ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
יום שבת, 4 באפריל 2015
מכרז לדירת פאר בעג'מי וכמה עסקאות מכירה שביצענו לאחרונה --- גיליון 48 תאריך 3.4.15
גיליון 48 תאריך 3.4.15
מכרז לדירת פאר בעג'מי וכמה עסקאות מכירה שביצענו לאחרונה
מכרז למכירת דירת פאר בעג'מי
כונסי נכסים מציעים דירת פאר גדולה במיוחד עם מרפסות, בקו הראשון לים, ברחוב קדם 57 בעג'מי.
כונסי נכסים מציעים למכירה דירת פאר ייחודית, השוכנת במבנה בן כ- 15 שנה, ברחוב קדם 57 בשכונת עג'מי ביפו. הדירה נמצאת בחלק החזיתי, לכיוון הים ומורכבת משתי דירות מחוברות יחד, בתוספת חניה כפולה ומעלית פרטית. למרות גודלה המרשים - 223 מ"ר ועוד כ- 80 מ"ר מרפסות, יש בה, נכון להיום, רק חדר שינה אחד. עם זאת, ישנן שתי גלריות הניתנות להסבה לחדרי שינה נוספים. הדירה מעוצבת ומושקעת לעילא (ביקרנו וראינו בעיניים) וניתן לראות אותה בתיאום מראש עם עורכי הדין המטפלים במכירתה.
בלב שדרות ירושלים, קרוב לבית ספר ויצמן, נמכרה דירה בקומה שניה בשטח של כ- 120 מ"ר בסגנון אותנטי, עם תקרות גבוהות, רצפה מצויירת וחלונות גדולים, ובתוספת 7 מ"ר המחולקים בין שתי מרפסות קטנות, במצב הדורש שיפוץ מלא, כולל הכל מכל בכל.
הדירה נמכרה במחיר של 1,700,000₪ - עסקת נטו (מיסוי על הקונה), ללקוח הראשון שהגיע לראות אותה.
במתחם שוק הפשפשיםנמכרה דירת לופט עם תקרה גבוהה, בשטח של 120 מ"ר, משופצת במצב מצויין, ובתוספת שטח של כ- 50 מ"ר על הגג שבמפלס הדירה, עם אופציית בנייה עתידית מעורפלת ותלויה בשכן. הנכס שהה בשוק במשך תקופה ונמכר לבסוף לישראלי תושב חו"ל, במחיר המבוקש - 2,800,000 ₪.
בלב שדרות ירושליםנמכרה דירה אותנטית חזיתית לשדרה בקומה ראשונה, בשטח של כ- 85 מ"ר, עם תקרות גבוהות, רצפה מצוירת ושלושה כיווני אוויר, במצב סביר עם צורך בשיפוץ מסוים. הדירה נמכרה בתוך כשבועיים לתושבת דרום הארץ, שמקווה לעבור ולגור בה בקרוב, במחיר של 1,700,000 ₪.
ביפו העתיקה, ברחוב נתיב המזלות הנמצא בקו הראשון לים, נמכרה דירת ענק בשטח של של כ- 330 מ"ר המורכבת משני מבנים עיקריים, בתוספת של חצר פטיו בשטח של 65 מ"ר ומרפסת הסלון המשקיפה לים. הדירה הוצעה למכירה במשך תקופה של לא פחות מחמש שנים, במחיר של 7 מיליון ש"ח. לבסוף נמכר הנכס לזוג ישראלים תושבי חו"ל המתכוונים לחזור ולגור בדירה לאחר שיערכו בה שיפוץ. מחיר המכירה 5,600,000 ₪ והוא כולל פינוי ארוך מאד מצד בעלי הנכס, הגרים ועובדים בו.
בדרום שדרות ירושלים, בשיכוני יפו א' הנמצאים ליד מבנה ה- 14 קומות, נמכרה דירת שיכון בקומה שלישית ואחרונה בשטח של 62 מ"ר, אשר מורכבת משלושה חדרים ובמצב הדורש שיפוץ. הנכס הוצע למכירה בסכום של 1,170,000 ש"ח. למרות השכנועים וההסברים, התעקש בעל הנכס על המחיר, והקונים הצביעו ברגליים ולא קנו. רק לאחר שהבין המוכר שהמחיר המבוקש גבוה מדי, והואיל להוריד את המחיר, מה שמאד סייע לשיווק ללקוחות מכוונים, החלה תנועת לקוחות משמעותית והנכס נמכר בתוך כשבועיים בתמורה ל - 1,020,000 ₪.
הצעות השבוע
200 מ"ר לשיפוץ בשכונה המרונית
למכירה - בשכ' המרונית ביפו - דירת ענק אותנטית בשטח של כ- 200 מ"ר הכוללת קשתות גבוהות וחללים הסטורים יפואים נפלאים, לשיפוץ מלא. חלק מהנכס פונה לחצר משותפת, וחלקו הפנימי הוא קומת מרתף. מחיר: 4,200,000 ₪
למכירה - באזור הכי פסטורלי ומבוקש בשוק הפשפשים, דירת מיני פנטהאוז חדשה בשטח של כ- 90 מ"ר, בתוספת של כ-20 מ"ר מרפסות, עם חניה פרטית ומעלית, הצופה מערבה לנוף פתוח ולכוון הים. מחיר: 3,600,000 ₪
למכירה - בשכונת יפו א' שבלב יפו, 3 חד' בשטח של כ- 55 מ"ר, משופצת כחדשה ומעוצבת לתפארת, ליד שדרות ירושלים, אך פנימית ושקטה. שכונה נעימה וירוקה, עם חניה בשפע ובסמוך-מרכז מסחרי עם בתי קפה, מספרות ועוד. מחיר:1,170,000 ₪
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה