירים מוגנים. מחיר המינימום להגשת הצעות הנו 609,000 אלף ש"ח. ההצעה הזוכה הנה בגובה 611 אלף ש"ח.
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה זכויות בפרויקט "פרי הורייזן" בבת ים
במסגרת המכרז מוצעות למכירה זכויות בשטח רשום משותף של 2,662 מ"ר קרקע למגדל מגורים בן 43 קומות, 206 יחידות דיור ההצעות לרכישת זכויות במקרקעין, בסכום שלא יפתח מ-285,000,000 ש"ח בתוספת מע"מ. בספטמבר 2020 פורסמה באתר גלובס כתבה הדנה בקריסתה של קבוצת פרי נדל"ן, שהחלה למכור זכויות בפרויקט זה כבר בשנת 2017. הפריקט כבר קיבל היתר חפירה ודיפון, אך בהמשך נכנס להקפאת הליכים, משקיעים רבים עזבו וקיבלו את כספם חזרה לאחר קשיים רבים. לפני כשבועיים פורסם באתר דהמרקר (TheMarker) כי ברקת תעניק הלוואה של כ-113 מליון ש"ח לפרויקט של אלדד פרי בבת ים ובעקבות כך, יוכלו להשלים את המיזם. לפי הנאמנים, כל קבוצות הרכישה יקבלו את דירתם אך יספגו התייקרות של 30%-40%. אלדד פרי עצמו נרצח באוקטובר 2021 בשעת בוקר, בדרכו לתפילה בבית הכנסת. לפי אתר Ynet, רוכב אופנוע שהמתין לו מחוץ למקום ירה לעברו מטווח קצר ונמלט. מותו נקבע בזירה וכשלושה שבועות לאחר מכן, נעצר דניאל קדר, סב לשישה נכדים שרכש שתי דירות בפרויקטים של פרי. עוד עולה בכתבה שפורסמה באתר Ynet: "סנגוריו של קדר, עורכי הדין ששי גז ועידן שני, מסרו בתגובה: "החשוד מכחיש בכל תוקף את מעורבותו בעבירה וממשיך לעשות זאת. בשל איסור הפרסום על פרטי החקירה לא נגיב בשלב זה מעבר לכך". מועד אחרון להגשת הצעות: 17.03.22 בשעה 12:00
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה נכס ברח' פסטלוצ'י 21 ביפו
במסגרת צו חילוט מוצע למכירה נכס המהווה קרקע למחסן, גג מוצמד וזכויות בניה נוספות על גג הבניין. מנתוני אתר מדלן עולה כי המחיר הממוצע לקניה בשכונה זו, במרכז יפו עומד על 2.1 מליון ש"ח וממוצע השכירות עומד על 5,800 ש"ח. מנתוני אתר מדלן עולה כי המחיר הממוצע לקניה בשכונה זו, במרכז יפו עומד על 2.1 מליון ש"ח וממוצע השכירות עומד על 5,800 ש"ח. מועד אחרון להגשת הצעות: 07.04.22 בשעה 16:00
"הדירה לא ענקית ולכן היה צורך בתכנון חכם, כמו טטריס"
בני הזוג העובדים בהייטק שיפצו דירה בשכונת נווה אביבים בתל אביב. הם פתחו את המטבח, התקינו ארונות דו צדדיים, ומצאו מקום לבטא את אהבתם לקומיקס. ככה נראה שיפוץ פונקציונלי עם קריצה כתבתם של מערכת LIVING | צילום: שי אפשטיין
למכירה - הזדמנות לרכישת דירה מטריפה בסגנון אותנטי בצפון צפון יפו, קרוב למתחם שוק הפשפשים, שלוש דקות מחוף הים, דקות הליכה מהרכבת הקלה. הדירה בשטח של כ- 152 מ”ר בתוספת שלוש מרפסות גזוזטרה בשטח של כ- 2 מ”ר כל אחת ,מתהדרת תקרות גבוהות, ריצוף צבעוני מקורי, ותזדקק לשיפוץ מלא ע”י הקונה המאושר. מחיר: 7,200,000 ₪
למכירה - בשכונת רמת אביב ג’, ברחוב שקט במיקום מצוין, מוצע למכירה בית פרטי בשטח של כ-240 מ”ר, הבית הינו בן 7 מפלסים+מרפסת גג כ-60 מ”ר ובתוספת חצר קדמית וחצר אחורית בשטח כולל כ-150 מ”ר ושני חניות פרטיות. מחיר: 15,000,000 ₪
למכירה - בגבעת עליה, בצמוד למתחם שוק האתרוג עליו יבנה בקרוב פרויקט ענק יוקרתי, ובמרחק של כ-400 מטר מחוף הים ופארק מדרון יפו, מוצעת למכירה דירת גן בת 3 חד’ בשטח של כ – 70 מ”ר + גלרית שינה כ-35 מ”ר, חצר מרוצפת בשטח של כ – 23 מ”ר, ו-2 מחסנים בחצר כ – 12 מ”ר. בדירה תקרה גבוהה כ-4 מטר, חלונות ארוכים ותריסים מקוריים ומרצפות מצוירות. מחיר: 2,900,000 ₪
למכירה - ברחוב יפיפה ושקט בשכונת עג’מי ובמרחק הליכה מחוף הים, מוצע למכירה דופלקס פנטהאוז רחב ידיים ומרהיב אשר שטחו כ- 140 מ”ר, בתוספת מרפסות בשטח של כ- 30 מ”ר עם נוף פתוח לגגות השכונה ועד תל אביב. נכס יפיפה זה הוא למעשה דירת פנטהאוז במבנה אינטימי הכולל 4 דיירים בלבד. לנכס 5.5 חדרים סה”כ. בית משפחתי קסום עם אנרגיות מדהימות. מחיר: 4,850,000 ₪
למכירה - במבנה יפואי היסטורי לשימור בשכונת עג’מי, בסמוך לבית השגריר הצרפתי וחוף גבעת עלייה, מוצעת למכירה דירה אותנטית מרהיבה, משופצת ויפהפייה, המשלבת בין ישן וחדש, כפרי ומודרני. מדובר בחלום יפואי נדיר בשטח של כ- 130 מ”ר בתוספת שתי מרפסות שמש בשטח של כ-15 מ”ר נוספים, וכן גג פרטי ענק בשטח של כ-130 מ”ר. הזדמנות חד פעמית לדירה שהיא חלום יפואי. מחיר: 4,450,000 ₪
למכירה - במרחק דקת הליכה משוק הפשפשים, ברחוב יהודה הימית, מוצעת למכירה דירה מתוקה בת 2 חדרים בשטח של כ-62 מ”ר+מרפסת בשטח של כ-7 מ”ר. הדירה חדשה, מוארת, מעוצבת בנעימות ובעלת תקרה גבוהה. לדירה חניה פרטית ומעלית. מחיר: 2,990,000 ₪
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה