כמה עסקאות שבוצעו לאחרונה ביפו והספור המסתתר מאחוריהן ושכונה חדשה ביפו --- גיליון 54 תאריך 22.5.15

גיליון 54 תאריך 22.5.15

כמה עסקאות שבוצעו לאחרונה ביפו והספור המסתתר מאחוריהן ושכונה חדשה ביפו ארבע עסקאות שבוצעו לאחרונה וארבעה ספורים מאחוריהן אומרים שאין עסקאות פשוטות בנדל"ן, אך ביפו, על בתיה המרהיבים או בפוטנציאל להיות, הספורים תמיד מעניינים יותר, וגם הנפשות הפועלות דירה בשדרות ירושלים דירת 3.5 חדרים בשטח של כ- 73 מ"ר השוכנת במרכז שד' ירושלים, מול ד"ר ארליך, שהתה בשוק מספר חודשים וטופלה ע"י מספר משרדים. רשת YAFO.co.il קיבלה את הדירה למכירה בתנאי בלעדיות, אך במחיר גבוה יתר על המידה. לאחר שהמוכרים הבינו זאת, ירד רף הפתיחה משמעותית והמתעניינים החלו להגיע. בשיווק הנכס הושם דגש על המיקום המתפתח ועל העובדה שהדירה פונה לדרום ולמערב, ללא בתים מולה - מה שהעשיר את הדירה בהמון אור ואויר. לקוחה התעניינה בדירה לצורכי השקעה והציעה מחיר נמוך. מחיר מבוקש: 1,550,000 ₪ מחיר מכירה: 1,303,000 ₪ דירה בקו הראשון לים ברחוב קדם בעג'מי דירת 4 חדרים במקור, שהוסבה לשלושה חדרים מרווחים במיוחד, בשטח של 110 מ"ר, ברחוב קדם, בקו הראשון לים, התקבלה לשיווק בלעדי בנדל"ן הים התיכון. לדירה חללים מרווחים, סטנדרט גבוה בהחלט, חניה, מעלית ומרפסת בשטח של כ- 30 מ"ר, מקורה כולה, בצורת חצי עיגול. לצוות הצילום שהגיע לדירה צורף גם סיור סוכנים של הרשת, ואחד הסוכנים הגיע עם לקוחות שביקשו לראות את הדירה באותו יום, היות והיו בסביבה. לאחר שנכנסו לדירה, ראו את הסטנדרט והתעלפו מהנוף לים, הודיעו הלקוחות שזו בדיוק הדירה אותה הם מחפשים ושאין להם שום כוונה שמישהו אחר ירכוש את הנכס. מחיר מבוקש: 4,500,000 ₪ מחיר מכירה: 4,450,000 ₪ דירת גג תלת מפלסית בבנין עתיק ברחוב יפת את הדירה הזו ברחוב יפת, צמוד לשכונה המרונית, מכרה נדל"ן הים התיכון לפני מספר שנים לנערה נחמדה, שאביה התאהב במבנה העתיק ונרתם להקדיש מזמנו היקר (באמת) לצורך שיפוץ מהמסד ועד הטפחות, ללא שיקולי מאמץ ועלות. בעלת הדירה התכוונה לנסוע לחו"ל לתקופה ארוכה ורצתה להשכיר את הנכס. זוג שהחליט לעבור לאזור כדי לגשש בתקופת השכירות לגבי רכישה, הביע ענין בשכירות. אלא שאז בעלי הנכס שינו את דעתם והחליטו להעמיד את הדירה למכירה. השוכרים זרמו איתם, והסכימו לשלם בדיוק את המחיר הנדרש - 6,000,000 מיליון ₪. מחיר מבוקש: 6,000,000 ₪ מחיר מכירה: 6,000,000 ₪ דירת גן גדולה, הזקוקה ברובה לשיפוץ, בדרום יפו את הדירה הזו קיבלנו לשיווק, יחד עם כלל מתווכי יפו והסביבה, בדרום יפו, בשלהי שנת 2013, כאשר בעלי הנכס (הנחמדים ביותר לכשלעצמם) שמעו למיני עצות בלתי מקצועיות ודרשו לא פחות מ 3,2000,000 ₪ עבור הדירה. מדובר בדירת גן בת חמישה חדרים בשטח של כ- 150 מ"ר ובתוספת חצר קדמית וחצר אחורית בשטח כולל של כ- 85 מ"ר נוספים, באזור נעים ושקט, אבל לא במחיר הזה. לאחר שהנכס שכב בשוק כאבן שאין לה הופכין, נערכה שיחת יחסינו לאן עם בעלי הנכס. החבר'ה הבינו עניין, והמחיר ירד ל- 2,390,000 ₪. מחיר מבוקש: 2,390,000 ₪ מחיר מכירה: 2,166,000 ₪ לכתבה המלאה - לחצו כאן שכונה חדשה בת 1,500 יחידות דיור תבנה בקרוב במזרח יפו כ-130 אלף מ"ר לתעסוקה, 25,000 מ"ר למסחר, 20 דונם שטח ציבורי פתוח וכ-25 דונם המיועדים למבני ציבור ייבנו בשכונה החדשה לאורך רחוב נס לגויים בחלק המזרחי של יפו הוועדה המחוזית בתל-אביב - יפו אישרה השבוע להפקדה תוכנית להקמה ופיתוח של שכונה חדשה בדרום תל-אביב. מדובר במתחם נס לגויים, המהווה המשך לשכונת נווה עופר הוותיקה בדרום העיר. במסגרת התוכנית מתוכננות להיבנות כ-1,500 יחידות דיור בתמהיל מגורים מגוון. כיום קיימת למקום תוכנית בניין עיר (תב"ע) בתוקף לכ-1,000 יחידות דיור. שכונת המגורים החדשה תקום בין המכללה האקדמית ממערב ושכונות המגורים החדשות המתוכננות מצפון. לכתבה המלאה בגלובס - לחצו כאן הצעות השבוע נותרו מספר דירות בפרויקט ביפת למכירה - נותרו מספר דירות בפרויקט הדגל ברחוב יפת המתעורר, סמוך לחוף גבעת עליה. כמו ששדרות ירושלים זינקו, רחוב יפת הוא הבא בתור. אל תפסידו את ההרשמה המוקדמת לרכישת דירות נפלאות הבנויות ע"י החברה הטובה ביותר, בביטחון ובאיכות גבוהה ביותר. מחיר: 1.6 מילון ₪ מבחר סוגי דירות! לפרטים - לחצו כאן 4 חד' מלהיבה בבת ים מול הים למכירה - דירת 4 חדרים בשטח של כ- 84 מ"ר, בבת ים גבול יפו, מתוקתקת ומפנקת. יחידת הורים מפנקת, מטבח פצצה, סלון עם מרפסת שיזוף 7 מ"ר ומעליה פרגולה, והעיקר - קרבה ונוף לים. כמובן שיש חניה ומעלית, והכל בחצי מחיר מדירות תל אביביות סנוביות בקרבת הים. דירת מגורים ונופש קלאסית! מחיר: 2,500,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן 2 חדרים כחדשה במתחם י. הימית למכירה - דירת 2 חדרים בשטח של כ- 38 מ"ר במתחם יהודה הימית במיקום מצוין, מרכזי ושקט ביותר, אשר שופצה מהיסוד לפני כשנה בטוב טעם. הדירה שטופת אור, המיקום סופר אסטרטגי והשכירות קלה ביותר ורווחית. מחיר: 1,220,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן דופלקס מדהים ליד שוק הפשפשים למכירה - דופלקס בן 4 חדרים במדרחוב רבי חנינא ליד שוק הפשפשים. כ-130 מ"ר בשני מפלסים, תקרה בגובה של כ-5.5 מטר. קלאסית למשפחה. מחיר: 4,500,000 ₪ לפרטי הנכס - לחצו כאן עוד נכסים מעניינים ביפו לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן יפו מכל כיוון

להתראות בגליון הבא של הניוזלטר YAFO.co.il מבית נדל"ן הים התיכון © כל הזכויות שמורות ל- YAFO.co.il