ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
יום שישי, 17 במאי 2019
סיפור על בית ומשפחה, תוצאות מכרז בנווה צדק (פי 3 ממחיר המינימום!) ומכרז בפחות מ-200 אלף ₪
סיפור על בית ומשפחה, תוצאות מכרז בנווה צדק (פי 3 ממחיר המינימום!) ומכרז בפחות מ-200 אלף ₪
על בית ומשפחה
אבא שלי תמיד אהב שני דברים במיוחד: אותנו, המשפחה שלו, ונדל"ן. היום כשהוא בן 95 בדיוק, הוא עדיין חוזר על הטענה ש"נדל"ן לא מוכרים" וש"משפחה זה הכי חשוב בעולם", ששם מצוי האושר האמיתי, בסופו של דבר. כתבתו של אריה שפר
כשהשתחרר כסא"ל מצבא הקבע בגיל 40, נהגו המשתחררים הטריים לשפץ את הבית, לקנות אוטו חדש ולנסוע לחו"ל, בכספי מענק השחרור. אבל אבא שלי קנה חלקת קרקע קטנה, בחולות עבר הירקון של תל אביב, כי זה מה שיכל לאפשר לעצמו באותה עת. בהמשך היה מדי פעם רוכש נכס להשקעה במיקומים בלתי אטרקטיביים בעליל לזמנו, כגון דרום רחוב אבן גבירול, רחוב ריינס מעל מכבסה ועוד. וכשהופשר השטח בעבר הירקון, הלא היא שכונת נאות צהלה כיום, התמניתי למכור נכסים משפחתיים כדי לממן עסקת ביצוע מול קבלן, לצורך הקמת מבנה בן חמש קומות.
המכרז לחכירת זכויות במגרש בנווה צדק יצא במחיר מינימום של 5.5 מיליון ₪, וכעת משהוכרז הזוכה אנו רואים כי סכום הצעתו עמד על יותר מפי -3 ממחיר המינימום
בחודש פברואר האחרון יצאה רמ"י במכרז לרכישת זכויות חכירה במגרש המיועד ל-10 יח"ד בפינת הרחובות דגניה ויצחק אלחנן בנווה צדק.
המכרז אכן היה מפתה, ומחיר המינימום להגשת הצעות למכרז עמד על קצת פחות מ-5.5 מיליון ₪. עם זאת, נראה ש-14 ההצעות שהוגשו למכרז הבינו עם מה יש להן עסק, וההצעה הראשונה כבר עברה במיליון ₪ את מחיר המינימום. משם העניינים מתקדמים, כאשר ההצעה הזוכה, בפער של לא פחות משני מיליון ₪ מההצעה שהגיעה למקום השני, עומדת על הסכום המפואר (וייתכן המוצדק, בכל זאת נווה צדק) של 17,343,869 ₪, שהוגשה ע"י דן (ב.ע) נדל"ן בע"מ.
ביום שלישי הקרוב ייערך סיור בחנות בתוך המבנה של התחנה המרכזית החדשה, עם הערכת שווי של 150,000 ₪
כונסי נכסים מציעים למכירה חנות במתחם "התחנה המרכזית החדשה" ברחוב לוינסקי 108, תל אביב. החנות המוצעת למכירה הינה בתוך מתחם התחנה המרכזית החדשה, המשופע חנויות. החנות הינה חנות מס' 4907, בשטח של 31 מ"ר ונמצאת בקומה הראשונה מעל קומת הכניסה. בשמאות מצוין כי החזית של החנות נעולה, וניתן להיכנס לחנות דרך יחידה אחרת, שככה"נ הנכס מושכר לבעליה. הערכת השמאי לנכס זה הינה 150,000 ₪.
כמובן שאם הייתם מגיעים לשכונת לוינסקי שבת"א לפני 7 שנים, לא הייתם מתעניינים בשכירות במקום, בטח שלא ברכישת דירה. אבל היום התמונה שונה, ומי שהשכיל להקים את הפרויקט הזה בזמן נהנה כיום מהפירות
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה מקבץ דירות ברחוב צ'לנוב 24 בתל אביב. במכרז זה מוצעות למכירה 6 דירות מתוך בניין המכיל בסה"כ 13 דירות. מאתר הפרויקט, נראה כי לא בעבר הרחוק הרסו את הבניין הקודם שעמד במקום, ובמקומו הוקם בניין בו 2 חנויות ו-13 יחידות דיור חדשות, כאשר לכל דירה יש חניה במתקן חניה אוטומטי. המחיר המינימלי להגשת הצעות לכל הדירות יחד 17,061,000 ₪. פירוט על אופייה של כל דירה ניתן למצוא בכתבה המלאה.
רחוב בלפור יוצא ממש משכונת גבעת עליה, שם מוצעת למכירה דירת 4 חדרים, ועד למרכז בת ים, שם מוצע למכירה נכס מטעם חברת דיסקונט
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה דירה ברח' בלפור 8 בבת ים. מיקום הנכס הוא ממש בגבול של שכונת גבעת עליה ביפו, כאשר הדירה המוצעת למכירה הינה בת 4 חדרים הפרוסים על פני 79.40 מ"ר, ונמצאת בקומה השביעית בבניין. לדירה צמוד מקום חניה. הבניין בו נמצאת הדירה בן 8 קומות, ובכל קומה 4 דירות, כיאה לבנייני שנות ה-90 שנבנו בבת-ים. הדירה עצמה נמצאת בקומה השביעית, ופונה לכיוון צפון מערב. תמונות מפנים הנכס, תיאור חלוקה פנימית ועוד - בשמאות המצורפת.
בנק דיסקונט מציע למכירה זכויות בנכס ברח' בלפור 97א' בבת ים. מהתמונות נראה כי הנכס המוצע למכירה נמצא מעל סניף דיסקונט בבת ים, בשטח של 85.70 מ"ר בקומה הראשונה מעל קומת קרקע וקומת מרתף. לא ברור אם מדובר בדירה פרטית או בנכס מסחרי.
מועדי הסיורים בנכס: 19.05.19, 26.05.19 בין השעות 11:00-13:00
למכירה - דירת גן מתוקה עם שטח חוץ ענק במרכז יפו, ממש במרכז בין שדרות ירושלים ליפת. נכנסים לדירה דרך החצר הקדמית, ובעורף הדירה, החצר האחורית והגדולה יותר, שנמצאת כרגע במצב די גולמי ומחכה ליד אוהבת שתטפח אותה. עולים מספר מדרגות, ונכנסים אל הסלון (הדירה מוגבהת מגובה הקרקע). התקרות גבוהות, הדירה מסודרת ונעימה, וחלונות החדרים פונים ברובם אל חצר הכניסה השקטה.אם אתם מחפשים דירת גן מפנקת באזור נהדר וירוק ביפו – זו הדירה בשבילכם!
למכירה - דופלקס פנטהאוז בן 4 חדרים בשטח של כ – 90 מ"ר, בתוספת מרפסת מפנקת בשטח של כ – 28 מ"ר, מעלית וחניה פרטית, הנמצא בשכונת המכללה הסופר מתפתחת, צפונית לפרויקט "יפו בשדרה. הבניין אינטימי ואיכותי, ומוקף ב"ריאה ירוקה" של עצים ניתן להתרשם מהנוף הניבט מכל כיווני המרפסת! גם מקומה זו הנוף שלכם יהיה ירוק, נעים וחמים.
למכירה - דירת גג מדליקה עם מרפסת גג ענקית ביהודה הימית, אחד הרחובות המבוקשים ביותר ביפו היום. הדירה היא חלק מבניין מיוחד, הממוקם בקרבת פרויקט גדול העומד להיבנות בקרוב, במסגרתו ייבנו כ – 100 יחידות דיור. האזור הזה הוא פשוט הדבר הבא להשקעה! את הדירה אפשר לעצב ככל העולה על רוחכם ולהשכיר אותה בתשואה מעולה. ובקיצור – נכס ייחודי בפחות משני מיליון ₪ באזור ביקוש ביפו!
למכירה - דירת פאר משגעת בת 4 חדרים בשטח של כ- 130 מ"ר ומרפסת של כ- 25 מ"ר נוספים, עם נוף הנחשב כטוב ביותר בפרויקט סי אנד סאן, הממוקם על חוף הים היפה ביותר בתל אביב. הפרויקט היושב על חוף הרחצה הצפוני של תל ברוך - צמוד לחוף הצוק ורכס הכורכר. אזור שעדיין נחשב בתולי ומיוחד ביותר. דירת פאר חלומית ומרגשת, בעלת מאפיינים נדירים של איכות ונוף יוצאי דופן. הדירה נמכרת AS IS , כולל כל הריהוט והפריטים שבה.
להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון כל מידע הנמסר בפורמט ניוזלטר זה הינו ראשוני ואינו מחייב את כותביו. אין להסתמך על הרשום לצורך קבלת החלטות בנושא נדל"ן או אחר. באחריות הקורא לבצע בדיקות משלו לגבי המידע הנמסר בזאת. ט.ל.ח.
כשהשתחרר כסא"ל מצבא הקבע בגיל 40, נהגו המשתחררים הטריים לשפץ את הבית, לקנות אוטו חדש ולנסוע לחו"ל, בכספי מענק השחרור. אבל אבא שלי קנה חלקת קרקע קטנה, בחולות עבר הירקון של תל אביב, כי זה מה שיכל לאפשר לעצמו באותה עת.
כונסי נכסים מציעים למכירה חנות במתחם "התחנה המרכזית החדשה" ברחוב לוינסקי 108, תל אביב.
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה מקבץ דירות ברחוב צ'לנוב 24 בתל אביב.
בנק דיסקונט מציע למכירה זכויות בנכס ברח' בלפור 97א' בבת ים.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה