ניוזלטר שבועי מבית רשת YAFO.co.il - כל המידע על מכרזים, סיורי מכרזים, מועד אחרון להגשת הצעות למכרזים, תוצאות מכרזים, עסקאות נדל"ן שבוצעו, חדשות מעניינות בנושאי הנדל"ן ועוד
יום שישי, 28 באוגוסט 2015
כל חמשת הנכסים במכרזים נמכרו, שני מכרזים מסתיימים בשבוע הבא ועוד --- גיליון 67 תאריך 28.8.15
גיליון 67 תאריך 28.8.15
כל חמשת הנכסים במכרזים נמכרו, שני מכרזים מסתיימים בשבוע הבא ועוד
חמשת הנכסים ביפו שהוצעו לאחרונה זכו לעניין רב ונמכרו
26 הצעות במכרז אחד, נכס שיצא פעם שלישית למכירה וזכה לשלוש הצעות - המשקיעים התנפלו על יפו
חמישה מכרזים במחירים נמוכים יחסית, שהוצעו ע"י עמידר בהליך של מכרז, זכו לתגובות נלהבות מצד הציבור ונמכרו כולם, כולל יפת 70 שיצא בפעם הרביעית, לאחר שלא הוגשו כלל הצעות בשלושת המכרזים הקודמים, ולאור העובדה שמחיר המינימום צמח דרמטית, גם זכה לשלוש הצעות ונמכר סוף סוף, מה שהשכנים לא ממש יאהבו...
תקציר תוצאות המכרזים:
67 מ"ר ברחוב אנדריוס. מחיר מינימום: 144,000 ₪ בתוספת מע"מ. מספר הצעות: 26. מחיר זכייה: 510,000 ₪ בתוספת מע"מ.
גג עם ז"ב ברח' ד"ר ארליך מחיר מינימום: 1,764,000 ₪ בתוספת מע"מ. מספר הצעות: 2. מחיר זכייה: 2,101,000 ₪ בתוספת מע"מ.
מכרז חוזר לנכס הרוס ברח' יפת 70. מחיר מינימום: 195,000 ₪ בתוספת מע"מ. מספר הצעות: 3. מחיר זכייה: 261,000 ₪ בתוספת מע"מ.
מכרז חדש לגג עם ז. בניה רח' התפוח 14 מחיר מינימום: 766,500 ₪ בתוספת מע"מ. מספר הצעות: 3. מחיר זכייה: 1,006,000 ₪ בתוספת מע"מ.
מכרז חדש ל- 17.6 מ"ר ברחוב בן גמליאל מחיר מינימום: 78,500 ₪ בתוספת מע"מ. מספר הצעות: 3. מחיר זכייה: 167,000 ₪ בתוספת מע"מ.
הפגנה שהיתה השבוע כנגד אי שיווק מתחם יופיאה לערבים
בדיוק מה שהיינו צריכים ביפו - אנשי מכירות בפרויקט עתידי המצהירים שלא ימכרו דירות לערבים בפרויקט
לא פעם ולא פעמיים אנו נתקלים בבעלי נכסים שלא מוכנים למכור או להשכיר דירות לערבים. גישה זו אינה מקובלת עלינו ואנחנו לא משתפים עמה פעולה. עם זאת, תמיד נמסר לנו המידע ע"י בעל הנכס תוך הנמכת טון ובמבט מתנצל, לעיתים תוך גלגול המניע לצד ג' כגון רב השכונה או שכן ש"אבא הבטיח לו על ערש דווי".
אלא שכאן כבר מדובר על שיווק פרויקט, כאשר איש המכירות נתפס על חם מצהיר ללקוח - שהיה למעשה תחקירן - ש"אף אחמד לא יוכל לקנות כאן, גם אם יבוא עם עשרה מיליון". ביפו, המהווה דוגמא ומופת לדו קיום - הלוואי שכל המזרח התיכון היה לומד ממנה - זה כבר הרבה יותר מלהשתין מהמקפצה. זה כבר חציה בוטה של גבולות ההגינות, השכנות, שלא לדבר על דברים בסיסיים כמו שיוויון בין אזרחי המדינה. תושבי יפו ואורחים מחוצה לה, יצאו להביע את דעתם והטלוויזיה החברתית הכינה כתבת טלוויזיה רלוונטית.
מועד אחרון לשני מכרזי נדל"ן של עמידר ביפו, בשבוע הבא
ביום ג' בשבוע הבא יחול המועד האחרון למכרז חוזר למגרש בדרום רחוב יפת, וכן למגרש עם הדייר המוגן במתחם שוק הפשפשים
בתאריך 1.9.15 בשעה 13:00 יחול המועד האחרון לשני מכרזי נדל"ן ביפו. כתבנו ליווה את הסיורים בנכסים. להלן תזכורת:
תקציר המכרז במתחם שוק הפשפשים יחידה אחת מוחזקת ע"י דייר מוגן ויחידה שנייה פנויה. כמו כן נמכרות יתרת זכויות בניה במגרש.
תאור הסיור עשרות מתעניינים שהגיעו לחזות בהאנגר ענק ולגלות בתוכו דייר מוגן שבהחלט מוכן לשתף פעולה עם הזוכה המאושר.
מחיר מינימום 6,464,000 ₪
תקציר המכרז ברחוב יפת מגרש בשטח של 771 מ"ר יחד עם זכויות בנייה של 1,233 מ"ר שטחים עיקריים, 269 מ"ר שטחי שירות ומרתפים בשטח של 617 מ"ר נוספים.
מחיר המינימום 10,210,000 ש"ח בתוספת מע"מ
תאור הסיורלאחר כל התהפוכות - צווים מטעם הדיירים המוגנים, איומים בסיורים הקודמים וכישלון המכרז שעבר, וגם לאור מחיר המינימום הגבוה, הצביע הציבור ברגליים ופשוט לא הגיע לסיור. נוכחות דלילה עד לא קיימת, שאף לא גירתה את השכנים להפגין חוסר שביעות רצון.
תאריך אחרון להגשת הצעות לשני המכרזים 1.9.13 בשעה 13:00
למכירה - פנינה יפואית אמתית בשטח של כ- 150 מ"ר, בתוספת 200 מ"ר גינה פרטית. תקרות בגובה 4 מטרים, חלונות עץ, חומרי גלם מהרמה הגבוהה ביותר ועוד ועוד ועוד... בנוסף: יחידה אחורית של כ- 25 מ"ר לשיפוץ, עם כניסה נפרדת להשכרה ולתשואה מידית.
למכירה - שתי דירות 2 חד' צמודות, שהיו במקור דירה אחת אותנטית בשטח של כ- 85 מ"ר עם תקרות גבוהות ומרפסת שמש של כ- 3 מ"ר. הדירה חולקה כחוק(!) ושוכנת בקומה הראשונה בבניין פינתי לשימור מצפון לשוק הפשפשים. נכס ייחודי במיקום מדהים, עם גמישות בשימוש בו וצפי לעליית ערך נוספת בעתיד.
למכירה - מצפון למכללה האקדמית, דירה בשטח של כ- 93 מ"ר (פנימי), בת 3.5 חדרים מוארת ומאוררת מאוד, עם מעלית. אידיאלית להשקעה, לצורך שיפוץ והתאמה מחדש עפ"י צרכיכם, היות ומבנה הדירה מאפשר מספר רב של אפשרויות תכנון על פי הייעוד עליו תחליטו.
למכירה - בשיכוני חיסכון הנחשקת, במרחק נגיעה מאזור לב יפו המפותח, דירת 3 חדרים בשטח של כ- 65 מ"ר. בניין שמור ונקי, חניה בשפע לרווחת הדיירים. קולות רבים כבר מדברים על תכנית פינוי בינוי בעתיד הלא רחוק, אבל בינתיים אלו שמועות בלבד. מחיר: 1,325,000 ₪
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה