תוצאות צמודות במכרז עמידר ביפו, מכרז חוזר בפלורנטין ומועד אחרון במגרש בנווה צדק

גיליון 277 תאריך 04.10.19 לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן תוצאות צמודות במכרז עמידר ביפו, מכרז חוזר בפלורנטין ומועד אחרון במגרש בנווה צדק הפרש של 20 אלף ₪ בתוצאות מכרז עמידר ביפו מחיר המינימום הנמוך מלכתחילה מעיד על העובדה שלמרות מיקומו האטרקטיבי של הנכס, קשה להתמודד עם נכס תפוס בחודש אוגוסט האחרון יצא המכרז לרכישת נכס תפוס ברח' שמעיה 5 בשוק היווני ביפו. במכרז זה נמכרו זכויות בנכס קטן בשטח 50 מ"ר, אשר בו נמצא דייר מוגן בעל זכויות דיירות מוגנת. הדבר הוביל לכך שלמרות המיקום המאוד אטרקטיבי של הנכס, הוגשו במכרז זה שתי הצעות בלבד. מחיר המינימום להגשת הצעות עמד על 589,000 ₪, מחיר נמוך מאוד לכל הדעות עבור נכס במיקום ובשטח הזה. לכתבה המלאה ולהצעות - לחצו כאן מכרז חוזר בחנות בשטח 380 מ"ר למכירה בדרום פלורנטין לאחר שנסגר המכרז בסוף חודש יוני למכירת חנות גדולה בתוספת מחסן וגלריה בפלורנטין, יצא בשנית בתוספת מחיר מינימום כונסי נכסים מציעים למכירה חנות ברח' בן עטר 37 בתל אביב. מעיקרי השמאות המצורפים, עולים הפרטים הבאים: החנות המוצעת למכירה הינה בשטח 250 מ"ר, בתוספת 85 מ"ר מחסן וגלריה בשטח 52 מ"ר, כך ששטח הנכס הכולל למכירה הינו 387 מ"ר. מצבו הפיזי של הנכס רעוע, מוזנח עם בלוקים חשופים והתקלפות טיח. בנוסף, בשמאות ישנן תמונות מפנים הנכס, תשריטים ועוד פרטים רבים נוספים אודותיו. מחיר המינימום להגשת הצעות עומד על 4,450,000 ₪. מועד הסיור בנכס: 24.10.19 מועד אחרון להגשת הצעות: 05.11.19 בשעה 16:00 לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן מועד אחרון במגרש למכירה בנווה צדק ביום ראשון הקרוב יחול המועד האחרון להגשת הצעות במכרז בנווה צדק בו מוצע למכירה מגרש בשטח 72 מ"ר במחיר מינימום של 3 מיליון ש"ח חברת חלמיש מציעה למכירה מקרקעין ברח' מחנה יוסף 21 א' בשכונת נווה צדק בתל אביב. מחוברת המכרז המצורפת, עולה כי במכרז זה משווק מגרש בשכונת נווה צדק היוקרתית. שטחו עומד על 72 מ"ר, והוא מוקף מכל צדדיו בבניינים דו-קומתיים. מחיר המינימום להגשת הצעות במכרז זה עומד על 3,000,000 ₪. מועד אחרון להגשת הצעות: 06.10.19 עד השעה 14:00 לכתבה המלאה ולמסמכי המכרז - לחצו כאן רוח של שינוי: מעבר דירה חד במיוחד הזוג הזה עבר מבית פרטי לפנטהאוז תל אביבי המתנשא מהקומה ה-25. בעזרת תכנון נכון, הצליחה המעצבת לגרום לדיירים להרגיש בבית גם בדירה החדשה כתבתם של צוות bvd, צילום: יואל אליווה לכתבה המלאה באתר bvd - לחצו כאן הצעות השבוע דירת 4 חד' חדשה בגבעת עליה למכירה - דירה מרווחת מאוד בשטח של כ- 95 מ"ר, בתוספת מרפסת בשטח של כ- 7 מ"ר, מחסן פרטי גדול בשטח 12 מ"ר (!) וחניה פרטית. הדירה ממוקמת בלב שכונת גבעת עליה המתפתחת, שעתידה כבר לגמרי כאן, מחיר: 3,200,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירה עם גג פרטי ויחידה נפרדת בבניין לשימור למכירה - דירת 5 חד' בבניין לשימור ולה שלושה כיווני אוויר ותקרות גבוהות, וגג פרטי ענק! על הגג בנויה יחידת דיור נפרדת בשטח של כ – 17 מ"ר, אליה עולים ישירות מחדר המדרגות. מחיר: 3,700,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן באוהאוס חלומי בקו ראשון לים למכירה - דירת 5 חדרים כ-135 מ"ר + 20 מ"ר מרפסות + 25 מ"ר חצר בקו ראשון לים במרחק של פחות מ-200 מטר מחוף הרחצה של יפו. מחיר: 5,490,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת ארבעה חדרים יפהפייה בדרום יפו למכירה - דירת 4 חדרים בשטח של כ-91 מ"ר בבניין שמור שעבר שיפוץ בדרום יפו, ברחוב שקט ופסטורלי. מחיר: 2,300,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת קשתות ייחודית ביפו העתיקה למכירה - דירה אותנטית קסומה לאחר שיפוץ, בשטח של כ-85 מ"ר הבנויה במספר מפלסים, ונמצאת באחת מסמטאותיה הציוריות של יפו העתיקה. מחיר: 2,690,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דרושים מגרשים ובניינים ל- 650 לקוחות מכוונים חב' שפר-צרויה נדל"ןהיא החברה מספר אחת בארץ לשיווק מגרשים ומבנים. אנו משווקים ליותר מ- 650 יזמים ומשקיעים מגרשים ומבנים, באופן המקצועי ביותר. התקשרו: 03-6550710 לשפר-צרויה נדל"ן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן או כאן לפייסבוק לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן לעדכונים בטוויטר - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח. © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il

סיפור על בית ומשפחה, תוצאות מכרז בנווה צדק (פי 3 ממחיר המינימום!) ומכרז בפחות מ-200 אלף ₪

גיליון 256 תאריך 17.05.19 לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן סיפור על בית ומשפחה, תוצאות מכרז בנווה צדק (פי 3 ממחיר המינימום!) ומכרז בפחות מ-200 אלף ₪   על בית ומשפחה אבא שלי תמיד אהב שני דברים במיוחד: אותנו, המשפחה שלו, ונדל"ן. היום כשהוא בן 95 בדיוק, הוא עדיין חוזר על הטענה ש"נדל"ן לא מוכרים" וש"משפחה זה הכי חשוב בעולם", ששם מצוי האושר האמיתי, בסופו של דבר. כתבתו של אריה שפר כשהשתחרר כסא"ל מצבא הקבע בגיל 40, נהגו המשתחררים הטריים לשפץ את הבית, לקנות אוטו חדש ולנסוע לחו"ל, בכספי מענק השחרור. אבל אבא שלי קנה חלקת קרקע קטנה, בחולות עבר הירקון של תל אביב, כי זה מה שיכל לאפשר לעצמו באותה עת. בהמשך היה מדי פעם רוכש נכס להשקעה במיקומים בלתי אטרקטיביים בעליל לזמנו, כגון דרום רחוב אבן גבירול, רחוב ריינס מעל מכבסה ועוד. וכשהופשר השטח בעבר הירקון, הלא היא שכונת נאות צהלה כיום, התמניתי למכור נכסים משפחתיים כדי לממן עסקת ביצוע מול קבלן, לצורך הקמת מבנה בן חמש קומות. לסיפור המלא - לחצו כאן זוכה במכרז למגרש בנווה צדק, אך באיזה מחיר? המכרז לחכירת זכויות במגרש בנווה צדק יצא במחיר מינימום של 5.5 מיליון ₪, וכעת משהוכרז הזוכה אנו רואים כי סכום הצעתו עמד על יותר מפי -3 ממחיר המינימום בחודש פברואר האחרון יצאה רמ"י במכרז לרכישת זכויות חכירה במגרש המיועד ל-10 יח"ד בפינת הרחובות דגניה ויצחק אלחנן בנווה צדק. המכרז אכן היה מפתה, ומחיר המינימום להגשת הצעות למכרז עמד על קצת פחות מ-5.5 מיליון ₪. עם זאת, נראה ש-14 ההצעות שהוגשו למכרז הבינו עם מה יש להן עסק, וההצעה הראשונה כבר עברה במיליון ₪ את מחיר המינימום. משם העניינים מתקדמים, כאשר ההצעה הזוכה, בפער של לא פחות משני מיליון ₪ מההצעה שהגיעה למקום השני, עומדת על הסכום המפואר (וייתכן המוצדק, בכל זאת נווה צדק) של 17,343,869 ₪, שהוגשה ע"י דן (ב.ע) נדל"ן בע"מ. לכתבה המלאה - לחצו כאן סיור בחנות למכירה בת"מ חדשה ביום שלישי הקרוב ייערך סיור בחנות בתוך המבנה של התחנה המרכזית החדשה, עם הערכת שווי של 150,000 ₪ כונסי נכסים מציעים למכירה חנות במתחם "התחנה המרכזית החדשה" ברחוב לוינסקי 108, תל אביב. החנות המוצעת למכירה הינה בתוך מתחם התחנה המרכזית החדשה, המשופע חנויות. החנות הינה חנות מס' 4907, בשטח של 31 מ"ר ונמצאת בקומה הראשונה מעל קומת הכניסה. בשמאות מצוין כי החזית של החנות נעולה, וניתן להיכנס לחנות דרך יחידה אחרת, שככה"נ הנכס מושכר לבעליה. הערכת השמאי לנכס זה הינה 150,000 ₪. מועד הסיור בנכס: 21.05.19 בין השעות 17:00-18:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 28.05.19 בשעה 21:00 לכתבה המלאה ולדו"ח שמאי - לחצו כאן מקבץ של 6 דירות למכירה בפרויקט חדש בשכונת לוינסקי כמובן שאם הייתם מגיעים לשכונת לוינסקי שבת"א לפני 7 שנים, לא הייתם מתעניינים בשכירות במקום, בטח שלא ברכישת דירה. אבל היום התמונה שונה, ומי שהשכיל להקים את הפרויקט הזה בזמן נהנה כיום מהפירות עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה מקבץ דירות ברחוב צ'לנוב 24 בתל אביב. במכרז זה מוצעות למכירה 6 דירות מתוך בניין המכיל בסה"כ 13 דירות. מאתר הפרויקט, נראה כי לא בעבר הרחוק הרסו את הבניין הקודם שעמד במקום, ובמקומו הוקם בניין בו 2 חנויות ו-13 יחידות דיור חדשות, כאשר לכל דירה יש חניה במתקן חניה אוטומטי. המחיר המינימלי להגשת הצעות לכל הדירות יחד 17,061,000 ₪. פירוט על אופייה של כל דירה ניתן למצוא בכתבה המלאה. מועד אחרון להגשת הצעות: 28.05.19 בשעה 15:00 לכתבה המלאה - לחצו כאן שני מכרזים בשני קצוות אותו רחוב בבת ים רחוב בלפור יוצא ממש משכונת גבעת עליה, שם מוצעת למכירה דירת 4 חדרים, ועד למרכז בת ים, שם מוצע למכירה נכס מטעם חברת דיסקונט עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה דירה ברח' בלפור 8 בבת ים. מיקום הנכס הוא ממש בגבול של שכונת גבעת עליה ביפו, כאשר הדירה המוצעת למכירה הינה בת 4 חדרים הפרוסים על פני 79.40 מ"ר, ונמצאת בקומה השביעית בבניין. לדירה צמוד מקום חניה. הבניין בו נמצאת הדירה בן 8 קומות, ובכל קומה 4 דירות, כיאה לבנייני שנות ה-90 שנבנו בבת-ים. הדירה עצמה נמצאת בקומה השביעית, ופונה לכיוון צפון מערב. תמונות מפנים הנכס, תיאור חלוקה פנימית ועוד - בשמאות המצורפת. מועד אחרון להגשת הצעות: 26.05.19 בשעה 16:30 לכתבה המלאה ודו"ח שמאי - לחצו כאן בנק דיסקונט מציע למכירה זכויות בנכס ברח' בלפור 97א' בבת ים. מהתמונות נראה כי הנכס המוצע למכירה נמצא מעל סניף דיסקונט בבת ים, בשטח של 85.70 מ"ר בקומה הראשונה מעל קומת קרקע וקומת מרתף. לא ברור אם מדובר בדירה פרטית או בנכס מסחרי. מועדי הסיורים בנכס: 19.05.19, 26.05.19 בין השעות 11:00-13:00 מועד אחרון להגשת הצעות: 09.06.19 בשעה 14:00 לכתבה המלאה - לחצו כאן פור־לה־מורל: ככה הופכים דירה ישנה לחלום פונקציונאלי נתי מורל חזרה לגור בבניין שבנה סבא שלה והפכה את בית ילדותה לחלל אירוח חמים ופונקציונלי שאף פעם לא משעמם בו כתבה וצילמה: הילה עידו לכתבה המלאה באתר TimeOut - לחצו כאן הצעות השבוע דירת גן ברחוב ללא מוצא במרכז יפו למכירה - דירת גן מתוקה עם שטח חוץ ענק במרכז יפו, ממש במרכז בין שדרות ירושלים ליפת. נכנסים לדירה דרך החצר הקדמית, ובעורף הדירה, החצר האחורית והגדולה יותר, שנמצאת כרגע במצב די גולמי ומחכה ליד אוהבת שתטפח אותה. עולים מספר מדרגות, ונכנסים אל הסלון (הדירה מוגבהת מגובה הקרקע). התקרות גבוהות, הדירה מסודרת ונעימה, וחלונות החדרים פונים ברובם אל חצר הכניסה השקטה.אם אתם מחפשים דירת גן מפנקת באזור נהדר וירוק ביפו – זו הדירה בשבילכם! מחיר: 2,550,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דופלקס פנטהאוז חדש עם נוף פתוח באזור המכללה ביפו למכירה - דופלקס פנטהאוז בן 4 חדרים בשטח של כ – 90 מ"ר, בתוספת מרפסת מפנקת בשטח של כ – 28 מ"ר, מעלית וחניה פרטית, הנמצא בשכונת המכללה הסופר מתפתחת, צפונית לפרויקט "יפו בשדרה. הבניין אינטימי ואיכותי, ומוקף ב"ריאה ירוקה" של עצים ניתן להתרשם מהנוף הניבט מכל כיווני המרפסת! גם מקומה זו הנוף שלכם יהיה ירוק, נעים וחמים. מחיר: 3,250,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת גג עם המון פוטנציאל ביהודה הימית למכירה - דירת גג מדליקה עם מרפסת גג ענקית ביהודה הימית, אחד הרחובות המבוקשים ביותר ביפו היום. הדירה היא חלק מבניין מיוחד, הממוקם בקרבת פרויקט גדול העומד להיבנות בקרוב, במסגרתו ייבנו כ – 100 יחידות דיור. האזור הזה הוא פשוט הדבר הבא להשקעה! את הדירה אפשר לעצב ככל העולה על רוחכם ולהשכיר אותה בתשואה מעולה. ובקיצור – נכס ייחודי בפחות משני מיליון ₪ באזור ביקוש ביפו! מחיר: 1,950,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דירת פאר נדירה בסי אנד סאן למכירה - דירת פאר משגעת בת 4 חדרים בשטח של כ- 130 מ"ר ומרפסת של כ- 25 מ"ר נוספים, עם נוף הנחשב כטוב ביותר בפרויקט סי אנד סאן, הממוקם על חוף הים היפה ביותר בתל אביב. הפרויקט היושב על חוף הרחצה הצפוני של תל ברוך - צמוד לחוף הצוק ורכס הכורכר. אזור שעדיין נחשב בתולי ומיוחד ביותר. דירת פאר חלומית ומרגשת, בעלת מאפיינים נדירים של איכות ונוף יוצאי דופן. הדירה נמכרת AS IS , כולל כל הריהוט והפריטים שבה. מחיר: 7,100,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דרושים מגרשים ובניינים ל- 600 לקוחות מכוונים חב' שפר-צרויה נדל"ן היא החברה מספר אחת בארץ לשיווק מגרשים ומבנים. אנו משווקים ליותר מ- 600 יזמים ומשקיעים מגרשים ומבנים, באופן המקצועי ביותר. התקשרו: 03-6550710 לשפר-צרויה נדל"ן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן אוכאן לפייסבוק לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן לעדכונים בטוויטר - לחצו כאן ומה יש ליוגב לומר? - לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח. © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il