ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
לפניך רשמים מסיור מכרזי נדל"ן ביפו ותזכורת למכרז ברחוב יפת
רשמים מסיור מכרזים ביפו
ביום רביעי השבוע נערך סיור מכרזים בשלושה נכסים ביפו. שלחנו נציג מטעמנו שנכח בביקור וחולק עמכם את רשמיו. וביפו, כמו ביפו – אף פעם לא משעמם.
הסיור הראשון - דירת גג ברחוב יפת 12. מכרז זה כבר הוצע פעמיים למכירה. בפעם הראשונה לא היו הצעות, ובפעם השניה היתה הצעה אחת בלבד, שלא היתה תקינה. להבדיל מהפעם הקודמת, בה היו מעט מבקרים יחסית, הגיעו הפעם לסיור המכרז עשרות מתעניינים. מה שלא השתנה הוא דווקא יחסם העוין של דיירי הקומה שמתחת, ששבו והבהירו לקהל המתעניינים שהם בעלי הבית ושאף אחד לא יעז לחשוב על רכישה.
הנכס: דירה בשטח של כ - 104 מ"ר, מרפסת לא מקורה בשטח של כ - 36 מ"ר וצמידות של מרפסת גג בשטח של כ - 104 מ"ר. מחיר מינימום: 2,760,000 ₪ בתוספת מע"מ.
הסיור השני - רחוב הלוטוס 10, בעג'מי. חשוב לציין כי כאן לא נתקלו המבקרים בשום התנגדות שהיא. כנה יוצא דופן... המבקרים עלו בנחת שתי קומות בחדר מדרגות ומצאו עצמם על גג המבנה, שהפתיע עם לא מעט נוף לכיוון הים. נציגי עמידר הבהירו למבקרים שזכויות הבניה שנמכרות יחד עם הגג הן בנוסף לכל הבנוי על החלקה, נכון להיום, בהיתר או שלא בהיתר. אך לא קל יהיה לבנות. הבעיות העיקריות במימוש הזכויות תהיינה הצורך בחיזוק המבנה והעובדה שמדובר במבנה מוכרז לשימור א' עם 4 חזיתות מלאות לשימור.
הנכס: זכויות חכירה בגג בשטח של 154.1 מ"ר, צמידות משותפת חדר מדרגות בשטח של 10.60 מ"ר, וכן זכויות הבנייה עפ"י תב"ע 2660. מחיר מינימום: 576,000 ₪ בתוספת מע"מ.
הסיור השלישי - מגרש לבניה ברחוב החיטה 7, בגבעת עליה. מסתבר שעל המגרש היה מבנה כלשהו, צמוד למבנה השכן, אשר נהרס, בניגוד מוחלט לרצון השכנים. לפיכך מצאו חברי סיור המכרזים שעל המגרש המוצע למכירה הונחו שולחנות וכסאות עליהם הסבו בנחת חבורת שכנים שריריים בהחלט, שהפגינו מורת רוח ברורה ובולטת מהביקור שנכפה עליהם. בעוד אחד השכנים מרבה בשאלות מול נציגת עמידר, שמטרתן הבהרת חוסר הכדאיות הכלכלית ברכישת מגרש זה, הצטרפו עוד מספר שכנים ושכנות והביעו את דעתם בקול רם על שוק הנדל"ן היפואי, חברת עמידר ומה שייצא למי שיטעה לרכוש את המגרש הצמוד אליהם. לסיום, זכו הנוכחים לראות שלט בד שהכריז על מרכז גמילה מסמים, הצמוד לכאורה למגרש.
הנכס: מגרש בשטח של כ-158 מ"ר בתוספת זכויות בנייה עד כ - 197 מ"ר שטח עיקרי, כ - 49 מ"ר שטחי שירות וכ- 126 מ"ר למרתפים. מחיר מינימום: 1,229,500 ₪ בתוספת מע"מ.
ביום ג' הקרוב, 21.4.15 יחול המועד האחרון להגשת הצעות למכרז למכירת מגרש ברחוב יפת 133, יפו. כזכור, המכרז הוקפא עקב עתירת השכנים וחזר לשיווק לאחר עדכון פרטיו. לא נפתרנ אי ההסכמה שבין הדיירים המוגנים לחברת עמידר, לגבי השטח התפוס בדיירות מוגנת. השכנים הצמודים למגרש, כפי שסיפרנו כבר בעבר, לא ממש מתים על הרעיון שהמגרש שהם יושבים על חלקו, יימכר לצד ג'. לפיכך, בפעם שעברה הושמעו לא מעט איומים כלפי המבקרים בסיור מטעם עמידר.
להשכרה - מיני קוטג תלת מפלסי, הכולל שני חדרים ועוד חצי חדר - ממ"ד, בשטח של כ- 70 מ"ר בתוספת של כ- 40 מ"ר גינה ועוד מרפסת גג בשטח של כ-20 מ"ר, עם חנייה פרטית ומעלית. מחיר: 8,000 ₪
למכירה - דירה עורפית מקסימה בשטח של כ- 72 מ"ר, מרפסת 15 מ"ר, מעלית וחניה פרטית, שתיבנה בבניין יפה ומיוחד לשימור, בסגנון באוהאוס מקסים במיוחד, בצדו המערבי של יהודה הימית. זמן אכלוס משוער נע בין שנה וחצי עד שנתיים. מחיר: 2,350,000 ₪
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה